Forwarded from Квадратный Мэтр
Стоимость квартир, а также ужесточение ипотечных условий, вынуждает потенциальных покупателей отказываться от покупки жилья в крупных городах, что сильнее всего отразилось на выдаче льготной ипотеки на новостройки.
Так, в первом квартале 2024 года Москва и Санкт-Петербург стали лидерами среди регионов по спаду выдач ипотеки под 8%. В Москве выдали всего 4,6 тысяч кредитов, в СПБ прошло 3,1 тысячи сделок. В целом, падение составляет примерно треть к аналогичному периоду прошлого года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Жирные коты
В Минфине допустили повышение ставки по дальневосточной ипотеке
Те задачи, которые стояли перед программой, выполнены, 2% все-таки это очень низкая минимальная ставка, отметили в ведомстве.
При этом любые изменения будут вводиться постепенно, чтобы граждане и строительная отрасль понимали, на что можно рассчитывать.
Ранее сообщалось, что в Минфине поддержали завершение всех льготных ипотечных программ в ранее обозначенные сроки.
@fatcat18
Те задачи, которые стояли перед программой, выполнены, 2% все-таки это очень низкая минимальная ставка, отметили в ведомстве.
При этом любые изменения будут вводиться постепенно, чтобы граждане и строительная отрасль понимали, на что можно рассчитывать.
Ранее сообщалось, что в Минфине поддержали завершение всех льготных ипотечных программ в ранее обозначенные сроки.
@fatcat18
Forwarded from Жирные коты
Банки предложили сохранить льготную ипотеку на новостройки для владельцев жилищных депозитов
Также предлагается освободить жилищные сбережения от налога на проценты по вкладам и снизить первоначальный взнос по ипотеке для держателей таких вкладов — до 10–15% вместо нынешних 30%. Кроме того, банки предложили увеличить минимальный срок действия такого депозита с одного до трех лет.
В апреле проект о жилищных сбережениях приняли в первом чтении. Новый инструмент — это целевой вклад для накопления денег на покупку жилья. Предполагается, что направить их можно будет только на погашение ссуды на недвижимость.
Однако участники рынка считают, что без предлагаемых льгот жилищные вклады не будут пользоваться популярностью.
@fatcat18
Также предлагается освободить жилищные сбережения от налога на проценты по вкладам и снизить первоначальный взнос по ипотеке для держателей таких вкладов — до 10–15% вместо нынешних 30%. Кроме того, банки предложили увеличить минимальный срок действия такого депозита с одного до трех лет.
В апреле проект о жилищных сбережениях приняли в первом чтении. Новый инструмент — это целевой вклад для накопления денег на покупку жилья. Предполагается, что направить их можно будет только на погашение ссуды на недвижимость.
Однако участники рынка считают, что без предлагаемых льгот жилищные вклады не будут пользоваться популярностью.
@fatcat18
Уже сегодня старт бесплатного онлайн-курса «Гуру продаж недвижимости» от Нмаркет.ПРО и Яны Лурье!
Расскажем как:
🔸 позиционировать себя на рынке и работать с личным брендом;
🔸 искать клиентов на новостройки и вторичку;
🔸 формировать клиентскую базу и работать с рекомендациями;
🔸 эффективно отрабатывать возражения клиентов;
🔸 начать зарабатывать на новостройках в своем городе;
🔸 увеличить заработок на продаже объектов в других регионах и за рубежом.
После курса вы:
🔸 научитесь продавать недвижимость в России и за рубежом;
🔸 поймете как использовать разные инструменты поиска клиентов;
🔸 узнаете как с Нмаркет.ПРО зарабатывать на новостройках в два раза больше.
Для кого:
🔸Для опытных риелторов, которым важно увеличить свой заработок.
🔸Для новичков, которые хотят начать зарабатывать и выйти на стабильный доход.
🔸Для риелторов, которые ранее занимались вторичкой и хотят зарабатывать на новостройках.
Старт: 22.04 в 11:00 (мск)
Запись вебинара пришлем всем, кто зарегистрировался.
👉 https://go.nmarket.pro/yAQt
Расскажем как:
🔸 позиционировать себя на рынке и работать с личным брендом;
🔸 искать клиентов на новостройки и вторичку;
🔸 формировать клиентскую базу и работать с рекомендациями;
🔸 эффективно отрабатывать возражения клиентов;
🔸 начать зарабатывать на новостройках в своем городе;
🔸 увеличить заработок на продаже объектов в других регионах и за рубежом.
После курса вы:
🔸 научитесь продавать недвижимость в России и за рубежом;
🔸 поймете как использовать разные инструменты поиска клиентов;
🔸 узнаете как с Нмаркет.ПРО зарабатывать на новостройках в два раза больше.
Для кого:
🔸Для опытных риелторов, которым важно увеличить свой заработок.
🔸Для новичков, которые хотят начать зарабатывать и выйти на стабильный доход.
🔸Для риелторов, которые ранее занимались вторичкой и хотят зарабатывать на новостройках.
Старт: 22.04 в 11:00 (мск)
Запись вебинара пришлем всем, кто зарегистрировался.
👉 https://go.nmarket.pro/yAQt
#PROставки
⚡️⚡️ В Ак Барс Банк лимиты по ГП 2020 закончились.
По одобренным заявкам возможен выход на сделку в рамках индивидуального согласования.
⚡️⚡️ В Ак Барс Банк лимиты по ГП 2020 закончились.
По одобренным заявкам возможен выход на сделку в рамках индивидуального согласования.
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Ключевая ставка. Банк России во второй раз подряд возьмет паузу на заседании 26 апреля и оставит ключевую ставку на уровне 16%, следует из консенсус-прогноза "Известий". Участники рынка пояснили: рост цен замедляется, но устойчивость этого тренда еще предстоит подтвердить.
Риски разгона инфляции всё еще есть: ее подогревает высокий потребительский спрос и дефицит на рынке труда, из-за которого компаниям трудно наращивать производственные мощности.
Эксперты считают, что ЦБ сохранит жесткий сигнал насчет будущей денежно-кредитной политики — из-за этого ставки депозитов и кредитов на итоги заседания не отреагируют.
Темпы роста цен в годовом выражении также замедлились до 4,5% в марте после 6–7% в феврале, однако этот тренд неустойчив, говорят эксперты.
А РБК пишет, что Банк России может перейти к снижению ставки не раньше июля 2024 года. Это следует из комментариев 30 участников консенсус-прогноза РБК — аналитиков крупнейших банков и инвестиционных компаний. На ближайшем заседании 26 апреля ЦБ сохранит ключевую ставку на уровне 16% годовых, считают все респонденты.
#ипотекаинедвижимость
Риски разгона инфляции всё еще есть: ее подогревает высокий потребительский спрос и дефицит на рынке труда, из-за которого компаниям трудно наращивать производственные мощности.
Эксперты считают, что ЦБ сохранит жесткий сигнал насчет будущей денежно-кредитной политики — из-за этого ставки депозитов и кредитов на итоги заседания не отреагируют.
Темпы роста цен в годовом выражении также замедлились до 4,5% в марте после 6–7% в феврале, однако этот тренд неустойчив, говорят эксперты.
А РБК пишет, что Банк России может перейти к снижению ставки не раньше июля 2024 года. Это следует из комментариев 30 участников консенсус-прогноза РБК — аналитиков крупнейших банков и инвестиционных компаний. На ближайшем заседании 26 апреля ЦБ сохранит ключевую ставку на уровне 16% годовых, считают все респонденты.
#ипотекаинедвижимость
Forwarded from Ипотека и недвижимость
⚡Ставка по семейной ипотеке после 1 июля 2024-го для семей с детьми старше шести лет может быть повышена до 12%.
Это один из вариантов, который сейчас обсуждается при разработке предложений в связи с продлением программы до 2030 года, рассказали «Известиям» источники, близкие к Минфину. При этом глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков считает, что 12% это много и "такую ставку можно установить для Москвы, Московской области и других регионов с высокими доходами при условии снижения по мере смягчения ДКП и уменьшения ключевой ставки. При этом для регионов с низким уровнем заработных плат желательно установить более льготные условия сразу".
Возможно, что в случае рождения еще одного ребенка родители смогут взять семейную ипотеку под 6%.
Напомним, по поручению президента ипотека для семей с детьми до 6 лет будет не выше 6%. Это с июля. А остальное все еще обсуждается...
#ипотекаинедвижимость #семейнаяипотека
Это один из вариантов, который сейчас обсуждается при разработке предложений в связи с продлением программы до 2030 года, рассказали «Известиям» источники, близкие к Минфину. При этом глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков считает, что 12% это много и "такую ставку можно установить для Москвы, Московской области и других регионов с высокими доходами при условии снижения по мере смягчения ДКП и уменьшения ключевой ставки. При этом для регионов с низким уровнем заработных плат желательно установить более льготные условия сразу".
Возможно, что в случае рождения еще одного ребенка родители смогут взять семейную ипотеку под 6%.
Напомним, по поручению президента ипотека для семей с детьми до 6 лет будет не выше 6%. Это с июля. А остальное все еще обсуждается...
#ипотекаинедвижимость #семейнаяипотека
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 12 по 19 апреля 2024 года.
Исходные данные:
▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из СФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%. #ставки
@rusipoteka
Исходные данные:
▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из СФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%. #ставки
@rusipoteka
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
❗️Результаты мониторинга минимальных ипотечных ставок в ведущих банках по стандартным программам, без учета субсидированных программ, по итогам прошлой недели с 12 по 19 апреля 2024 года.
При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения и снижение ставки на весь срок или определенное время за оплату единовременной комиссии. #ставки
@rusipoteka
При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения и снижение ставки на весь срок или определенное время за оплату единовременной комиссии. #ставки
@rusipoteka
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
❗️Минимальные ставки в банках Высшей ипотечной лиги по госпрограммам «Семейная ипотека», «Льготная ипотека» (на новостройки), «Военная ипотека» и «IT-ипотека» по итогам прошлой недели с 12 по 19 апреля 2024 года.
Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». #ставки
@rusipoteka
Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». #ставки
@rusipoteka
У клиента не хватает средств на первоначальный взнос? Нужен «План Б», и он у вас есть!
💵 Это программа, по которой покупателю предоставляют средства на первоначальный взнос, либо возвращают его кешбэком – чтобы было на что сделать ремонт и обставить новую квартиру.
👨💻Узнайте подробности и зарабатывайте на каждом клиенте. Даже у которого нет ПВ. Особенно если у него нет ПВ. Ведь только вы знаете, как ему помочь.
👉 Подробности здесь: https://go.nmarket.pro/CdTw
💵 Это программа, по которой покупателю предоставляют средства на первоначальный взнос, либо возвращают его кешбэком – чтобы было на что сделать ремонт и обставить новую квартиру.
👨💻Узнайте подробности и зарабатывайте на каждом клиенте. Даже у которого нет ПВ. Особенно если у него нет ПВ. Ведь только вы знаете, как ему помочь.
👉 Подробности здесь: https://go.nmarket.pro/CdTw
Forwarded from Кровь и Бетон (Кровь и Бетон)
Аналитики взяли за основу ипотечный кредит под 18% на 30 лет с первоначальным взносом в 30%. Самый сильный разрыв в Москве — в 3 раза, где нужно получать 380 000 ₽ при средней зарплате в 131 000 ₽. Наименьший разрыв - менее чем в 2 раза - у жителей Красноярска, Челябинска, Перми и Екатеринбурга.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Суммы ежемесячного ипотечного платежа тоже впечатляют – они превышают средние зарплаты в 11 городах из 16.
«Доходы большинства наших граждан, даже в городах-миллионниках, не позволяют брать ипотеку при покупке квартиры на "вторичке". Не говоря уже о том, что и в качестве первоначального взноса нужно найти внушительную сумму. Так, в Москве она составит 5,4 млн рублей, в Петербурге 3,3 млн – это цена небольшой квартиры в регионе.
Недоступность кредитного плеча на этом рынке приводит к тому, что часть покупателей пытаются "вскочить в последний вагон" льготной ипотеки на новостройку (где, согласно нашему предыдущему исследованию, тоже не все гладко) либо ищут возможности для льготного кредита на ИЖС. Остается уповать на снижение ключевой ставки ЦБ в будущем, что удешевит ипотеку на "вторичке"», – отметил гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Апартаменты России
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Pro.жильё. Пишем и говорим про недвижимость
Вторая часть подкаста pro.жильё с Анной Писанковой, основателем Агентства доходной недвижимости из Красноярска, посвящена ипотеке.
Обсудили:
📌Советы по подготовке к ипотеке.
📌Как кредитные карты и управление кредитной нагрузкой влияет на шансы получить ипотеку.
📌Льготные ипотечные программы. Текущие изменения и будущее семейной, IT и других видов ипотек.
🔗Смотреть и слушать по ссылке
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Pro.жильё. Пишем и говорим про недвижимость
😨 Как повысить шансы на одобрение ипотеки
Каждому второму заёмщику отказывают в ипотеке. Собрали советы, как повысить шансы ее получить, в #proкарточки для ваших клиентов и коллег. Сохраняйте и делитесь с тем, кому актуально.
👉А если хочется быть уверенным…
Каждому второму заёмщику отказывают в ипотеке. Собрали советы, как повысить шансы ее получить, в #proкарточки для ваших клиентов и коллег. Сохраняйте и делитесь с тем, кому актуально.
👉А если хочется быть уверенным…
Приглашаем к сотрудничеству с Нмаркет.ПРО риелторов в любом статусе!
Вы получите:
🔸 Контракт с застройщиками по всей стране.
🔸 Доступ к объектам зарубежных застройщиков Бали, Таиланда, Турции и ОАЭ.
🔸 Официальный заработок, простую отчетность.
🔸 Бесплатную CRM-систему и мобильное приложение для ведения клиентов и сделок.
👨💻Напоминаем, что мы единственный агрегатор, у которого нет своего агентства недвижимости. С нами вы можете не бояться за своих клиентов.
👍 Мы работаем с риелторами в статусе самозанятых! У них есть полный доступ ко всем функциям системы и объектам.
👉 Стать партнером Нмаркет.ПРО: https://go.nmarket.pro/2gD5
Вы получите:
🔸 Контракт с застройщиками по всей стране.
🔸 Доступ к объектам зарубежных застройщиков Бали, Таиланда, Турции и ОАЭ.
🔸 Официальный заработок, простую отчетность.
🔸 Бесплатную CRM-систему и мобильное приложение для ведения клиентов и сделок.
👨💻Напоминаем, что мы единственный агрегатор, у которого нет своего агентства недвижимости. С нами вы можете не бояться за своих клиентов.
👍 Мы работаем с риелторами в статусе самозанятых! У них есть полный доступ ко всем функциям системы и объектам.
👉 Стать партнером Нмаркет.ПРО: https://go.nmarket.pro/2gD5
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Правительство внесло в ГД законопроект о продлении выплаты в размере 450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетным семьям.
🔘Право на выплату смогут иметь граждане РФ – мать или отец, у которых родились третий ребенок или последующие дети в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года.
🔘Средства можно будет получить на погашение ипотечного кредита, оформленного до 1 июля 2031 года.
@rusipoteka #законопроекты
🔘Право на выплату смогут иметь граждане РФ – мать или отец, у которых родились третий ребенок или последующие дети в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года.
🔘Средства можно будет получить на погашение ипотечного кредита, оформленного до 1 июля 2031 года.
@rusipoteka #законопроекты