🔴 ماه بعد از انتخابات در بازار مسکن چه خواهد شد؟ / قیمت‌خوانی تیرهای ۴ رئیس‌جمهور

🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

🔺خریدار و فروشنده آپارتمان طی یک ماه گذشته «صبر» کردند؛ نه خریدند، نه فروختند.

⭕️ دو طرف معاملات مسکن منتظر انتخاب رئیس‌جمهور جدید هستند تا بلکه با این تحول سیاسی، مسیر قیمت ملک در جهت مورد انتظارشان قرار بگیرد.

🔺 فروشنده‌ها خود ۲ دسته هستند که یک دسته از آنها چون قصد خرید آپارتمان مصرفی بعد از فروش محل فعلی سکونت‌شان را دارند (متقاضیان تبدیل بهینه)، آنها نیز در جبهه فکری خریداران، انتظار کاهش قیمت را می‌کشند.

⚠️ واسطه‌های بازار ملک می‌گویند، در هفته‌های گذشته کسب‌وکارشان به شدت تحت‌الشعاع انتخابات قرار گرفت.

⚠️ اما مرداد ماه چه سرنوشتی متوجه بازار مسکن خواهد بود؟

⭕️ نگاه به کارنامه قیمت مسکن در ماه‌های تیر بعد از انتخاب ۴ رئیس‌جمهور قبلی جواب این پرسش را می‌دهد،

🔺تیرماه ۷۶ با معرفی رئیس‌جمهور منتخب قیمت مسکن در تهران ۲ درصد کاهش پیدا کرد.

🔺در تیرماه ۸۴ با اعلام اسم رئیس‌جمهور جدید قیمت مسکن ۱۲ درصد جهش کرد.

🔺در تیرماه ۹۲ اما بازار مسکن به استقبال رئیس‌جمهور منتخب رفت و قیمت آپارتمان در تهران ۵ درصد افت کرد.

🔺در تیر ۱۴۰۰ نیز قیمت مسکن یک درصد رشد کرد.

🔺این ارقام می‌گوید، «برداشت مثبت از نتیجه انتخابات ریاست‌جمهوری» به کاهش قیمت مسکن منجر خواهد شد و برعکس.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #تورم_مسکن #انتخابات #معاملات_مسکن

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

محیط زیست، غایب مناظره‌های انتخاباتی
نفرین منابع

🔻سروش کیانی‌قلعه‌سرد ، پژوهشگر اقتصاد محیط زیست، در تازه‌ترین شماره «تجارت فردا» به این پرسش پرداخته است که، چرا نامزدهای انتخابات ریاست‌جمهوری تمایلی به پرداختن به منابع طبیعی و توسعه پایدار ندارند؟
چکیده مقاله او را بخوانید:

🔹بررسی شاخص‌ها و آمارهای مرتبط با منابع طبیعی و محیط زیست ایران نشان می‌دهد که اقلیم ایران وضعیت مطلوبی را طی نکرده است.

🔹روزبه‌روز شرایط محیط زیست و منابع طبیعی ایران بدتر و بحرانی‌تر شده است.

🔹تعداد بسیار زیاد و قابل‌توجهی از تالاب‌ها، رودها و دریاچه‌ها خشک یا بحرانی شده‌اند.

🔹آلودگی هوا نه‌تنها در پایتخت بلکه در بسیاری از شهرهای کشور به شکل نگران‌کننده‌ای تداوم یافته است.

🔹طی ۷۰ سال گذشته از ۱۲ میلیون هکتار جنگل‌های زاگرس، حدود هفت میلیون هکتار از بین رفته است.

🔹همچنین طی ۱۵ سال اخیر حدود یک میلیون و ۵۰۰ هزار هکتار از جنگل‌های هیرکانی نابود شده است.

🔹وظیفه اصلی مراقبت از منابع طبیعی و محیط زیست بر عهده دولت‌ها و شهروندان است.

🔹با این‌حال، نامزدهای دولت‌های مختلف حتی در شعار، وعده‌ای برای محیط زیست بهتر، جلوگیری از تخریب منابع طبیعی، حفظ منافع بین‌نسلی و در یک کلام «توسعه پایدار» نداده‌اند.

🔹از نگاه بسیاری از دولت‌ها و نامزدهای ریاست‌جمهوری، موضوع محیط زیست، مسئله‌ای لوکس و غیرضروری محسوب می‌شده است.

🔹کشوری که درگیر نفرین منابع است، تا زمانی که مسئله ساختار اقتصادی منابع‌محور آن حل نشود، فقر در آن کشور ریشه‌کن نخواهد شد.

🔹هر دولتی بر سر کار آید، به‌طور عاجل و فوری باید برای حل این مسائل و مشکلات چاره‌اندیشی کند.

🔹دولت بعدی باید به‌طور واضح و شفاف نسبت خود را با طرح‌های صنعتی و اقتصادی مخرب محیط زیست توضیح دهد.

🔹 آیا مجدداً باید شاهد احداث سدهای گتوند، چم‌شیر و... باشیم؟

🔹 قرار بر این است که پتروشیمی‌هایی از جنس پتروشیمی میانکاله مجدداً مطرح شود؟

🔹طرح‌های انتقال آب در اولویت دولت خواهد بود یا حفظ و نگهداشت جنگل‌ها، مراتع و آب و خاک ایران مدنظر است؟

🔹 قرار است توسعه چابهار بر محور اقتصاد نرم، گردشگری و دریامحور صورت پذیرد یا توسعه صنعتی نظیر عسلویه و بندر ماهشهر در انتظار آن خواهد بود؟

🔹دولت تنها مشاهده‌گر آتش‌سوزی جنگل‌های ایران خواهد بود؟

🔹هیچ یک از نامزدهای فعلی ریاست‌جمهوری تاکنون رویکرد مشخصی در زمینه منابع طبیعی و محیط زیست ایران نداشته و برنامه‌ای ارائه نداده‌اند.

🔹منبع: تجارت فردا، شماره ۵۵۰

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

✍️ دکه

🗣️ اخبار امروز شنبه 2 تیرماه حول سه مسئله مهم می گردد: بحث داغ رقابت های انتخاباتی و وعده و وعیدهای نامزدهای انتخاباتی؛ آتش سوزی در بیمارستان قائم رشت؛ و احتمال وقوع جنگ بین اسراییل و حزب الله.

▶️ دنیای اقتصاد

⭐این روزنامه در تیتر یک خود با بررسی مسئله پیش نیاز اصلاحات اقتصادی با تیتر «نقشه راه نظام حکمرانی» به سراغ اصل موضوع رفته است.

⭐حسن درگاهی، اقتصاددان در مقاله ای این پرسش کلیدی را مطرح می‌کند: «اگر انتخابات سرنوشت‌ساز باشد، باید در گذر زمان، مشکلات کشور در حوزه‌های مختلف به تدریج کاهش یابد.

⭐چرا بعد از انتخابات، وعده‌ها فراموش می‌شود یا امکان عمل پیدا نمی‌کند و اصلاح چندانی صورت نمی‌گیرد؟»

⭐درگاهی در بخشی از این مقاله تاکید می‌کند بدون اصلاحات ساختاری در حوزه سیاست و حکمرانی امیدی بر اصلاح امور در سایر حوزه‌ها به‌ویژه اقتصاد نخواهد بود و پیشرفت کشور و اثربخشی سیاست‌های اقتصادی معطوف به رشد، نیازمند تغییرات سیاسی است.

⭐این روزنامه در عکس یک خود با عنوان «نتیجه معکوس دادگاه‌های ترامپ» هم نوشت که دونالد ‌ترامپ در ماه مه برای دومین ماه متوالی از بایدن پیشی گرفت.

⭐او پس از محکومیت کیفری، از حمایت مالی زیادی برخوردار شده است.

▶️ اعتماد

⭐این روزنامه تیتر و عکس یک خود را به تصویری از محسن برهانی اختصاص داده و در تیتر «مهم است چه کسی رییس‌جمهور باشد» به مصوبه ای در دولت سیزدهم اشاره می کند كه زمینه اخراج استادان دانشگاهی را فراهم ساخت.

⭐برهانی با اشاره به اینكه دولت سیزدهم تلاش كرد تا به جای لفظ اخراج از واژه‌های جایگزینی مانند قطع همكاری با استادان استفاده كند، وضعیت حاكم بر دانشگاه‌ها و دانشجویان را تاسف‌آور ارزیابی می‌كند.

⭐در گزارش «قمار تل‌آویو» هم به هشدار بی‌سابقه حسن نصر‌الله به قبرس و اسراییل پرداخته است.

⭐با تشدید نبرد در امتداد مرز لبنان و سرزمین‌های اشغالی، سیدحسن نصرالله، دبیرکل حزب‌الله به اسراییل هشدار داد اگر درگیری به سمت جنگ تمام عیار پیش برود، نیروهای اسراییلی با نیرویی بسیار قدرتمندتر از گذشته روبه‌رو خواهند شد.

⭐برخی ناظران عقیده دارند روند تحولات و درگیری‌های کنونی در مرز لبنان خطر حرکت به سمت جنگی بسیار گسترده‌تر را در پی دارد.

⭐«جنایت در بیمارستان قائم» گزارش این روزنامه است از آتش‌سوزی بیمارستان بین‌المللی قائم و تعطیلی موقت آن.

⭐رییس کل دادگستری استان گیلان این آتش سوزی را قتل غیرعمد خواند.

⭐مساحت بیمارستان بین‌المللی قائم در شهر رشت ۱۵ هزار مترمربع و با زیربنایی بالغ بر ۲۷ هزار مترمربع با 6 طبقه است.

⭐باتوجه به اینکه هتل بیمارستان گاندی و بیمارستان بین‌المللی قائم جزو بهترین بیمارستان‌های کشور و تقریبا تازه‌تاسیس بودند قطعا باید مجهز به سیستم اطفای حریق بوده باشند، اما مشخص نیست چرا در زمانی که آتش در هر دو بیمارستان شروع شده هیچ سیستم هشداردهنده‌ای فعال نشده است...

✍️ادامه در پست بعد

#دکه

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

.
✅ مروری بر روزنامه های صبح امروز:

▶️ شرق

⭐این روزنامه تیتر یک خود را با عنوان «وعده های نشدنی» به گزارشی از قول های عجیب برخی نامزدهای چهاردهمین دوره ریاست جمهوری بدون توجه به تبعات پول پاشی و واقعیت های اقتصادی اختصاص داده است.

⭐قاضی زاده هاشمی وعده داد به هر زوج ۵۰۰ میلیون تومان برای اشتغال، ازدواج و مســکن می پردازد! قاضی زاده در انتخابات دوره قبل هم مدعی شــده بود که مشــکل بورس را سه روزه حل می کند!

⭐محمدباقــر قالیبــاف وعــده داد کــه در صورت انتخاب شــدن به عنــوان رئیس جمهوری در ۸۰ درصد شــهرها و صددرصد روستاها، زمین رایگان در اختیار مردم قرار خواهد داد.

⭐علیرضا زاکانی هم گفت در صورت پیــروزی در انتخابات، قیمت بنزین را از ســه هزار تومان فعلی به هزارو ۵۰۰ تومان کاهش دهــد.

⭐او همچنین تأکید کرد که از ابتــدای دولت، ۲۲ میلیون یارانه اعتبــاری انرژی با اعتبار طلا به مردم پرداخت می کند و به هر خانوار ایرانی سالانه ۲۰ گرم طلا یارانه می دهد.

⭐«نجواگر ترامپ جانشین استولتنبرگ» هم بر این باور است که رومانی مسیر انتخاب نخست وزیر سابق هلند برای دبیرکلی ناتو را هموار کرد.

⭐رومانی آخرین کشــور عضو ناتو بــود که اعلام کرد از مقاومت خود در برابر اعطای این پســت عالی به نخست وزیر پیشــین هلند دست می کشد.

⭐روته یک کارشــناس بســیار با تجربه در حوزه سیاســت خارجی است. او پیش تر برای مدت حدود ۱۴ سال رئیس دولت هلند بود.

⭐در محافل ناتــو، از زمانی که مارک روته توانســته بود ترامپ عصبانی را در بحث درباره هزینه های دفاعی در نشست ناتو در سال ۲۰۱۸ آرام کند، عنوان «نجواگر ترامپ» به او داده بودند.

⭐محمد درویش، پژوهشگر محیط زیست، هم بر این باور است که ایرانیان ذخیره هزار ساله اب را در طول این سه دهه اخیر مصرف کرده اند.

⭐او معتقد است با ادامه روند کنونی برداشت آب در آینده نزدیک، نه دیگر آب کافی برای مصرف داریم و نه برای کشــاورزی.

⭐با وجودی که حد معقول و مجاز برداشــت از منابع آب زیرزمینی ایران ۲۷ میلیارد مترمکعب در ســال اســت، اکنون بالغ بر ۴۲ میلیارد مترمکعب آب برداشــت و به صورت بی رویه مصرف می شود.

⭐او همچنین نرخ فرسایش خاک در ایران را هشت برابر متوسط جهانی دانست و تأکید کرد که متأسفانه سالانه ۵۶ میلیارد دلار ارزش خاکمان را از دست می دهیم.

▶️ کیهان

⭐این روزنامه در تیتر یک خود با اشاره به الگو قرار دادن رئیسی عنوان «به عقب بر نمی گردیم» را انتخاب کرده است.

⭐انتخاب بین دوگانه‌ای مهم آینده کشور را تعیین خواهد کرد، یک مسیر بازگشت به عقب و گذشته شکست خورده در طی 8 سال دولت یازدهم و دوازدهم است و مسیر دیگر راه شهید رئیسی به عنوان الگوی حکمرانی اسلامی و ایرانی است.

⭐عکس یک این روزنامه باز هم اشاره ای دارد به دستاوردهای دولت رئیسی. تیتر طولانی آن هم چنین است: «اتصال ریلی- دریایی شمال و جنوب کشور با بهره‌برداری از راه‌آهن رشت- کاسپین».

⭐خط آهن رشت- کاسپین؛ سومین ابرپروژه ریلی کشور روز پنجشنبه با حضور و دستور محمد مخبر؛ سرپرست ریاست جمهوری به بهره‌برداری رسید و اتصال ریلی دریاهای شمال و جنوب کشور، برقرار شد.

⭐این مسیر ریلی به طول ۳۷ کیلومتر، اردیبهشت ماه تکمیل شد که ظرفیت انتقال بار آن، حداکثر هفت میلیون تن و ظرفیت جابه‌جایی مسافر آن ۶۰۰ هزار نفر و به علت مسافر کمتر این مسیر، ظرفیت امکان انتقال بار تا ۱۰ میلیون تن وجود دارد.

⭐این روزنامه همچنین به بررسی میزگرد فرهنگی صدا و سیما با حضور پزشکیان پرداخته و تیتر بلند «قبیله‌گرایی مدعیان اصلاحات با ذبح فرهنگ و اخلاق و گردنکشی مقابل قانون» را برای آن برگزیده است.

⭐به نوشته کیهان، میزگرد فرهنگی مسعود پزشکیان نامزد چهاردهمین دوره انتخابات ریاست جمهوری به همراه محمد فاضلی مشاور او روز چهارشنبه ۳۰ خرداد برگزار شد، اما با یک جدال و رفتار زشت از سوی فاضلی خاتمه یافت.

⭐در ستون «خبر ویژه» هم می توان به دو خبر قابل اشاره پرداخت:

⭐بررسی نشریه فارن افرز از سقوط شدید مقبولیت آمریکا در غرب آسیا و اقبال مثبت مردم منطقه نسبت به چین حکایت می‌کند.

⭐همچنین با شروع جنگ غزه، حمایت اعراب از عادی‌سازی روابط با اسرائیل را به شکل عمیقی کاهش داده است.

⭐در خبر «عملکرد گازانبری دولت روحانی چگونه سفره مردم را کوچک کرد؟» هم آمده است که بررسی‌های اقتصادی نشان از این موضوع دارد که تورم ماندگار، ریشه در 4 سال تورم پیاپی بالای 40 درصد در دولت تدبیر و امید دارد، در آن سال‌ها رشد اقتصادی به صفر نزدیک شد...

✍️ادامه در پست بعد

#دکه

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

.
✅ مروری بر روزنامه های صبح امروز:

▶️ هم میهن

⭐این روزنامه تیتر و عکس یک خود را با عنوان «در راه خاتمی» به تصویری از مسعود پزشکیان و سید محمد خاتمی اختصاص داده است.

⭐در این گزارش به بررسی حملات اصولگرایان به مسعود پزشکیان و پاسخ وی به نامزدهای رقیب پرداخته شده است.

⭐این گزارش معتقد است در حال حاضر رقبای پزشکیان سعی می‌کنند با تشبیه او به روحانی و خاتمی، باعث ریزش آرای او شوند.

⭐اما با توجه به وضعیت فعلی کشور، برخی معتقدند که این حملات به مسعود پزشکیان، در واقع تبلیغی برای او محسوب می‌شود.

⭐از دیگر تیترهای صفحه اول می توان به این دو عنوان اشاره کرد:

⭐«روحانی خواستار حضور در تلویزیون شد». در پی اتهام زنی های علیرضا زاکانی به رئیس و وزرای دولت های یازدهم و دوازدهم، حسن روحانی برای ارائه پاسخ خواستار حضور در تلویزیون شد.

⭐«رویافروشی ادامه دارد» هم گفت و گویی است با فعالان سیاسی در مورد بررسی وعده های رویایی نامزدهای تندرو.

⭐در گزارش «شیخ اطلاعات» هم زندگی نامه و مواضع مصطفی پورمحمدی بررسی شده است.

⭐نزدیک به 4دهه فعالیت در قوه قضائیه و وزارت اطلاعات، مصطفی پورمحمدی را تبدیل به چهره‌‌ای آشنا برای اذهان عمومی کرده است؛ فردی که در 20سالگی کار در ارکان قضایی جمهوری اسلامی ایران را آغاز کرد.

⭐طی این سال‌ها از دادستانی در دستگاه قضا تا وزارت در دولت‌های احمدی‌نژاد و روحانی را تجربه کرد حالا در 65سالگی قصد دارد اولین انتخابات بزرگ خود را برای در اختیار گرفتن ریاست دولت به عنوان کاندیدا پشت سر بگذارد.

⭐«ژنراتورها کار نکردند، بیماران مردند» گزارش میدانی هم‌میهن از آتش‌سوزی بیمارستان قائم رشت و جزئیات جدید درباره آن است.

⭐گفته شده پنج نفر عوامل فنی و مسئول برق بیمارستان قائم بازداشت شده‌اند.

⭐سازمان آتش‌نشانی کانون حادثه را اتاق یوپی‌اس بیمارستان اعلام کرده و چهار روز پس از حادثه تاکید می‌کند که دلیل، اتصالی سیم برق است. اما مشخص نیست که چرا سیم برق اتصالی کرده.

⭐بررسی‌های هم‌میهن نشان می‌دهد، اتاق یو‌پی‌اس در زیرزمین ساختمان بوده، در همان طبقه اتاق آی‌سی‌یو قرار داشته است؛ جایی که به گفته یک منبع آگاه بالای ۴۵ درجه گرما داشته.

⭐در گزارش «افشاگران در محبس» هم به این مسئله پرداخته که حکم چند روزنامه نگار و فعال رسانه ای در بحبوحه انتخابات شائبه هایی را به وجود آورده است.

⭐زنجیره طویل بازداشت روزنامه‌نگاران و فعال رسانه‌ای زنجیره‌ای است که گویی سر قطع شدن ندارد و طی هفته‌های گذشته در آستانۀ انتخابات ریاست‌جمهوری پس از دستگیری یاشار سلطانی و صبا آذرپیک درست در روز اعلام صلاحیت‌ها حالا وحید اشتری فعال رسانه‌ای و هادی کسایی‌زاده به فهرست بازداشتی‌ها پیوسته‌اند.

⭐«خاورمیانه جدید و محور مقاومت» به بررسی راهبرد ایران در قبال گروه های فرامرزی پرداخته و این مسئله را مطرح می کند که در نزدیک به یک دهه گذشته، دو تحول مهم در منطقه خاورمیانه یعنی بهار عربی یا همان بیداری اسلامی و طوفان الاقصی و تحولات پس از آن، ایران را در موقعیتی قرار داده تا نسبت به کیفیت روابط خود با نیروهای جبهه مقاومت تأمل کرده و راهبرد جدیدی را تبیین کند.

⭐«کابوس جنگ اسراییل و حزب الله» هم چند و چون وقوع این جنگ احتمالی و تاثیر آن بر منطقه شامات و تحولات منطقه را بررسی کرده است.

#دکه

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔹 اهداف کانادا از اقدام خصمانه علیه ایران

🔺شامگاه چهارشنبه وزیر امنیت عمومی کانادا اعلام کرد کشورش تصمیم گرفته سپاه پاسداران انقلاب اسلامی را در لیست به اصطلاح گروه‌‌‌های تروریستی قرار دهد.

🔺اقدامی که پیشتر از سوی ترامپ صورت گرفته بود و در شرایط کنونی کانادا را به عنوان دومین کشور که این اقدام ضدایرانی را انجام داده، پشت سر ایالات متحده قرار می‌دهد.

⭕️ اینکه چرا کانادا بازه زمانی کنونی را برای این اقدام انتخاب کرده باید در تشدید فشارهای غرب بر ایران به‌ویژه پس از تصویب قطعنامه الزام‌آور علیه ایران در شورای حکام آژانس بین‌المللی انرژی اتمی جستجو کرد.

🔺از زمان سقوط بالگرد رئیس‌جمهور و هیات همراه و بحث انتخابات در فضای سیاسی ایران، زمینه برای تشدید این فشارها بیشتر شده است.

⭕️ ارزیابی غربی‌ها این است که شرایط کنونی می‌تواند دولت آتی ایران را با دوگانه‌های مذاکره-عدم‌مذاکره و همکاری-تنش مواجه سازد.

🔺با این حال در چرایی این اقدام گستاخانه کانادا، سه عامل نقش بسیار پررنگ‌تری ایفا می‌کنند:

🔸برآورد سازمان اطلاعات و امنیت کانادا
🔸فشار دیاسپورای ایرانی
🔸صحنه آشفته سیاست داخلی کانادا...

🔗متن کامل را اینجا بخوانید

#دنیای_اقتصاد #سپاه #گروه_تروریستی #کانادا

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔹سازناکوک وزارت نیرو در توسعه خودروهای برقی

🔺دنیای اقتصاد : ورود خودروهای برقی به کشور در حالی کلید خورده است که وزارت نیرو سازناکوک خود را برای تامین برق این محصولات آغاز کرده است.

🔺از سال گذشته نیز شنیده می شد که وزارت صمت به گسترش استفاده از خودروهای برقی علاقمند است اما وزارت نیرو به دلیل ناترازی برق چندان تمایلی به این مساله ندارد.

🔺حالا با ورود برقی ها ، وزارت نیرو به بزرگترین مانع توسعه این محصولات تبدیل شده است .

🔺هر چند هیات دولت به تازگی لایحه اصلاح قانون ساماندهی صنعت خودرو را به منظور تسهیل ورود خودروهای برقی تصویب کرده اما به نظرمی رسد پیش از هر اقدامی برای توسعه برقی ها، باید نظر وزیر نیرو در این زمینه جلب شود.

🔺فرض کنید در شرایط کنونی که 10 هزار خودروی برقی برای استفاده شخصی وارد کشور شده ، خریدار این یک محصول برقی برای شارژ خانگی به وزارت نیرو مراجعه می کند.

🔺این در شرایطی است که وزارت نیرو هیچ پروتکل تعریف شده ای برای این خریدار و هزاران خریدار دیگر در جهت استفاده از شارژ خانگی ندارد.

🔺هر چند وزارت نیرو نیز به دلیل ناترازی در بخش انرژی ،قادر به پاسخگویی در تامین برق خودروهای برقی نیست ، با این حال آنچه باعث شگفتی است ناهماهنگی و برنامه‌ریزی جزیره‌ای در این زمینه است.

🔺به نظر می رسد پیش از ورود برقی ها و الزاماتی که برای وارد کنندگان در این زمینه تعریف شده ، باید یک شورای تعاملی با حضور دستگاه‌های اجرایی ذی‌ربط ، هدایت این امر مهم را عهده دار می شد.

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 شهر ۸۵۰۰ میلیارد تومانی در جاده کرج

🔺دنیای‌اقتصاد: یک شهر ۸۰ هزار مترمربعی در جاده مخصوص کرج با قیمت پایه ۸۵۰۰ میلیارد تومان برای فروش به مزایده گذاشته شد.

🔺این منطقه، «زمین خام» نیست بلکه مجموعه‌ای تجاری_اداری با نزدیک به ۱۰۰ واحد صنفی است که در حوزه خودرو فعالیت می‌کند.

🔺قیمت پایه فروش این مجتمع نشان می‌دهد، «زمین مجموعه مترمربعی حدود ۱۱۰ میلیون تومان» ارزش دارد.

🔺هر چند مبلغ مزایده را صرفا نباید پای زمین آن گذاشت، چرا که بنای شکل‌گرفته در این شهر، به لحاظ ملکی ارزش معنادار دارد.

🔺اما از طرف دیگر نسبت بهای ۸.۵ همتی ملک به مساحت زمین این شهر نشان می‌دهد «قیمت زمین در سال‌های اخیر چه میزان جهش کرده است».

🔺قیمت هر مترمربع آپارتمان در تهران هم‌اکنون بالای ۸۰ میلیون تومان است و با توجه به اینکه همواره قیمت زمین حدود ۱.۵ تا ۱.۶ برابر قیمت مسکن در پایتخت بوده، در این صورت متوسط قیمت زمین مسکونی در حال حاضر باید حدود ۱۶۰ میلیون تومان در مترمربع باشد.

🔺این قیمت با آن قیمت زمین شهر موجود در جاده چالوس، شاید همخوانی نداشته باشد.

🔺البته زمین شهر ۸۵۰۰ میلیاردی دارای «کاربری تجاری» است که به شکل سنتی ارزش تجاری بیش‌از مسکونی است.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #زمین #قیمت_مسکن #زمین_تجاری

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

📈 نبض بازار ارز امروز

🛍 درصد تغییرات، نسبت به قیمت‌های روز گذشته محاسبه شده است.

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔹 پوتین آژیر جنگ سرد را کشید

🔺رهبر روسیه در پایان سفر خود به کشورهای آسیایی یک هشدار صادر کرد. او در این سفر یک پیمان دفاعی متقابل با رهبر کره‌شمالی امضا کرد.

🔺رئیس‌جمهوری روسیه به‌طور مستقیم به ایالات متحده و متحدانش هشدار داد که درصورت ارائه سلاح‌های پیشرفته به کی‌یف که به خاک روسیه حمله کرده است، مایل است کره‌شمالی را مسلح کند و خطرات را برای قدرت‌های غربی حامی اوکراین افزایش دهد.

🔺پوتین در پیونگ‌یانگ تهدید مشابهی را انجام داد؛ جایی که او پیمان دفاعی متقابل دوران جنگ سرد را با کیم جونگ اون، رهبر کره‌شمالی احیا کرد.

🔺این پیمان هر کشوری را ملزم می‌کند که درصورت وقوع حمله، «با تمام امکاناتی که در اختیار دارد» به دیگری کمک نظامی کند.

🔺پوتین تهدید خود را مبنی بر تسلیح پیونگ یانگ که نقض تحریم‌های سازمان ملل است، در پاسخ به تصمیمات ایالات متحده و متحدانش در ماه‌های اخیر برای اجازه دادن به اوکراین برای انجام حملات خاصی به خاک روسیه با سلاح‌های خود مطرح کرد.

🔺پوتین همچنین پیشنهاد کرد که کره‌شمالی می‌تواند تسلیحات روسی را به دیگر بازیگران سرکش که دشمن ایالات متحده و متحدانش در سراسر جهان هستند، بفروشد.

#دنیای_اقتصاد #پوتین #روسیه #جنگ_سرد #کره_شمالی #پیمان_دفاعی

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

📈 نبض بازار طلا و سکه امروز

🛍 درصد تغییرات، نسبت به قیمت‌های روز گذشته محاسبه شده است

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔹 بررسی مواضع کاندیداها در حوزه سیاست خارجی

⭕️ «دنیای اقتصاد» در گفت‌وگو با ابراهیم متقی، استاد دانشگاه تهران به بررسی مواضع و دیدگاه کاندیداها در حوزه سیاست خارجی پرداخت. متقی تاکید کرد:

🔹در بین این کاندیداها، باقر قالیباف شخصیتی عملگرا داشته و از انگیزه لازم برای تحرک سیاسی برخوردار است.

🔹قالیباف در دوران‌‌‌‌های مختلف فعالیت اجرایی خود تلاش داشته تا نشانه‌‌‌‌هایی از نوآوری و بهینه‌‌‌‌سازی ساختاری، فرآیندی و کارکردی را در دستور کار خود قرار دهد.

🔹نشانه‌‌‌‌هایی از عملگرایی بر اساس کنش بوروکراتیک و اقتدارگرایی ساختاری را می‌توان در تفکر سیاسی و سیاست خارجی قالیباف جست‌وجو کرد.

🔹او به شکلی از سیاست خارجی رو می‌‌‌‌آورد که مبتنی بر کنش تعاملی و حل مسالمت‌آمیز اختلافات برای بهینه‌‌‌‌سازی وضعیت اقتصادی ایران باشد.

🔹قالیباف همچنین تمایل دارد تا میزان درآمدهای عمومی کشور از طریق تجارت خارجی و مبادله ارتقا یابد.

🔹سعید جلیلی در گذشته دارای ذهنیت مبتنی بر دوگانه‌‌‌‌سازی ساخت نظام بین‌المللی و انگاره‌‌‌‌های کنش بازیگران پیرامونی بوده است.

🔹اما در این دوره از رقابت‌‌‌‌های انتخاباتی، سعید جلیلی انگاره تهدید محور را تا حدی حاشیه‌‌‌‌ای کرده و تلاش دارد تا سیاست جهانی را بر اساس شکل خاصی از رقابت‌‌‌‌های ژئوپلیتیک پیگیری کند.

🔹ساخت سیاسی ایران به گونه‌‌‌‌ای از پیچیدگی برخوردار شده که امکان کنش پرشدت و پرمخاطره را بر نمی‌‌‌‌تابد.

🔹اندیشه سیاست خارجی پورمحمدی دارای ریشه‌‌‌‌های تاریخی مبتنی بر نشانه‌‌‌‌هایی از تجارب بوروکراتیک است.

🔹اگرچه نامبرده به مدت ۹ سال مسوولیت اطلاعات خارجی کشور را عهده‌‌‌‌دار بوده است، اما درک راهبردی ایشان بر اساس منطق رقابت، قدرت و همکاری‌‌‌‌های مرحله‌‌‌‌ای شکل نگرفته است.

🔹در ذهنیت پورمحمدی نشانه‌‌‌‌هایی از قطعیت رفتاری بازیگران در سیاست خارجی مشاهده می‌شود، در حالی که حوزه سیاست خارجی با تغییر‌پذیری پرشدت و دائمی همراه خواهد بود.

🔹مبانی تفکر و ادبیات سیاست خارجی پزشکیان را باید بر اساس اندیشه‌‌‌‌های گفت‌وگوی تمدن‌‌‌‌های دوران خاتمی مورد ارزیابی قرار داد.

🔹به طور کلی اندیشه اصلاحات دارای انگاره‌‌‌‌های خوش‌بینانه نسبت به سیاست بین‌الملل بوده و احساس می‌‌‌‌کنند که همکاری از طریق کنش تعاملی و مصلحت گرایی حاصل می‌شود.

🔹این گروه از افراد تمایلی به درک واقعیت‌‌‌‌های تراژیک سیاست بین‌الملل نشان نمی‌‌‌‌دهند.

🔹در بین سایر کاندیدای ریاست جمهوری، پورمحمدی که در مناظره‌‌‌‌های انتخاباتی گفت که من آخوند هستم، دارای انگاره عملگرایانه‌‌‌‌‌تری نسبت به سایر کاندیداهاست. پورمحمدی اندیشه حداقل‌گرایی در کنش تاکتیکی را در دستور کار قرار داده است.

🔹انگاره پورمحمدی استفاده از تمامی فرصت‌‌‌‌ها برای ارتقای قدرت و امنیت ملی کشور بوده است.

🔹در نگرش قالیباف، همکاری‌‌‌‌های چند‌جانبه محور اصلی تصمیم‌گیری سیاست خارجی محسوب می‌شود. قالیباف از تحرک عملیاتی و پیگیری تاکتیکی بیشتری نسبت به سایر کاندیداها برخوردار است.

🔹پزشکیان نیز بر آموزه همکاری‌‌‌‌های همه‌جانبه در ارتقای امنیت و قدرت ملی تاکید دارد.

🔹چنین رویکردی به مفهوم آن است که قالب‌‌‌‌های ذهنی بسیاری از کاندیداهای ریاست جمهوری در ارتباط با موضوعات کلان با یکدیگر مشابهت دارد.

🔹هیچ یک از کاندیداها درباره الگوی کنش تعاملی رقابتی یا تعارضی با آمریکا هیچ‌گونه نظری نداشته‌‌‌‌اند.

🔹این امر نشان می‌‌‌‌دهد که در دولت آینده زمینه برای همکاری‌‌‌‌های دوجانبه و چند جانبه ایران با سیاست بین‌الملل وجود خواهد داشت.

#دنیای_اقتصاد #عملگراترین_نامزد #انتخابات #سیاست_خارجی

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔹 نتیجه معکوس دادگاه‌های ترامپ / سرازیر شدن پول‌ها به سمت نامزد جمهوری خواه

🔺ترامپ در ماه مه برای دومین ماه متوالی از بایدن پیشی گرفت. او پس از محکومیت کیفری، از حمایت مالی زیادی برخوردار شده است.

🔺در ماه مه، کمپین بایدن ۸۵میلیون دلار جمع‌آوری کرد؛ در حالی که بر اساس برآورد از این دو کمپین، ۱۴۱میلیون دلار برای ترامپ و کمیته ملی جمهوری‌خواهان جمع شده است.

🔺در ماه آوریل نیز، تیم ترامپ ۲۵میلیون دلار بیشتر از تیم بایدن به‌دست آورد.

🔺یک شمارش جزئی در روز پنج‌شنبه که در پرونده‌های کمیسیون انتخابات فدرال فاش شد، نشان داد که ترامپ حداقل ۱۷۰میلیون دلار جمع‌آوری کرده است.

🔺به‌طور کلی، ترامپ در ابتدای آوریل ۱۰۰میلیون دلار پشت سر بایدن قرار داشت. در عرض ۲ماه، او کسری نقدینگی را حداقل به نصف کاهش داد و برای اولین‌بار، کمیته اصلی مبارزات انتخاباتی ترامپ پول نقد بیشتری نسبت به بایدن داشت: «۱۱۶.۵میلیون دلار نسبت به ۹۱.۶میلیون دلار.»

🔺ترامپ زمانی توانست این شکاف را پر کند که در ۳۰مه در دادگاه محکوم شد و از آنجا سیل کمک‌های آنلاین، این شکاف را پر کرد.

🔺 این کمک‌ها به‌قدری سریع صورت گرفت که کمپین جمهوری‌خواهان را تحت تاثیر قرار داد.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #ترامپ #بایدن #انتخابات_آمریکا #کمپین #کمک_های_مالی

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir