📌 ДУПТ от физ лица. Кто из банков работает с переуступкой прав по госпрограммам (upd 02.04.2024)

Пока так, но все меняется очень быстро…

📝 Если нашли неточность, пишите.

@ipotekahouse #свод #госпрограммы #дупт

✅ 700 млрд рублей выделят на ипотеку для айтишников

Минфин согласовал проект постановления об увеличении лимита по IT-ипотеке до 700 млрд руб. Документ внесен на рассмотрение в Правительство.

Ожидается, что уже в апреле «Дом.РФ» распределит дополнительное финансирование между банками.

Напомним, по условиям программы, ипотеку по льготной ставке могут получить сотрудники всех аккредитованных при минцифры IT-компаний в возрасте от 18 до 50 лет.

Ранее банк ВТБ сообщил, что с 3 апреля приостанавливают выдачу кредитов по IT-ипотеке в связи с исчерпанием выделенного лимита по программе.

✅ Центробанк выступил против трех схем с эскроу-счетами

ЦБ направил в банки официальное письмо, в котором попросил не использовать следующие сделки при согласовании ипотеки.

➖ Когда значительная часть средств заемщика оформляется как будущий платеж в виде аккредитива. В этом случае покупатель может потерять деньги при банкротстве кредитной организации - средства на аккредитиве не застрахованы;

➖ Если застройщик продает квартиру аффилированной компании, да еще и по заниженной цене. Такая схема позволяет застройщику получить деньги еще до сдачи дома, а сама квартира потом выставляется по рыночной стоимости.

➖ Траншевая ипотека, при которой сумма займа разбивается на две неравные части, при этом большая поступает на эскроу-счет перед сдачей дома. Несмотря на удобство для покупателя, в этом случае возрастают риски получения денег у застройщика.

Также в ЦБ заявили, что кредиты без эскроу-счетов будут рассматривать, как необеспеченные.

⚡️ Председатель Центробанка Эльвира Набиуллина сообщила, что базовый сценарий предполагает снижение ключевой ставки во второй половине 2024 года. @probabki

✔️Ипотека для самозанятых существует!

Правда, на чуть более жестких условиях. Кстати, даже семейной ипотекой СМЗ могут воспользоваться.

🔗Подробнее об условиях от экспертов на realtyjournal.pro

📍 I квартал 2024 года стал рекордным по выдаче «Дальневосточной и арктической ипотеки».

По данным Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ), в I квартале по программе оформлено 7,3 тыс. льготных кредитов на 37 млрд рублей, что на 24% больше, чем за тот же период 2023 года. Результат стал максимальным за всю историю реализации программы.

Всего по программе уже свыше 104 тыс. семей оформили кредиты на 470 млрд рублей.

Лидеры по числу выданных кредитов:

🥇Приморье (27,4 тыс.)
🥈Якутия (22,3 тыс.)
🥉Хабаровский край (13,7 тыс.)

#дальневосточная #арктическая

@rusipoteka

📌 Госипотека 2020-2024 (ГП2020). Ставки в табличке. Все меняется, пока так (05.04.2024).

Для зарплатников могут быть еще скидки к ставке. Также могут быть скидки к ставке в определенных объектах застройщиков, которые используют проектное финансирование того или иного банка. Уточняйте в своем банке.

➡️ В каких банках отсутствие личного страхования не влияет на ставку - Кубань кредит, Центр-инвест.

➡️ Купить у ЗПИФ - Абсолют, Альфа, ДомРФ, ВТБ, ГПБ, МТС, ПСБ, Сбер, Совкомбанк.

➡️ Купить готовый дом с землей по ДКП от юр лица - Абсолют, Ак Барс, Альфа, БСПБ, ВБРР, ВТБ, ГПБ, ДомРФ, ПСБ, РНКБ, Росбанк(в стопе), Россия АБ, РСХБ, Сбер, УБРИР, Центр-Инвест.

На покупку готового дома от ИП вышеуказанные банки гипотетически тоже рассматривают заявки, но с ИП все сложнее и дольше. Да, и на момент стройки у ИП должны быть соответствующие ОКВЭДы и выполнены определенные условия.

➡️ Кто дает на строительство частного дома (ИЖС) мы рассказывали тут.

ВАЖНО:
▪️С 06.01.23 по данной программе дается только 1 кредит в 1 руки (считались все заемщики/созаемщики). С 23.12.23 дается 1 кредит в 1 руки по любой льготной программе (с этой даты считаются все заемщики/созаемщики/+поручители). Кредиты, выданные до указанных дат, не считаются.
▪️Макс сумма кредита - 6 млн вне зависимости от региона.
▪️ДУПТ от физ лица НЕТ
▪️Рефинансирование НЕТ
▪️Комбо ипотека (сверхлимит) НЕТ

📝Нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #свод