Forwarded from Ипотека и недвижимость
Для зарплатников могут быть еще скидки к ставке. Уточняйте в своем банке.
➡️ Купить готовый дом с землей от юр лица по ДКП:
Сбер, ВТБ, ДомРФ, Ак Барс, Росбанк(в стопе), ВБРР, БСПБ, АБ Россия, РНКБ, Центр-Инвест, Альфа, ГПБ, Абсолют, Кубань кредит, УБРИР, РСХБ, ПСБ, СГБ.
➡️ Купить у ЗПИФ - Сбер, ВТБ, Дом РФ, Альфа, Совкомбанк, ГПБ, МТС, Абсолют.
➡️ МСК в ПВ можно использовать в след банках, но обычно его ждет застройщик - Сбер, ВТБ, РСХБ, ПСБ, Уралсиб, СГБ, ДомРФ, Росбанк, Татсоцбанк, Совкомбанк, БСПБ, УБРиР, Альфа, Абсолют, МТС, Центр-инвест, РНКБ.
➡️ С ДУПТ от ФИЗ лица работают: Рассказывали тут.
➡️ Кто дает на строительство частного дома мы рассказывали тут.
📝 Нашли неточность, пишите.
©ipotekahouse #свод
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Нмаркет.ПРО регулярно развивает свои сервисы, чтобы вам было удобнее, легче и быстрее подбирать объекты и совершать сделки.
Теперь все полезные инструменты доступны и при работе с коммерческой недвижимостью:
✅ Удобное приложение — делает агента мобильным: все объекты можно искать и бронировать в смартфоне.
✅ Личный кабинет клиента — дает возможность качественно и интересно презентовать объекты покупателю.
✅ Сервис «Межрегион» — позволяет покупать объекты из другого региона с грамотным сопровождением.
✅ Управляющие в Москве и Санкт-Петербурге — помогают подобрать объект и консультируют на любом этапе сделки.
База коммерции в Нмаркет.ПРО → https://go.nmarket.pro/nmDp
😎Управляющий в Москве:
Владислав Петров +7(963)763-39-72
😎Управляющий в Санкт-Петербурге:
Александр Лошкарев +7(966)759-05-74
Теперь все полезные инструменты доступны и при работе с коммерческой недвижимостью:
✅ Удобное приложение — делает агента мобильным: все объекты можно искать и бронировать в смартфоне.
✅ Личный кабинет клиента — дает возможность качественно и интересно презентовать объекты покупателю.
✅ Сервис «Межрегион» — позволяет покупать объекты из другого региона с грамотным сопровождением.
✅ Управляющие в Москве и Санкт-Петербурге — помогают подобрать объект и консультируют на любом этапе сделки.
База коммерции в Нмаркет.ПРО → https://go.nmarket.pro/nmDp
😎Управляющий в Москве:
Владислав Петров +7(963)763-39-72
😎Управляющий в Санкт-Петербурге:
Александр Лошкарев +7(966)759-05-74
Forwarded from Ипотека и недвижимость
⚠️ В ЦБ заявили о рисках от покупки сниженной ставки по ипотеке и уменьшения ставки с одновременным повышением стоимости жилья
В пресс-службе регулятора сообщили, что:
🔴практики снижения ставки на два-три года с завышением стоимости жилья
– по большей части рудимент программ «льготной ипотеки от застройщика», получивших широкое распространение в 2022 году.
После того как заработало регулирование «льготной ипотеки от застройщика», банки практически перестали выдавать ипотеку по экстремально низким ставкам на весь срок кредита. Чтобы поддержать краткосрочный спрос, в начале 2023 года банки и застройщики начали предлагать клиентам ипотеку по ставке, сниженной до ввода дома в эксплуатацию (обычно два-три года). При этом стоимость жилья завышается обычно не более чем на 10%.
Такие практики и сейчас встречаются на рынке, но их сложно назвать массовыми, и риски по ним все-таки значительно ниже, чем в программах «льготной ипотеки от застройщика»...
Купировать эту проблему позволит разработанный нами стандарт ипотечного кредитования: мы планируем передать его на рассмотрение в комитет по стандартам деятельности кредитных организаций, который сейчас находится на этапе создания;
🔴покупка сниженной процентной ставки
– практика другого рода. Заемщик вносит единовременную «комиссию», чтобы банк установил ему более привлекательную ставку. Указанная «комиссия» должна включаться в расчет ПСК, поэтому по факту общие расходы заемщика не снижаются, но ему становится сложнее их оценить. В случае досрочного возврата кредита или дефолта заемщика «комиссия» ему не возвращается.
Прямо это закон не нарушает, но создает определенные риски для заемщика и искажает ценовые параметры на рынке недвижимости. Человек зачастую не может оценить экономический эффект от предложенной программы, например будет ли она вообще выгодна с учетом уплачиваемой комиссии или завышенной стоимости жилья.
Особенно в ситуации с досрочным погашением долга, когда сумма уплаченной комиссии (завышения стоимости) не пересчитывается и не возвращается потребителю, а признается доходом банка. Соответственно, потребитель не может выбрать оптимальную модель финансового поведения.
@rusipoteka
В пресс-службе регулятора сообщили, что:
🔴практики снижения ставки на два-три года с завышением стоимости жилья
– по большей части рудимент программ «льготной ипотеки от застройщика», получивших широкое распространение в 2022 году.
После того как заработало регулирование «льготной ипотеки от застройщика», банки практически перестали выдавать ипотеку по экстремально низким ставкам на весь срок кредита. Чтобы поддержать краткосрочный спрос, в начале 2023 года банки и застройщики начали предлагать клиентам ипотеку по ставке, сниженной до ввода дома в эксплуатацию (обычно два-три года). При этом стоимость жилья завышается обычно не более чем на 10%.
Такие практики и сейчас встречаются на рынке, но их сложно назвать массовыми, и риски по ним все-таки значительно ниже, чем в программах «льготной ипотеки от застройщика»...
Купировать эту проблему позволит разработанный нами стандарт ипотечного кредитования: мы планируем передать его на рассмотрение в комитет по стандартам деятельности кредитных организаций, который сейчас находится на этапе создания;
🔴покупка сниженной процентной ставки
– практика другого рода. Заемщик вносит единовременную «комиссию», чтобы банк установил ему более привлекательную ставку. Указанная «комиссия» должна включаться в расчет ПСК, поэтому по факту общие расходы заемщика не снижаются, но ему становится сложнее их оценить. В случае досрочного возврата кредита или дефолта заемщика «комиссия» ему не возвращается.
Прямо это закон не нарушает, но создает определенные риски для заемщика и искажает ценовые параметры на рынке недвижимости. Человек зачастую не может оценить экономический эффект от предложенной программы, например будет ли она вообще выгодна с учетом уплачиваемой комиссии или завышенной стоимости жилья.
Особенно в ситуации с досрочным погашением долга, когда сумма уплаченной комиссии (завышения стоимости) не пересчитывается и не возвращается потребителю, а признается доходом банка. Соответственно, потребитель не может выбрать оптимальную модель финансового поведения.
@rusipoteka
Известия
В ЦБ заявили о рисках для заемщиков от покупки сниженной процентной ставки
Предложение банков купить сниженную ставку по ипотеке, а также уменьшить процент по займу на первые два-три года с одновременным повышением стоимости недвижимости может быть рискованно для заемщиков. Об этом 11 марта «Известиям» сообщила пресс-служба Банка…
Forwarded from Ипотека и недвижимость
ТАСС: ДОМ РФ в рамках Семейной ипотеки распределил 91 млрд руб между 16 банками.
Теперь с льготной программой могут работать 64 финансовых организации, в том числе ранее не участвовавший в программе «Ланта-банк».
Ситуация в целом, как с ИТ-ипотекой, перераспределение сильно не поможет, т.к. общий лимит израсходован на 89%, а у некоторых уже перелимит (тот же Сбер со 102% использования лимита), т.е. нужны дополнительные деньги. По подсчетам ДОМ РФ для нормальной работы до июля 2024 года (когда программа должна закончится) нужно еще 200 млрд рублей.
Напомним, ранее Путин предложил продлить программу до 2030 года, но условия могут поменяться. Так, например, предложено оставить ставку 6% для семей с ребенком до 6 лет.
#ипотекаинедвижимость
Теперь с льготной программой могут работать 64 финансовых организации, в том числе ранее не участвовавший в программе «Ланта-банк».
Ситуация в целом, как с ИТ-ипотекой, перераспределение сильно не поможет, т.к. общий лимит израсходован на 89%, а у некоторых уже перелимит (тот же Сбер со 102% использования лимита), т.е. нужны дополнительные деньги. По подсчетам ДОМ РФ для нормальной работы до июля 2024 года (когда программа должна закончится) нужно еще 200 млрд рублей.
Напомним, ранее Путин предложил продлить программу до 2030 года, но условия могут поменяться. Так, например, предложено оставить ставку 6% для семей с ребенком до 6 лет.
#ипотекаинедвижимость
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
По данным за февраль по РСБУ, банк выдал ипотечных кредитов на 153 млрд руб. (151 млрд в январе), потребительских – на 255 млрд руб. (188 млрд в январе).
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Что насчет сотрудничества? Стань риелтором с Нмаркет.ПРО!
❓Хотите сменить профессию и зарабатывать больше? Или найти денежную подработку к основной сфере деятельности? Нмаркет.ПРО приглашает стать риелтором!
💵 Вы будете работать на себя и хорошо зарабатывать. А мы поможем!
👨💻Всему научим. Учебный центр Нмаркет.ПРО БЕСПЛАТНО обучит вас риелторскому делу на курсе «Гуру продаж недвижимости».
🛠Дадим полный набор сервисов. Вы будете продвинутым агентом с полным арсеналом цифровых инструментов для удобной и быстрой работы в любом месте. Клиенты оценят!
🌏Поможем продавать квартиры по всей России и за рубежом дистанционно! Для этого у Нмаркет.ПРО тоже есть все необходимое.
👉 Стать партнером Нмаркет.ПРО >>> https://go.nmarket.pro/Ljq7
❓Хотите сменить профессию и зарабатывать больше? Или найти денежную подработку к основной сфере деятельности? Нмаркет.ПРО приглашает стать риелтором!
💵 Вы будете работать на себя и хорошо зарабатывать. А мы поможем!
👨💻Всему научим. Учебный центр Нмаркет.ПРО БЕСПЛАТНО обучит вас риелторскому делу на курсе «Гуру продаж недвижимости».
🛠Дадим полный набор сервисов. Вы будете продвинутым агентом с полным арсеналом цифровых инструментов для удобной и быстрой работы в любом месте. Клиенты оценят!
🌏Поможем продавать квартиры по всей России и за рубежом дистанционно! Для этого у Нмаркет.ПРО тоже есть все необходимое.
👉 Стать партнером Нмаркет.ПРО >>> https://go.nmarket.pro/Ljq7
#PROставки
Россельхозбанк возобновил ипотечное кредитование по следующим программам:
🔸 Приобретение квартиры на вторичном рынке/ таунхаусов
🔸 Приобретение дома с земельным участком
🔸 Приобретение земельного участка
🔸 Приобретение апартаментов ( ДДУ,ДКП от юр. лица )
🔸 Приобретение квартиры по ДКП,ДДУ/таунхаусов по 2 документам
🔸 Ипотечное кредитование под залог недвижимости ( целевое и не целевое использование )
🔸 Приобретение нежилой недвижимости ( машинное место/кладовая )
👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/KnKZ
Россельхозбанк возобновил ипотечное кредитование по следующим программам:
🔸 Приобретение квартиры на вторичном рынке/ таунхаусов
🔸 Приобретение дома с земельным участком
🔸 Приобретение земельного участка
🔸 Приобретение апартаментов ( ДДУ,ДКП от юр. лица )
🔸 Приобретение квартиры по ДКП,ДДУ/таунхаусов по 2 документам
🔸 Ипотечное кредитование под залог недвижимости ( целевое и не целевое использование )
🔸 Приобретение нежилой недвижимости ( машинное место/кладовая )
👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/KnKZ
#PROставки
В Альфа банке по программам:
🔸ипотека с господдержкой,
🔸семейная ипотека
при первоначальном взносе от 70% не требуется субсидирование от застройщиков.
А также можно провести сделку по договору уступки от физического лица по семейное ипотеке при первоначальном взносе от 70%. Информация не относится к продукту «ИЖС».
👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/HrYw
В Альфа банке по программам:
🔸ипотека с господдержкой,
🔸семейная ипотека
при первоначальном взносе от 70% не требуется субсидирование от застройщиков.
А также можно провести сделку по договору уступки от физического лица по семейное ипотеке при первоначальном взносе от 70%. Информация не относится к продукту «ИЖС».
👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/HrYw
#PROставки
В банке Санкт-Петербург с 11.03.24 увеличен максимальный размер кредита по программам:
🔸«Новостройка» (строящаяся квартира) – до 40 000 000 руб.
🔸«Квартира» (готовая квартира) - до 40 000 000 руб.
🔸«Загородная недвижимость» (жилой дом с земельным участком) – до 40 000 000 руб.
🔸«Кредит под залог имеющейся недвижимости» (объекты: квартира, апартамент, коммерческая недвижимость, дом с землей, земельный участок) - до 20 000 000 руб.
👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/26ZY
В банке Санкт-Петербург с 11.03.24 увеличен максимальный размер кредита по программам:
🔸«Новостройка» (строящаяся квартира) – до 40 000 000 руб.
🔸«Квартира» (готовая квартира) - до 40 000 000 руб.
🔸«Загородная недвижимость» (жилой дом с земельным участком) – до 40 000 000 руб.
🔸«Кредит под залог имеющейся недвижимости» (объекты: квартира, апартамент, коммерческая недвижимость, дом с землей, земельный участок) - до 20 000 000 руб.
👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/26ZY
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from РИА Недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«План Б» теперь доступен для самозанятых риелторов!
🔥 Ура, это случилось! Для наших самозанятых партнеров и ИП на НПД стал доступен наш супер инструмент – «План Б».
💵 Это программа, по которой клиент может купить новостройку, даже если у него не хватает на первоначальный взнос.
🙌🏻 Скорее предлагайте клиентам эту возможность и зарабатывайте больше – с Нмаркет.ПРО!
👉 Подробнее о том, как работает программа: https://go.nmarket.pro/cfeU
👉 Как работать в статусе самозанятого: https://go.nmarket.pro/RvcF
🔥 Ура, это случилось! Для наших самозанятых партнеров и ИП на НПД стал доступен наш супер инструмент – «План Б».
💵 Это программа, по которой клиент может купить новостройку, даже если у него не хватает на первоначальный взнос.
🙌🏻 Скорее предлагайте клиентам эту возможность и зарабатывайте больше – с Нмаркет.ПРО!
👉 Подробнее о том, как работает программа: https://go.nmarket.pro/cfeU
👉 Как работать в статусе самозанятого: https://go.nmarket.pro/RvcF
Новые бизнес-возможности Telegram. Как риелтору получать лиды из мессенджера
Лучший маркетолог в недвижимости Марианна Белькова в прямом эфире разберет новые возможности Телеграм для бизнеса.
Вы узнаете:
✅ Как перевести свой аккаунт в бизнес-режим.
✅ Настроить локацию, товары и быстрые ответы.
✅ Как эффективно использовать рекламу в Телеграм без необходимого ранее бюджета в 1500 евро.
👩💻 Не упустите возможность узнать о новых стратегиях привлечения клиентов из самого популярного мессенджера!
⏰ Вебинар пройдет 19 марта в 15:00.
👉 Регистрация по ссылке: https://go.nmarket.pro/bXge
Приходите, будет интересно и полезно!
Лучший маркетолог в недвижимости Марианна Белькова в прямом эфире разберет новые возможности Телеграм для бизнеса.
Вы узнаете:
✅ Как перевести свой аккаунт в бизнес-режим.
✅ Настроить локацию, товары и быстрые ответы.
✅ Как эффективно использовать рекламу в Телеграм без необходимого ранее бюджета в 1500 евро.
👩💻 Не упустите возможность узнать о новых стратегиях привлечения клиентов из самого популярного мессенджера!
⏰ Вебинар пройдет 19 марта в 15:00.
👉 Регистрация по ссылке: https://go.nmarket.pro/bXge
Приходите, будет интересно и полезно!
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Все 20 опрошенных изданием аналитиков из крупнейших банков, брокерских компаний и рейтинговых агентств единогласно высказались в пользу сохранения ключевой ставки на уровне 16% на заседании совета директоров ЦБ 22 марта. По ожиданиям экспертов, смягчение денежно-кредитной политики возможно уже во II квартале.
Все опрошенные «Ведомостями» аналитики считают, что регулятор снова сохранит текущее значение ключевой ставки в 16%. Двое из 18 участников опроса допустили повышение на 0,5-1 п.п., однако сочли это маловероятным. При этом, по мнению экспертов, ее снижения не стоит ждать раньше лета.
Все 30 участников консенсус-прогноза РБК – аналитики крупнейших банков и инвестиционных компаний – полагают, что ЦБ сохранит ключевую ставку без изменений, на уровне 16%. Некоторые респонденты не исключают, что члены совета будут обсуждать и вариант повышения ставки на 0,5-1 п.п., до 16,5 или 17%.
ЦБ сохранит ключевую ставку на уровне 16% второе заседание подряд, уверены все 12 опрошенных изданием экономистов и аналитиков. Эксперты считают, что в этот раз при принятии решения по ставке у регулятора будет два варианта: сохранение ставки и ее повышение на 1 п.п. Сценарий с продолжением монетарной паузы все эксперты называют базовым.
@rusipoteka #мнение
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Согласно законопроекту, средства вкладчиков застрахуют на сумму до 10 млн рублей, а открыть депозит можно будет сроком от года.
Ранее инициативу одобрило правительство.
– повышенную по сравнению с классическим депозитом с пополнением ставку;
– скидку к ипотечной ставке;
– скорректировать первый взнос по ипотеке.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Рады сообщить, что отныне по вторникам будем публиковать подборку вебинаров от Нмаркет.ПРО, состоявшихся на предыдущей неделе.
▶️ Нмаркет.ПРО и Whitewill — партнерство в Дубае. Все о новостройках и вторичной недвижимости Дубая
▶️ Обзор московского рынка недвижимости. Итоги 2023
▶️ Квартиры с отделкой и мебелью с видом на Неву
▶️ iDеально для жизни и инвестиции Главные премьеры от Euroinvest Development
▶️ Специальный вебинар от RBI
▶️ Старт продаж. Мультиквартал бизнес-класса в Москве в 3-х минутах от метро
▶️ Нмаркет.ПРО и Whitewill — партнерство в Дубае. Все о новостройках и вторичной недвижимости Дубая
▶️ Обзор московского рынка недвижимости. Итоги 2023
▶️ Квартиры с отделкой и мебелью с видом на Неву
▶️ iDеально для жизни и инвестиции Главные премьеры от Euroinvest Development
▶️ Специальный вебинар от RBI
▶️ Старт продаж. Мультиквартал бизнес-класса в Москве в 3-х минутах от метро
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
❗️Минимальные ставки в банках Высшей ипотечной лиги по госпрограммам «Семейная ипотека», «Льготная ипотека» (на новостройки), «Военная ипотека» и «IT-ипотека» по итогам прошлой недели с 8 по 15 марта 2024 года.
Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». #ставки
@rusipoteka
Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». #ставки
@rusipoteka
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
❗️Результаты мониторинга минимальных ипотечных ставок в ведущих банках по стандартным программам, без учета субсидированных программ, по итогам прошлой недели с 8 по 15 марта 2024 года.
При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения и снижение ставки на весь срок или определенное время за оплату единовременной комиссии. #ставки
@rusipoteka
При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения и снижение ставки на весь срок или определенное время за оплату единовременной комиссии. #ставки
@rusipoteka
Forwarded from Ипотека и недвижимость
ТАСС: Владимир Путин отметил, что что в ЦБ опасаются давления масштабной льготной ипотеки на инфляцию.
"Что касается ипотеки для молодых людей, в том числе на Дальнем Востоке, <…> там есть возможность и необходимость поговорить на эту тему поподробнее.
Там есть о чем поговорить и, в принципе, ресурсы можно найти. Здесь просто нужно быть очень аккуратными, потому что наши службы, в том числе Центральный Банк, которые занимаются работой над необходимостью удержания на нужном уровне макроэкономических показателей, опасаются, что эта огромная ипотека, которую мы раскручиваем и делаем, что она немножко давит на инфляцию".
#ипотекаинедвижимость
"Что касается ипотеки для молодых людей, в том числе на Дальнем Востоке, <…> там есть возможность и необходимость поговорить на эту тему поподробнее.
Там есть о чем поговорить и, в принципе, ресурсы можно найти. Здесь просто нужно быть очень аккуратными, потому что наши службы, в том числе Центральный Банк, которые занимаются работой над необходимостью удержания на нужном уровне макроэкономических показателей, опасаются, что эта огромная ипотека, которую мы раскручиваем и делаем, что она немножко давит на инфляцию".
#ипотекаинедвижимость