Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
«С кредитованием дела обстоят достаточно благополучно. Ипотека выросла на 20% (по итогам 2022 года – прим.). Сама по себе цифра нормальная, это не слишком быстро, не перегрев, как в 2021 году, когда рост бы на 30%, и не стагнация, конечно же.
Но внутри ипотечного портфеля есть нехорошие тенденции. С помощью так называемых ипотек с кешбэком, под 0% и так далее. Этот маркетинг маскирует завышение цен на жилье для заемщиков и рискованную ипотеку – с низким первым взносом, залогом по завышенной цене – для банков.
Сейчас регулятор принимает макропруденциальные инструменты для регулирования на рынке ипотеки, однако, возможно, придется действовать более радикально и нужны будут законодательные решения, чтобы полностью пресечь подобные маркетинговые схемы».
Ист. ТАСС
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Треугольный метр
🧐Итак, очевидный способ быстро и эффективно решить проблему «затоваренности» — это косвенно вовлечь в выкуп строящегося жилья корпорации.
По большому счету, это выгодно всем.
Как? Объясняем схему.
1. Приоритетными становятся программы субсидирования ипотеки работодателем для сотрудников от крупных компаний в стратегических секторах.
2. Это та же «околонулевая» ипотека, но гарантированно обеспеченная доходами сотрудников корпораций будущих периодов. Значит — без риска раздувания того самого пузыря, о котором справедливо переживает ЦБ.
3. Для чистоты схемы — ипотечные платежи может осуществлять сам работодатель, в рамках зарплатного проекта.
4. Система становится стопроцентно прозрачной для банков: стаж, доходы, потенциал увольнения… Все чисто и достоверно в белых корпорациях.
5. Люди идут работать в госкорпорации (и около) — потому что только там есть возможность «бесплатно» получить кредит на квартиру прямо сейчас.
Что на выходе? Сплошные плюсы:
— Решение проблем сбыта застройщиков в долгосрочном периоде. Все продажи массового жилья ведутся через партнерские программы с работодателями.
— Обеспечение лояльности и вовлеченности сотрудников стратегических предприятий на десятки лет вперёд.
— Отсутствие прямых бюджетных субсидий на реализацию программы. Все льготы оплачивает корпорация, за счет своих «сверхдоходов». Которые можно размыть, например, в премии персонала.
— Фокусная поддержка важных для государства застройщиков и расчистка поляны от мелких и нелояльных. Дальнейшее формирование структуры «Госстройка».
— Схема исключает «инвест» и спекуляции, также способствуя гармонии рынка и его надежной защищенности от манипуляций.
Частично способ опробован на IT-ипотеке, но ее проблема в том, что выбрана аудитория изначально не очень заинтересованная в покупке жилья прямо сейчас. Нужна схожая схема — но более широкая и мотивированная аудитория.
Мы придумали идеальный способ примирения интересов Набиуллиной/Хуснуллина. Спасибо, можете не благодарить.
Подписывайтесь на 🔺Треугольный метр.
У нас еще масса идей.
По большому счету, это выгодно всем.
Как? Объясняем схему.
1. Приоритетными становятся программы субсидирования ипотеки работодателем для сотрудников от крупных компаний в стратегических секторах.
2. Это та же «околонулевая» ипотека, но гарантированно обеспеченная доходами сотрудников корпораций будущих периодов. Значит — без риска раздувания того самого пузыря, о котором справедливо переживает ЦБ.
3. Для чистоты схемы — ипотечные платежи может осуществлять сам работодатель, в рамках зарплатного проекта.
4. Система становится стопроцентно прозрачной для банков: стаж, доходы, потенциал увольнения… Все чисто и достоверно в белых корпорациях.
5. Люди идут работать в госкорпорации (и около) — потому что только там есть возможность «бесплатно» получить кредит на квартиру прямо сейчас.
Что на выходе? Сплошные плюсы:
— Решение проблем сбыта застройщиков в долгосрочном периоде. Все продажи массового жилья ведутся через партнерские программы с работодателями.
— Обеспечение лояльности и вовлеченности сотрудников стратегических предприятий на десятки лет вперёд.
— Отсутствие прямых бюджетных субсидий на реализацию программы. Все льготы оплачивает корпорация, за счет своих «сверхдоходов». Которые можно размыть, например, в премии персонала.
— Фокусная поддержка важных для государства застройщиков и расчистка поляны от мелких и нелояльных. Дальнейшее формирование структуры «Госстройка».
— Схема исключает «инвест» и спекуляции, также способствуя гармонии рынка и его надежной защищенности от манипуляций.
Частично способ опробован на IT-ипотеке, но ее проблема в том, что выбрана аудитория изначально не очень заинтересованная в покупке жилья прямо сейчас. Нужна схожая схема — но более широкая и мотивированная аудитория.
Мы придумали идеальный способ примирения интересов Набиуллиной/Хуснуллина. Спасибо, можете не благодарить.
Подписывайтесь на 🔺Треугольный метр.
У нас еще масса идей.
Forwarded from Железобетонный замес
К апрелю 2023 года доступность жилья по льготной ипотеке снизилась с 74% до 70% из-за роста цен на квартиры на 3,9%, подсчитал ЦИАН. Три года назад при условии таких же лимитах и первом взносе минимальная доля подходящих объектов была в Москве (73%).
Средняя доступная площадь по льготной ипотеке в среднем по всем городам составила 5,53 млн руб. при средней площади 42,6 кв. м. На старте программы средняя доступная площадь была 3,2 млн при средней площади 46,2 кв. м. Бюджет увеличился на 72% при сокращении площади на 8%.
Соответственно, минимальный первый взнос в среднем по всем городам вырос с 640 тыс. до 830 тыс. (+30%). А ежемесячный платеж при условии кредита на 30 лет увеличился в среднем за три года с 16,2 тыс до 34,5 тыс - более чем в два раза.
Средняя доступная площадь по льготной ипотеке в среднем по всем городам составила 5,53 млн руб. при средней площади 42,6 кв. м. На старте программы средняя доступная площадь была 3,2 млн при средней площади 46,2 кв. м. Бюджет увеличился на 72% при сокращении площади на 8%.
Соответственно, минимальный первый взнос в среднем по всем городам вырос с 640 тыс. до 830 тыс. (+30%). А ежемесячный платеж при условии кредита на 30 лет увеличился в среднем за три года с 16,2 тыс до 34,5 тыс - более чем в два раза.
#PROставки
ПСБ с 3 апреля повысил ставки по программам:
🔸 Вторичный рынок
🔸 Залоговый кредит целевой
При ПВ 10-15% ставка от 11,5%
При ПВ 15-80% ставка от 11,0%
Важно! Ранее одобренные решения по ипотечным программам.
👉 Не следите за ставками, делегируйте это Нмаркет.ПРО: https://go.nmarket.pro/VeL9
ПСБ с 3 апреля повысил ставки по программам:
🔸 Вторичный рынок
🔸 Залоговый кредит целевой
При ПВ 10-15% ставка от 11,5%
При ПВ 15-80% ставка от 11,0%
Важно! Ранее одобренные решения по ипотечным программам.
👉 Не следите за ставками, делегируйте это Нмаркет.ПРО: https://go.nmarket.pro/VeL9
#PROставки
ВТБ
Изменения требований к жилым домам, приобретаемым на вторичном рынке продлены до 30.09.2023.
🔸1. По критерию «Удаленность жилого дома от ближайшего города присутствия подразделения Банка»
Было:
- Для Москвы и Московской области – без ограничений.
- Для организованных коттеджных поселков на всей территории РФ – без ограничений.
- Для иных городов/регионов – не более 50 км.
Стало:
- Для Москвы и Московской области – без ограничений.
- Для организованных коттеджных поселков на всей территории РФ – без ограничений.
NEW!
На период с 01.01.2023 по 31.03.2023: для иных городов/ регионов - не более 100 км
(за исключением регионов: Читинская область, Карачаево-Черкесская республика, Республика Бурятия, для которых сохраняется ограничение 50 км)
🔸2. Критерий «Год постройки жилого дома».
Было: Не ранее 1990 года
Стало: На период с 01.01.2023 по 30.09.2023: год постройки - без ограничений*.
*При этом жилой дом должен быть пригоден для проживания
Новые требования применяются ко всем заявкам, принятым с 01.01.2023 до 30.09.2023 включительно.
👉 Получите комиссию за ипотеку вашего клиента через Нмаркет.ПРО: https://go.nmarket.pro/cKAv
ВТБ
Изменения требований к жилым домам, приобретаемым на вторичном рынке продлены до 30.09.2023.
🔸1. По критерию «Удаленность жилого дома от ближайшего города присутствия подразделения Банка»
Было:
- Для Москвы и Московской области – без ограничений.
- Для организованных коттеджных поселков на всей территории РФ – без ограничений.
- Для иных городов/регионов – не более 50 км.
Стало:
- Для Москвы и Московской области – без ограничений.
- Для организованных коттеджных поселков на всей территории РФ – без ограничений.
NEW!
На период с 01.01.2023 по 31.03.2023: для иных городов/ регионов - не более 100 км
(за исключением регионов: Читинская область, Карачаево-Черкесская республика, Республика Бурятия, для которых сохраняется ограничение 50 км)
🔸2. Критерий «Год постройки жилого дома».
Было: Не ранее 1990 года
Стало: На период с 01.01.2023 по 30.09.2023: год постройки - без ограничений*.
*При этом жилой дом должен быть пригоден для проживания
Новые требования применяются ко всем заявкам, принятым с 01.01.2023 до 30.09.2023 включительно.
👉 Получите комиссию за ипотеку вашего клиента через Нмаркет.ПРО: https://go.nmarket.pro/cKAv
ВТБ запустил льготную ипотеку на строительство частных домов с подрядчиком
Банк распространил условия ипотеки с господдержкой на строительство индивидуальных домов с привлечением подрядной организации. Клиенты банка могут на льготных условиях приобрести земельный участок, возвести объект по собственному проекту в коттеджном поселке или на частной территории, а также купить дом по модели «домокомплект под ключ».
Льготный кредит на строительство индивидуального дома в ВТБ доступен в рамках трех программ:
🔘«Ипотека с господдержкой-2020» (ставка от 7,3%),
🔘«Семейная» (от 5,3%)
🔘IT-ипотека (от 4,7%)
Для оформления кредита клиенту потребуется предоставить договор подряда с одобренной банком компанией, проект, а также отчет об оценке. Список возможных подрядчиков доступен на сайте ВТБ на странице каждой госпрограммы в разделе «Требования».
Согласно условиям программы, максимальный срок строительства может составлять два года (при покупке домокомплектов – 12 месяцев). Средства банк перечисляет единовременно или траншами по мере выполнения работ.
@rusipoteka
Банк распространил условия ипотеки с господдержкой на строительство индивидуальных домов с привлечением подрядной организации. Клиенты банка могут на льготных условиях приобрести земельный участок, возвести объект по собственному проекту в коттеджном поселке или на частной территории, а также купить дом по модели «домокомплект под ключ».
Льготный кредит на строительство индивидуального дома в ВТБ доступен в рамках трех программ:
🔘«Ипотека с господдержкой-2020» (ставка от 7,3%),
🔘«Семейная» (от 5,3%)
🔘IT-ипотека (от 4,7%)
Для оформления кредита клиенту потребуется предоставить договор подряда с одобренной банком компанией, проект, а также отчет об оценке. Список возможных подрядчиков доступен на сайте ВТБ на странице каждой госпрограммы в разделе «Требования».
Согласно условиям программы, максимальный срок строительства может составлять два года (при покупке домокомплектов – 12 месяцев). Средства банк перечисляет единовременно или траншами по мере выполнения работ.
@rusipoteka
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Ставки для ориентира указаны в прикрепленной табличке. Почти всегда в банках есть скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях.
Порой значение ПВ пограничное, стоит чуть прибавить денег к сумме ПВ и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита. Имейте это в виду при оформлении заявки.
Ставка везде учитывает страхование жизни. Состав страховки везде разный, цена тоже. Сравнивайте не только ставку.
Выбирайте не только по ставкам, но и по доп расходам (страховка и тп).
Сбер, Открытие, Райффайзенбанк, Банк Санкт-Петербург, Росбанк Дом, ГПБ, БЖФ, Севергазбанк, Абсолют банк, Россельхозбанк, Ак Барс банк, МКБ, МТС банк, Татсоцбанк. ВТБ (в стопе)
©ipotekahouse #свод
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#PROставки
Росбанк
С 05.04.2023 изменена надбавка к ставке для клиентов с первоначальным взносом (ПВ) менее 20% (за исключением Госпрограмм):
🔸при ПВ 15-20% - надбавка 0,5% (как и было ранее);
🔸при ПВ менее 15% - надбавка 1% (новое);
Точкой отсечения является дата фактической подачи на андеррайтинг.
Для клиентов, имеющих действующее решение, а также при условии пересмотра в рамках действующего решения (с изменением суммы кредита в сторону увеличения не более чем на 10%) применимы условия, актуальные на дату первого одобрения.
👉 Получите комиссию за ипотеку вашего клиента через Нмаркет.ПРО: https://go.nmarket.pro/nXR4
Росбанк
С 05.04.2023 изменена надбавка к ставке для клиентов с первоначальным взносом (ПВ) менее 20% (за исключением Госпрограмм):
🔸при ПВ 15-20% - надбавка 0,5% (как и было ранее);
🔸при ПВ менее 15% - надбавка 1% (новое);
Точкой отсечения является дата фактической подачи на андеррайтинг.
Для клиентов, имеющих действующее решение, а также при условии пересмотра в рамках действующего решения (с изменением суммы кредита в сторону увеличения не более чем на 10%) применимы условия, актуальные на дату первого одобрения.
👉 Получите комиссию за ипотеку вашего клиента через Нмаркет.ПРО: https://go.nmarket.pro/nXR4
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 7 по 14 апреля 2023 года. Исходные данные:
▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из ПФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%. #ставки
@rusipoteka
▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из ПФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%. #ставки
@rusipoteka
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
❗️Минимальные ставки в банках Высшей ипотечной лиги по программам «Детская ипотека» и «Военная ипотека» по итогам прошлой недели с 7 по 14 апреля 2023 года. Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». #ставки
@rusipoteka
@rusipoteka
Льготная ипотека на квартиры на вторичном рынке поможет городам, где нет активного строительство жилья, считают опрошенные @ria_realty эксперты.
▪️Согласен с ним и гендиректор портала "Мир квартир" Павел Луценко, отметивший, что значительная часть продавцов на регулярном рынке все же рассчитывает на полученные от сделки деньги купить квартиру в новостройке.
▪️По мнению эксперта, становится высокой вероятность подорожания "вторички" до уровня "первички", что может привести к исчезновению существующей сейчас ценовой разницы в 14% между рынками.
▪️Главный эксперт компании "Русипотека" Сергей Гордейко в свою очередь полагает, что перспективы ввода льготной ипотеки на вторичном рынке незначительны. Это он объясняет тем, что финансовая отдача от вложений госсредств в подобную программу будет намного меньше, чем от льготного кредитования новостроек при том, что появление такого продукта может привести к суммарным затратам на льготные программы в 1 трлн рублей. @ria_realty
➡️В четверг президент России Владимир Путин обсудил с главой "Дом.РФ" Виталием Мутко вопрос льготной покупки квартир на вторичном рынке. По мнению главы государства, эта мера может стимулировать строительную отрасль в стране. Ранее глава Минстроя Ирек Файзуллин сообщил, что более чем в половине городов России жилье почти не строится.▪️Программа может быть актуальна в тех локациях, где предложений в новостройках нет или его пока недостаточно, считает руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов.
▪️Согласен с ним и гендиректор портала "Мир квартир" Павел Луценко, отметивший, что значительная часть продавцов на регулярном рынке все же рассчитывает на полученные от сделки деньги купить квартиру в новостройке.
▪️По мнению эксперта, становится высокой вероятность подорожания "вторички" до уровня "первички", что может привести к исчезновению существующей сейчас ценовой разницы в 14% между рынками.
▪️Главный эксперт компании "Русипотека" Сергей Гордейко в свою очередь полагает, что перспективы ввода льготной ипотеки на вторичном рынке незначительны. Это он объясняет тем, что финансовая отдача от вложений госсредств в подобную программу будет намного меньше, чем от льготного кредитования новостроек при том, что появление такого продукта может привести к суммарным затратам на льготные программы в 1 трлн рублей. @ria_realty
Ставка по ипотеке на многокомнатные квартиры на рынке новостроек может быть ниже базовой на 1-2 п.п., с таким предложением выступил генеральный директор ДОМ РФ Виталий Мутко на рабочей встрече с президентом РФ Владимиром Путиным. @nedvizhinka
Интерфакс
Глава "ДОМ.РФ" предложил снизить ставку по ипотеке на многокомнатные квартиры на 2 п.п.
Ставка по ипотеке на многокомнатные квартиры на рынке новостроек может быть ниже базовой на 1-2 п.п., с таким предложением выступил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко на рабочей встрече с президентом РФ Владимиром Путиным.
ИТ-ипотека
⚡️ Минцифры предлагает упростить правила получения льготной ипотеки молодыми (до 30 лет включительно) IT-специалистами:
✅ Исключить требования к минимальной зарплате ИТ-специалистов.
✅ Увеличить более чем в два раза общую сумму кредитов, на которую рассчитана программа льготной ипотеки — до 500 млрд рублей по сравнению с 240 млрд рублей ранее.
ТАСС
⚡️ Минцифры предлагает упростить правила получения льготной ипотеки молодыми (до 30 лет включительно) IT-специалистами:
✅ Исключить требования к минимальной зарплате ИТ-специалистов.
✅ Увеличить более чем в два раза общую сумму кредитов, на которую рассчитана программа льготной ипотеки — до 500 млрд рублей по сравнению с 240 млрд рублей ранее.
ТАСС
ЦБ РФ выступает за адресные программы льготной ипотеки с упором на строительство в небольших городах
🗣 Эльвира Набиуллина, – глава ЦБ РФ:
«Ипотечные кризисы – это страшная вещь. Мы видели, что в других странах было, как это происходило. Это затрагивает всю экономику. Поэтому наша задача - чтобы ипотека росла сбалансированно, мы внимательно за этим смотрим…
На наш взгляд, программа льготной ипотеки после того, как будет завершена безадресно, должна остаться только адресной. На наш взгляд, нужно приоритетом сделать развитие жилищного строительства в небольших городах, там, где застой рынка».
ТАСС
🗣 Эльвира Набиуллина, – глава ЦБ РФ:
«Ипотечные кризисы – это страшная вещь. Мы видели, что в других странах было, как это происходило. Это затрагивает всю экономику. Поэтому наша задача - чтобы ипотека росла сбалансированно, мы внимательно за этим смотрим…
На наш взгляд, программа льготной ипотеки после того, как будет завершена безадресно, должна остаться только адресной. На наш взгляд, нужно приоритетом сделать развитие жилищного строительства в небольших городах, там, где застой рынка».
ТАСС
Семейная ипотека👨👩👧👦 остается самой популярной льготной кредитной программой среди россиян, покупающих жилье, подсчитали аналитики "Домклика", сервиса Сбербанка.
По данным "Домклика", в марте 2023 года доля выдач жилищных кредитов по программам с господдержкой увеличилась с 32 до 37%, и это максимум за первый квартал текущего года.
☝️Столь высокое значение наблюдалось в декабре 2022 года (37%) на фоне повышенного спроса из-за возможной отмены программы "Господдержка" и в апреле-мае 2022-го (47%) из-за резкого увеличения ключевой ставки ЦБ.
На долю семейной ипотеки приходилось в марте 17% выдач, на долю обычной ипотеки с господдержкой - 16%. При этом в Краснодарском крае доля семейной ипотеки составила 27%, а в Москве и Санкт-Петербурге – 18% и 21% соответственно. @ria_realty
По данным "Домклика", в марте 2023 года доля выдач жилищных кредитов по программам с господдержкой увеличилась с 32 до 37%, и это максимум за первый квартал текущего года.
☝️Столь высокое значение наблюдалось в декабре 2022 года (37%) на фоне повышенного спроса из-за возможной отмены программы "Господдержка" и в апреле-мае 2022-го (47%) из-за резкого увеличения ключевой ставки ЦБ.
На долю семейной ипотеки приходилось в марте 17% выдач, на долю обычной ипотеки с господдержкой - 16%. При этом в Краснодарском крае доля семейной ипотеки составила 27%, а в Москве и Санкт-Петербурге – 18% и 21% соответственно. @ria_realty
ЦБ: выдача ипотеки с экстремально низкими ставками будет ограничена
Банкам с 30 мая потребуется дополнительное резервирование по таким кредитам, выданным после 15 марта 2023 года. Регулятор будет публиковать ориентировочную ставку, по которой будет рассчитываться размер резервирования.
Полная стоимость таких кредитов значительно ниже рыночного уровня, поэтому регулятор дестимулирует их выдачу. При этом у банков остается достаточно инструментов для рыночного снижения ипотечных ставок, считают в Центробанке.
Банкам с 30 мая потребуется дополнительное резервирование по таким кредитам, выданным после 15 марта 2023 года. Регулятор будет публиковать ориентировочную ставку, по которой будет рассчитываться размер резервирования.
Полная стоимость таких кредитов значительно ниже рыночного уровня, поэтому регулятор дестимулирует их выдачу. При этом у банков остается достаточно инструментов для рыночного снижения ипотечных ставок, считают в Центробанке.
#PROставки
Банк Уралсиб расширяет условия по программе «Отсрочка первоначального взноса».
Теперь «Отсрочка первоначального взноса» распространяется на сделки по ДКП от Застройщика и по ДДУ после ввода
объекта в эксплуатацию (при этом отсутствует требование, что срок действия аккредитива не должен превышать
срок ввода объекта в эксплуатацию).
В Договоре приобретения должны быть указаны следующие обязательные условия:
1. аккредитив, на котором размещаются кредитные средства, должен соответствовать требованиям:
- срок действия Аккредитива определяется сроком, указанным в ДДУ/ДКП;
- срок действия Аккредитива должен составлять от 90 календарных дней до 365 календарных дней;
- срок действия Аккредитива не должен превышать планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию (применимо для ДДУ до ввода объекта в эксплуатацию)
2. срок полной оплаты по ДДУ/ДКП с Застройщиком или срок полной оплаты первоначального взноса;
3. срок полной оплаты по ДДУ/ДКП срок полной оплаты первоначального взноса с Застройщиком не должен превышать срок действия аккредитива;
4. один из следующих пунктов:
Если ДДУ:
- о том, что залог прав требований в пользу Застройщика на основании пункта 5 статьи 488 ГК РФ не возникает
или
- о том, что права требования квартиры не находятся в залоге и не обременены другими способами.
Если ДКП:
- о том, что квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременена.
5. исполнение аккредитива осуществляется при предоставлении Застройщиком в Банк документов, указанных в заявлении на открытие Аккредитива в качестве документов, являющихся условием раскрытия Аккредитива.
👉 Получите бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/AE42
Банк Уралсиб расширяет условия по программе «Отсрочка первоначального взноса».
Теперь «Отсрочка первоначального взноса» распространяется на сделки по ДКП от Застройщика и по ДДУ после ввода
объекта в эксплуатацию (при этом отсутствует требование, что срок действия аккредитива не должен превышать
срок ввода объекта в эксплуатацию).
В Договоре приобретения должны быть указаны следующие обязательные условия:
1. аккредитив, на котором размещаются кредитные средства, должен соответствовать требованиям:
- срок действия Аккредитива определяется сроком, указанным в ДДУ/ДКП;
- срок действия Аккредитива должен составлять от 90 календарных дней до 365 календарных дней;
- срок действия Аккредитива не должен превышать планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию (применимо для ДДУ до ввода объекта в эксплуатацию)
2. срок полной оплаты по ДДУ/ДКП с Застройщиком или срок полной оплаты первоначального взноса;
3. срок полной оплаты по ДДУ/ДКП срок полной оплаты первоначального взноса с Застройщиком не должен превышать срок действия аккредитива;
4. один из следующих пунктов:
Если ДДУ:
- о том, что залог прав требований в пользу Застройщика на основании пункта 5 статьи 488 ГК РФ не возникает
или
- о том, что права требования квартиры не находятся в залоге и не обременены другими способами.
Если ДКП:
- о том, что квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременена.
5. исполнение аккредитива осуществляется при предоставлении Застройщиком в Банк документов, указанных в заявлении на открытие Аккредитива в качестве документов, являющихся условием раскрытия Аккредитива.
👉 Получите бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/AE42
#PROставки
Росбанк информирует о продуктовых изменениях, вступивших в силу с 18.04.2023:
🔺 Повышены процентные ставки на +0.2% по всем ипотечным продуктам (кроме госпрограмм):
Базовая ставка (для категории «Цифровое подтверждение», с ПВ более 20%) составит: 11,90%
С учетом доп.скидок:
- «Скидка для зарплатных клиентов» (- 0.5%)
- Назначь свою ставку «Ультра» (-1.5%)
ставка составит 9.9%!
❗️Важно! Возможно сохранить старые ставки.
Для клиентов, имеющих действующее решение, возможен выход на сделку на одобренных условиях до 12.05.2023 (включительно).
👉 Одобрите ипотеку для клиента нашими руками, и получите комиссию: https://go.nmarket.pro/C94f
Росбанк информирует о продуктовых изменениях, вступивших в силу с 18.04.2023:
🔺 Повышены процентные ставки на +0.2% по всем ипотечным продуктам (кроме госпрограмм):
Базовая ставка (для категории «Цифровое подтверждение», с ПВ более 20%) составит: 11,90%
С учетом доп.скидок:
- «Скидка для зарплатных клиентов» (- 0.5%)
- Назначь свою ставку «Ультра» (-1.5%)
ставка составит 9.9%!
❗️Важно! Возможно сохранить старые ставки.
Для клиентов, имеющих действующее решение, возможен выход на сделку на одобренных условиях до 12.05.2023 (включительно).
👉 Одобрите ипотеку для клиента нашими руками, и получите комиссию: https://go.nmarket.pro/C94f
#PROставки
Банк ВТБ объявил о запуске программ ипотеки с господдержкой на цели индивидуального жилищного строительства (ИЖС) силами подрядных организаций с 14.04.2023.
🔸 «Ипотека с господдержкой 2020 на цели индивидуального жилищного строительства» (срок действия – по 01.07.2024);
🔸 «Ипотека с господдержкой для семей с детьми на цели индивидуального жилищного строительства» (срок действия – по 01.07.2024);
🔸 «Ипотека с господдержкой для ИТ на цели индивидуального жилищного строительства» (срок действия – по 31.12.2024);
Программы предусматривает кредитование на цели:
• строительства индивидуального жилого дома силами подрядных организаций на имеющемся в собственности заемщика участке;
• приобретения участка и строительства на нем индивидуального жилого дома силами подрядных организаций.
📌 Условия программ:
Основные условия программ – как в ипотеке с господдержкой: «Ипотека с господдержкой 2020», «Детская ипотека», «ИТ-ипотека»
• Сумма (госпрограммы):
до 12 млн ГП-2020/ ДИ – в Мск, МиМО, СПб и ЛО / до 18 млн ИТ – в городах-миллионниках
до 6 млн ГП-2020/ ДИ – в остальных регионах / 9 млн ИТ – в остальных регионах
• Первоначальный взнос: от 15% (госпрограммы). Мат капитал в ПВ временно не применяется, о возможности применения сообщим дополнительно
• Обеспечение:
залог земельного участка (стоимостью не менее чем 10% от суммы кредита)
залог жилого дома после завершения строительства
• Ставка: Госпрограммы – при условии полного страхования и при онлайн-подаче заявки и/или эл. регистрации ипотеки участка:
7,3% ГП-2020 /5,3% Детская ипотека/4,7% ИТ-ипотека
👉 Одобрите ипотеку для клиента нашими руками, и получите комиссию: https://go.nmarket.pro/Pgz1
Банк ВТБ объявил о запуске программ ипотеки с господдержкой на цели индивидуального жилищного строительства (ИЖС) силами подрядных организаций с 14.04.2023.
🔸 «Ипотека с господдержкой 2020 на цели индивидуального жилищного строительства» (срок действия – по 01.07.2024);
🔸 «Ипотека с господдержкой для семей с детьми на цели индивидуального жилищного строительства» (срок действия – по 01.07.2024);
🔸 «Ипотека с господдержкой для ИТ на цели индивидуального жилищного строительства» (срок действия – по 31.12.2024);
Программы предусматривает кредитование на цели:
• строительства индивидуального жилого дома силами подрядных организаций на имеющемся в собственности заемщика участке;
• приобретения участка и строительства на нем индивидуального жилого дома силами подрядных организаций.
📌 Условия программ:
Основные условия программ – как в ипотеке с господдержкой: «Ипотека с господдержкой 2020», «Детская ипотека», «ИТ-ипотека»
• Сумма (госпрограммы):
до 12 млн ГП-2020/ ДИ – в Мск, МиМО, СПб и ЛО / до 18 млн ИТ – в городах-миллионниках
до 6 млн ГП-2020/ ДИ – в остальных регионах / 9 млн ИТ – в остальных регионах
• Первоначальный взнос: от 15% (госпрограммы). Мат капитал в ПВ временно не применяется, о возможности применения сообщим дополнительно
• Обеспечение:
залог земельного участка (стоимостью не менее чем 10% от суммы кредита)
залог жилого дома после завершения строительства
• Ставка: Госпрограммы – при условии полного страхования и при онлайн-подаче заявки и/или эл. регистрации ипотеки участка:
7,3% ГП-2020 /5,3% Детская ипотека/4,7% ИТ-ипотека
👉 Одобрите ипотеку для клиента нашими руками, и получите комиссию: https://go.nmarket.pro/Pgz1
#PROставки
Банк Зенит ⛔️приостановил выдачу ипотечных кредитов в связи с обновлением стратегии розничного бизнеса.
Решение распространяется на ипотечные программы приобретения недвижимости на первичном и вторичном рынках, а также программы рефинансирования.
С 29 апреля 2023 года банк временно не будет выдавать кредиты.
По кредитным договорам, подписанным до 29 апреля 2023 года включительно, выдача кредитов будет осуществляться согласно условиям кредитования.
Условия по ипотечным договорам, в том числе процентная ставка, остаются прежними.
Временные ограничения не коснутся ипотечного бизнеса банка в корпоративном сегменте.
Также сохраняется кредитование в рамках программ «Кредит под залог недвижимости» и «Кредит под залог недвижимости+».
👉 Получите бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/YUcK
Банк Зенит ⛔️приостановил выдачу ипотечных кредитов в связи с обновлением стратегии розничного бизнеса.
Решение распространяется на ипотечные программы приобретения недвижимости на первичном и вторичном рынках, а также программы рефинансирования.
С 29 апреля 2023 года банк временно не будет выдавать кредиты.
По кредитным договорам, подписанным до 29 апреля 2023 года включительно, выдача кредитов будет осуществляться согласно условиям кредитования.
Условия по ипотечным договорам, в том числе процентная ставка, остаются прежними.
Временные ограничения не коснутся ипотечного бизнеса банка в корпоративном сегменте.
Также сохраняется кредитование в рамках программ «Кредит под залог недвижимости» и «Кредит под залог недвижимости+».
👉 Получите бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/YUcK