Forwarded from Жирные коты
🏠 Около 58% россиян планируют покупать недвижимость без ипотеки
Приобретать жилье с привлечением заемных средств готовы лишь 42% участников опроса.
На загородном и вторичном рынке жилья растет доля расчетов за наличные средства без привлечения заемных средств.
Лишь 28% новостроек покупается за счет перепродажи другого имущества или за счет накоплений. В августе 76% покупателей квартир использовали семейную ипотеку.
@fatcat18
Приобретать жилье с привлечением заемных средств готовы лишь 42% участников опроса.
На загородном и вторичном рынке жилья растет доля расчетов за наличные средства без привлечения заемных средств.
Лишь 28% новостроек покупается за счет перепродажи другого имущества или за счет накоплений. В августе 76% покупателей квартир использовали семейную ипотеку.
@fatcat18
Forwarded from Жирные коты
Экономисты предложили «разгрузить мегаполисы» для снижения цен на жилье
Ипотека должна стать дополнительным инструментом, а не основным, а мегаполисы необходимо «разгрузить» акцентом на регионах, чтобы жилье стало доступным, считают эксперты.
Предлагается вывести все крупные компании из Москвы и распределить их в регионах, охладив таким образом столичный рынок. Льготную ипотеку можно оставить только в небольших городах. Это повысит цены на жилье в регионах и создаст новые рабочие места с высокими зарплатами, что подтолкнет развитие экономики.
Ранее Сбербанк ухудшил прогноз для рынка ипотеки на 2024 год.
@fatcat18
Ипотека должна стать дополнительным инструментом, а не основным, а мегаполисы необходимо «разгрузить» акцентом на регионах, чтобы жилье стало доступным, считают эксперты.
Предлагается вывести все крупные компании из Москвы и распределить их в регионах, охладив таким образом столичный рынок. Льготную ипотеку можно оставить только в небольших городах. Это повысит цены на жилье в регионах и создаст новые рабочие места с высокими зарплатами, что подтолкнет развитие экономики.
Ранее Сбербанк ухудшил прогноз для рынка ипотеки на 2024 год.
@fatcat18
Forwarded from Суверенная экономика
Сбер и ВТБ повысили максимальные ставки по вкладам до 20%. Уже завтра состоится очередное заседание СД Банка России по «ключу». Консенсус-прогноз разнонаправленный — ожидается как сохранение ставки, так и ее повышение на 100 б.п. или даже 200 б.п.
Поведение кредитных организаций может говорить о том, что они склоняются скорее к росту «ключа». Заранее повысив ставки, они успеют привлечь больше клиентов. Есть и другой косвенный признак ожиданий банков — перед заседанием они наращивают заимствования у ЦБ по более низкому проценту, который может вырасти уже завтра.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
19.09 в 12:00 (мск) - вебинар «ChatGPT в деле: трансформация специалиста по недвижимости»
За час освоим 12 инструментов и научимся зарабатывать больше при помощи нейросети!
На вебинаре:
⚡️Инструкция для создания своего аккаунта ChatGPT. Как получить персонального помощника за 10 минут и 0 рублей.
⚡️ Покажем, как при помощи нейросети:
🔸Отработать любое возражение клиента или ответить на негативный отзыв.
🔸Отточить свои навыки: ведение переговоров, выявление потребностей клиента, работа с входящими звонками – выберем любую тему в прямом эфире!
🔸Написать аналитический отчет по недвижимости для клиента.
🔸Написать яркие привлекательные и грамотные объявления о продаже недвижимости.
🔸Проанализировать целевую аудиторию, создать контент-план для ваших соцсетей и многое другое!
⚡️ Разыграем ДВА бесплатных места на большой агентский курс по нейросетям .
👩💻 Спикер: эксперт рынка недвижимости Яна Лурье.
⏰ 19.09 в 12:00 (мск)
💵 Стоимость: бесплатно
👉 Регистрация: https://go.nmarket.pro/VXws
За час освоим 12 инструментов и научимся зарабатывать больше при помощи нейросети!
На вебинаре:
⚡️Инструкция для создания своего аккаунта ChatGPT. Как получить персонального помощника за 10 минут и 0 рублей.
⚡️ Покажем, как при помощи нейросети:
🔸Отработать любое возражение клиента или ответить на негативный отзыв.
🔸Отточить свои навыки: ведение переговоров, выявление потребностей клиента, работа с входящими звонками – выберем любую тему в прямом эфире!
🔸Написать аналитический отчет по недвижимости для клиента.
🔸Написать яркие привлекательные и грамотные объявления о продаже недвижимости.
🔸Проанализировать целевую аудиторию, создать контент-план для ваших соцсетей и многое другое!
⚡️ Разыграем ДВА бесплатных места на большой агентский курс по нейросетям .
👩💻 Спикер: эксперт рынка недвижимости Яна Лурье.
⏰ 19.09 в 12:00 (мск)
💵 Стоимость: бесплатно
👉 Регистрация: https://go.nmarket.pro/VXws
Банк России принял решение повысить ключевую ставку на 100 б.п., до 19,00% годовых
Календарь следующих решений по ключевой ставке: 25.10.2024, 20.12.2024
Календарь следующих решений по ключевой ставке: 25.10.2024, 20.12.2024
cbr.ru
Банк России принял решение повысить ключевую ставку на 100 б.п., до 19,00% годовых | Банк России
Ключевая ставка Банка России
Forwarded from РИА Новости
ЦБ в заявлении по ставке уточнил сигнал по дальнейшим шагам: допускает возможность дальнейшего повышения на ближайшем заседании
Forwarded from Нмаркет.ПРО – для риелторов
Вы риелтор и еще не присоединились к Нмаркет.ПРО? Вот вам знак – в сентябре стартовал турнир специально для новичков!
Совершайте действия на сайте и в приложении Нмаркет.ПРО, копите баллы. Наберите больше баллов, чем другие, и получите призы.
🔸3 сертификата номиналом от 10 000 до 30 000 руб в 100+ маркетплейсов.
🔸С 4 по 10 место: бесплатное подключение услуг сервиса «Сайт+»: «Сайт.ПРО» или «Каталог.ПРО».
Что нужно сделать?
🔸Подключиться к Нмаркет.ПРО, если вы не делали этого ранее https://nmarket.pro
🔸Убедиться, что подключен PRO-доступ Инструкция
🔸До 30.09.24 совершать простые действия на сайте https://nmarket.pro и в мобильном приложении: отправлять презентации, бронировать объекты, проходить обучения.
🔸Получать баллы. Победителей объявляем 10го числа каждого месяца.
🥳Скорее подключайтесь, проверяйте, есть ли у вас PRO-доступ, и ищите себя в турнирной таблице! https://go.nmarket.pro/8iDn
P.S. Если вы давно с нами, знайте: для вас обязательно будут другие турниры, мы оповестим вас о старте!
Совершайте действия на сайте и в приложении Нмаркет.ПРО, копите баллы. Наберите больше баллов, чем другие, и получите призы.
🔸3 сертификата номиналом от 10 000 до 30 000 руб в 100+ маркетплейсов.
🔸С 4 по 10 место: бесплатное подключение услуг сервиса «Сайт+»: «Сайт.ПРО» или «Каталог.ПРО».
Что нужно сделать?
🔸Подключиться к Нмаркет.ПРО, если вы не делали этого ранее https://nmarket.pro
🔸Убедиться, что подключен PRO-доступ Инструкция
🔸До 30.09.24 совершать простые действия на сайте https://nmarket.pro и в мобильном приложении: отправлять презентации, бронировать объекты, проходить обучения.
🔸Получать баллы. Победителей объявляем 10го числа каждого месяца.
🥳Скорее подключайтесь, проверяйте, есть ли у вас PRO-доступ, и ищите себя в турнирной таблице! https://go.nmarket.pro/8iDn
P.S. Если вы давно с нами, знайте: для вас обязательно будут другие турниры, мы оповестим вас о старте!
Forwarded from РБК Недвижимость
Набиуллина рассказала, когда ставки по ипотеке снизятся
Стабилизация инфляции в долгосрочном периоде позволит снизить ставки по рыночной ипотеке, считает глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
Ставки по долгосрочным кредитам определяются не столько уровнем текущей ключевой ставки, сколько долгосрочными инфляционными ожиданиями банков и заемщиков, пояснила глава ЦБ.
Набиуллина напомнила, что рыночная ставка по ипотеке была на уровне льготной — около 8%. Этого удалось достичь за счет низкой инфляции. «Поэтому для нас очень важно вернуть инфляцию к цели, ключевая ставка будет близка к нейтральной и это позволит развиваться рыночной ипотеке», — заключила она.
В Минфине ранее призвали не бояться рыночных ставок по ипотеке, поскольку в будущем можно рефинансировать кредит.
Фото: Максим Константинов / ТАСС
Читать РБК Недвижимость в Telegram
Стабилизация инфляции в долгосрочном периоде позволит снизить ставки по рыночной ипотеке, считает глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
Ставки по долгосрочным кредитам определяются не столько уровнем текущей ключевой ставки, сколько долгосрочными инфляционными ожиданиями банков и заемщиков, пояснила глава ЦБ.
Набиуллина напомнила, что рыночная ставка по ипотеке была на уровне льготной — около 8%. Этого удалось достичь за счет низкой инфляции. «Поэтому для нас очень важно вернуть инфляцию к цели, ключевая ставка будет близка к нейтральной и это позволит развиваться рыночной ипотеке», — заключила она.
В Минфине ранее призвали не бояться рыночных ставок по ипотеке, поскольку в будущем можно рефинансировать кредит.
Фото: Максим Константинов / ТАСС
Читать РБК Недвижимость в Telegram
Forwarded from Апартаменты России
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
19.09 в 12:00 (мск) - вебинар «ChatGPT в деле: трансформация специалиста по недвижимости»
За час освоим 12 инструментов и научимся зарабатывать больше при помощи нейросети!
На вебинаре:
⚡️Инструкция для создания своего аккаунта ChatGPT. Как получить персонального помощника за 10 минут и 0 рублей.
⚡️ Покажем, как при помощи нейросети:
🔸Отработать любое возражение клиента или ответить на негативный отзыв.
🔸Отточить свои навыки: ведение переговоров, выявление потребностей клиента, работа с входящими звонками.
🔸Написать аналитический отчет по недвижимости для клиента.
🔸Написать яркие привлекательные и грамотные объявления о продаже недвижимости.
🔸Проанализировать целевую аудиторию, создать контент-план для ваших соцсетей и многое другое!
⚡️ Разыграем ДВА бесплатных места на большой агентский курс по нейросетям .
👩💻 Спикер: эксперт рынка недвижимости Яна Лурье.
⏰ 19.09 в 12:00 (мск)
💵 Стоимость: бесплатно
👉 Регистрация: https://go.nmarket.pro/T9qT
За час освоим 12 инструментов и научимся зарабатывать больше при помощи нейросети!
На вебинаре:
⚡️Инструкция для создания своего аккаунта ChatGPT. Как получить персонального помощника за 10 минут и 0 рублей.
⚡️ Покажем, как при помощи нейросети:
🔸Отработать любое возражение клиента или ответить на негативный отзыв.
🔸Отточить свои навыки: ведение переговоров, выявление потребностей клиента, работа с входящими звонками.
🔸Написать аналитический отчет по недвижимости для клиента.
🔸Написать яркие привлекательные и грамотные объявления о продаже недвижимости.
🔸Проанализировать целевую аудиторию, создать контент-план для ваших соцсетей и многое другое!
⚡️ Разыграем ДВА бесплатных места на большой агентский курс по нейросетям .
👩💻 Спикер: эксперт рынка недвижимости Яна Лурье.
⏰ 19.09 в 12:00 (мск)
💵 Стоимость: бесплатно
👉 Регистрация: https://go.nmarket.pro/T9qT
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Как менялись средняя ставка по рыночной
ипотеке и ключевая ставка, показал в инфографике РБК.
Принято считать, пишет РБК, что ключевая и ипотечные ставки отстоят друг от друга примерно на 2 п.п. (ипотечная выше). Судя по усредненному среднемесячному отличию этих ставок за последние пять лет, это действительно так.
Однако в реальности диапазон между ними в разные периоды колебался от 0,3 п.п. до 4,25 п.п. Более того, дважды за последние пять лет бывали ситуации, когда ставки менялись местами и ключевая обгоняла ипотечную.
Поэтому ориентироваться на прогноз по ключевой ставке можно и нужно, но ждать, что как только она станет 8%, ипотечная ставка опустится именно до 10%, все же не стоит.
#ключеваяставка
ипотеке и ключевая ставка, показал в инфографике РБК.
Принято считать, пишет РБК, что ключевая и ипотечные ставки отстоят друг от друга примерно на 2 п.п. (ипотечная выше). Судя по усредненному среднемесячному отличию этих ставок за последние пять лет, это действительно так.
Однако в реальности диапазон между ними в разные периоды колебался от 0,3 п.п. до 4,25 п.п. Более того, дважды за последние пять лет бывали ситуации, когда ставки менялись местами и ключевая обгоняла ипотечную.
Поэтому ориентироваться на прогноз по ключевой ставке можно и нужно, но ждать, что как только она станет 8%, ипотечная ставка опустится именно до 10%, все же не стоит.
#ключеваяставка
Forwarded from РБК Недвижимость
Резкое падение спроса на вторичное жилье в Москве: причины и последствия
В августе 2024 года спрос на вторичное жилье в Москве значительно сократился. Количество сделок уменьшилось на 15,2% относительно июля и на 36,3% по сравнению с августом прошлого года. Всего зарегистрировано 11,16 тыс. сделок, что, по мнению экспертов, соответствует среднегодовому уровню.
▪️Основными причинами снижения активности называют рост ключевой ставки и изменения в условиях льготного кредитования. Если в июле покупатели активно реагировали на эти изменения, то в августе рынок вернулся к более спокойным показателям.
▪️Аналитики прогнозируют возможное снижение цен на вторичное жилье, учитывая стагнацию последних месяцев. Кроме того, наблюдается снижение спроса и на новостройки, что усиливает общие негативные тенденции на рынке недвижимости.
▪️Динамика сделок за год
За первые восемь месяцев 2024 года в Москве было заключено 90,31 тыс. сделок, что на 18,3% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, но на 5,1% больше, чем в 2022 году.
▪️Согласно данным «Домклик», срок продажи квартиры на вторичном рынке составляет в среднем от 56 до 87 дней в зависимости от количества комнат. Однокомнатные квартиры продаются быстрее всего — за 56 дней, в то время как на продажу трехкомнатных квартир требуется больше времени — около 87 дней.
Фото: Росреестр
Читать РБК Недвижимость в Telegram
В августе 2024 года спрос на вторичное жилье в Москве значительно сократился. Количество сделок уменьшилось на 15,2% относительно июля и на 36,3% по сравнению с августом прошлого года. Всего зарегистрировано 11,16 тыс. сделок, что, по мнению экспертов, соответствует среднегодовому уровню.
▪️Основными причинами снижения активности называют рост ключевой ставки и изменения в условиях льготного кредитования. Если в июле покупатели активно реагировали на эти изменения, то в августе рынок вернулся к более спокойным показателям.
▪️Аналитики прогнозируют возможное снижение цен на вторичное жилье, учитывая стагнацию последних месяцев. Кроме того, наблюдается снижение спроса и на новостройки, что усиливает общие негативные тенденции на рынке недвижимости.
▪️Динамика сделок за год
За первые восемь месяцев 2024 года в Москве было заключено 90,31 тыс. сделок, что на 18,3% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, но на 5,1% больше, чем в 2022 году.
▪️Согласно данным «Домклик», срок продажи квартиры на вторичном рынке составляет в среднем от 56 до 87 дней в зависимости от количества комнат. Однокомнатные квартиры продаются быстрее всего — за 56 дней, в то время как на продажу трехкомнатных квартир требуется больше времени — около 87 дней.
Фото: Росреестр
Читать РБК Недвижимость в Telegram
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Расчеты основаны на ипотечных сделках Сбербанка, заключенных в июле-августе 2024 года
Первичный рынок
Наименьшие ипотечные платежи отмечаются в сегменте строящегося жилья: медианный платеж по России – 34,2 тыс. рублей. Относительно невысокое значение платежа напрямую связано с по-прежнему высокой долей ипотеки с господдержкой в данном сегменте.
Наименьший платеж:
Вторичный рынок
В условиях жестких требований к заемщикам и продолжающегося роста ключевой ставки ЦБ платеж по ипотеке при покупке вторичного жилья несколько выше – 34,8 тыс. рублей.
Наименьший платеж:
ИЖС
Самый высокий платеж по ипотеке отмечен в сегменте индивидуального строительства: в среднем по РФ заемщики платят 37,4 тыс. рублей в месяц.
Наименьший платеж:
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Квадратный Мэтр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️⚡️Сбербанк исчерпал лимиты по «Семейной ипотеке»
С 18 сентября 2024 года, после 11:00 по МСК, в связи с окончанием лимита по программе «Семейная ипотека» временно приостанавливается запись на сделку.
Заявки, которые уже записаны на сделку, в т.ч. онлайн – могут быть выданы. Остальным клиентам рекомендуется перейти на другую программу кредитования или ожидать перераспределения лимитов.
С 18 сентября 2024 года, после 11:00 по МСК, в связи с окончанием лимита по программе «Семейная ипотека» временно приостанавливается запись на сделку.
Заявки, которые уже записаны на сделку, в т.ч. онлайн – могут быть выданы. Остальным клиентам рекомендуется перейти на другую программу кредитования или ожидать перераспределения лимитов.
Хочешь освоить продажу новостроек, но чувствуешь себя неуверенно? Нмаркет.ПРО поможет тебе!
🔸Наши новые партнеры получают бесплатное обучение по работе с новостройками и все необходимые инструменты для успешного старта.
🔸Наши заботливые менеджеры поддержат на всех этапах – от первых шагов до заключения сделок.
🔸А если тебе пока не по силам самостоятельно вести клиента по процессу покупки новостройки, просто передай его нам и получи 50% вознаграждения за сделку.
Стань партнером Нмаркет.ПРО сегодня и покоряй рынок недвижимости без страха!
👉 https://go.nmarket.pro/fQJ7
🔸Наши новые партнеры получают бесплатное обучение по работе с новостройками и все необходимые инструменты для успешного старта.
🔸Наши заботливые менеджеры поддержат на всех этапах – от первых шагов до заключения сделок.
🔸А если тебе пока не по силам самостоятельно вести клиента по процессу покупки новостройки, просто передай его нам и получи 50% вознаграждения за сделку.
Стань партнером Нмаркет.ПРО сегодня и покоряй рынок недвижимости без страха!
👉 https://go.nmarket.pro/fQJ7
Forwarded from Ипотека и недвижимость
В Госдуме предложили разрешить дистанционное открытие счетов эскроу при покупке жилья по договорам долевого строительства
Комитет Госдумы по фин рынку рекомендовал принять соответствующий законопроект в 1-м чтении.
Удалённое открытие счёта будет возможно при условии идентификации клиента и подтверждения достоверности его данных через заверенные документы или государственные информационные системы (единая система идентификации и аутентификации, а также информация из информационных систем органов госвласти, Соцфонда РФ, Федерального фонда ОМС или госинформсистемы, определенной правительством РФ).
Законопроект № 625978-8 вносит соответствующие изменения в 115-ФЗ и 214-ФЗ.
#законопроекты
Комитет Госдумы по фин рынку рекомендовал принять соответствующий законопроект в 1-м чтении.
Удалённое открытие счёта будет возможно при условии идентификации клиента и подтверждения достоверности его данных через заверенные документы или государственные информационные системы (единая система идентификации и аутентификации, а также информация из информационных систем органов госвласти, Соцфонда РФ, Федерального фонда ОМС или госинформсистемы, определенной правительством РФ).
Законопроект № 625978-8 вносит соответствующие изменения в 115-ФЗ и 214-ФЗ.
#законопроекты