Forwarded from РИА Недвижимость
‼️Хуснуллин: льготную ипотеку продлят только в российских регионах с невысоким спросом на жилье, а семейную - везде. @ria_realty
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#PROставки
ВТБ информирует об изменениях по программе «Ипотека с господдержкой 2020 на цели ИЖС своими силами» (ИЖС хозспособом).
С 26.12.2023 по программе ИЖС хозспособом требуется документальное подтверждение занятости и дохода заемщика, поручителя (при наличии).
Документами для подтверждения дохода являются (в Банк предоставляется один из указанных ниже документов):
- Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из Социального фонда России (СФР)
- Справка о доходах и налогах физического лица (ранее – 2-НДФЛ)
- Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ или для ИП по упрощенной системе налогообложения (УСН), налоговый период = 1 год
Только для зарплатных клиентов Банка ВТБ: выписка по зарплатному счету в банке в случаях, когда в банке не найдены зарплатные начисления стандартным путем или их недостаточно для получения запрошенной суммы кредита
Документы, подтверждающие выплату пенсии: справка о полученном доходе/установленном размере дохода в виде пенсии из СФР, центра пенсионного обслуживания, МВД и других источников пенсионных выплат, выписка по банковскому счету в Банке ВТБ (ПАО), содержащая поступления с назначением «перечисление пенсии» и пр)
❗️❗️ВАЖНО!
Требование распространяется на заявки по ипотеке на ИЖС, поступившие в Банк начиная с 26.12.2023.
Справка в свободной форме (справка по форме Банка) не может быть принята в качестве подтверждения доход.
Если заемщик/ поручитель не может подтвердить доход или может только Справкой по форме Банка, то программа на ИЖС хозспособом заемщику недоступна, но остаются доступны программы ИЖС с использованием услуг подрядной организаций.
👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/mB8a
ВТБ информирует об изменениях по программе «Ипотека с господдержкой 2020 на цели ИЖС своими силами» (ИЖС хозспособом).
С 26.12.2023 по программе ИЖС хозспособом требуется документальное подтверждение занятости и дохода заемщика, поручителя (при наличии).
Документами для подтверждения дохода являются (в Банк предоставляется один из указанных ниже документов):
- Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из Социального фонда России (СФР)
- Справка о доходах и налогах физического лица (ранее – 2-НДФЛ)
- Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ или для ИП по упрощенной системе налогообложения (УСН), налоговый период = 1 год
Только для зарплатных клиентов Банка ВТБ: выписка по зарплатному счету в банке в случаях, когда в банке не найдены зарплатные начисления стандартным путем или их недостаточно для получения запрошенной суммы кредита
Документы, подтверждающие выплату пенсии: справка о полученном доходе/установленном размере дохода в виде пенсии из СФР, центра пенсионного обслуживания, МВД и других источников пенсионных выплат, выписка по банковскому счету в Банке ВТБ (ПАО), содержащая поступления с назначением «перечисление пенсии» и пр)
❗️❗️ВАЖНО!
Требование распространяется на заявки по ипотеке на ИЖС, поступившие в Банк начиная с 26.12.2023.
Справка в свободной форме (справка по форме Банка) не может быть принята в качестве подтверждения доход.
Если заемщик/ поручитель не может подтвердить доход или может только Справкой по форме Банка, то программа на ИЖС хозспособом заемщику недоступна, но остаются доступны программы ИЖС с использованием услуг подрядной организаций.
👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/mB8a
Forwarded from Треугольный метр
🤓Оп! Вслух заговорили о кредитном пузыре (не только ипотечном).
— 25 триллионов рублей должны выплатить россияне по кредитам в ближайшие 3 года.
— За обслуживание кредитов — 7 триллионов (прибыль банков).
— Забавно, что в ответ на повышение ключевой ставки — увеличилось кредитование, люди спешат взять дорогой рубль, а отдать — дешевый.
Данные Infoline.
UPD: На фоне этого вице-премьер Хуснуллин сообщает:
«Число продаваемых квартир в России свидетельствует о достаточных доходах населения».
🔺Треугольный метр
— 25 триллионов рублей должны выплатить россияне по кредитам в ближайшие 3 года.
— За обслуживание кредитов — 7 триллионов (прибыль банков).
— Забавно, что в ответ на повышение ключевой ставки — увеличилось кредитование, люди спешат взять дорогой рубль, а отдать — дешевый.
Данные Infoline.
UPD: На фоне этого вице-премьер Хуснуллин сообщает:
«Число продаваемых квартир в России свидетельствует о достаточных доходах населения».
🔺Треугольный метр
#PROставки
⚡️В связи со вступлением в силу постановления Правительства России в Сбербанке меняются условия выдачи льготной ипотеки на готовое и строящееся жильё.
Теперь такие кредиты будут выдаваться только на покупку квартир у определённых застройщиков, которые участвуют в программе субсидирования.
Согласно изменениям в законодательстве, с 23 декабря 2023 года вступает в силу ряд изменений в условиях ипотечного кредитования с господдержкой.
Чтобы сохранить доступность ипотечных госпрограмм для клиентов, в Сбере было принято решение продолжать выдачу льготной ипотеки с применением субсидирования от застройщиков — партнеров банка.
Совместные программы с застройщиками позволят сохранить льготные ставки по ипотеке, несмотря на ужесточение требований к выдаче кредитов*.
1. Если кредитный договор по льготной ипотеке подписан до 10 января 2024 (включительно):
По таким заявкам кредит будет выдаваться без применения субсидирования от застройщика, то есть без ограничений в выборе объекта.
2. Если кредитный договор подписан 11 января 2024 или позже:
По таким заявкам выдача кредита будет проводиться только с применением субсидирования от застройщика.
Новые требования распространяются на покупку квартиры в новостройке (готовое или строящееся жильё), по программам:
🔸Господдержка
🔸Семейная ипотека
🔸Дальневосточная ипотека
🔸Арктическая ипотека
🔸Ипотека для IT
При оформлении ипотеки на ИЖС дополнительных условий по субсидированию нет.
*Если клиент выбрал объект не входящий в программу " Субсидирования", то в этом случае можно приобрести квартиру по Базовой ипотечной программе или выбрать другой объект из списка ЖК, которые включены в программу субсидирования.
👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/o4PF
⚡️В связи со вступлением в силу постановления Правительства России в Сбербанке меняются условия выдачи льготной ипотеки на готовое и строящееся жильё.
Теперь такие кредиты будут выдаваться только на покупку квартир у определённых застройщиков, которые участвуют в программе субсидирования.
Согласно изменениям в законодательстве, с 23 декабря 2023 года вступает в силу ряд изменений в условиях ипотечного кредитования с господдержкой.
Чтобы сохранить доступность ипотечных госпрограмм для клиентов, в Сбере было принято решение продолжать выдачу льготной ипотеки с применением субсидирования от застройщиков — партнеров банка.
Совместные программы с застройщиками позволят сохранить льготные ставки по ипотеке, несмотря на ужесточение требований к выдаче кредитов*.
1. Если кредитный договор по льготной ипотеке подписан до 10 января 2024 (включительно):
По таким заявкам кредит будет выдаваться без применения субсидирования от застройщика, то есть без ограничений в выборе объекта.
2. Если кредитный договор подписан 11 января 2024 или позже:
По таким заявкам выдача кредита будет проводиться только с применением субсидирования от застройщика.
Новые требования распространяются на покупку квартиры в новостройке (готовое или строящееся жильё), по программам:
🔸Господдержка
🔸Семейная ипотека
🔸Дальневосточная ипотека
🔸Арктическая ипотека
🔸Ипотека для IT
При оформлении ипотеки на ИЖС дополнительных условий по субсидированию нет.
*Если клиент выбрал объект не входящий в программу " Субсидирования", то в этом случае можно приобрести квартиру по Базовой ипотечной программе или выбрать другой объект из списка ЖК, которые включены в программу субсидирования.
👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/o4PF
Forwarded from bitkogan
Друзья, всем привет!
Программа «Льготной ипотеки» и ужесточение условий по ней — одна из наиболее злободневных тем в российской внутренней повестке. Недавно правительство скорректировало несколько параметров выгодных ипотечных кредитов, в том числе увеличило первоначальный взнос до 30%.
Почему вообще ЦБ занял такую позицию?
Казалось бы, ставки низкие, застройщики строят, клиенты покупают новые квартиры, и все довольны. В первую очередь, регулятора беспокоят «перегрев» рынка недвижимости и риски закредитованности граждан. В конечном счете это ведет к значительному ухудшению качества кредитных портфелей банков. В том числе государственных.
Цифры говорят сами за себя. По данным Интерфакса, за два года доля кредитов, предоставленных заемщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 80%, выросла почти в два раза и составила 47% в третьем квартале 2023 года. Кредиты для приобретения жилья с низким (до 20%) первоначальным взносом достигли 50% от всех ипотечных выдач.
Естественно, возникает пара вопросов. Что будет с рынком недвижимости, для которого льготные ипотечные программы — один из ключевых драйверов? И не случится ли так, что через пару месяцев лавочку прикроют, а ипотека станет «штучным» товаром?
Если говорить о таких мегаполисах, как Москва и Санкт-Петербург, то это уже происходит. Что же касается остальных регионов, то пока все не так страшно. Хотя доступность жилья снижается и в Челябинске, Нижнем Новгороде, Омске, Краснодаре, там по-прежнему можно найти квартиру за 6 миллионов.
Но в июле 2024 г. действие программы «Льготная ипотека» прекратится. Что дальше?
Если в двух словах, то ничего особенного. Правительство уже думает об альтернативных инструментах. Например, переходе на лизинг. Если точнее, речь идет о механизме, который предполагает аренду квартир с последующей покупкой. Кстати, а почему бы и нет? Как минимум — это интересная мысль.
Давайте разложим пасьянс из плюсов и минусов возможного нововведения. Итак, преимущества:
Недостатки:
И главное — рыночная доходность от аренды составляет около 5% годовых. Ипотека без господдержки сейчас выдается в среднем под более чем 14%. В этом смысле новый инструмент вряд ли жизнеспособен без субсидий со стороны государства. Имеет ли смысл менять шило на мыло? Не уверен.
Другое возможное решение — льготная ипотека в регионах с низким спросом. Так, рассматривается вопрос о продлении "Сельской", "Арктической" и "Дальневосточной" программ. В общем что-то да найдут.
Региональную ипотеку уже поддержали в ЦБ и Госдуме. Пусть пока на словах, но акценты расставляются именно так. Я думаю, что ее примут с большей вероятностью, чем лизинг.
#недвижимость #ипотека
@bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Pro.жильё. Пишем и говорим про недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Нмаркет.ПРО – для риелторов
Что ожидать риелторам в 2024 году?
Никто не может предсказывать будущее в точности. Но есть прогнозы, в которых мы уверены:
— Нмаркет.ПРО будет дальше развивать уникальные программы, которые помогают вашим клиентам покупать новостройки даже без первоначального взноса.
— Работа со вторичкой для вас станет еще проще – и не только благодаря обновленному Помощнику. Совсем скоро мы объявим о запуске новой услуги, она вам точно понравится.
— Агенты-партнеры Нмаркет.ПРО получат еще больше инновационных рабочих инструментов, которые оставляют далеко позади всех конкурентов. И это не пустые слова. В этом году мы показали, как вы по-новому можете создавать интерактивные продающие презентации для клиентов, как получать индивидуальные предложения от застройщиков и сниженные ставки по ипотеке для клиентов.
Просто потому что вы наш партнер. Просто потому что мы привыкли работать для вас – с заботой и удовольствием.
Продолжение в карточках!
Никто не может предсказывать будущее в точности. Но есть прогнозы, в которых мы уверены:
— Нмаркет.ПРО будет дальше развивать уникальные программы, которые помогают вашим клиентам покупать новостройки даже без первоначального взноса.
— Работа со вторичкой для вас станет еще проще – и не только благодаря обновленному Помощнику. Совсем скоро мы объявим о запуске новой услуги, она вам точно понравится.
— Агенты-партнеры Нмаркет.ПРО получат еще больше инновационных рабочих инструментов, которые оставляют далеко позади всех конкурентов. И это не пустые слова. В этом году мы показали, как вы по-новому можете создавать интерактивные продающие презентации для клиентов, как получать индивидуальные предложения от застройщиков и сниженные ставки по ипотеке для клиентов.
Просто потому что вы наш партнер. Просто потому что мы привыкли работать для вас – с заботой и удовольствием.
Продолжение в карточках!
🎉Дорогие партнёры!
🎄Этот год определенно держал нас в тонусе. Но несмотря ни на что, мы упорно и рьяно шли к успеху вместе! С гордостью подводим итоги общих побед и благодарим вас за партнерство!
🥂Мы решительно настроены на яркий, продуктивный и проактивный год. И точно уверены – вместе мы вырастем, добьемся большего и станем сильнее. Любим и поздравляем!
🍾Ваш Нмаркет.ПРО!
🎄Этот год определенно держал нас в тонусе. Но несмотря ни на что, мы упорно и рьяно шли к успеху вместе! С гордостью подводим итоги общих побед и благодарим вас за партнерство!
🥂Мы решительно настроены на яркий, продуктивный и проактивный год. И точно уверены – вместе мы вырастем, добьемся большего и станем сильнее. Любим и поздравляем!
🍾Ваш Нмаркет.ПРО!
Forwarded from Pro.жильё. Пишем и говорим про недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Размер маткапитала увеличится:
Если семья получила маткапитал и уже потратила часть средств, индексируется только его остаток. Если, например, на сертификате осталось 135 тыс. рублей, то эта сумма будет проиндексирована на 7,5%. Проверить остаток маткапитала можно на портале госуслуг.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
❗️Владимир Путин предложил ввести дополнительные выплаты за рождение третьего ребенка, которые будут направлены на погашение ипотеки в регионах Дальнего Востока с низкой рождаемостью.
«Я соответствующее поручение правительству и Минфину сформулирую и, соответственно, региональным властям. Коллеги все проработают, и в ближайшие несколько месяцев решение будет принято», – подчеркнул президент. #важное
@rusipoteka
«Я соответствующее поручение правительству и Минфину сформулирую и, соответственно, региональным властям. Коллеги все проработают, и в ближайшие несколько месяцев решение будет принято», – подчеркнул президент. #важное
@rusipoteka