Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
20 из 33 опрошенных изданием участников финансового рынка и аналитиков считают, что ЦБ возьмет паузу и сохранит ключевую на уровне 18%. В пользу повышения сразу на 2 п.п. высказались восемь из них. Увеличения лишь до 19% ждут пять экспертов.
Чуть больше половины экспертов – 13 из 25 – полагают, что ставка сохранится на текущей отметке в 18%. Оставшиеся 12 респондентов ожидают ее роста. Шесть из них прогнозируют повышение на 1 п.п., еще трое – на 2 п.п., до 20%. Остальные колеблются между этими двумя вариантами.
В пользу сценария сохранения ключевой ставки в размере 18% высказались 17 из 30 опрошенных экспертов. Повышения ставки до 19% ожидают семь человек, сразу до 20% – только четыре аналитика. Еще два участника консенсус-прогноза назвали варианты с сохранением и повышением ставки на заседании 13 сентября равнозначными.
7 собеседников назвали базовым сценарием сохранение ставки на текущем уровне 18%. Еще 6 экспертов ожидают повышения ставки. Среди сторонников этого сценария большинство предполагает, что ЦБ может поднять ставку на 1 п. п. В качестве альтернативного сценария рассматривается и более резкий шаг – плюс 2 п. п., до 20%.
@rusipoteka #мнение
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Жирные коты
ДОМ. РФ предложил запустить социальную аренду жилья для многодетных семей в регионах
Это может облегчить нагрузку на бюджет, ведь для таких семей требуются большие квартиры.
По словам заместителя гендиректора ДОМ. РФ Дениса Филиппова, например, во Владивостоке по социальной аренде в одном из проектов семьи могут снять однокомнатную квартиру площадью 50 кв. м за 9,5 тыс. рублей – с ремонтом, мебелью и бытовой техникой, в то время как рыночная ставка аренды такого жилья составляет 40 тыс. рублей в месяц.
@fatcat18
Это может облегчить нагрузку на бюджет, ведь для таких семей требуются большие квартиры.
По словам заместителя гендиректора ДОМ. РФ Дениса Филиппова, например, во Владивостоке по социальной аренде в одном из проектов семьи могут снять однокомнатную квартиру площадью 50 кв. м за 9,5 тыс. рублей – с ремонтом, мебелью и бытовой техникой, в то время как рыночная ставка аренды такого жилья составляет 40 тыс. рублей в месяц.
@fatcat18
Forwarded from РИА Недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 30 августа по 6 сентября 2024 года.
Исходные данные:
▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из СФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%. #ставки
@rusipoteka
Исходные данные:
▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из СФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%. #ставки
@rusipoteka
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
❗️Результаты мониторинга минимальных ипотечных ставок в ведущих банках по стандартным программам, без учета субсидированных программ, по итогам прошлой недели с 30 августа по 6 сентября 2024 года.
При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения и снижение ставки на весь срок или определенное время за оплату единовременной комиссии. #ставки
@rusipoteka
При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения и снижение ставки на весь срок или определенное время за оплату единовременной комиссии. #ставки
@rusipoteka
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
❗️Минимальные ставки в банках Высшей ипотечной лиги по госпрограммам «Семейная ипотека», «Военная ипотека» и «IT-ипотека» по итогам прошлой недели с 30 августа по 6 сентября 2024 года.
Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». #ставки
@rusipoteka
Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». #ставки
@rusipoteka
Курс «Гуру продаж недвижимости» стартовал. Вы еще успеваете присоединиться!
⏰ 10.09 в 11:00 (мск) подключайтесь ко второму вебинару курса: https://go.nmarket.pro/Xnxo
Первый вебинар сможете посмотреть в записи. Основная часть курса размещена на обучающей платформе, сколько времени тратить на изучение материала – вы определяете самостоятельно.
Для кого курс:
🔸Для опытных риелторов, которым важно увеличить свой заработок.
🔸Для новичков, которые хотят начать зарабатывать и выйти на стабильный доход.
🔸Для риелторов, которые ранее занимались вторичкой и хотят зарабатывать на новостройках.
Расскажем как:
🔸 позиционировать себя на рынке и работать с личным брендом;
🔸 искать клиентов на новостройки и вторичку;
🔸 формировать клиентскую базу и работать с рекомендациями;
🔸 эффективно отрабатывать возражения клиентов;
🔸 легко начать зарабатывать на новостройках в РФ;
🔸 увеличить свой заработок на продаже объектов за рубежом;
>>> Зарегистрироваться
⏰ 10.09 в 11:00 (мск) подключайтесь ко второму вебинару курса: https://go.nmarket.pro/Xnxo
Первый вебинар сможете посмотреть в записи. Основная часть курса размещена на обучающей платформе, сколько времени тратить на изучение материала – вы определяете самостоятельно.
Для кого курс:
🔸Для опытных риелторов, которым важно увеличить свой заработок.
🔸Для новичков, которые хотят начать зарабатывать и выйти на стабильный доход.
🔸Для риелторов, которые ранее занимались вторичкой и хотят зарабатывать на новостройках.
Расскажем как:
🔸 позиционировать себя на рынке и работать с личным брендом;
🔸 искать клиентов на новостройки и вторичку;
🔸 формировать клиентскую базу и работать с рекомендациями;
🔸 эффективно отрабатывать возражения клиентов;
🔸 легко начать зарабатывать на новостройках в РФ;
🔸 увеличить свой заработок на продаже объектов за рубежом;
>>> Зарегистрироваться
Выгодные условия по ипотеке и простота оформления кредита – то, что нужно вашему клиенту. А довольный клиент и быстрое закрытие сделки – то, что нужно вам.
Ипотечный сервис от Нмаркет.ПРО поможет вам и вашим клиентам быстро и просто одобрить ипотеку на вторичку или новостройку. А главное – бесплатно!
Удобная единая анкета, быстрое получение решения, скидки к ставкам банков – всего лишь часть преимуществ нашего сервиса.
Просто попробуйте, и вы больше не захотите делать это иначе.
👉 Перейти на сайт >>> https://go.nmarket.pro/k5e8
Ипотечный сервис от Нмаркет.ПРО поможет вам и вашим клиентам быстро и просто одобрить ипотеку на вторичку или новостройку. А главное – бесплатно!
Удобная единая анкета, быстрое получение решения, скидки к ставкам банков – всего лишь часть преимуществ нашего сервиса.
Просто попробуйте, и вы больше не захотите делать это иначе.
👉 Перейти на сайт >>> https://go.nmarket.pro/k5e8
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
📈 За август выдачи семейной ипотеки выросли более чем вдвое по сравнению с июлем – с 76 до 163 млрд рублей, следует из данных ДОМ РФ.
Динамику подтверждают в крупнейших банках:
▪️ Сбербанк в августе также оформил в 2 раза больше семейной ипотеки, чем в июле;
▪️ ПСБ – на 60% больше.
У крупнейших банков лимиты по семейной ипотеке почти исчерпаны – примерно на 85–95%. Значит вскоре они могут приостановить выдачи по программе до момента, когда правительство снова их выделит.
💰 От правительства можно ожидать выделения дополнительных лимитов, уверены эксперты. По их мнению, государство не заинтересовано оставить молодые семьи с детьми без доступного жилья, даже если перед ними стоит цель охладить рынок недвижимости. #семейная
@rusipoteka
Динамику подтверждают в крупнейших банках:
У крупнейших банков лимиты по семейной ипотеке почти исчерпаны – примерно на 85–95%. Значит вскоре они могут приостановить выдачи по программе до момента, когда правительство снова их выделит.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
В Минцифры считают, что динамика за август в сравнении с июлем не показательна из-за того, что IT-ипотеку перезапустили только месяц назад, и она еще набирает свою популярность в регионах.
Однако, по мнению экспертов, более половины средств по программе направлялось на покупку жилья в столицах, поэтому цифры вряд ли восстановятся до прежних значений.
В целом по госпрограммам в августе банки выдали ипотеки на 185,6 млрд рублей:
#ITипотека #госпрограммы
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Марафон для практикующих риелторов «Как зарабатывать на зарубежной недвижимости»
Уже 10 сентября стартует марафон для новичков и опытных агентов, которые хотят выйти на зарубежный рынок недвижимости.
Регистрируйтесь прямо сейчас: https://go.nmarket.pro/L5Ee
Программа марафона:
🔸Рынок недвижимости Пхукета, цифры, перспективы, юридические особенности
🔸Инструменты продаж
🔸Инструменты для привлечения клиентов
🔸Подробный разборы кейсов
🔸Ответы на вопросы участников
🔸Повышенная комиссия
🗓 Дата проведения: 10-19 сентября
⏰ Время: 10:00 (мск)
Уже 10 сентября стартует марафон для новичков и опытных агентов, которые хотят выйти на зарубежный рынок недвижимости.
Регистрируйтесь прямо сейчас: https://go.nmarket.pro/L5Ee
Программа марафона:
🔸Рынок недвижимости Пхукета, цифры, перспективы, юридические особенности
🔸Инструменты продаж
🔸Инструменты для привлечения клиентов
🔸Подробный разборы кейсов
🔸Ответы на вопросы участников
🔸Повышенная комиссия
🗓 Дата проведения: 10-19 сентября
⏰ Время: 10:00 (мск)
Forwarded from Ипотека и недвижимость
С 11 сентября
Вступает в силу закон о возможности самостоятельной реализации заемщиком заложенной недвижимости (№ 140-ФЗ от 12.06.2024)
Изменения внесены в ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Самостоятельно продать жилье и погасить долг перед банком можно и в случаях, когда просрочек по кредиту нет.
В целом, это и сейчас никто не запрещает (хотя с просрочками все чуть сложнее, банк вправе сразу запустить процедуры в целях дальнейшего обращения взыскания), но теперь прописаны конкретные процедуры и сроки, в которые банк должен реагировать.
Процедура:
Залогодатель (заемщик) в любое время срока кредита может обратиться в банк с заявлением о самостоятельной продаже объекта. Кредитор в течение 10 рабочих дней со дня получения заявления от должника должен дать письменный ответ. Если нет причин для отказа, в уведомлении банк указывает остаток долга и равную ему минимальную продажную цену, порядок расчетов и банковский счет для зачисления суммы для погашения долга. Также там фиксируются даты начала и завершения сделки — на все процедуры, включая государственную регистрацию перехода права собственности и полное погашение обязательств по договору, отводится 4 месяца со дня заявления. По соглашению сторон срок можно менять с перерасчетом суммы задолженности.
Со дня получения заявления банк не вправе обращать взыскание на заложенное имущество ни в судебном, ни во внесудебном порядке (даже, если есть основания).
Разницу между фактической ценой недвижимости и размером задолженности банк должен будет вернуть клиенту за вычетом всех дополнительных расходов.
Когда кредитор может отказать:
▪️До получения заявления банк уже подал иск об обращении взыскания на заложенное имущество, либо нотариус проставил исполнительную надпись на договоре об ипотеке, закладной или договоре, влекущем за собой возникновение ипотеки в силу закона.
▪️В отношении заемщика возбудили процедуру внесудебного банкротства либо в отношении одной из сторон завели дело о признании ее несостоятельной, то есть банкротом.
▪️Имущество заложено в обеспечение разных обязательств нескольким созалогодержателям.
▪️Имущество считается предметом предшествующей и последующей ипотек.
▪️Должник повторно отправил в банк заявление, хотя до этого сам отказался от своего намерения или не уложился в сроки продажи.
Кстати, кредитор по соглашению с заемщиком вправе помогать ему с продажей за отдельную плату.
@ipotekahouse #законы #взыскание
Вступает в силу закон о возможности самостоятельной реализации заемщиком заложенной недвижимости (№ 140-ФЗ от 12.06.2024)
Изменения внесены в ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Самостоятельно продать жилье и погасить долг перед банком можно и в случаях, когда просрочек по кредиту нет.
В целом, это и сейчас никто не запрещает (хотя с просрочками все чуть сложнее, банк вправе сразу запустить процедуры в целях дальнейшего обращения взыскания), но теперь прописаны конкретные процедуры и сроки, в которые банк должен реагировать.
Процедура:
Залогодатель (заемщик) в любое время срока кредита может обратиться в банк с заявлением о самостоятельной продаже объекта. Кредитор в течение 10 рабочих дней со дня получения заявления от должника должен дать письменный ответ. Если нет причин для отказа, в уведомлении банк указывает остаток долга и равную ему минимальную продажную цену, порядок расчетов и банковский счет для зачисления суммы для погашения долга. Также там фиксируются даты начала и завершения сделки — на все процедуры, включая государственную регистрацию перехода права собственности и полное погашение обязательств по договору, отводится 4 месяца со дня заявления. По соглашению сторон срок можно менять с перерасчетом суммы задолженности.
Со дня получения заявления банк не вправе обращать взыскание на заложенное имущество ни в судебном, ни во внесудебном порядке (даже, если есть основания).
Разницу между фактической ценой недвижимости и размером задолженности банк должен будет вернуть клиенту за вычетом всех дополнительных расходов.
Когда кредитор может отказать:
▪️До получения заявления банк уже подал иск об обращении взыскания на заложенное имущество, либо нотариус проставил исполнительную надпись на договоре об ипотеке, закладной или договоре, влекущем за собой возникновение ипотеки в силу закона.
▪️В отношении заемщика возбудили процедуру внесудебного банкротства либо в отношении одной из сторон завели дело о признании ее несостоятельной, то есть банкротом.
▪️Имущество заложено в обеспечение разных обязательств нескольким созалогодержателям.
▪️Имущество считается предметом предшествующей и последующей ипотек.
▪️Должник повторно отправил в банк заявление, хотя до этого сам отказался от своего намерения или не уложился в сроки продажи.
Кстати, кредитор по соглашению с заемщиком вправе помогать ему с продажей за отдельную плату.
@ipotekahouse #законы #взыскание
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
По ее мнению, льготную ипотеку нужно распространить и на сельских работников культуры.
Глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков эту идею поддержал. А член комитета по труду, соцполитике и делам ветеранов Светлана Бессараб отметила, что при нынешнем уровне зарплат даже льготная ипотека многим сельским работникам может оказаться недоступна.
«Нужно повышать заработную плату, это первоочередной вопрос. Необходимо, на мой взгляд, отдельное постановление или отдельный указ, в соответствии с которым зарплата сельских работников культуры будет доведена хотя бы до 90% от средней по региону. У врачей сейчас, напомню, 200%, у учителей – 100%. Работники культуры тоже имеют право на что-то подобное рассчитывать», – считает Бессараб.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from РИА Недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from РИА Недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from РБК Недвижимость
Ставка 2% и ₽1 млн на погашение ипотеки: важные заявления Путина на ВЭФ-2024
Выступая на Восточном экономическом форуме (ВЭФ-2024), президент России Владимир Путин сделал несколько важных для рынка жилья заявлений.
Глава государства предложил сохранить ставку 2% годовых по льготным дальневосточной и арктической ипотеке на все время действия этих программ — до 2030 года.
Президент поручил выделять многодетным семьям 1 млн руб. вместо 450 тыс. руб. на погашение ипотеки в регионах Дальневосточного федерального округа (ДФО), где показатели рождаемости ниже среднего.
Путин также исключил провал в жилищном строительстве после завершения программы льготной ипотеки с господдержкой под 8% годовых. По мнению главы государства, для поддержания рынка недвижимости на высоком уровне достаточно оставшихся льготных программ.
РБК Недвижимость в Telegram
Выступая на Восточном экономическом форуме (ВЭФ-2024), президент России Владимир Путин сделал несколько важных для рынка жилья заявлений.
Глава государства предложил сохранить ставку 2% годовых по льготным дальневосточной и арктической ипотеке на все время действия этих программ — до 2030 года.
Президент поручил выделять многодетным семьям 1 млн руб. вместо 450 тыс. руб. на погашение ипотеки в регионах Дальневосточного федерального округа (ДФО), где показатели рождаемости ниже среднего.
Путин также исключил провал в жилищном строительстве после завершения программы льготной ипотеки с господдержкой под 8% годовых. По мнению главы государства, для поддержания рынка недвижимости на высоком уровне достаточно оставшихся льготных программ.
РБК Недвижимость в Telegram
Forwarded from pro.Таиланд
Коллеги, рады сообщить, что 23 сентября состоится сразу два бесплатных брокер-тура — на островах Пхукет и Бали.
Во время брокер-тура вы своими глазами увидите, что привлекает инвесторов и почему именно эти острова считаются одними из лучших мест для инвестиций. Записывайтесь прямо сейчас — количество мест ограничено!
📌 23 сентября брокер-тур на остров Пхукет
📌 23 сентябрь брокер-тур на остров Бали
Записаться на консультацию и узнать все о наших бесплатных брокер-турах можно по ссылке.
Во время брокер-тура вы своими глазами увидите, что привлекает инвесторов и почему именно эти острова считаются одними из лучших мест для инвестиций. Записывайтесь прямо сейчас — количество мест ограничено!
📌 23 сентября брокер-тур на остров Пхукет
📌 23 сентябрь брокер-тур на остров Бали
Записаться на консультацию и узнать все о наших бесплатных брокер-турах можно по ссылке.
Forwarded from Нмаркет.ПРО – для риелторов
💰Получайте вознаграждение сразу! ⚡️
Авансируем сделки по новостройкам, в том числе по коммерции и межрегиональным сделкам.
Подробности у вашего персонального менеджера или в чате >>> https://go.nmarket.pro/6w7Z
Зарабатывайте больше и быстрее вместе с Нмаркет.ПРО
Авансируем сделки по новостройкам, в том числе по коммерции и межрегиональным сделкам.
Подробности у вашего персонального менеджера или в чате >>> https://go.nmarket.pro/6w7Z
Зарабатывайте больше и быстрее вместе с Нмаркет.ПРО