На кухне. Кухня — одно из самых сложных мест в доме для уборки. Здесь важно поддерживать чистоту не только для красоты, но и для безопасности — ведь рядом готовится еда.
Для начала помойте всю грязную посуду. Можно заодно провести антибактериальную чистку: обработать раствором перекиси водорода или хлоргексидина либо запустить в посудомойке на программу от 1,5 часов при температуре выше 60 градусов. Дезинфекция полезна для детской посуды и той, что вы пользуетесь постоянно.
Разберите содержимое всех шкафов, протрите их от пыли внутри и снаружи. Уделите внимание ручкам — на них остаются следы от грязных пальцев. Если у вас система push-to-open, особенно тщательно пройдитесь по местам касания.
В процессе разбора устройте ревизию запасов, проверьте сроки годности и состояние сыпучих продуктов в емкостях: не завелись ли там жучки.
Разморозьте холодильник, помойте его внутри и отдельно — ящики, полки. Если последние из стекла, их можно отправить в посудомойку на низкотемпературный режим. Разберите продукты, проверьте все, что месяцами стоит в дальнем углу. Испортившееся — выбрасывайте.
Основная задача — тщательно очистить всю бытовую технику. Используйте для этого специальные средства для удаления жира, копоти и других сложных загрязнений. Не забудьте помыть вытяжку, включая фильтры. Мойку чистите в последнюю очередь, чтобы потом не пачкать грязными тряпками. Протрите пыль со всех поверхностей, помойте стены (на них копятся жир, грязь и нагар) и полы.
Постирайте занавески, скатерть, кухонные полотенца. Проверьте расходники и принадлежности для готовки: возможно, пора заменить губки, поцарапанные пластиковые доски или лопатки. Обновите все, что нужно — так зона готовки станет не только чище, но и визуально опрятнее и свежее.
Чек-лист для кухни:
помыть посуду и раковину
разобрать продукты в холодильнике, помыть прибор изнутри
разобрать содержимое шкафчиков, выкинуть все ненужное
протереть пыль с поверхностей и внутри полок, ящиков
отмыть всю технику, включая вытяжку
постирать и при необходимости обновить текстиль
помыть стены и пол
Подпишитесь на @dwellercity
Для начала помойте всю грязную посуду. Можно заодно провести антибактериальную чистку: обработать раствором перекиси водорода или хлоргексидина либо запустить в посудомойке на программу от 1,5 часов при температуре выше 60 градусов. Дезинфекция полезна для детской посуды и той, что вы пользуетесь постоянно.
Разберите содержимое всех шкафов, протрите их от пыли внутри и снаружи. Уделите внимание ручкам — на них остаются следы от грязных пальцев. Если у вас система push-to-open, особенно тщательно пройдитесь по местам касания.
В процессе разбора устройте ревизию запасов, проверьте сроки годности и состояние сыпучих продуктов в емкостях: не завелись ли там жучки.
Разморозьте холодильник, помойте его внутри и отдельно — ящики, полки. Если последние из стекла, их можно отправить в посудомойку на низкотемпературный режим. Разберите продукты, проверьте все, что месяцами стоит в дальнем углу. Испортившееся — выбрасывайте.
Основная задача — тщательно очистить всю бытовую технику. Используйте для этого специальные средства для удаления жира, копоти и других сложных загрязнений. Не забудьте помыть вытяжку, включая фильтры. Мойку чистите в последнюю очередь, чтобы потом не пачкать грязными тряпками. Протрите пыль со всех поверхностей, помойте стены (на них копятся жир, грязь и нагар) и полы.
Постирайте занавески, скатерть, кухонные полотенца. Проверьте расходники и принадлежности для готовки: возможно, пора заменить губки, поцарапанные пластиковые доски или лопатки. Обновите все, что нужно — так зона готовки станет не только чище, но и визуально опрятнее и свежее.
Чек-лист для кухни:
помыть посуду и раковину
разобрать продукты в холодильнике, помыть прибор изнутри
разобрать содержимое шкафчиков, выкинуть все ненужное
протереть пыль с поверхностей и внутри полок, ящиков
отмыть всю технику, включая вытяжку
постирать и при необходимости обновить текстиль
помыть стены и пол
Подпишитесь на @dwellercity
#отПервогоЛица Тогда кто‑то должен стоят дум великих полн и глядеть вдаль.
Герасимов: Именно — вдаль. И этот кто‑то, один или сотоварищи, должен предложить образ Петербурга: к чему мы все идем, какова цель?
Кто же этот кто‑то?
Селиванов: Главный девелопер в Петербурге — это городская власть. Пока город не скажет, все остальные не сделают.
Герасимов: Возьмем государство Китай, которое формулирует простые и понятные цели на пять или десять лет. И всем очевидно: да, мы придем к этому не сразу, но цель ясна, так же как и ясно, почему далее должны последовать именно такие‑то действия. А когда цели нет, в действиях начинается разруха. Сиюминутное шараханье, может, и решает какие‑то сегодняшние проблемы, но эта бессистемная жизнь для Петербурга ничем хорошим не закончится. Будем откровенны: мы уже видим, что центр города разрушается. Почему? Потому что из него уходит население. И это катастрофа. Вы не можете найти для ребенка место в школе где‑нибудь в новостройке. А школы Центрального района не загружены! И население вымывается, потому что для него создают невозможные условия существования.
Селиванов: А те, кто могут инвестировать, не могут ни к чему прикоснуться: ведь существует опасность, что любое такое прикосновение заморозит деньги и проект на годы. И как бы вот все стоят в сторонке и смотрят: ну, разбирайтесь как‑нибудь сами.
А мне кажется или вы давно так все стоите — по сторонкам?
Герасимов: Да, так можно сказать! Но все‑таки относительно давно: худо-бедно советская власть реконструировала дома. А на сегодняшний день ситуация анекдотическая: ты можешь родиться, жить и умереть в третьем дворе без лифта и инсоляции. А поставить лифт не можешь. Окно расширить не можешь. Ты ничего не можешь. И люди, готовые расселить коммуналки, инвестировать в старый фонд, отказываются от этой идеи, ведь им никогда не дадут сделать нормальный ремонт лестницы или поменять перекрытия. Это тупик. Как шутят девелоперы: «Это здание стоит и разрушается в полном соответствии с российским законодательством».
Девелоперы и не шутят же.
Герасимов: И вот центр Петербурга разрушается в полном соответствии с российским и городским законодательством! При этом не стоит поддерживать крайности: сейчас ничего нельзя — а завтра эта крайность вдруг обернется другой, когда срочно нужно будет что-то делать, а срочно — это как попало. Подпишитесь на @dwellercity
Герасимов: Именно — вдаль. И этот кто‑то, один или сотоварищи, должен предложить образ Петербурга: к чему мы все идем, какова цель?
Кто же этот кто‑то?
Селиванов: Главный девелопер в Петербурге — это городская власть. Пока город не скажет, все остальные не сделают.
Герасимов: Возьмем государство Китай, которое формулирует простые и понятные цели на пять или десять лет. И всем очевидно: да, мы придем к этому не сразу, но цель ясна, так же как и ясно, почему далее должны последовать именно такие‑то действия. А когда цели нет, в действиях начинается разруха. Сиюминутное шараханье, может, и решает какие‑то сегодняшние проблемы, но эта бессистемная жизнь для Петербурга ничем хорошим не закончится. Будем откровенны: мы уже видим, что центр города разрушается. Почему? Потому что из него уходит население. И это катастрофа. Вы не можете найти для ребенка место в школе где‑нибудь в новостройке. А школы Центрального района не загружены! И население вымывается, потому что для него создают невозможные условия существования.
Селиванов: А те, кто могут инвестировать, не могут ни к чему прикоснуться: ведь существует опасность, что любое такое прикосновение заморозит деньги и проект на годы. И как бы вот все стоят в сторонке и смотрят: ну, разбирайтесь как‑нибудь сами.
А мне кажется или вы давно так все стоите — по сторонкам?
Герасимов: Да, так можно сказать! Но все‑таки относительно давно: худо-бедно советская власть реконструировала дома. А на сегодняшний день ситуация анекдотическая: ты можешь родиться, жить и умереть в третьем дворе без лифта и инсоляции. А поставить лифт не можешь. Окно расширить не можешь. Ты ничего не можешь. И люди, готовые расселить коммуналки, инвестировать в старый фонд, отказываются от этой идеи, ведь им никогда не дадут сделать нормальный ремонт лестницы или поменять перекрытия. Это тупик. Как шутят девелоперы: «Это здание стоит и разрушается в полном соответствии с российским законодательством».
Девелоперы и не шутят же.
Герасимов: И вот центр Петербурга разрушается в полном соответствии с российским и городским законодательством! При этом не стоит поддерживать крайности: сейчас ничего нельзя — а завтра эта крайность вдруг обернется другой, когда срочно нужно будет что-то делать, а срочно — это как попало. Подпишитесь на @dwellercity
Спасибо @runovvvpsy за один из красивейших и аутентичных фотосетов Московского района Санкт-Петербурга. Подпишитесь на @dwellercity
Спасибо, нейросеть! Лучше и не нарисуешь. Лучше можно только прочитать у нас в @dwellercity
‼️ Важное по тарифам на электроотопление!
20 февраля правительство РФ приняло постановление, которое поможет снизить расходы в отопительный сезон.
Какие изменения нас ждут? Для домов без газоснабжения введут сезонный коэффициент. Раньше топиться электричеством было очень дорого — за сезон счета могли подорожать в 1,5-2 раза! Новый коэффициент позволит снизить затраты, если ваш дом официально зарегистрирован как отапливаемый от электричества.
Деньги за январь и февраль вернутся. Согласно постановлению, региональные власти должны будут пересмотреть тарифы с 1 марта 2025 года и произвести перерасчет.
Обязательно следите за обновлениями в официальных источниках, чтобы не пропустить подробные инструкции по расчетам и подаче документов. Ознакомиться с деталями можно на сайте ФАС России.
Кроме того, Ленинградская область еще в начале марта первой в стране заявила о введении уведомительного порядка касаемо отопления электричеством. Детали не пропустим. Подпишитесь на @dwellercity
20 февраля правительство РФ приняло постановление, которое поможет снизить расходы в отопительный сезон.
Какие изменения нас ждут? Для домов без газоснабжения введут сезонный коэффициент. Раньше топиться электричеством было очень дорого — за сезон счета могли подорожать в 1,5-2 раза! Новый коэффициент позволит снизить затраты, если ваш дом официально зарегистрирован как отапливаемый от электричества.
Деньги за январь и февраль вернутся. Согласно постановлению, региональные власти должны будут пересмотреть тарифы с 1 марта 2025 года и произвести перерасчет.
Обязательно следите за обновлениями в официальных источниках, чтобы не пропустить подробные инструкции по расчетам и подаче документов. Ознакомиться с деталями можно на сайте ФАС России.
Кроме того, Ленинградская область еще в начале марта первой в стране заявила о введении уведомительного порядка касаемо отопления электричеством. Детали не пропустим. Подпишитесь на @dwellercity
#Статистика Ввод жилья в СЗФО за прошлый год снизился на 9%, это больше, чем в среднем по России. Сокращение произошло в основном сегменте многоквартирных домов, в то время как сегмент ИЖС продолжал расти. Подпишитесь на @dwellercity
#ЦветКухни Самые удачные сочетания цвета
Удачных цветовых сочетаний много, их выбор зависит только от ваших предпочтений. Однако есть определенные комбинации, которые остаются в тренде долгие годы и никогда не подведут. Расскажем о некоторых.
Серый + зеленый
Любой из этих цветов может быть основным, при этом их сочетание будет выглядеть просто и оригинально. Но если серый цвет универсален, то при работе с зеленым нужно учесть ряд нюансов:
зеленый цвет успокаивает, но его чрезмерное количество в интерьере может вызвать усталость и чувство обреченности
для корректного восприятия оттенка ему нужно больше света
оттенки зеленого капризны в плане сочетаемости — подобрать третий цвет бывает сложно
Чтобы не ошибиться, выбирайте приглушенные оттенки зеленого. Выигрышными будут сочетания серо-зеленой гаммы с пастельными и ахроматическими оттенками.
Зеленые и серые модули фасада из МДФ можно разбавить ахроматическим белым — фартуком из камня под мрамор и акриловой столешницей. Для акцента достаточно древесных и золотых оттенков декора.
Бежевый + серый
Комбинация бежевого и серого — это беспроигрышное цветовое решение для любой кухни. Цвета нейтральны, имеют множество оттенков, которые прекрасно комбинируются друг с другом. Серо-бежевое цветовое решение подойдет для большинства современных интерьеров. Для классики, неоклассики, прованса, экостиля, кантри в качестве основного оттенка лучше взять беж. Для интерьера кухни в стиле лофт, минимализма, скандинавского, контемпорари — серый или металлик.
На пол можно положить плиты из серого искусственного камня, стену зашить темно-серой панелью, фасад и текстиль на кухонных стульях оформить бежево-розовом цвете, натяжной потолок сделать белым. В качестве акцентного можно взять черный: стол, led-панель на стене и треки под светильники.
В некоторых вариантах серый и бежевый цвета могут выглядеть скучно — здесь поможет игра с фактурами. Например, стены можно окрасить в серые тона или облицевать камнем, на пол положить серый керамогранит, а мягкую мебель, текстиль и кухонный гарнитур сделать гастрономическими бежевыми — кофейным, овсяным, кремовым, цвета топленого молока, бисквитным. Подпишитесь на @dwellercity
Удачных цветовых сочетаний много, их выбор зависит только от ваших предпочтений. Однако есть определенные комбинации, которые остаются в тренде долгие годы и никогда не подведут. Расскажем о некоторых.
Серый + зеленый
Любой из этих цветов может быть основным, при этом их сочетание будет выглядеть просто и оригинально. Но если серый цвет универсален, то при работе с зеленым нужно учесть ряд нюансов:
зеленый цвет успокаивает, но его чрезмерное количество в интерьере может вызвать усталость и чувство обреченности
для корректного восприятия оттенка ему нужно больше света
оттенки зеленого капризны в плане сочетаемости — подобрать третий цвет бывает сложно
Чтобы не ошибиться, выбирайте приглушенные оттенки зеленого. Выигрышными будут сочетания серо-зеленой гаммы с пастельными и ахроматическими оттенками.
Зеленые и серые модули фасада из МДФ можно разбавить ахроматическим белым — фартуком из камня под мрамор и акриловой столешницей. Для акцента достаточно древесных и золотых оттенков декора.
Бежевый + серый
Комбинация бежевого и серого — это беспроигрышное цветовое решение для любой кухни. Цвета нейтральны, имеют множество оттенков, которые прекрасно комбинируются друг с другом. Серо-бежевое цветовое решение подойдет для большинства современных интерьеров. Для классики, неоклассики, прованса, экостиля, кантри в качестве основного оттенка лучше взять беж. Для интерьера кухни в стиле лофт, минимализма, скандинавского, контемпорари — серый или металлик.
На пол можно положить плиты из серого искусственного камня, стену зашить темно-серой панелью, фасад и текстиль на кухонных стульях оформить бежево-розовом цвете, натяжной потолок сделать белым. В качестве акцентного можно взять черный: стол, led-панель на стене и треки под светильники.
В некоторых вариантах серый и бежевый цвета могут выглядеть скучно — здесь поможет игра с фактурами. Например, стены можно окрасить в серые тона или облицевать камнем, на пол положить серый керамогранит, а мягкую мебель, текстиль и кухонный гарнитур сделать гастрономическими бежевыми — кофейным, овсяным, кремовым, цвета топленого молока, бисквитным. Подпишитесь на @dwellercity
💧 Водосбережение — это не просто модный тренд, а насущная необходимость для всего человечества. Сегодня более 2 миллиардов человек страдают от нехватки воды, в то время как другие даже не задумываются о том, сколько этого ценного ресурса тратится впустую. Представьте: вода, которая утекает из капающего крана за месяц, могла бы напоить целую семью в засушливом регионе. Но мы часто не замечаем таких мелочей, а ведь они имеют колоссальное значение.
🌍 Чрезмерное потребление воды — это не только экологическая проблема. Это еще и удар по вашему кошельку. Высокие счета за коммунальные услуги часто связаны с тем, что мы попросту нерационально используем воду. Но хорошая новость в том, что каждый из нас может изменить эту ситуацию. Экономить воду совсем не сложно, если начать с простых шагов.
🔧 Например, замена старой сантехники на современные модели — это отличный старт. Смесители с аэраторами или душевые насадки с функцией экономии воды позволяют снизить расход без ущерба для вашего комфорта. А вы знали, что обычный унитаз с двойным сливом может сэкономить до 50% воды при каждом использовании? Мелочь, а приятно!
🚰 Еще один важный шаг — устранение протечек. Даже небольшая капель из крана способна "съесть" до 20 литров воды за день! Проверьте свои трубы и краны — возможно, ваш дом уже давно "платит" за лишнюю воду.
🧺 Правильное использование бытовой техники также имеет значение. Например, стиральную машину или посудомойку стоит запускать только при полной загрузке. Это не только уменьшает расход воды, но и снижает затраты на электроэнергию.
💡 А как насчет полезных привычек? Выключайте воду во время чистки зубов или намыливания посуды. Выбирайте душ вместо ванны — это экономит до 150 литров за раз! Овощи и фрукты лучше мыть в тазу, а не под проточной водой. Такие простые изменения в повседневной жизни помогут вам не только снизить счета, но и внести свой вклад в сохранение ресурсов планеты.
Каждый из нас может стать частью глобального решения проблемы нехватки воды. Начните с малого, и вы удивитесь, насколько значительными могут быть результаты!
Подпишитесь на @dwellercity, чтобы узнать еще больше полезных советов для вашего дома и жизни 🌿
🌍 Чрезмерное потребление воды — это не только экологическая проблема. Это еще и удар по вашему кошельку. Высокие счета за коммунальные услуги часто связаны с тем, что мы попросту нерационально используем воду. Но хорошая новость в том, что каждый из нас может изменить эту ситуацию. Экономить воду совсем не сложно, если начать с простых шагов.
🔧 Например, замена старой сантехники на современные модели — это отличный старт. Смесители с аэраторами или душевые насадки с функцией экономии воды позволяют снизить расход без ущерба для вашего комфорта. А вы знали, что обычный унитаз с двойным сливом может сэкономить до 50% воды при каждом использовании? Мелочь, а приятно!
🚰 Еще один важный шаг — устранение протечек. Даже небольшая капель из крана способна "съесть" до 20 литров воды за день! Проверьте свои трубы и краны — возможно, ваш дом уже давно "платит" за лишнюю воду.
🧺 Правильное использование бытовой техники также имеет значение. Например, стиральную машину или посудомойку стоит запускать только при полной загрузке. Это не только уменьшает расход воды, но и снижает затраты на электроэнергию.
💡 А как насчет полезных привычек? Выключайте воду во время чистки зубов или намыливания посуды. Выбирайте душ вместо ванны — это экономит до 150 литров за раз! Овощи и фрукты лучше мыть в тазу, а не под проточной водой. Такие простые изменения в повседневной жизни помогут вам не только снизить счета, но и внести свой вклад в сохранение ресурсов планеты.
Каждый из нас может стать частью глобального решения проблемы нехватки воды. Начните с малого, и вы удивитесь, насколько значительными могут быть результаты!
Подпишитесь на @dwellercity, чтобы узнать еще больше полезных советов для вашего дома и жизни 🌿
#ГолосРынка В случае смены губернатора Московской области (особенно, по детскому сценарию) предполагаемое банкротство ГК «Самолет» может стать неминуемым. Вполне возможно, ожиданием именно этого развития событий обусловлено агрессивное заимствование. Место «Самолета» на рынке предположительно займет ГК ФСК. Подпишитесь на @dwellercity
Секреты успешной продажи жилья в эпоху дорогих денег: когда торг уместен, а когда — опасен
Рынок недвижимости — это всегда немного загадка. Но сегодня, в эпоху дорогих денег и нестабильной экономики, он стал настоящей шахматной доской, где каждый ход продавца и покупателя может определить исход сделки. Как правильно оценить свою квартиру? Стоит ли ждать идеального покупателя или лучше уступить в цене? И почему одни квартиры продаются за считанные дни, а другие простаивают месяцами? Давайте разберемся.
▎Парадокс цен: почему объявления не отражают реальность
Открывая популярные сайты с объявлениями о продаже квартир, можно заметить удивительную картину: цены на жилье остаются на уровне прошлых лет, несмотря на очевидное снижение спроса. Взять хотя бы пример с «брежневкой», недавно купленной за 3,8 млн рублей. Два года назад такие квартиры стоили от 4,5 млн, но сейчас аналогичные объекты в том же доме выставлены на продажу за 5–6 млн рублей. Логика подсказывает, что продавцы должны были бы снизить цены, но они упорно держатся за свои ожидания.
Почему так происходит? Ответ прост: никто не хочет признавать, что его квартира может стоить меньше. Продавцы надеются на «идеального покупателя», который придет с деньгами и без лишних вопросов купит их жилье по заявленной стоимости. И что удивительно, такие покупатели действительно иногда появляются, но их становится все меньше. А значит, рынок вынуждает участников искать новые стратегии.
▎Игра на нервах: как торг меняет правила
Сегодня покупатели чувствуют себя увереннее, чем когда-либо. Они активно ведут переговоры и добиваются скидок до 15–20% от заявленных цен. Это уже не просто редкость, а новая норма. Умение торговаться стало ключевым навыком на рынке недвижимости. И если раньше продавец мог диктовать свои условия, то теперь ситуация изменилась: покупатель готов платить только за то, что действительно того стоит.
Но здесь возникает вопрос: стоит ли продавцу сразу идти на уступки? Ответ зависит от ситуации. Если квартира ликвидна — например, находится в центре города или имеет свежий ремонт — можно подождать своего покупателя. Но если объект требует серьезных вложений или расположен в менее популярном районе, дисконт может стать единственным способом ускорить продажу.
▎Предпродажная подготовка: залог успеха или пустая трата времени?
Еще один важный аспект — это состояние квартиры. В эпоху дорогих денег покупатели стали более избирательными. Они обращают внимание на каждую деталь: от состояния стен до качества сантехники. Поэтому перед продажей неликвидного объекта важно провести тщательную предпродажную подготовку. Иногда достаточно косметического ремонта или грамотной расстановки мебели, чтобы повысить привлекательность жилья.
Однако здесь нужно быть осторожным: вложения в ремонт должны быть оправданы. Если стоимость улучшений превышает возможный прирост цены квартиры, лучше ограничиться минимальными изменениями.
▎Ждать или действовать: как принять верное решение
Один из главных вопросов для продавца сегодня — это выбор между ожиданием максимальной цены и быстрой продажей со скидкой. Решение зависит от ваших целей. Если деньги от продажи планируется вложить в другой актив, возможно, имеет смысл продать квартиру быстрее даже с дисконтом. Ведь потерянные месяцы ожидания могут обойтись дороже, чем скидка в 10–15%. Например, если продать квартиру со скидкой в 200 тысяч рублей и сразу вложить эти деньги в доходный инструмент, за пару месяцев вы можете компенсировать потерю.
▎Заключение: рынок диктует новые правила
Эпоха дорогих денег изменила рынок недвижимости. Сегодня успех сделки зависит не только от цены, но и от умения адаптироваться к новым условиям. Продавцы должны быть готовы к торгу и учитывать реальное состояние рынка, а покупатели — действовать решительно и использовать возможности для переговоров. Подпишитесь на @dwellercity
Рынок недвижимости — это всегда немного загадка. Но сегодня, в эпоху дорогих денег и нестабильной экономики, он стал настоящей шахматной доской, где каждый ход продавца и покупателя может определить исход сделки. Как правильно оценить свою квартиру? Стоит ли ждать идеального покупателя или лучше уступить в цене? И почему одни квартиры продаются за считанные дни, а другие простаивают месяцами? Давайте разберемся.
▎Парадокс цен: почему объявления не отражают реальность
Открывая популярные сайты с объявлениями о продаже квартир, можно заметить удивительную картину: цены на жилье остаются на уровне прошлых лет, несмотря на очевидное снижение спроса. Взять хотя бы пример с «брежневкой», недавно купленной за 3,8 млн рублей. Два года назад такие квартиры стоили от 4,5 млн, но сейчас аналогичные объекты в том же доме выставлены на продажу за 5–6 млн рублей. Логика подсказывает, что продавцы должны были бы снизить цены, но они упорно держатся за свои ожидания.
Почему так происходит? Ответ прост: никто не хочет признавать, что его квартира может стоить меньше. Продавцы надеются на «идеального покупателя», который придет с деньгами и без лишних вопросов купит их жилье по заявленной стоимости. И что удивительно, такие покупатели действительно иногда появляются, но их становится все меньше. А значит, рынок вынуждает участников искать новые стратегии.
▎Игра на нервах: как торг меняет правила
Сегодня покупатели чувствуют себя увереннее, чем когда-либо. Они активно ведут переговоры и добиваются скидок до 15–20% от заявленных цен. Это уже не просто редкость, а новая норма. Умение торговаться стало ключевым навыком на рынке недвижимости. И если раньше продавец мог диктовать свои условия, то теперь ситуация изменилась: покупатель готов платить только за то, что действительно того стоит.
Но здесь возникает вопрос: стоит ли продавцу сразу идти на уступки? Ответ зависит от ситуации. Если квартира ликвидна — например, находится в центре города или имеет свежий ремонт — можно подождать своего покупателя. Но если объект требует серьезных вложений или расположен в менее популярном районе, дисконт может стать единственным способом ускорить продажу.
▎Предпродажная подготовка: залог успеха или пустая трата времени?
Еще один важный аспект — это состояние квартиры. В эпоху дорогих денег покупатели стали более избирательными. Они обращают внимание на каждую деталь: от состояния стен до качества сантехники. Поэтому перед продажей неликвидного объекта важно провести тщательную предпродажную подготовку. Иногда достаточно косметического ремонта или грамотной расстановки мебели, чтобы повысить привлекательность жилья.
Однако здесь нужно быть осторожным: вложения в ремонт должны быть оправданы. Если стоимость улучшений превышает возможный прирост цены квартиры, лучше ограничиться минимальными изменениями.
▎Ждать или действовать: как принять верное решение
Один из главных вопросов для продавца сегодня — это выбор между ожиданием максимальной цены и быстрой продажей со скидкой. Решение зависит от ваших целей. Если деньги от продажи планируется вложить в другой актив, возможно, имеет смысл продать квартиру быстрее даже с дисконтом. Ведь потерянные месяцы ожидания могут обойтись дороже, чем скидка в 10–15%. Например, если продать квартиру со скидкой в 200 тысяч рублей и сразу вложить эти деньги в доходный инструмент, за пару месяцев вы можете компенсировать потерю.
▎Заключение: рынок диктует новые правила
Эпоха дорогих денег изменила рынок недвижимости. Сегодня успех сделки зависит не только от цены, но и от умения адаптироваться к новым условиям. Продавцы должны быть готовы к торгу и учитывать реальное состояние рынка, а покупатели — действовать решительно и использовать возможности для переговоров. Подпишитесь на @dwellercity
От @domostroy_channel вышла цитата любимого спикера Минстроя Никиты Стасишина:
Так сложно отрасли не было давно. Больше всего пострадали застройщики в тех регионах, где и раньше рентабельность проектов была на уровне 10-15% из-за низкой покупательной способности. В этом году будет сложно достичь показателей предыдущих годов по ипотечному портфелю.
Неужели Минстрой начал прогревать встречу с президентом 15 апреля. Только один вопрос: кто загнал стройотрасль в такое положение, подпитывая ее несколько лет льготной ипотекой для раздутых показателей. Это признали в ЦБ, Счетной палате и девелоперы. Загнанных лошадей обычно пристреливают.
От @dwellercity напомним о своем предположении подковерного развития событий. Так что тут еще много предстоит пройти и на многое посмотреть, а еще определить - кто в отрасли и регуляторе лошади и кто из них загнанные.
Так сложно отрасли не было давно. Больше всего пострадали застройщики в тех регионах, где и раньше рентабельность проектов была на уровне 10-15% из-за низкой покупательной способности. В этом году будет сложно достичь показателей предыдущих годов по ипотечному портфелю.
Неужели Минстрой начал прогревать встречу с президентом 15 апреля. Только один вопрос: кто загнал стройотрасль в такое положение, подпитывая ее несколько лет льготной ипотекой для раздутых показателей. Это признали в ЦБ, Счетной палате и девелоперы. Загнанных лошадей обычно пристреливают.
От @dwellercity напомним о своем предположении подковерного развития событий. Так что тут еще много предстоит пройти и на многое посмотреть, а еще определить - кто в отрасли и регуляторе лошади и кто из них загнанные.