Читатель считает, что раз маткапитал такой маленький, у него не должно быть столько требований к семьям, которые используют эту меру поддержки.

Посмотрите, какие еще правовые нормы в сфере недвижимости раздражают:
https://j.tinkoff.ru/r-tg/annoying-housing-laws/

#налогивычеты

С 1 октября ужесточаются правила ипотеки.

С 1 октября Центробанк решил второй раз за год увеличить коэффициенты риска по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом (до 20 процентов) и для заемщиков, которые уже слишком сильно закредитованы.

Прямого запрета на такие займы не будет, но банкам придется существенно увеличивать под них резервы. Иными словами, речь идет о фактически заградительных мерах, которые снизят риски заемщиков и сократят долю потенциально опасных кредитов в портфелях банков.

👀 Федеральная налоговая служба России видит необходимость расширять предоставление налоговых вычетов по ипотеке в упрощенном порядке и будет работать в этом направлении, заявил глава ведомства Даниил Егоров.

"Доля вычетов, предоставляемых в упрощенном порядке, ежегодно растет: инвестиционных - с 38% до 60%, имущественных - с 2% до 7%. С моей точки зрения, этого недостаточно, мы будем расширять эту линейку сервисов, искать адаптивные решения для налогоплательщиков, которые реализуют вычеты в рамках договоров ипотеки", - сказал он, выступая на коллегии ФНС.

@ria_realty

Для сотрудников госкорпораций предложили снизить ставку по ипотеке

Если идею реализуют, любая ипотека для сотрудников госкомпаний станет льготной со ставкой 7% годовых. Это поможет удержать кадры и привлечь больше сотрудников в значимые отрасли экономики.

@wearestroyka

«Известия»: Счетная палата предложила ограничить продажу однокомнатных квартир и студий по льготным ипотечным программам

Аудитор Наталья Трунова считает, что каждой семье должна быть предоставлена отдельная квартира с не менее чем двумя комнатами. Льготная ипотека должна быть предоставлена социальным группам, неспособным улучшить жилищные условия без государственной поддержки. Также следует обновлять жилой фонд в малых и средних городах.

@wearestroyka

ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА: БРЕМЯ ДЛЯ БЮДЖЕТА ВСЕ ОЩУТИМЕЕ, ГАЙКИ НАЧИНАЮТ ЗАКРУЧИВАТЬ

Как известно, после 1.07.24 года льготные ипотечные программы на рынке жилья могут быть свернуты, на за оставшиеся месяцы нам предстоит лицезреть определенное противостояние по самой сути предмета, и итоговое решение пока предугадать несколько затруднительно. Впрочем, спорить о том, что ипотечные льготы все “отъедают” больше и больше средств из бюджета, уже давно не приходится, и аппетиты “в этой столовой” постоянно увеличиваются

Тезисы IRN по данной теме:

• в условиях повышения ключевой ставки до 13% годовых, льготные ставки становятся неподъемными для бюджета, и это заставляет власти брать курс на ограничение субсидирования. Повышение ключевой ставки на 5.5 п.п., как это произошло в последние два месяца, означает взрывной рост расходов на субсидирование льготных ипотечных программ.

• Правительство решило сократить субсидии банкам с 20 сентября, что немедленно привело к увеличению фактических ставок по льготным кредитам. До 20.09 банки выдавали заемщикам льготною, семейную и т.п. ипотеку по ставкам ниже максимальных, со скидкой, а после 20-го они эти скидки отменили и повысили ставки до фиксированного максимума.

• одновременно правительство увеличило минимальный первоначальный взнос по льготным программам с 15% до 20%, так как льготные заемщики, бравшие кредиты с низким первоначальным взносом по заниженным ставкам на покупку жилья по сильно завышенным ценам, ухудшали качество ипотечных портфелей банков, что сильно беспокоило ЦБ

• Из бюджета на 2024 г. и плановый период 2025-2026 гг. видно, что расходы на программу льготной ипотеки в 2024-2025 гг. вырастут на 251.6 млрд рублей в сравнении с объемами, заложенными на этот же период в действующем бюджете, а на программу семейной ипотеки - на 216.6 млрд рублей. Рост бюджетных расходов по этой статье - определенный звоночек для Правительства о необходимости принятия мер в отношении создавшегося пузыря

Решение по ключевой ставке будет зависеть от ситуации в экономике.

«Все зависит от того, как будет развиваться ситуация. Прогноз на этот год подразумевает и то, что ставка до конца года может остаться на нынешнем уровне, может и повыситься», – сообщила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

@rusipoteka

Средняя ипотечная ставка в 3 квартале официально стала заградительной - 14,16% годовых.

Это данные на 25 сентября от топ-15 банков, подсчитанные порталом banki. ru. С 25 июня рост составил 2,5% и 3,66% год к году.

Но не все торопятся растерять клиентов в погоне за ростом ставок. В МКБ было зафиксировано самое выгодное предложение по рынку - 11,98% годовых с приростом всего в 0,31 п.п. Но это - не на долго.

А самые "зверские" условия у Газпромбанка - 16,06% с прибавкой в 4,07 п.п.

Сильнее всего подорожала ипотека на нежилые помещения, она доросла до 15,33% годовых против 12,18% в июне.

Это снизит спрос на апартаменты, которые были весьма популярны еще летом из-за скорого снижения налоговых тарифов, обещанного законодателями.

@nedvizha

🤔Похоже, колесики льготной ипотеки заело…

Банки попросили себе право повышать ставку по льготной ипотеке (выдается под 2–8%) до рыночной (в среднем 14–15%), следует из письма Ассоциации банков России в Минстрой. Правило должно работать в случае, если кредитная организация не может получить из бюджета возмещение по льготной программе.
🔺Треугольный метр