⚡️ Во Владимирской области предлагают расширить категории получателей региональной медицинской ипотеки для привлечения дополнительных кадров в здравоохранение.

Существующие программы – региональная льготная ипотека для медиков, а также программы «Земский врач» и «Земский фельдшер» – ситуацию не сильно улучшили, в больницах области медиков по-прежнему не хватает.

Депутат ЗС Сергей Телегин предложил увеличить возраст для получателей медицинской ипотеки. Сейчас он составляет 41 год. #ВРегионах

@rusipoteka

📌 Возраст заемщиков. Кто берет молодых и возрастных (16.05.2024)

Предельный минимальный и максимальные возраста заемщиков приведены в табличке. Но, как с молодыми, так и возрастными, в любом случае все индивидуально.

МОЛОДЫЕ:

Без подтверждения доходов. Нужно понимать, что тут хоть теоретически банки и декларируют возможность подачи заявки по двум документам, но в реальности могут запросить подтверждающие хотя бы трудоустройство документы (и это, скорее всего, будет выписка из СФР). Все-таки 18… Да и кредитной истории обычно никакой нет.

Возможность рассмотрения по двум документам молодых заемщиков до 21 года декларируют:
ВТБ, Открытие, Примсоцбанк, Севергазбанк.

ВОЗРАСТНЫЕ:

С пожилыми тоже не все так просто. Обычно рассмотрение идет по полному пакету документов. И по особо возрастным клиентам банки обычно запрашивают более молодого созаемщика с доходом. И не забываем, срок кредита обычно рассчитывают исходя из возраста клиента, в т.ч. возрастного. Т.е. он может быть меньше, чем хочется.

По двум документам возрастных заемщиков старше 65 лет готовы посмотреть - БЖФ, Примсоцбанк, ВТБ. Но смотри пункт выше.

***Опять же, могут быть нюансы в ипотечных программах с господдержкой.

📝Нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse #свод

✅ Застройщики не почувствуют «давления» после отмены льготной ипотеки

Из-за предстоящего окончания льготной ипотечной программы на новостройки под 8%, всех интересует, как сильно поменяется рынок недвижимости. В Forbes считают, что застройщики «переживут» этот момент, ведь девелоперы будут обеспечены средствами по мере завершения строительства ранее начатых проектов, поэтому не нужно ждать сильного упадка в отрасли.

‼️ Эксперты говорят, что застройщики начнут позже снижать цены на жилье, что отразится на прибыли и на стоимости их акций. Хотя некоторые компании, наоборот, собираются нарастить продажи за счет реализации более доступных лотов (например, у «Самолета» потенциал роста акций составил 47%).

➖ Следовательно, те, кто ориентирован на состоятельных покупателей, больше всех подвергнутся влиянию отмены льготной ипотеки. Так, аналитики понизили стоимость акций компании «ЛСР» на 30% (у них самый дорогой м² среди девелоперов). «ПИК» кстати, тоже вызывает беспокойство, но все же потенциал роста цен их акций составил 31%.

✅ Треть сделок с привлечением материнского капитала приходится на однушки

➖ Однокомнатные квартиры стали самым популярным видом жилья для покупки с маткапиталом – 29% всех сделок;

➖ 22% сделок на трехкомнатные и двухкомнатные квартиры;

➖ Студии идут на третьем месте – 18% сделок;

➖ Меньше всего с привлечением маткапитала приобретают квартиры четырех и пяти комнат – в 5% случаях.

Также аналитики отмечают, что подавляющее большинство покупателей используют материнский капитал в сделках именно с ипотекой – 98%. Только 2% пользуются этой мерой поддержки, покупая квартиру без привлечения кредитных средств.