#PROставки

МКБ

С 16.08.2023 г. стартуют новые ставки по ипотечным программам.

Льготная ипотека - от 7,55 %
Семейная ипотека - от 5,55 %
Ипотека для IT - от 4,55 %

Квартиры/Апартаменты первичка - от 11,59 %
Квартиры/Апартаменты вторична - от 11,29 %

Коммерция первичка и вторичка - от 13,49 %
Дом с землей - от 14,19 %

Рефинансирование - от 11,99 %

👉 Узнайте, какую ставку банк одобрит вашему клиенту: https://go.nmarket.pro/wttc

Представляем новый инструмент продаж для риелторов – «Личный кабинет клиента».

🔸Закидывайте в «Корзину» все подходящие клиенту объекты также просто, как товары в интернет-магазине.

🔸Отправляйте клиенту единую ссылку с подобранными объектами и полной информацией по ним.

🔸Отслеживайте, какие объекты клиент открывал и какие ему понравились.

🔸Записывайтесь на просмотр и бронируйте выбранную квартиру в два клика.

Ваш клиент получит полную информацию об объекте для принятия верного решения:

⚡️Карты и инфраструктура.

⚡️Аэропанорамы и 3D-планировки.

⚡️Виртуальные туры.

⚡️Калькулятор ипотеки.

⚡️Действующие акции.

⚡️Ход строительства и многое другое.

Попробуйте «Корзину» и «Личный кабинет клиента» в деле и выделяйтесь на фоне конкурентов!

👉 Смотреть пример: https://go.nmarket.pro/6aXV

#PROставки

Банк Санкт-Петербург

Изменения с 18.08.2023 года:

🔸«Новостройка», в т.ч. апартаменты (включая опцию «по паспорту») - от 11,49%*
🔸«Квартира» (готовая недвижимость, в т.ч. апартаменты (включая опцию «по паспорту») - от 11,49%*
🔸«Коммерческая недвижимость», в.т.ч. «машино-место» (включая опцию «по паспорту») - от 11,49%*
🔸«Загородная недвижимость», в т.ч. жилой дом с земельным участком, земельный участок (включая опцию «по паспорту») - от 12,75%*
🔸«Под залог имеющейся недвижимости» (включая опцию «по паспорту») - от 12,75%*

Ставки по госпрограммам без изменений:

«Господдержка» - 7,65%
«Семейная ипотека» - 5,65%
«IT-ипотека» - 4,65%

Ипотека в рассрочку на первичном рынке – 1% по госпрограммам, от 3% по стандартным программам без удорожания стоимости объекта!

Новые ставки применимы к заявкам, поданным с 18.08.2022 г.
Одобренные клиенты могут выйти на сделку в рамках действующих решений до 31.08.2023

*ставка указана с учетом дополнительной скидки в размере 0,5% для категорий клиентов:
- зарплатные клиенты/потенциальные зарплатные клиенты;
- VIP/Premium.

👉 Получите комиссию за ипотеку вашего клиента через Нмаркет.ПРО: https://go.nmarket.pro/WdmD

#PROставки

Альфа Банк

С 18.08.2023

1. 🔺 Увеличиваются базовые ставки по программам «Готовое жилье» и «Строящееся жилье» до 14,79%.

В том числе по КП «Ипотека с суперлимитом» (Комбо-ипотека) ставка на часть кредита, которая свыше лимита по гос. программам (Льготная ипотека с гос.поддержкой/Семейная ипотека/ИТ ипотека) увеличивается до 14,79% (ранее 12,79%);

2. 🔻Уменьшается срок действия одобренного решения по базовым продуктам, заявки, по которым будут одобрены начиная с 18.08.2023, до 60 дней (ранее 90 дней);

3. Изменяется максимальный лимит по КП «Ипотека с суперлимитом» (Комбо-ипотека) с гос. программой «Льготная ипотека с гос. поддержкой»: для Мск, МО, Спб, ЛО - до 30 млн руб; для иных регионов - до 15 млн руб.

👉 Одобрите ипотеку для клиента нашими руками, и получите комиссию: https://go.nmarket.pro/JfL7

#PROставки

Газпромбанк

С 17 августа 2023 изменились ставки, скидки и надбавки к % ставке, а также размеры первоначального взноса по программам ипотечного кредитования.

🔺Минимальная ставка по стандартным ипотечным программам – 13,9%**

❗️Отменяются условия в рамках следующих Специальных предложений:

- по Льготной и Семейной ипотеке со сниженной % ставкой в течение льготного периода 4 месяца;
- на вторую ипотеку со ставкой 9,99%
- по Льготной и Семейной ипотеке для крупных чеков* (кроме ИЖС по договору подряда);
- Отменяется скидка за быстрый выход на сделку в рамках программ «Ипотека.Стандарт» (вторичный рынок).

⏸ Условия по IT-ипотека, Льготная ипотека, Семейная ипотека без изменений.

❌Также временно не рассматриваются новые заявки по следующим программам:

- Приобретение гаража/ машино-места
- Приобретение апартаментов
- Рефинансирование (первичный/вторичный рынок)

* сумма кредита свыше 12 млн при приобретении недвижимости, расположенной в Москве, Московской обл., Санкт-Петербурге и Ленинградской обл.; свыше 6 млн приобретении недвижимости, расположенной в остальных субъектах РФ.

**С учетом скидки для заемщиков, получающих заработную плату на карты и счета в Банке.

👉 Получите бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/zZmm

#PROставки

Совкомбанк

С 17 августа изменены условия по базовым программам кредитования:

1. 🔺Повышены ставки по программам Вторичный/ первичный рынок + рефинансирование
- квартиры
- апартаменты
- дом с зу (только вторичка)

Ставка - 13,4%

Коммерческая недвижимость- 14.4%

2. ❌Отменена надбавка для ИП/СБ

3. Внесены изменения в опцию снижения ставки (плата - ставка):
4%* - 11,9%
6%* - 11,16%
10%* - 9,4%

*Можно включить в сумму кредита

❗️Ставки по ранее одобренным клиентам будут изменены.

👉Узнайте, какую ставку банк одобрит вашему клиенту: https://go.nmarket.pro/LbGL

#PROставки

ДОМ РФ

С 18.08.2023 г. по 14.09.2023 г.

⏸Условия по льготным программам остались без изменений:

Льготная ипотека - 7,3 % (min - 7 %)
Семейная ипотека - 5,3 % (min - 5 %)
IT- ипотека - 4,4 % (min - 4,1 %)

Основные изменения:

1) 🔺Введены новые надбавки + 0,5 п:

При ПВ менее 20.01% по программе "Новостройка"
При приобретение машино-места по программе "Новостройка" и "Готовое жилье"

2)🔺 Увеличение базовых ставок на +1,3 п.п по следующим программам:

- Новостройка - 13,1 % (min 12,8%)
- Коммерческая недвижимость - 14,4 % (min 14,2%)
- ИЖС - 13,1 % (min 12,9%)
- Перекредитование - 13,1 % (min 12,8%)

3) 🔺Увеличение ставки + 2 п.п :

- Готовое жилье - 12,6 % (min 11,3%)

👉 Получите бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/P1ek

#PROставки

Абсолют Банк информирует об изменении условий по ипотечным программам с 17.08.2023.

🔻Снижены ставки на 0,3%:
Госпрограмма 22-24 от 7,2%
Семейная ипотека 5,69%

⏸Без изменений:
It-ипотека 4,5%

🔺Повышена ставка на 2%:
✔️Готовое жилье от 13,7%
✔️Строящееся жилье от 13,7%
✔️Рефинансирование от 13,7%

🔺Повышена ставка на 0,9%:
✔️Коммерческая ипотека от 13,7%
✔️Машино-место от 13,7%

🔺Повышена ставка на 3%:
✔️Перспектива (кредит под залог) от 16,95%

❗️Ставки по ранее одобренным клиентам сохраняются до 17.09.2023 года.

👉Не следите за ставками, делегируйте это Нмаркет.ПРО: https://go.nmarket.pro/UcNS

#PROставки

Банк Открытие

🔺 Повышает ставки по классическим ипотечным программам с 18 августа 2023.

Новостройка - от 14,09%
Квартира - от 14,19%
Господдержка 2020 - от 7,3%
Господдержка 2020 (до 14,5 млн в Мск, МО, СПб, ЛО) - от 7,95%
Семейная ипотека - от 5,3%
Апартаменты - от 14,09%
IT ипотека - 4,5%

👉 Получите комиссию за ипотеку вашего клиента через Нмаркет.ПРО: https://go.nmarket.pro/pKv2

#PROставки

Уралсиб

🔺Ставки с 16.08.2023:

Новостройки - от 13,49%
Вторичка - от 13,49%
Рефинансирование - от 13,49%
Коммерция - 13,99%
ИЖД - 13,99%

Господдержка 2020 - от 7,59%
Семейная - от 5,59%

👉Одобрите ипотеку для клиента нашими руками, и получите комиссию: https://go.nmarket.pro/YcBR

#PROставки

Ак Барс

Изменения в ипотечных программах с 21.08.2023

1. 🔺 Увеличены процентные ставки по всей линейке ипотечных программ кредитования, за исключением программ с государственным субсидированием ставки;

Новостройки - от 13,6%
Вторичка - от 13,4%
Рефинансирование - 13,7%
Коммерция - 13,8%

2. 🔻Понижены процентные ставки по программам с государственным субсидированием:

Господдержка 2020 - 7,6%
IT-ипотека - 4,6%
Семейная ипотека - 5,6%

3. 🔻Размер дисконта за электронную регистрацию снижен до 0,2%;

4. ❌Отменены дисконты ключевым партнерам Банка;

5. Введена возможность оплаты ПВ наличными по программам с государственным субсидированием ставки, если продавец - физическое лицо.

· Новые условия вступают в действие с 21.08.2023 и распространяются на вновь заведенные заявки.

· По заявкам, заведенным и/или имеющим положительное решение о предоставлении ипотечного кредитного сертификата до 21.08.2023г., применяются ранее утвержденные условия кредитования по 31.08.2023г. (включительно).

👉 Получите бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/gHkF

#PROставки

Банк «Открытие» улучшает условия по продукту ИТ-Ипотека с 22 августа 2023 г.

- Новая базовая ставка от 4,4%

При подаче заявки от 6 млн. рублей для Мск, Московской области, СПБ, Ленинградской области, для остальных регионов – от 3 млн. рублей применяется дополнительная скидка в размере 0,3% за крупный чек. Ставка составит от 4,1%.

👉 Получите бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/3ozB

#PROставки

Росбанк

С 18.08.2023 изменены процентные ставки для новых заявок 🔺 +1,5% по всем базовым продуктам (кроме госпрограмм: «Льготная новостройка», «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека», «ИТ-ипотека»).

- базовая ставка составит: 14,15%
- иные условия ипотечных продуктов, включая матрицу совместимости скидок и надбавки к ставкам остаются без изменений
- для ранее одобренных заявок возможен выход на сделку на одобренных условиях до 31.08.2023 (включительно)
- с 01.09.2023 (включительно) новые ставки действуют для всех выдач независимо от даты одобрения.

👉 Одобрите ипотеку для клиента нашими руками, и получите комиссию: https://go.nmarket.pro/1jLf

#PROставки

Альфа Банк

В период с 21.08.2023 по 31.08.2023 (включительно) вносятся изменения в рамках КП «Льготная ипотека с гос. поддержкой» и КП «Семейная ипотека»:

🔸Вводится дисконт «Скидка за страхование жизни» 0,4% (не совместим с другими дисконтами) по КП «Льготная ипотека с гос. поддержкой» (ранее отсутствовал);
🔸Увеличивается дисконт «Скидка за страхование жизни» до 0,4% по КП «Семейная ипотека» (ранее 0,2%).
Изменения распространяются на заявки, выдачи по которым произойдут до 31.08.2023 (включительно).

ВАЖНО: Изменения не распространяются на схему «Выдача после гос. регистрации» и не сочетаются с КП «Субсидирование процентной ставки застройщиком» и КП «Ипотека с суперлимитом» (Комбо ипотека).

👉 Получите комиссию за ипотеку вашего клиента через Нмаркет.ПРО: https://go.nmarket.pro/7kz9

🔥 ПЛАН Б — кешбэк на ПВ!

✔️ Клиент хочет купить новостройку, но не готов отдавать большую сумму за ПВ по ипотеке? Нмаркет.ПРО предлагает новую программу ПЛАН Б, по которой мы вернем покупателю кешбэк в размере первоначального взноса. Всю сумму за 60 дней! Как это работает?

📌 Расскажем на вебинаре. Приходите и узнайте о новой супер-услуге от Нмаркет.ПРО первыми!

⏳ Когда: 28 августа, 15:00.

👉 Регистрируйтесь по ссылке https://go.nmarket.pro/isxH и готовьте вопросы, ждем вас!

​​Как сильно упадут выдачи новых ипотечных кредитов из-за мер Банка России?

Напомним, что с октября 2023 начнут действовать жесткие меры ЦБ по ограничению рискованной ипотеки. Подробнее об этом мы уже писали в прошлом месяце. Сегодня расскажем, как эти меры повлияют на выдачу ипотеки.

На рынке существует два противоположных мнения:

1. надбавки не окажут никакого влияния, т.к. банки либо будут терпеть повышенные надбавки (которые рано или поздно, скорее всего, отменят), либо просто станут выдавать кредиты с меньшим уровнем риска;

2. надбавки убьют рынок ипотеки и взять кредит по нормальным условиям будет невозможно, особенно для малообеспеченных граждан.

Истина где-то по середине.

• По нашим оценкам, под запретительные надбавки по ипотеке попадет более половины выдаваемых в прошлом кредитов на первичном рынке и более 20% ипотек на готовое жилье. Об этом говорит структура выдач ипотеки в зависимости от LTV (коэффициент, обратный к первоначальному взносу ПВ) и ПДН (показателя долговой нагрузки) – см. график👇🏻

• Красным на картинке выделены кредиты, по которым будут действовать запретительные надбавки , где требуется 3 и более капитала банка для выдачи. Зеленым – кредиты без надбавок, где используется один капитал или чуть больше. Между ними – кредиты, которые станут менее выгодными для банков экономически – здесь часть банков откажется от выдачи, а другая часть повысит ставки.

• Под запретительные надбавки попадает 50% кредитов на первичке, но вряд ли выдачи ипотеки упадут на эти же 50%. Часть выдач сместится в менее рискованный сегмент. Это уже постепенно происходит – с мая действуют запретительные надбавки для кредитов с ПВ менее 10% и ограничительные надбавки для ПВ 10-20% для ДДУ и 10-15% для готового жилья (не-ДДУ). Пока это не повлияло на рынок ипотеки – скорее всего, из-за сокращения доли кредитов с ПВ менее 15%.

• С другой стороны, ряд банков может плохо верифицировать доходы заемщика, что завышает долю кредитов с ПДН более 80% – новые надбавки заставят более тщательно подходить к подтверждающим документам.

💡Тем не менее, надбавки выглядят слишком значимыми, чтобы оказаться незаметными для рынка. Даже если половину выдач, попавших под новые надбавки, банки смогут сохранить, число выданных кредитов упадет на 20% и более от того, что было весной 2023. А от текущего ажиотажного спроса, вызванного повышением ключевой ставки, падение будет еще большим.

✂️ Основные проблемы для рынка могут начаться в 2024 году из-за исчерпания эффектов отложенного спроса, новых надбавок и более высокой КС. Если еще льготную ипотеку завершить в следующем году по плану, то тогда удар по рынку жилья рикошетом отлетит в виде последствий для экономики.

Надеемся, что регулятор это понимает и не собирается нанести удар под дых застройщикам, не сумев добиться отмены массовой льготной ипотеки. Новые надбавки выглядят явно непропорционально для ДДУ и готового жилья. Впрочем, остается одна лазейка — продавать больше после ввода в эксплуатацию, где действует и льготная ипотека, и более щадящие надбавки для банков.

@DomusVerus