Forwarded from Ипотека и недвижимость
Минфин посоветовал россиянам не бояться брать ипотеку по рыночным ставкам.
Алексей Яковлев, глава департамента финансовой политики Минфина:
«За рамками уже именно льготных мер поддержки мы с вами неоднократно в ходе дискуссии сказали, что у нас высокие рыночные ставки, пройдет какое-то время, прежде чем они снизятся. Но мы, я и вы, все-таки исходим из того, что когда-то это произойдет, что эти ставки снизятся.
Почему я это говорю? Все-таки те, кто действительно нуждается в улучшении жилищных условий, но при этом не подпадает под те меры поддержки, которые на сегодняшний день действуют, они не должны бояться рыночной ипотеки даже по таким ставкам, которые есть сейчас».
Он также напомнил, что цикл высоких ставок уже был в 2015 году, тогда не было быстрого снижения, но при этом были рыночные кредиты по рыночным ставкам, люди их брали и обслуживали. Но как только ключевая ставка стала снижаться, а потом рыночные ставки, банки стали предлагать своим клиентам продукты по рефинансированию тех кредитов, которые были получены ранее по высоким ставкам.
"Здесь поэтому фактор какой – если действительно нужно купить жилье, вы понимаете, что ставка высокая, но надо держать в уме, что она будет такая не всегда. Нужно максимально взвешенно подходить к этому решению и не нужно зацикливаться только на льготных программах».
#ипотека
Алексей Яковлев, глава департамента финансовой политики Минфина:
«За рамками уже именно льготных мер поддержки мы с вами неоднократно в ходе дискуссии сказали, что у нас высокие рыночные ставки, пройдет какое-то время, прежде чем они снизятся. Но мы, я и вы, все-таки исходим из того, что когда-то это произойдет, что эти ставки снизятся.
Почему я это говорю? Все-таки те, кто действительно нуждается в улучшении жилищных условий, но при этом не подпадает под те меры поддержки, которые на сегодняшний день действуют, они не должны бояться рыночной ипотеки даже по таким ставкам, которые есть сейчас».
Он также напомнил, что цикл высоких ставок уже был в 2015 году, тогда не было быстрого снижения, но при этом были рыночные кредиты по рыночным ставкам, люди их брали и обслуживали. Но как только ключевая ставка стала снижаться, а потом рыночные ставки, банки стали предлагать своим клиентам продукты по рефинансированию тех кредитов, которые были получены ранее по высоким ставкам.
"Здесь поэтому фактор какой – если действительно нужно купить жилье, вы понимаете, что ставка высокая, но надо держать в уме, что она будет такая не всегда. Нужно максимально взвешенно подходить к этому решению и не нужно зацикливаться только на льготных программах».
#ипотека
Forwarded from Квадратный Мэтр
📉 По данным ДОМ. РФ, в августе количество кредитов для сотрудников ИТ-компаний сократилось с 30,2 млрд до 1,76 млрд рублей. И это при том, что в прошлом месяца банки еще выдавали предварительно одобренные кредиты по старым условиями. Новые заявки еще находятся на рассмотрении.
🏦 Эксперты ВТБ связывают такое резкое падение с серьезными изменениями программы и сужением круга потенциальных клиентов. Напомним, с 1 августа под ИТ-ипотеку перестали попадать Москва и Санкт-Петербург, ставка выросла до 6%, а лимит сократили до девяти млн рублей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Квадратный Мэтр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Жирные коты
🏠 Около 58% россиян планируют покупать недвижимость без ипотеки
Приобретать жилье с привлечением заемных средств готовы лишь 42% участников опроса.
На загородном и вторичном рынке жилья растет доля расчетов за наличные средства без привлечения заемных средств.
Лишь 28% новостроек покупается за счет перепродажи другого имущества или за счет накоплений. В августе 76% покупателей квартир использовали семейную ипотеку.
@fatcat18
Приобретать жилье с привлечением заемных средств готовы лишь 42% участников опроса.
На загородном и вторичном рынке жилья растет доля расчетов за наличные средства без привлечения заемных средств.
Лишь 28% новостроек покупается за счет перепродажи другого имущества или за счет накоплений. В августе 76% покупателей квартир использовали семейную ипотеку.
@fatcat18
Forwarded from Жирные коты
Экономисты предложили «разгрузить мегаполисы» для снижения цен на жилье
Ипотека должна стать дополнительным инструментом, а не основным, а мегаполисы необходимо «разгрузить» акцентом на регионах, чтобы жилье стало доступным, считают эксперты.
Предлагается вывести все крупные компании из Москвы и распределить их в регионах, охладив таким образом столичный рынок. Льготную ипотеку можно оставить только в небольших городах. Это повысит цены на жилье в регионах и создаст новые рабочие места с высокими зарплатами, что подтолкнет развитие экономики.
Ранее Сбербанк ухудшил прогноз для рынка ипотеки на 2024 год.
@fatcat18
Ипотека должна стать дополнительным инструментом, а не основным, а мегаполисы необходимо «разгрузить» акцентом на регионах, чтобы жилье стало доступным, считают эксперты.
Предлагается вывести все крупные компании из Москвы и распределить их в регионах, охладив таким образом столичный рынок. Льготную ипотеку можно оставить только в небольших городах. Это повысит цены на жилье в регионах и создаст новые рабочие места с высокими зарплатами, что подтолкнет развитие экономики.
Ранее Сбербанк ухудшил прогноз для рынка ипотеки на 2024 год.
@fatcat18
Forwarded from Суверенная экономика
Сбер и ВТБ повысили максимальные ставки по вкладам до 20%. Уже завтра состоится очередное заседание СД Банка России по «ключу». Консенсус-прогноз разнонаправленный — ожидается как сохранение ставки, так и ее повышение на 100 б.п. или даже 200 б.п.
Поведение кредитных организаций может говорить о том, что они склоняются скорее к росту «ключа». Заранее повысив ставки, они успеют привлечь больше клиентов. Есть и другой косвенный признак ожиданий банков — перед заседанием они наращивают заимствования у ЦБ по более низкому проценту, который может вырасти уже завтра.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
19.09 в 12:00 (мск) - вебинар «ChatGPT в деле: трансформация специалиста по недвижимости»
За час освоим 12 инструментов и научимся зарабатывать больше при помощи нейросети!
На вебинаре:
⚡️Инструкция для создания своего аккаунта ChatGPT. Как получить персонального помощника за 10 минут и 0 рублей.
⚡️ Покажем, как при помощи нейросети:
🔸Отработать любое возражение клиента или ответить на негативный отзыв.
🔸Отточить свои навыки: ведение переговоров, выявление потребностей клиента, работа с входящими звонками – выберем любую тему в прямом эфире!
🔸Написать аналитический отчет по недвижимости для клиента.
🔸Написать яркие привлекательные и грамотные объявления о продаже недвижимости.
🔸Проанализировать целевую аудиторию, создать контент-план для ваших соцсетей и многое другое!
⚡️ Разыграем ДВА бесплатных места на большой агентский курс по нейросетям .
👩💻 Спикер: эксперт рынка недвижимости Яна Лурье.
⏰ 19.09 в 12:00 (мск)
💵 Стоимость: бесплатно
👉 Регистрация: https://go.nmarket.pro/VXws
За час освоим 12 инструментов и научимся зарабатывать больше при помощи нейросети!
На вебинаре:
⚡️Инструкция для создания своего аккаунта ChatGPT. Как получить персонального помощника за 10 минут и 0 рублей.
⚡️ Покажем, как при помощи нейросети:
🔸Отработать любое возражение клиента или ответить на негативный отзыв.
🔸Отточить свои навыки: ведение переговоров, выявление потребностей клиента, работа с входящими звонками – выберем любую тему в прямом эфире!
🔸Написать аналитический отчет по недвижимости для клиента.
🔸Написать яркие привлекательные и грамотные объявления о продаже недвижимости.
🔸Проанализировать целевую аудиторию, создать контент-план для ваших соцсетей и многое другое!
⚡️ Разыграем ДВА бесплатных места на большой агентский курс по нейросетям .
👩💻 Спикер: эксперт рынка недвижимости Яна Лурье.
⏰ 19.09 в 12:00 (мск)
💵 Стоимость: бесплатно
👉 Регистрация: https://go.nmarket.pro/VXws
Банк России принял решение повысить ключевую ставку на 100 б.п., до 19,00% годовых
Календарь следующих решений по ключевой ставке: 25.10.2024, 20.12.2024
Календарь следующих решений по ключевой ставке: 25.10.2024, 20.12.2024
cbr.ru
Банк России принял решение повысить ключевую ставку на 100 б.п., до 19,00% годовых | Банк России
Ключевая ставка Банка России
Forwarded from РИА Новости
ЦБ в заявлении по ставке уточнил сигнал по дальнейшим шагам: допускает возможность дальнейшего повышения на ближайшем заседании
Forwarded from Нмаркет.ПРО – для риелторов
Вы риелтор и еще не присоединились к Нмаркет.ПРО? Вот вам знак – в сентябре стартовал турнир специально для новичков!
Совершайте действия на сайте и в приложении Нмаркет.ПРО, копите баллы. Наберите больше баллов, чем другие, и получите призы.
🔸3 сертификата номиналом от 10 000 до 30 000 руб в 100+ маркетплейсов.
🔸С 4 по 10 место: бесплатное подключение услуг сервиса «Сайт+»: «Сайт.ПРО» или «Каталог.ПРО».
Что нужно сделать?
🔸Подключиться к Нмаркет.ПРО, если вы не делали этого ранее https://nmarket.pro
🔸Убедиться, что подключен PRO-доступ Инструкция
🔸До 30.09.24 совершать простые действия на сайте https://nmarket.pro и в мобильном приложении: отправлять презентации, бронировать объекты, проходить обучения.
🔸Получать баллы. Победителей объявляем 10го числа каждого месяца.
🥳Скорее подключайтесь, проверяйте, есть ли у вас PRO-доступ, и ищите себя в турнирной таблице! https://go.nmarket.pro/8iDn
P.S. Если вы давно с нами, знайте: для вас обязательно будут другие турниры, мы оповестим вас о старте!
Совершайте действия на сайте и в приложении Нмаркет.ПРО, копите баллы. Наберите больше баллов, чем другие, и получите призы.
🔸3 сертификата номиналом от 10 000 до 30 000 руб в 100+ маркетплейсов.
🔸С 4 по 10 место: бесплатное подключение услуг сервиса «Сайт+»: «Сайт.ПРО» или «Каталог.ПРО».
Что нужно сделать?
🔸Подключиться к Нмаркет.ПРО, если вы не делали этого ранее https://nmarket.pro
🔸Убедиться, что подключен PRO-доступ Инструкция
🔸До 30.09.24 совершать простые действия на сайте https://nmarket.pro и в мобильном приложении: отправлять презентации, бронировать объекты, проходить обучения.
🔸Получать баллы. Победителей объявляем 10го числа каждого месяца.
🥳Скорее подключайтесь, проверяйте, есть ли у вас PRO-доступ, и ищите себя в турнирной таблице! https://go.nmarket.pro/8iDn
P.S. Если вы давно с нами, знайте: для вас обязательно будут другие турниры, мы оповестим вас о старте!
Forwarded from РБК Недвижимость
Набиуллина рассказала, когда ставки по ипотеке снизятся
Стабилизация инфляции в долгосрочном периоде позволит снизить ставки по рыночной ипотеке, считает глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
Ставки по долгосрочным кредитам определяются не столько уровнем текущей ключевой ставки, сколько долгосрочными инфляционными ожиданиями банков и заемщиков, пояснила глава ЦБ.
Набиуллина напомнила, что рыночная ставка по ипотеке была на уровне льготной — около 8%. Этого удалось достичь за счет низкой инфляции. «Поэтому для нас очень важно вернуть инфляцию к цели, ключевая ставка будет близка к нейтральной и это позволит развиваться рыночной ипотеке», — заключила она.
В Минфине ранее призвали не бояться рыночных ставок по ипотеке, поскольку в будущем можно рефинансировать кредит.
Фото: Максим Константинов / ТАСС
Читать РБК Недвижимость в Telegram
Стабилизация инфляции в долгосрочном периоде позволит снизить ставки по рыночной ипотеке, считает глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
Ставки по долгосрочным кредитам определяются не столько уровнем текущей ключевой ставки, сколько долгосрочными инфляционными ожиданиями банков и заемщиков, пояснила глава ЦБ.
Набиуллина напомнила, что рыночная ставка по ипотеке была на уровне льготной — около 8%. Этого удалось достичь за счет низкой инфляции. «Поэтому для нас очень важно вернуть инфляцию к цели, ключевая ставка будет близка к нейтральной и это позволит развиваться рыночной ипотеке», — заключила она.
В Минфине ранее призвали не бояться рыночных ставок по ипотеке, поскольку в будущем можно рефинансировать кредит.
Фото: Максим Константинов / ТАСС
Читать РБК Недвижимость в Telegram
Forwarded from Апартаменты России
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
19.09 в 12:00 (мск) - вебинар «ChatGPT в деле: трансформация специалиста по недвижимости»
За час освоим 12 инструментов и научимся зарабатывать больше при помощи нейросети!
На вебинаре:
⚡️Инструкция для создания своего аккаунта ChatGPT. Как получить персонального помощника за 10 минут и 0 рублей.
⚡️ Покажем, как при помощи нейросети:
🔸Отработать любое возражение клиента или ответить на негативный отзыв.
🔸Отточить свои навыки: ведение переговоров, выявление потребностей клиента, работа с входящими звонками.
🔸Написать аналитический отчет по недвижимости для клиента.
🔸Написать яркие привлекательные и грамотные объявления о продаже недвижимости.
🔸Проанализировать целевую аудиторию, создать контент-план для ваших соцсетей и многое другое!
⚡️ Разыграем ДВА бесплатных места на большой агентский курс по нейросетям .
👩💻 Спикер: эксперт рынка недвижимости Яна Лурье.
⏰ 19.09 в 12:00 (мск)
💵 Стоимость: бесплатно
👉 Регистрация: https://go.nmarket.pro/T9qT
За час освоим 12 инструментов и научимся зарабатывать больше при помощи нейросети!
На вебинаре:
⚡️Инструкция для создания своего аккаунта ChatGPT. Как получить персонального помощника за 10 минут и 0 рублей.
⚡️ Покажем, как при помощи нейросети:
🔸Отработать любое возражение клиента или ответить на негативный отзыв.
🔸Отточить свои навыки: ведение переговоров, выявление потребностей клиента, работа с входящими звонками.
🔸Написать аналитический отчет по недвижимости для клиента.
🔸Написать яркие привлекательные и грамотные объявления о продаже недвижимости.
🔸Проанализировать целевую аудиторию, создать контент-план для ваших соцсетей и многое другое!
⚡️ Разыграем ДВА бесплатных места на большой агентский курс по нейросетям .
👩💻 Спикер: эксперт рынка недвижимости Яна Лурье.
⏰ 19.09 в 12:00 (мск)
💵 Стоимость: бесплатно
👉 Регистрация: https://go.nmarket.pro/T9qT
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Как менялись средняя ставка по рыночной
ипотеке и ключевая ставка, показал в инфографике РБК.
Принято считать, пишет РБК, что ключевая и ипотечные ставки отстоят друг от друга примерно на 2 п.п. (ипотечная выше). Судя по усредненному среднемесячному отличию этих ставок за последние пять лет, это действительно так.
Однако в реальности диапазон между ними в разные периоды колебался от 0,3 п.п. до 4,25 п.п. Более того, дважды за последние пять лет бывали ситуации, когда ставки менялись местами и ключевая обгоняла ипотечную.
Поэтому ориентироваться на прогноз по ключевой ставке можно и нужно, но ждать, что как только она станет 8%, ипотечная ставка опустится именно до 10%, все же не стоит.
#ключеваяставка
ипотеке и ключевая ставка, показал в инфографике РБК.
Принято считать, пишет РБК, что ключевая и ипотечные ставки отстоят друг от друга примерно на 2 п.п. (ипотечная выше). Судя по усредненному среднемесячному отличию этих ставок за последние пять лет, это действительно так.
Однако в реальности диапазон между ними в разные периоды колебался от 0,3 п.п. до 4,25 п.п. Более того, дважды за последние пять лет бывали ситуации, когда ставки менялись местами и ключевая обгоняла ипотечную.
Поэтому ориентироваться на прогноз по ключевой ставке можно и нужно, но ждать, что как только она станет 8%, ипотечная ставка опустится именно до 10%, все же не стоит.
#ключеваяставка
Forwarded from РБК Недвижимость
Резкое падение спроса на вторичное жилье в Москве: причины и последствия
В августе 2024 года спрос на вторичное жилье в Москве значительно сократился. Количество сделок уменьшилось на 15,2% относительно июля и на 36,3% по сравнению с августом прошлого года. Всего зарегистрировано 11,16 тыс. сделок, что, по мнению экспертов, соответствует среднегодовому уровню.
▪️Основными причинами снижения активности называют рост ключевой ставки и изменения в условиях льготного кредитования. Если в июле покупатели активно реагировали на эти изменения, то в августе рынок вернулся к более спокойным показателям.
▪️Аналитики прогнозируют возможное снижение цен на вторичное жилье, учитывая стагнацию последних месяцев. Кроме того, наблюдается снижение спроса и на новостройки, что усиливает общие негативные тенденции на рынке недвижимости.
▪️Динамика сделок за год
За первые восемь месяцев 2024 года в Москве было заключено 90,31 тыс. сделок, что на 18,3% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, но на 5,1% больше, чем в 2022 году.
▪️Согласно данным «Домклик», срок продажи квартиры на вторичном рынке составляет в среднем от 56 до 87 дней в зависимости от количества комнат. Однокомнатные квартиры продаются быстрее всего — за 56 дней, в то время как на продажу трехкомнатных квартир требуется больше времени — около 87 дней.
Фото: Росреестр
Читать РБК Недвижимость в Telegram
В августе 2024 года спрос на вторичное жилье в Москве значительно сократился. Количество сделок уменьшилось на 15,2% относительно июля и на 36,3% по сравнению с августом прошлого года. Всего зарегистрировано 11,16 тыс. сделок, что, по мнению экспертов, соответствует среднегодовому уровню.
▪️Основными причинами снижения активности называют рост ключевой ставки и изменения в условиях льготного кредитования. Если в июле покупатели активно реагировали на эти изменения, то в августе рынок вернулся к более спокойным показателям.
▪️Аналитики прогнозируют возможное снижение цен на вторичное жилье, учитывая стагнацию последних месяцев. Кроме того, наблюдается снижение спроса и на новостройки, что усиливает общие негативные тенденции на рынке недвижимости.
▪️Динамика сделок за год
За первые восемь месяцев 2024 года в Москве было заключено 90,31 тыс. сделок, что на 18,3% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, но на 5,1% больше, чем в 2022 году.
▪️Согласно данным «Домклик», срок продажи квартиры на вторичном рынке составляет в среднем от 56 до 87 дней в зависимости от количества комнат. Однокомнатные квартиры продаются быстрее всего — за 56 дней, в то время как на продажу трехкомнатных квартир требуется больше времени — около 87 дней.
Фото: Росреестр
Читать РБК Недвижимость в Telegram
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Расчеты основаны на ипотечных сделках Сбербанка, заключенных в июле-августе 2024 года
Первичный рынок
Наименьшие ипотечные платежи отмечаются в сегменте строящегося жилья: медианный платеж по России – 34,2 тыс. рублей. Относительно невысокое значение платежа напрямую связано с по-прежнему высокой долей ипотеки с господдержкой в данном сегменте.
Наименьший платеж:
Вторичный рынок
В условиях жестких требований к заемщикам и продолжающегося роста ключевой ставки ЦБ платеж по ипотеке при покупке вторичного жилья несколько выше – 34,8 тыс. рублей.
Наименьший платеж:
ИЖС
Самый высокий платеж по ипотеке отмечен в сегменте индивидуального строительства: в среднем по РФ заемщики платят 37,4 тыс. рублей в месяц.
Наименьший платеж:
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM