База НЛО в Тайване, мини-Париж в Китае и другие архитектурные проекты, оставшиеся невостребованными и запущенными – рассказываем о них в постах с тегом #заброшка.
Арконзати: утопия на землях индейцев навахо
Еще один экологический эксперимент в градостроении ранее с треском провалился в американском штате Аризона. Согласно концепции, Арконзати должен был остаться частью природы, используя в то же время достижения цивилизации. Строительство на землях индейцев племени навахо началось в 1970 г. и не закончено до сих пор. Первоначально предполагалось, что здесь будет постоянно жить не менее 5000 человек. Но необычную концепцию практичные американцы не оценили. Сегодня в экогородке проживает несколько сотен эксцентричных студентов
Дома спроектированы так, чтобы можно было максимально использовать природную энергию, но при этом минимально ее разрушать. В роли главного источника освещения выступало бы солнце, лучи которого, благодаря особой архитектуре зданий, проникают внутрь на протяжении всего светового дня.
Растения в свою очередь предполагалось использовать вместо кондиционеров. По задумке Солери, в Аркосанти отсутствовали бы автомобили, да и вообще какой-либо транспорт, предполагающий загрязнение воздуха.
В самом городе, учитывая его компактность и практичность, передвигаться чаще приходилось бы вертикально, используя лифты и эскалаторы. Здания были задуманы многофункциональными, где, например, на одном этаже располагаются апартаменты, на другом — заведения общепита, на третьем — пекарня и кондитерская и т. д. Синтезируя архитектурные формы и экологические основы, человек, проживающий и властвующий в этом городе, будет частью природы, а не ее палачом.
Многие архитекторы не раз высказывались о том, что задумка хороша и интересна лишь на бумаги, в то время как многие здания были возведены с огромными недочётами и ошибками. Связано это и с тем, что из-за маленького бюджета материалы и качество работы сотрудников было не лучшим.
Подпишитесь на @dwellercity
Арконзати: утопия на землях индейцев навахо
Еще один экологический эксперимент в градостроении ранее с треском провалился в американском штате Аризона. Согласно концепции, Арконзати должен был остаться частью природы, используя в то же время достижения цивилизации. Строительство на землях индейцев племени навахо началось в 1970 г. и не закончено до сих пор. Первоначально предполагалось, что здесь будет постоянно жить не менее 5000 человек. Но необычную концепцию практичные американцы не оценили. Сегодня в экогородке проживает несколько сотен эксцентричных студентов
Дома спроектированы так, чтобы можно было максимально использовать природную энергию, но при этом минимально ее разрушать. В роли главного источника освещения выступало бы солнце, лучи которого, благодаря особой архитектуре зданий, проникают внутрь на протяжении всего светового дня.
Растения в свою очередь предполагалось использовать вместо кондиционеров. По задумке Солери, в Аркосанти отсутствовали бы автомобили, да и вообще какой-либо транспорт, предполагающий загрязнение воздуха.
В самом городе, учитывая его компактность и практичность, передвигаться чаще приходилось бы вертикально, используя лифты и эскалаторы. Здания были задуманы многофункциональными, где, например, на одном этаже располагаются апартаменты, на другом — заведения общепита, на третьем — пекарня и кондитерская и т. д. Синтезируя архитектурные формы и экологические основы, человек, проживающий и властвующий в этом городе, будет частью природы, а не ее палачом.
Многие архитекторы не раз высказывались о том, что задумка хороша и интересна лишь на бумаги, в то время как многие здания были возведены с огромными недочётами и ошибками. Связано это и с тем, что из-за маленького бюджета материалы и качество работы сотрудников было не лучшим.
Подпишитесь на @dwellercity
#Минимализм в интерьере: искусство простоты, которое требует мастерства (окончание)
▎Материалы: высокотехнологичность и натуральность
Минимализм часто ассоциируется с использованием высокотехнологичных материалов: стекла, металла, бетона. Однако современные дизайнеры также активно используют натуральные материалы: дерево, камень, лен. Главное — добиться гармонии между текстурами и цветами.
Пример: французский дизайнер Винсент ван Дуйсен (Vincent Van Duysen) мастерски сочетает высокотехнологичные материалы с натуральными. В его проектах часто встречаются бетонные стены, деревянные полы и льняные текстильные элементы. Один из его знаковых проектов — дом в Антверпене, где бетонные поверхности сочетаются с теплыми деревянными акцентами.
Совет: выбирайте материалы нейтральных оттенков — белого, серого, бежевого или черного. Избегайте ярких цветов и сложных узоров.
---
▎Свет: главный инструмент минимализма
Освещение играет ключевую роль в минимализме. Оно помогает подчеркнуть геометрию пространства, выделить текстуры материалов и создать нужное настроение. Часто используются скрытые источники света, которые делают интерьер более объемным и многослойным.
Пример: итальянский дизайнер Пьеро Лиссони (Piero Lissoni) известен своими минималистичными интерьерами с продуманным освещением. В одном из его проектов для частного дома он использовал комбинацию встроенных светильников и больших окон для создания эффекта «живого» света.
Совет: используйте несколько уровней освещения — от общего до точечного. Например, можно добавить скрытую подсветку под мебелью или вдоль потолка.
---
▎Минимализм для всех: как адаптировать стиль к реальной жизни
Минимализм может показаться недостижимым для обычной квартиры или дома. Однако его базовые принципы вполне можно адаптировать к реальной жизни:
1. Оптимизируйте хранение: избавьтесь от ненужных вещей и используйте закрытые системы хранения.
2. Работайте с цветом: выберите нейтральную цветовую палитру.
3. Сосредоточьтесь на качестве: лучше меньше мебели, но высокого качества.
4. Добавьте света: используйте естественное освещение по максимуму и добавьте скрытую подсветку.
5. Сохраняйте баланс: добавьте немного текстуры или акцентов (например, ковер с нейтральным узором или деревянный стол), чтобы интерьер не выглядел слишком стерильным.
---
▎Заключение
Минимализм — это стиль для тех, кто ценит свободу пространства и чистоту линий. Он учит нас жить проще, сосредотачиваться на главном и освобождать место для вдохновения. Работы таких мастеров, как Джон Поусон или Пьеро Лиссони, вдохновляют на создание интерьеров, которые не просто красивы, но и функциональны.
Однако важно помнить: минимализм требует внимательного подхода к деталям и качественного исполнения. Если вы хотите попробовать этот стиль у себя дома, начните с малого — уберите лишнее и дайте своему пространству «дышать». Ведь иногда меньше действительно значит больше. Подпишитесь на @dwellercity
▎Материалы: высокотехнологичность и натуральность
Минимализм часто ассоциируется с использованием высокотехнологичных материалов: стекла, металла, бетона. Однако современные дизайнеры также активно используют натуральные материалы: дерево, камень, лен. Главное — добиться гармонии между текстурами и цветами.
Пример: французский дизайнер Винсент ван Дуйсен (Vincent Van Duysen) мастерски сочетает высокотехнологичные материалы с натуральными. В его проектах часто встречаются бетонные стены, деревянные полы и льняные текстильные элементы. Один из его знаковых проектов — дом в Антверпене, где бетонные поверхности сочетаются с теплыми деревянными акцентами.
Совет: выбирайте материалы нейтральных оттенков — белого, серого, бежевого или черного. Избегайте ярких цветов и сложных узоров.
---
▎Свет: главный инструмент минимализма
Освещение играет ключевую роль в минимализме. Оно помогает подчеркнуть геометрию пространства, выделить текстуры материалов и создать нужное настроение. Часто используются скрытые источники света, которые делают интерьер более объемным и многослойным.
Пример: итальянский дизайнер Пьеро Лиссони (Piero Lissoni) известен своими минималистичными интерьерами с продуманным освещением. В одном из его проектов для частного дома он использовал комбинацию встроенных светильников и больших окон для создания эффекта «живого» света.
Совет: используйте несколько уровней освещения — от общего до точечного. Например, можно добавить скрытую подсветку под мебелью или вдоль потолка.
---
▎Минимализм для всех: как адаптировать стиль к реальной жизни
Минимализм может показаться недостижимым для обычной квартиры или дома. Однако его базовые принципы вполне можно адаптировать к реальной жизни:
1. Оптимизируйте хранение: избавьтесь от ненужных вещей и используйте закрытые системы хранения.
2. Работайте с цветом: выберите нейтральную цветовую палитру.
3. Сосредоточьтесь на качестве: лучше меньше мебели, но высокого качества.
4. Добавьте света: используйте естественное освещение по максимуму и добавьте скрытую подсветку.
5. Сохраняйте баланс: добавьте немного текстуры или акцентов (например, ковер с нейтральным узором или деревянный стол), чтобы интерьер не выглядел слишком стерильным.
---
▎Заключение
Минимализм — это стиль для тех, кто ценит свободу пространства и чистоту линий. Он учит нас жить проще, сосредотачиваться на главном и освобождать место для вдохновения. Работы таких мастеров, как Джон Поусон или Пьеро Лиссони, вдохновляют на создание интерьеров, которые не просто красивы, но и функциональны.
Однако важно помнить: минимализм требует внимательного подхода к деталям и качественного исполнения. Если вы хотите попробовать этот стиль у себя дома, начните с малого — уберите лишнее и дайте своему пространству «дышать». Ведь иногда меньше действительно значит больше. Подпишитесь на @dwellercity
Эзотерика и недвижимость: как мистика влияет на сделки в России
Российский рынок недвижимости давно перестал быть исключительно рациональным пространством. Всё чаще покупатели и продавцы жилья обращаются не только к юристам и риелторам, но и к астрологам, тарологам и народным приметам. Согласно исследованиям, 40% россиян уверены, что заключать сделки во время ретроградного Меркурия — верный путь к провалу, а перед покупкой квартиры многие сверяются с лунным календарем.
Почему эзотерика играет такую важную роль в выборе жилья? Как астрология, карты Таро и древние гадательные практики влияют на решения? Разбираемся в феномене.
Астрология и недвижимость: транзиты, ретроградность и натальные карты
Связь между астрологией и финансовыми решениями в России сильнее, чем кажется. 28% покупателей недвижимости проверяют свою натальную карту перед сделкой, а женщины особенно активно ищут «благоприятные транзиты».
- Ретроградный Меркурий — главный «страх» сделок. В этот период, по мнению астрологов, повышается риск ошибок в документах, срывов договоренностей и даже обмана.
- Лунный календарь диктует сроки: покупка жилья на растущую луну сулит рост благосостояния, а на убывающую — возможные потери.
- Солнечные и лунные затмения — табу для крупных финансовых операций.
По данным опроса ВЦИОМ, каждый пятый россиянин хотя бы раз откладывал сделку из-за неблагоприятного астрологического прогноза.
Карты Таро и «И Цзин»: гадание на квадратных метрах
Если астрология задает общий фон, то карты Таро и «Книга перемен» («И Цзин») помогают принять конкретное решение.
- Таро используют для проверки «энергетики» жилья. Карта «Башня» может предупредить о скрытых проблемах, а «Звезда» — подтвердить удачный выбор.
- «И Цзин» (китайская книга перемен) популярна среди поклонников фэн-шуй. Гадание помогает определить, принесет ли дом процветание или станет источником неудач.
Риелторы отмечают, что клиенты всё чаще просят «проверить» квартиру не только на юридическую чистоту, но и на «энергетическую».
Народные приметы: от домовых до «несчастливых» этажей
Русские традиционные суеверия также влияют на выбор жилья:
- 13-й этаж, 4-й этаж (в азиатской традиции) — многие избегают «несчастливых» номеров.
- Покойники в квартире — даже если смерть была естественной, некоторые покупатели откажутся от сделки.
- Домовой — если предыдущие хозяева жаловались на «плохую энергетику», новоселы могут провести обряды «задабривания» духа дома.
По статистике, каждая десятая сделка срывается или переносится из-за суеверий.
Вывод: почему эзотерика так важна для россиян?
В условиях нестабильного рынка и высоких рисков люди ищут дополнительные «гарантии» — даже мистические. Эзотерика дает ощущение контроля над непредсказуемыми процессами, а в случае неудачи позволяет списать всё на «неблагоприятные звёзды».
Риелторы и застройщики уже учитывают этот тренд: некоторые агентства нанимают штатных астрологов, а девелоперы избегают нумерации «несчастливых» этажей. В ближайшие годы влияние эзотерики на рынок недвижимости будет только расти — потому что вера в мистику, как и потребность в жилье, останется с нами всегда. Подпишитесь на @dwellercity
Российский рынок недвижимости давно перестал быть исключительно рациональным пространством. Всё чаще покупатели и продавцы жилья обращаются не только к юристам и риелторам, но и к астрологам, тарологам и народным приметам. Согласно исследованиям, 40% россиян уверены, что заключать сделки во время ретроградного Меркурия — верный путь к провалу, а перед покупкой квартиры многие сверяются с лунным календарем.
Почему эзотерика играет такую важную роль в выборе жилья? Как астрология, карты Таро и древние гадательные практики влияют на решения? Разбираемся в феномене.
Астрология и недвижимость: транзиты, ретроградность и натальные карты
Связь между астрологией и финансовыми решениями в России сильнее, чем кажется. 28% покупателей недвижимости проверяют свою натальную карту перед сделкой, а женщины особенно активно ищут «благоприятные транзиты».
- Ретроградный Меркурий — главный «страх» сделок. В этот период, по мнению астрологов, повышается риск ошибок в документах, срывов договоренностей и даже обмана.
- Лунный календарь диктует сроки: покупка жилья на растущую луну сулит рост благосостояния, а на убывающую — возможные потери.
- Солнечные и лунные затмения — табу для крупных финансовых операций.
По данным опроса ВЦИОМ, каждый пятый россиянин хотя бы раз откладывал сделку из-за неблагоприятного астрологического прогноза.
Карты Таро и «И Цзин»: гадание на квадратных метрах
Если астрология задает общий фон, то карты Таро и «Книга перемен» («И Цзин») помогают принять конкретное решение.
- Таро используют для проверки «энергетики» жилья. Карта «Башня» может предупредить о скрытых проблемах, а «Звезда» — подтвердить удачный выбор.
- «И Цзин» (китайская книга перемен) популярна среди поклонников фэн-шуй. Гадание помогает определить, принесет ли дом процветание или станет источником неудач.
Риелторы отмечают, что клиенты всё чаще просят «проверить» квартиру не только на юридическую чистоту, но и на «энергетическую».
Народные приметы: от домовых до «несчастливых» этажей
Русские традиционные суеверия также влияют на выбор жилья:
- 13-й этаж, 4-й этаж (в азиатской традиции) — многие избегают «несчастливых» номеров.
- Покойники в квартире — даже если смерть была естественной, некоторые покупатели откажутся от сделки.
- Домовой — если предыдущие хозяева жаловались на «плохую энергетику», новоселы могут провести обряды «задабривания» духа дома.
По статистике, каждая десятая сделка срывается или переносится из-за суеверий.
Вывод: почему эзотерика так важна для россиян?
В условиях нестабильного рынка и высоких рисков люди ищут дополнительные «гарантии» — даже мистические. Эзотерика дает ощущение контроля над непредсказуемыми процессами, а в случае неудачи позволяет списать всё на «неблагоприятные звёзды».
Риелторы и застройщики уже учитывают этот тренд: некоторые агентства нанимают штатных астрологов, а девелоперы избегают нумерации «несчастливых» этажей. В ближайшие годы влияние эзотерики на рынок недвижимости будет только расти — потому что вера в мистику, как и потребность в жилье, останется с нами всегда. Подпишитесь на @dwellercity
В 2024–2025 годах российские девелоперы, включая GloraX и «Эталон», активно наращивают долговую нагрузку, привлекая финансирование под ~25% годовых, несмотря на ключевую ставку ЦБ в 21% и сложную ситуацию на рынке первичного жилья. Это кажется нелогичным, что отмечает и @atsogoev, но у такой стратегии есть причины. Возможные сценарии развития событий варьируются от выживания за счет господдержки до банкротств и реструктуризаций.
Причины высокодоходного заимствования
1. Дефицит альтернативных источников финансирования
- Банки ужесточили условия кредитования застройщиков: требуют высокой степени готовности объекта (15–50%) и жестко оценивают финансовую устойчивость компании .
- Проектное финансирование (кредиты под строительство) стало дорогим: в 2024 году ставки достигают 25%, а в 2015-м аналогичные займы выдавались под 17–19% .
- Привлечение средств дольщиков (по 214-ФЗ) осложнилось из-за падения спроса на фоне высоких ипотечных ставок (25,4% в октябре 2024) .
2. Необходимость поддержания текущих проектов
- Застройщики вынуждены завершать начатые ЖК, чтобы избежать скандалов с дольщиками и штрафов.
- Некоторые компании используют кредиты для рефинансирования старых долгов, чтобы избежать дефолта.
3. Спекуляция на будущем росте цен
- Часть девелоперов рассчитывает, что после снижения ключевой ставки спрос на жилье восстановится, и они смогут продать квартиры с прибылью, перекрывающей высокие проценты по кредитам.
- В прошлом подобные стратегии работали: в 2013–2015 годах инвестиции в новостройки приносили 20–25% годовых .
4. Господдержка как страховка
- Застройщики могут рассчитывать на скрытые субсидии (например, льготные кредиты через госбанки) или участие в программах вроде льготной ипотеки (6% для семей с детьми, 3% для сельских жителей) .
- В 2022–2023 годах субсидирование ставок со стороны девелоперов (вплоть до 0,1%) помогало стимулировать спрос .
Варианты развития событий
1. Успешная перезагрузка бизнеса (оптимистичный сценарий)
- Если ЦБ снизит ставку до 15–17% в 2025–2026 годах, ипотека подешевеет, и спрос на новостройки восстановится.
- Застройщики рефинансируют долги под меньший процент и распродадут квартиры с маржой.
2. Частичная национализация проблемных активов
- Банки (особенно госбанки) могут выкупить проблемные долги и передать их госкомпаниям (например, ДОМ.РФ) для завершения строительства.
- Пример: в 2015 году некоторые девелоперы получали кредиты под госгарантии .
3. Волна банкротств (пессимистичный сценарий)
- Если ставки останутся высокими, а продажи не вырастут, застройщики начнут дефолтить по кредитам.
- Банки будут забирать заложенные активы (землю, квартиры), что приведет к заморозке строительства и судам с дольщиками .
4. Консолидация рынка
- Крупные игроки (например, ПИК или «Самолет») скупят активы обанкротившихся конкурентов.
- Мелкие застройщики уйдут с рынка, так как не смогут конкурировать в условиях дорогих денег.
Ситуация, в которой оказались GloraX, «Эталон» и другие девелоперы, напоминает кризис 2014–2015 годов, когда ставки по кредитам также достигали 25% . Тогда рынок выжил за счет господдержки и последующего снижения ставок. Сейчас ключевой вопрос — как долго продлится период дорогих денег. Если ЦБ начнет смягчение политики в 2025 году, у застройщиков есть шанс выкарабкаться. Если нет — нас ждет волна банкротств и передел рынка.
Итоговый прогноз: наиболее вероятен гибридный сценарий, где часть компаний реструктуризирует долги, часть поглотится крупными игроками, а государство точечно поддержит системообразующие проекты. Подпишитесь на @dwellercity
Причины высокодоходного заимствования
1. Дефицит альтернативных источников финансирования
- Банки ужесточили условия кредитования застройщиков: требуют высокой степени готовности объекта (15–50%) и жестко оценивают финансовую устойчивость компании .
- Проектное финансирование (кредиты под строительство) стало дорогим: в 2024 году ставки достигают 25%, а в 2015-м аналогичные займы выдавались под 17–19% .
- Привлечение средств дольщиков (по 214-ФЗ) осложнилось из-за падения спроса на фоне высоких ипотечных ставок (25,4% в октябре 2024) .
2. Необходимость поддержания текущих проектов
- Застройщики вынуждены завершать начатые ЖК, чтобы избежать скандалов с дольщиками и штрафов.
- Некоторые компании используют кредиты для рефинансирования старых долгов, чтобы избежать дефолта.
3. Спекуляция на будущем росте цен
- Часть девелоперов рассчитывает, что после снижения ключевой ставки спрос на жилье восстановится, и они смогут продать квартиры с прибылью, перекрывающей высокие проценты по кредитам.
- В прошлом подобные стратегии работали: в 2013–2015 годах инвестиции в новостройки приносили 20–25% годовых .
4. Господдержка как страховка
- Застройщики могут рассчитывать на скрытые субсидии (например, льготные кредиты через госбанки) или участие в программах вроде льготной ипотеки (6% для семей с детьми, 3% для сельских жителей) .
- В 2022–2023 годах субсидирование ставок со стороны девелоперов (вплоть до 0,1%) помогало стимулировать спрос .
Варианты развития событий
1. Успешная перезагрузка бизнеса (оптимистичный сценарий)
- Если ЦБ снизит ставку до 15–17% в 2025–2026 годах, ипотека подешевеет, и спрос на новостройки восстановится.
- Застройщики рефинансируют долги под меньший процент и распродадут квартиры с маржой.
2. Частичная национализация проблемных активов
- Банки (особенно госбанки) могут выкупить проблемные долги и передать их госкомпаниям (например, ДОМ.РФ) для завершения строительства.
- Пример: в 2015 году некоторые девелоперы получали кредиты под госгарантии .
3. Волна банкротств (пессимистичный сценарий)
- Если ставки останутся высокими, а продажи не вырастут, застройщики начнут дефолтить по кредитам.
- Банки будут забирать заложенные активы (землю, квартиры), что приведет к заморозке строительства и судам с дольщиками .
4. Консолидация рынка
- Крупные игроки (например, ПИК или «Самолет») скупят активы обанкротившихся конкурентов.
- Мелкие застройщики уйдут с рынка, так как не смогут конкурировать в условиях дорогих денег.
Ситуация, в которой оказались GloraX, «Эталон» и другие девелоперы, напоминает кризис 2014–2015 годов, когда ставки по кредитам также достигали 25% . Тогда рынок выжил за счет господдержки и последующего снижения ставок. Сейчас ключевой вопрос — как долго продлится период дорогих денег. Если ЦБ начнет смягчение политики в 2025 году, у застройщиков есть шанс выкарабкаться. Если нет — нас ждет волна банкротств и передел рынка.
Итоговый прогноз: наиболее вероятен гибридный сценарий, где часть компаний реструктуризирует долги, часть поглотится крупными игроками, а государство точечно поддержит системообразующие проекты. Подпишитесь на @dwellercity
#АрхитектурныеОткрытия2025 Канадская школа, Чолула. Вулкан Попокатепетль будет виден со ступенчатых крыш этой безмятежной школы.
Органическая архитектура часто стремится слиться с ландшафтом, оставляя минимальный след на окружающей среде. Ярким примером среди новых проектов этого года является канадская школа архитектурной фирмы Sordo Madaleno в Чолуле, Мексика.
Спокойный кампус вдохновлен топографией региона, включая близлежащую доиспанскую пирамиду и вулкан Попокатепетль, который служит драматическим фоном. Школа состоит из семи круглых структур, напоминающих перекрывающиеся холмы, с террасированными поверхностями, обеспечивающими зеленые зоны для студентов.
Мексиканский архитектор Фернандо Сордо Мадалено, внук основателя фирмы, отметил, что здание не только сливается с окружающей средой, но и «становится частью детской площадки». Подпишитесь на @dwellercity
Органическая архитектура часто стремится слиться с ландшафтом, оставляя минимальный след на окружающей среде. Ярким примером среди новых проектов этого года является канадская школа архитектурной фирмы Sordo Madaleno в Чолуле, Мексика.
Спокойный кампус вдохновлен топографией региона, включая близлежащую доиспанскую пирамиду и вулкан Попокатепетль, который служит драматическим фоном. Школа состоит из семи круглых структур, напоминающих перекрывающиеся холмы, с террасированными поверхностями, обеспечивающими зеленые зоны для студентов.
Мексиканский архитектор Фернандо Сордо Мадалено, внук основателя фирмы, отметил, что здание не только сливается с окружающей средой, но и «становится частью детской площадки». Подпишитесь на @dwellercity
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Март 2024, спасибо @mischatitow за высказанное и верно сформулированное. Может быть когда нибудь… Подпишитесь на @dwellercity
Василий Селиванов, руководитель холдинга LEGENDA: «Масштабные преобразования городской среды, которые мы видим в районе Хорошево-Мневники, подчеркивают важность комплексного подхода и формирования удобного и комфортного городского пространства. Компания ФСК, один из крупнейших федеральных застройщиков со своими производственными мощностями, выступает в роли мощной базы. Мы рады присоединиться к проекту и привнести уникальные компетенции LEGENDA в создании планировочных решений, работе с функциональностью пространства и созданию внутренней комфортной среды. Качество продукта LEGENDA, доказанное востребованностью проектов компании у покупателей в Петербурге и в Москве, обеспечит стабильно высокий интерес потребителя в высоких сегментах рынка. Убежден, что такая синергия разных компетенций двух девелоперов обеспечит разнообразие и выбор для потребителя без потери качества самих решений».
LEGENDA в Москве расширяется еще на один большой и масштабный сразу во всех смыслах проект совместно с ГК ФСК. По данным @cian_pro, сейчас стоимость квадратного метра в ЖК Sydney City начинается от 439,5 тыс. и доходит до 1 млн руб., а квартир — от 16,95 млн до 126,98 млн руб. Подпишитесь на @dwellercity
LEGENDA в Москве расширяется еще на один большой и масштабный сразу во всех смыслах проект совместно с ГК ФСК. По данным @cian_pro, сейчас стоимость квадратного метра в ЖК Sydney City начинается от 439,5 тыс. и доходит до 1 млн руб., а квартир — от 16,95 млн до 126,98 млн руб. Подпишитесь на @dwellercity
На кухне. Кухня — одно из самых сложных мест в доме для уборки. Здесь важно поддерживать чистоту не только для красоты, но и для безопасности — ведь рядом готовится еда.
Для начала помойте всю грязную посуду. Можно заодно провести антибактериальную чистку: обработать раствором перекиси водорода или хлоргексидина либо запустить в посудомойке на программу от 1,5 часов при температуре выше 60 градусов. Дезинфекция полезна для детской посуды и той, что вы пользуетесь постоянно.
Разберите содержимое всех шкафов, протрите их от пыли внутри и снаружи. Уделите внимание ручкам — на них остаются следы от грязных пальцев. Если у вас система push-to-open, особенно тщательно пройдитесь по местам касания.
В процессе разбора устройте ревизию запасов, проверьте сроки годности и состояние сыпучих продуктов в емкостях: не завелись ли там жучки.
Разморозьте холодильник, помойте его внутри и отдельно — ящики, полки. Если последние из стекла, их можно отправить в посудомойку на низкотемпературный режим. Разберите продукты, проверьте все, что месяцами стоит в дальнем углу. Испортившееся — выбрасывайте.
Основная задача — тщательно очистить всю бытовую технику. Используйте для этого специальные средства для удаления жира, копоти и других сложных загрязнений. Не забудьте помыть вытяжку, включая фильтры. Мойку чистите в последнюю очередь, чтобы потом не пачкать грязными тряпками. Протрите пыль со всех поверхностей, помойте стены (на них копятся жир, грязь и нагар) и полы.
Постирайте занавески, скатерть, кухонные полотенца. Проверьте расходники и принадлежности для готовки: возможно, пора заменить губки, поцарапанные пластиковые доски или лопатки. Обновите все, что нужно — так зона готовки станет не только чище, но и визуально опрятнее и свежее.
Чек-лист для кухни:
помыть посуду и раковину
разобрать продукты в холодильнике, помыть прибор изнутри
разобрать содержимое шкафчиков, выкинуть все ненужное
протереть пыль с поверхностей и внутри полок, ящиков
отмыть всю технику, включая вытяжку
постирать и при необходимости обновить текстиль
помыть стены и пол
Подпишитесь на @dwellercity
Для начала помойте всю грязную посуду. Можно заодно провести антибактериальную чистку: обработать раствором перекиси водорода или хлоргексидина либо запустить в посудомойке на программу от 1,5 часов при температуре выше 60 градусов. Дезинфекция полезна для детской посуды и той, что вы пользуетесь постоянно.
Разберите содержимое всех шкафов, протрите их от пыли внутри и снаружи. Уделите внимание ручкам — на них остаются следы от грязных пальцев. Если у вас система push-to-open, особенно тщательно пройдитесь по местам касания.
В процессе разбора устройте ревизию запасов, проверьте сроки годности и состояние сыпучих продуктов в емкостях: не завелись ли там жучки.
Разморозьте холодильник, помойте его внутри и отдельно — ящики, полки. Если последние из стекла, их можно отправить в посудомойку на низкотемпературный режим. Разберите продукты, проверьте все, что месяцами стоит в дальнем углу. Испортившееся — выбрасывайте.
Основная задача — тщательно очистить всю бытовую технику. Используйте для этого специальные средства для удаления жира, копоти и других сложных загрязнений. Не забудьте помыть вытяжку, включая фильтры. Мойку чистите в последнюю очередь, чтобы потом не пачкать грязными тряпками. Протрите пыль со всех поверхностей, помойте стены (на них копятся жир, грязь и нагар) и полы.
Постирайте занавески, скатерть, кухонные полотенца. Проверьте расходники и принадлежности для готовки: возможно, пора заменить губки, поцарапанные пластиковые доски или лопатки. Обновите все, что нужно — так зона готовки станет не только чище, но и визуально опрятнее и свежее.
Чек-лист для кухни:
помыть посуду и раковину
разобрать продукты в холодильнике, помыть прибор изнутри
разобрать содержимое шкафчиков, выкинуть все ненужное
протереть пыль с поверхностей и внутри полок, ящиков
отмыть всю технику, включая вытяжку
постирать и при необходимости обновить текстиль
помыть стены и пол
Подпишитесь на @dwellercity
#отПервогоЛица Тогда кто‑то должен стоят дум великих полн и глядеть вдаль.
Герасимов: Именно — вдаль. И этот кто‑то, один или сотоварищи, должен предложить образ Петербурга: к чему мы все идем, какова цель?
Кто же этот кто‑то?
Селиванов: Главный девелопер в Петербурге — это городская власть. Пока город не скажет, все остальные не сделают.
Герасимов: Возьмем государство Китай, которое формулирует простые и понятные цели на пять или десять лет. И всем очевидно: да, мы придем к этому не сразу, но цель ясна, так же как и ясно, почему далее должны последовать именно такие‑то действия. А когда цели нет, в действиях начинается разруха. Сиюминутное шараханье, может, и решает какие‑то сегодняшние проблемы, но эта бессистемная жизнь для Петербурга ничем хорошим не закончится. Будем откровенны: мы уже видим, что центр города разрушается. Почему? Потому что из него уходит население. И это катастрофа. Вы не можете найти для ребенка место в школе где‑нибудь в новостройке. А школы Центрального района не загружены! И население вымывается, потому что для него создают невозможные условия существования.
Селиванов: А те, кто могут инвестировать, не могут ни к чему прикоснуться: ведь существует опасность, что любое такое прикосновение заморозит деньги и проект на годы. И как бы вот все стоят в сторонке и смотрят: ну, разбирайтесь как‑нибудь сами.
А мне кажется или вы давно так все стоите — по сторонкам?
Герасимов: Да, так можно сказать! Но все‑таки относительно давно: худо-бедно советская власть реконструировала дома. А на сегодняшний день ситуация анекдотическая: ты можешь родиться, жить и умереть в третьем дворе без лифта и инсоляции. А поставить лифт не можешь. Окно расширить не можешь. Ты ничего не можешь. И люди, готовые расселить коммуналки, инвестировать в старый фонд, отказываются от этой идеи, ведь им никогда не дадут сделать нормальный ремонт лестницы или поменять перекрытия. Это тупик. Как шутят девелоперы: «Это здание стоит и разрушается в полном соответствии с российским законодательством».
Девелоперы и не шутят же.
Герасимов: И вот центр Петербурга разрушается в полном соответствии с российским и городским законодательством! При этом не стоит поддерживать крайности: сейчас ничего нельзя — а завтра эта крайность вдруг обернется другой, когда срочно нужно будет что-то делать, а срочно — это как попало. Подпишитесь на @dwellercity
Герасимов: Именно — вдаль. И этот кто‑то, один или сотоварищи, должен предложить образ Петербурга: к чему мы все идем, какова цель?
Кто же этот кто‑то?
Селиванов: Главный девелопер в Петербурге — это городская власть. Пока город не скажет, все остальные не сделают.
Герасимов: Возьмем государство Китай, которое формулирует простые и понятные цели на пять или десять лет. И всем очевидно: да, мы придем к этому не сразу, но цель ясна, так же как и ясно, почему далее должны последовать именно такие‑то действия. А когда цели нет, в действиях начинается разруха. Сиюминутное шараханье, может, и решает какие‑то сегодняшние проблемы, но эта бессистемная жизнь для Петербурга ничем хорошим не закончится. Будем откровенны: мы уже видим, что центр города разрушается. Почему? Потому что из него уходит население. И это катастрофа. Вы не можете найти для ребенка место в школе где‑нибудь в новостройке. А школы Центрального района не загружены! И население вымывается, потому что для него создают невозможные условия существования.
Селиванов: А те, кто могут инвестировать, не могут ни к чему прикоснуться: ведь существует опасность, что любое такое прикосновение заморозит деньги и проект на годы. И как бы вот все стоят в сторонке и смотрят: ну, разбирайтесь как‑нибудь сами.
А мне кажется или вы давно так все стоите — по сторонкам?
Герасимов: Да, так можно сказать! Но все‑таки относительно давно: худо-бедно советская власть реконструировала дома. А на сегодняшний день ситуация анекдотическая: ты можешь родиться, жить и умереть в третьем дворе без лифта и инсоляции. А поставить лифт не можешь. Окно расширить не можешь. Ты ничего не можешь. И люди, готовые расселить коммуналки, инвестировать в старый фонд, отказываются от этой идеи, ведь им никогда не дадут сделать нормальный ремонт лестницы или поменять перекрытия. Это тупик. Как шутят девелоперы: «Это здание стоит и разрушается в полном соответствии с российским законодательством».
Девелоперы и не шутят же.
Герасимов: И вот центр Петербурга разрушается в полном соответствии с российским и городским законодательством! При этом не стоит поддерживать крайности: сейчас ничего нельзя — а завтра эта крайность вдруг обернется другой, когда срочно нужно будет что-то делать, а срочно — это как попало. Подпишитесь на @dwellercity
Спасибо @runovvvpsy за один из красивейших и аутентичных фотосетов Московского района Санкт-Петербурга. Подпишитесь на @dwellercity
Спасибо, нейросеть! Лучше и не нарисуешь. Лучше можно только прочитать у нас в @dwellercity
‼️ Важное по тарифам на электроотопление!
20 февраля правительство РФ приняло постановление, которое поможет снизить расходы в отопительный сезон.
Какие изменения нас ждут? Для домов без газоснабжения введут сезонный коэффициент. Раньше топиться электричеством было очень дорого — за сезон счета могли подорожать в 1,5-2 раза! Новый коэффициент позволит снизить затраты, если ваш дом официально зарегистрирован как отапливаемый от электричества.
Деньги за январь и февраль вернутся. Согласно постановлению, региональные власти должны будут пересмотреть тарифы с 1 марта 2025 года и произвести перерасчет.
Обязательно следите за обновлениями в официальных источниках, чтобы не пропустить подробные инструкции по расчетам и подаче документов. Ознакомиться с деталями можно на сайте ФАС России.
Кроме того, Ленинградская область еще в начале марта первой в стране заявила о введении уведомительного порядка касаемо отопления электричеством. Детали не пропустим. Подпишитесь на @dwellercity
20 февраля правительство РФ приняло постановление, которое поможет снизить расходы в отопительный сезон.
Какие изменения нас ждут? Для домов без газоснабжения введут сезонный коэффициент. Раньше топиться электричеством было очень дорого — за сезон счета могли подорожать в 1,5-2 раза! Новый коэффициент позволит снизить затраты, если ваш дом официально зарегистрирован как отапливаемый от электричества.
Деньги за январь и февраль вернутся. Согласно постановлению, региональные власти должны будут пересмотреть тарифы с 1 марта 2025 года и произвести перерасчет.
Обязательно следите за обновлениями в официальных источниках, чтобы не пропустить подробные инструкции по расчетам и подаче документов. Ознакомиться с деталями можно на сайте ФАС России.
Кроме того, Ленинградская область еще в начале марта первой в стране заявила о введении уведомительного порядка касаемо отопления электричеством. Детали не пропустим. Подпишитесь на @dwellercity
