Разбираемся вместе — почему коммерческая недвижимость выгодное направление?
Определенно, у каждого направления есть свои плюсы и минусы, но мы подсветили положительные моменты именно при работе с коммерцией.
Читайте подробно на сайте → https://go.nmarket.pro/dwuc
Определенно, у каждого направления есть свои плюсы и минусы, но мы подсветили положительные моменты именно при работе с коммерцией.
Читайте подробно на сайте → https://go.nmarket.pro/dwuc
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Инвестиции извне привлекают в основном столичные регионы:
В основу исследования легли данных о выдаче кредитов в 2022-2023 гг. (60% первичного рынка). #госпрограммы
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Улучшаются условия льготной ипотеки. А именно:
С 28 марта отменяется требование субсидирования льготных ипотечных программ со стороны застройщиков для зарплатных клиентов банка.
С 4 апреля полностью отменяется требование субсидирования льготных ставок для застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка.
При этом девелоперы по-прежнему могут применять субсидирование для снижения ставки клиента.
#ипотекаинедвижимость #банки #сбер
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Квадратный Мэтр
По данным Банка ДОМ.РФ, первоначальный взнос по ипотеке на ИЖС вырос на 8,5 п. п. за год и составил в среднем 30%. Основной причиной роста является повышение минимального размера взноса по льготной ипотеке с господдержкой.
Чаще заемщики брали ипотеку на ИЖС с наиболее высоким средним взносом в:
Около 66% заемщиков делают взнос в размере 20-30%, а 20% вносят от 30% до 40%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Развитие массовой рыночной ипотеки приведет к снижению цен на жилье
💬 🏁 🏁 🏁 🏁 🏁 🏁
Анатолий Аксаков,
глава комитета ГД по финрынку:
«Президент, как известно, продлил поддержку семейной ипотеки до 2030 года. И это правильно, поскольку программа стимулирует в том числе рождаемость в нашей стране. Механизм хорошо себя зарекомендовал, сотни тысяч семей смогли улучшить свои жилищные условия благодаря финансовой помощи государства. Так что мы от этого точно не будем отказываться.
А что касается массовой льготной ипотеки, то, очевидно, от нее будем отказываться, 1 июля она закончит действовать. Это тоже целесообразно. Ведь такая массовая льготная ипотека на самом деле создала диспропорции на рынке, взвинтила стоимость жилья и, соответственно, кредитов.
Как известно, разница между ценой квартир на первичном рынке и на вторичном рынке сегодня составляет более 42%. Таких разрывов не должно быть. Напомню, что до введения льготной программы разница была не более 10%...
С прошлого года ввели льготную ипотеку для новых территорий. Там надо стимулировать и строительство жилья, и сохранение населения. А что касается основной территории страны, то ипотека все-таки должна быть рыночной. Причем от этого выиграют в том числе и заемщики: развитие массовой рыночной ипотеки приведет к снижению цен на жилье».
🏁 🏁 🏁 🏁 🏁 🏁 🏁
@rusipoteka
Анатолий Аксаков,
глава комитета ГД по финрынку:
«Президент, как известно, продлил поддержку семейной ипотеки до 2030 года. И это правильно, поскольку программа стимулирует в том числе рождаемость в нашей стране. Механизм хорошо себя зарекомендовал, сотни тысяч семей смогли улучшить свои жилищные условия благодаря финансовой помощи государства. Так что мы от этого точно не будем отказываться.
А что касается массовой льготной ипотеки, то, очевидно, от нее будем отказываться, 1 июля она закончит действовать. Это тоже целесообразно. Ведь такая массовая льготная ипотека на самом деле создала диспропорции на рынке, взвинтила стоимость жилья и, соответственно, кредитов.
Как известно, разница между ценой квартир на первичном рынке и на вторичном рынке сегодня составляет более 42%. Таких разрывов не должно быть. Напомню, что до введения льготной программы разница была не более 10%...
С прошлого года ввели льготную ипотеку для новых территорий. Там надо стимулировать и строительство жилья, и сохранение населения. А что касается основной территории страны, то ипотека все-таки должна быть рыночной. Причем от этого выиграют в том числе и заемщики: развитие массовой рыночной ипотеки приведет к снижению цен на жилье».
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Строительная газета
🏦В ожидании дешевой ипотеки: россияне не спешат получать одобренную ипотеку в надежде на снижение ключевой ставки.
📉С начала 2024 года отмечается спад количества заявок на ипотеку. Этот тренд связан с ужесточением требований к заемщикам.
📊При этом количество одобрений по ипотечным заявкам снизилось только в январе 2024 года. В феврале и марте показатель был выше, чем в аналогичный период прошлого года.
👉Эксперты отметили, что существенней всего снизилась конверсия из одобрения ипотеки в выдачу.
📉С начала 2024 года отмечается спад количества заявок на ипотеку. Этот тренд связан с ужесточением требований к заемщикам.
📊При этом количество одобрений по ипотечным заявкам снизилось только в январе 2024 года. В феврале и марте показатель был выше, чем в аналогичный период прошлого года.
👉Эксперты отметили, что существенней всего снизилась конверсия из одобрения ипотеки в выдачу.
Топишь клиента в море разных ссылок на квартиры? Стань партнером Нмаркет.ПРО и отправляй один линк – сразу на всю подборку
😎Наши партнеры готовят подборки объектов первички и вторички для клиента через корзину — как в интернет-магазине. И не только объявления с Нмаркет.ПРО, но и с Циан и Авито. Формируется ссылка с личным кабинетом клиента, куда агент может добавлять новые варианты.
👨💻ОДНА ссылка на общую презентацию ТОЛЬКО с контактами риелтора уходит клиенту. Агент видит, что смотрел клиент, что ему понравилось. И может сразу забронировать нужный объект. Никакой бомбежки клиента ссылками в «вотсап» и прочих неудобств.
⚡️Станьте партнером Нмаркет.ПРО. Работайте с современными инструментами. В любом статусе, с любого устройства, в любое время: https://go.nmarket.pro/Yddy
😎Наши партнеры готовят подборки объектов первички и вторички для клиента через корзину — как в интернет-магазине. И не только объявления с Нмаркет.ПРО, но и с Циан и Авито. Формируется ссылка с личным кабинетом клиента, куда агент может добавлять новые варианты.
👨💻ОДНА ссылка на общую презентацию ТОЛЬКО с контактами риелтора уходит клиенту. Агент видит, что смотрел клиент, что ему понравилось. И может сразу забронировать нужный объект. Никакой бомбежки клиента ссылками в «вотсап» и прочих неудобств.
⚡️Станьте партнером Нмаркет.ПРО. Работайте с современными инструментами. В любом статусе, с любого устройства, в любое время: https://go.nmarket.pro/Yddy
⚡️ Мы подготовили для вас подборку записей вебинаров прошедшей недели:
▶️ Новые бизнес-возможности Telegram. Как риелтору получать лиды из мессенджера
▶️ Бизнес-класс на берегу Москвы-реки со скидкой до 15%
✅ Подписывайтесь на наш YouTube-канал и не забывайте нажать на «Колокольчик», чтобы вовремя узнавать о новых эфирах и записях мероприятий.
▶️ Новые бизнес-возможности Telegram. Как риелтору получать лиды из мессенджера
▶️ Бизнес-класс на берегу Москвы-реки со скидкой до 15%
✅ Подписывайтесь на наш YouTube-канал и не забывайте нажать на «Колокольчик», чтобы вовремя узнавать о новых эфирах и записях мероприятий.
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Выплачивать 1 млн рублей на погашение ипотеки при рождении третьего и последующих детей планируют в регионах ДФО с низким коэффициентом рождаемости. Эту меру могут ввести уже с 1 января 2025 года, сообщил глава Минвостокразвития Алексей Чекунков @rusipoteka
Парламентская Газета
Чекунков: Выплачивать миллион на ипотеку в ДФО могут начать с 1 января
Выплачивать миллион рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка планируют в дальневосточных регионах с низким коэффициентом рождаемости, в том числе и в Магаданской области.
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Об ипотеке
О строительных кредитах
ист. «Ъ»
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from РБК Недвижимость
₽450 тыс. на погашение ипотеки: кому положено и как получить. Разбираемся вместе с экспертами
👨👩👧👦 Многодетные семьи могут получить до 450 тыс. руб. на погашение ипотечного кредита или процентов по нему в связи с рождением третьего или последующего ребенка. Многодетной признается семья, имеющая трех и более детей, причем этот статус устанавливается бессрочно. Согласно указу президента № 63, предоставление многодетным семьям господдержки осуществляется до достижения старшим ребенком возраста 18 лет или 23 лет, если ребенок учится на очном отделении вуза.
👨👩👧👦 Закон о выплате многодетных семьям 450 тыс. руб. был принят в июле 2019 года. Изначально программа действовала до 31 декабря 2023 года, но затем правительство продлило ее до 1 июля 2024 года. А в марте этого года Минфин по поручению президента России разработал законопроект, согласно которому программа будет продлена до 31 декабря 2030 года.
👨👩👧👦 Для того чтобы получить 450 тыс. руб., в семье должно быть не менее трех детей, она должна быть официально признана многодетной. Если третий (или более) ребенок появился в семье в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года, то возраст старших значения не имеет, семья имеет право на поддержку от государства. Выплата распространяется также на семьи, где дети были усыновлены, добавляет Ирина Доброхотова.
👨👩👧👦 Выплату можно получить на погашение кредита, выданного на:
— покупку квартиры в строящемся доме;
— покупку уже построенной квартиры у застройщика;
— покупку квартиры у физического лица;
— покупку или строительство частного дома;
— покупку недостроенного частного дома;
—покупку земельного участка для строительства жилого дома;
— выкуп последней доли в доме или квартире, если в результате заемщик становится собственником всего объекта;
— выплату рефинансированных кредитов, если они получены на вышеперечисленные цели.
Эта сумма может быть потрачена исключительно на погашение ипотеки на жилую недвижимость — кредита или процентов по кредиту. Никакие другие цели для данной выплаты не предусмотрены, поясняет Ирина Доброхотова.
👨👩👧👦 Многодетные семьи могут получить до 450 тыс. руб. на погашение ипотечного кредита или процентов по нему в связи с рождением третьего или последующего ребенка. Многодетной признается семья, имеющая трех и более детей, причем этот статус устанавливается бессрочно. Согласно указу президента № 63, предоставление многодетным семьям господдержки осуществляется до достижения старшим ребенком возраста 18 лет или 23 лет, если ребенок учится на очном отделении вуза.
👨👩👧👦 Закон о выплате многодетных семьям 450 тыс. руб. был принят в июле 2019 года. Изначально программа действовала до 31 декабря 2023 года, но затем правительство продлило ее до 1 июля 2024 года. А в марте этого года Минфин по поручению президента России разработал законопроект, согласно которому программа будет продлена до 31 декабря 2030 года.
👨👩👧👦 Для того чтобы получить 450 тыс. руб., в семье должно быть не менее трех детей, она должна быть официально признана многодетной. Если третий (или более) ребенок появился в семье в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года, то возраст старших значения не имеет, семья имеет право на поддержку от государства. Выплата распространяется также на семьи, где дети были усыновлены, добавляет Ирина Доброхотова.
👨👩👧👦 Выплату можно получить на погашение кредита, выданного на:
— покупку квартиры в строящемся доме;
— покупку уже построенной квартиры у застройщика;
— покупку квартиры у физического лица;
— покупку или строительство частного дома;
— покупку недостроенного частного дома;
—покупку земельного участка для строительства жилого дома;
— выкуп последней доли в доме или квартире, если в результате заемщик становится собственником всего объекта;
— выплату рефинансированных кредитов, если они получены на вышеперечисленные цели.
Эта сумма может быть потрачена исключительно на погашение ипотеки на жилую недвижимость — кредита или процентов по кредиту. Никакие другие цели для данной выплаты не предусмотрены, поясняет Ирина Доброхотова.
Forwarded from Строительная газета
📈По итогам I квартала 2024 года квартиры в новостройках подорожали в 60 российских городах. В десяти городах цены на первичное жилье, напротив, снизились. В среднем стоимость первичного жилья в России увеличилась на 3,1%, до 7,03 млн рублей.
📊Больше всего ценники на новостройки увеличились в Магнитогорске (+12,6%), Череповце (+11,9%), Новокузнецке (+10,3%) и Ставрополе (+10%). В меньшую сторону скорректировалась цена лота в Архангельске (–4%), Нижнем Тагиле (–3,3%), Махачкале (–2,8%), Грозном (–2,7%) и Санкт-Петербурге (–2,6%).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Недвижимость РФ 🇷🇺
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В России планируют запустить жилищные депозиты — целевые вклады на первый взнос по ипотеке. На что-то другое потратить деньги не получится. "Известия" пишут, что инициативу уже поддержали правительство и Центробанк.
Минимальный срок такого депозита будет равен году, а страховка от потери средств при ликвидации банка будет в семь раз выше обычной, это 10 миллионов рублей.
В финансовых организациях заинтересованы в таких вкладах и говорят, что ставки по ним могут быть повышенными. Вместе с тем, рост цен на недвижимость может обгонять темпы накопления по депозиту...
@realestate_rf
Минимальный срок такого депозита будет равен году, а страховка от потери средств при ликвидации банка будет в семь раз выше обычной, это 10 миллионов рублей.
В финансовых организациях заинтересованы в таких вкладах и говорят, что ставки по ним могут быть повышенными. Вместе с тем, рост цен на недвижимость может обгонять темпы накопления по депозиту...
@realestate_rf
Рынок коммерческой недвижимости сложнее, чем жилой. У Нмаркет.ПРО есть управляющие по направлению, которые:
🔸Помогут с поиском и подскажут подходящие параметры объектов под любой запрос вашего клиента.
🔸Погрузятся в детали подходящих лотов, чтобы сделать правильный выбор.
🔸Поделятся информацией о закрытых стартах продаж по лучшим ценам.
🔸Подскажут оптимальные условия по программам банков и застройщиков.
🔸Обучат работе с коммерцией и проведут персональные консультации под ваш запрос.
👉 Если у вас есть вопросы по текущему запросу от клиента, оставьте заявку, и управляющий по коммерции позвонит вам → https://go.nmarket.pro/naKX
👉 За стартами продаж и актуальной информацией по коммерческой недвижимости следите в телеграм-канале «Нмаркет.ПРО: Коммерция» → https://www.tg-me.com/nmarketpro_commerce
🔸Помогут с поиском и подскажут подходящие параметры объектов под любой запрос вашего клиента.
🔸Погрузятся в детали подходящих лотов, чтобы сделать правильный выбор.
🔸Поделятся информацией о закрытых стартах продаж по лучшим ценам.
🔸Подскажут оптимальные условия по программам банков и застройщиков.
🔸Обучат работе с коммерцией и проведут персональные консультации под ваш запрос.
👉 Если у вас есть вопросы по текущему запросу от клиента, оставьте заявку, и управляющий по коммерции позвонит вам → https://go.nmarket.pro/naKX
👉 За стартами продаж и актуальной информацией по коммерческой недвижимости следите в телеграм-канале «Нмаркет.ПРО: Коммерция» → https://www.tg-me.com/nmarketpro_commerce
Forwarded from Frank Media
Российские банки обязаны резервировать кредиты на первичное жилье как необеспеченные, если средства не поступили на счет эскроу, заявил начальник центра анализа рынка недвижимости департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Копылов.
ЦБ планирует обязать банки рассчитывать соотношение величины кредита и реальной стоимости залога вместе с нормативами достаточности капитала с использованием рыночной стоимости жилья, а не цены договора.
По его словам, ЦБ обратился в правительство и Минстрой с поправками в законодательство, чтобы обязать банки зачислять ипотечный кредит на счет эскроу, а также разрешить размещать средства на счетах эскроу до регистрации договора долевого участия (ДДУ).
@frank_media
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека и недвижимость
⠀
✔️ Кто собирает:
Кредитные истории собирают бюро кредитных историй (БКИ). На конец марта 2024 года их всего шесть. Но самых распространенных, куда банки обычно передают информацию, три - Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), Скоринг бюро (ранее Эквифакс) и ОКБ (Объединенное кредитное бюро).
Реестр всех БКИ есть на сайте Банка России.
⠀
✔️ Кто должен передавать данные:
▪️банки, МФО, кооперативы, другие кредиторы (в т.ч. те, кто перекупил права по кредиту или закладной).
▪️коллекторы
▪️арбитражные управляющие по банкротству
▪️управляющие компании по долгам ЖКХ (но только судебные решения, а не просто долги по ЖКХ).
Передавать информацию могут только юридические лица.
⠀
✔️ Куда передают:
Банки не менее, чем в два БКИ на их выбор, это обязательно. Другие юридические лица должны передавать данные хотя бы в одно БКИ.
⠀
✔️ Передают информацию:
▪️о заявках на кредит и решениям по ним, даже, если кредит/заем не выдан
▪️о выданных и погашенных кредитах и займах,
▪️о залогах и поручительствах,
▪️о платежах и просрочках,
▪️о судебных решениях и банкротствах.
⠀
✔️ Как часто передают:
Не позднее 5 дней после события. Событие - это решение по заявке, выдача, платеж, просрочка, погашение и тп.
⠀
✔️ Сколько хранят:
Срок хранения кредитной истории - 7 лет (с 01.01.2022, ранее 10 лет). Важно: 7 лет с даты последнего изменения(события), а не с даты получения того или иного кредита.
✔️ Как узнать, где есть моя КИ?
Список БКИ, где есть "следы" вашей КИ, можно получить на Госуслугах. После того, как получите список БКИ, заходите на сайт каждой, в списке БКИ будут ссылки и запрашивайте свой кредитный отчет.
Важно: Получить отчет можно 2 раза в год бесплатно по каждому БКИ.
⠀
✔️ Кто может запросить вашу КИ:
Любой, у кого есть согласие от вас на запрос вашей КИ. Это может быть, банк, работодатель, страховая компания. Наконец, покупатель, если вы решитесь продать свое имущество (почему, рассказывали здесь).
⠀
©ipotekahouse #полезное #кредитнаяистория
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Банк России
В итоге мы ожидаем, что потребительские кредиты в этом году вырастут на 3–8%, а ипотека — на 7–12%. Это существенно меньше прошлого года, но это адекватный, сбалансированный рост, который не грозит перегревом рынка».
Александр Данилов, директор Департамента банковского регулирования и аналитики Банка России, рассказал в интервью «Ъ-Банку» об итогах предыдущего года для банковского сектора и перспективах на 2024 год, о том, какие риски существуют для банковской системы — с точки зрения заёмщиков, застройщиков и банков, и о том, какие меры будет принимать Банк России для минимизации этих рисков.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Коммерсантъ
«К внедрению нового регулирования приступим в 2025 году»
Быстрое восстановление рынка привело к отмене почти всех послаблений банкам