📍 Арктическую ипотеку планируют сделать доступнее

«Сейчас вместе с Минстроем России донастраиваем критерии по предельной цене квадратного метра, чтобы обеспечить максимальную доступность кредитов и при этом не перегреть рынок», – рассказал глава Минвостокразвития Алексей Чекунков. #арктическая

@rusipoteka

✅ Льготы, которые мы заслужили: Студентам-молодоженам в России предложили давать жилье

Законопроект о выделении жилья женатым студентам сейчас уже активно рассматривается в Госдуме и, по данным ТАСС, такая мера поддержки может вступить в силу в июле этого года.

Авторами инициативы стали депутаты от ЛДПР, которые предлагают выдавать молодым студенческим семьям отдельные комнаты в общежитиях, а также поддерживать их социальной стипендией.

Законопроект также включает выплаты одиноким студентам с детьми и создание в учебных заведениях необходимых условий для присмотра и ухода за детьми обучающихся.

⚡️ Банки празднуют победу

Правительство увеличило лимиты банков на ипотечные кредиты по льготным программам на 2,3 трлн рублей. Теперь бюджет семейной ипотеки составляет 4,6 трлн (+1,2 трлн), ипотеки в новостройках - 6 трлн (+1 трлн), а "Дальневосточной ипотеки" добавили 31 млрд рублей.

Большую часть этого объема получил «Сбер»: 700 млрд рублей выделено на льготную ипотеку на новостройки и 673 млрд - на семейную ипотеку.

🧱По уши в Бетоне - канал

❓Самозанятость для риелтора – кому, зачем?

📌Какому риелтору подойдет самозанятость, а кому нет?
📌Какие такому специалисту полагаются льготы, ипотеки и налоги.
📌Правда ли, что клиентам не важен юридический статус своего специалиста по недвижимости?

Разбирались в подкасте pro.жильё вместе с Викторией Наумовой, руководителем Нмаркет.ПРО: Самозанятые. Узнайте, как оформить самозанятость, кому она подходит и с какими трудностями вы можете столкнуться.

👉Смотреть и слушать выпуск

Банки постепенно сворачивают возможность купить по семейной и IT-ипотеке квартиру по договору переуступки у физлица-инвестора. Эксперты считают, что это может привести к падению цен на инвестиционные квартиры в новостройках.

❤️ергей Гордейко, главный эксперт компании «Русипотека»:

В связи с большим предложением квартир для кредитования инвесторы-физлица будут сталкиваться с трудностью при продаже квартир. Возможно, им придется снижать цены.

❤️алерий Кочетков, директор направления «Новостройки» «Инком-Недвижимость:

Чтобы выйти из «квадратных метров» и перейти в более высокие депозиты, инвесторы, которые с помощью льготной ипотеки покупали квартиры на этапе строительства, могут понизить цены до себестоимости покупки плюс набежавшие проценты – в зависимости от срока покупки и этапа стройки снижение может составить до 30%.

После недавних изменений по льготной ипотеке и отмене их распространения на договоры переуступки спрос на такие квартиры упал на 70%. Теперь они интересны только покупателям со 100%-ной оплатой, а клиенты с ипотекой выбирают квартиры от застройщика, даже если предложения по переуступке имеют планировки, которых не осталось у застройщика. Это уже привело к росту дисконта. Сейчас квартиры по переуступке предлагаются также со скидками 7–10%, но, думаю, часть таких инвесторов скоро снизит цену и предложит дисконт 15-20%.

❤️лия Бочарникова, исполнительный директор компании «Этажи»:

Дисконт на новостройки с переуступкой сейчас вырос до 7-9%, а при срочной продаже и вовсе может превышать 15%. Часть собственников понимают, что при полном прекращении кредитования банками покупки таких объектов по льготным программам, пропадает главное конкурентное преимущество – более доступная ипотека, чем на вторичном рынке.

@rusipoteka #мнение