🔵 سیلی دلار بر صورت مسکن

دولت طی چند ماه گذشته با استفاده از سیاست‌های انقباضی و خبردرمانی، قیمت دلار و به تبع آن قیمت مسکن را در یک محدوده نگاه داشت.

اما در هفته‌های اخیر فنر قیمت دلار آزاده شده و با فرارفتن از قله تاریخی خود اکنون در کانال 60 هزار تومانی نوسان دارد. به این ترتیب بازار مسکن بار دیگر در اسفندماه، با تردید معامله‌گران روبرو و خریدوفروش حکم تعلیق خورد.

منصور غیبی، کارشناس حوزه مسکن درباره وضعیت کنونی و عوامل اثرگذار بر بازار مسکن گفت: «آنچه در حال حاضر برای بازار مسکن مهم است، رفتار بازارهای موازی از جمله دلار و سکه است که هر چه به پایان سال نزدیک می‌شویم با التهابات، تغییر بها و کنترل قیمت از سوی دولت مواجه می‌شود.»


وی افزود: «بازارهای موازی می‌توانند در دل خود معامله داشته باشند، اما بازار مسکن تا تاثیر ثابت‌شده‌ای را از این بازارها از جمله افزایش قیمت دلار بگیرد، کمی زمان می‌برد. باید اثبات شود دلار واقعا در مسیر صعودی است.»تجارت نیوز

لینک متن کامل

#مسکن

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

دکتر تیمور رحمانی : سرمستی ایده‌آلیسم و سیلی رئالیسم رفاه

🔸 شرط لازم ایجاد رفاه پایدار و نه بهبودهای موقتی رفاهی، دستیابی به رشد اقتصادی پایدار است.

🔸 اگر رشد اقتصادی به‌طور متوسط حدود ۵درصد باشد و اگر فرض کنیم رشد جمعیت هم حدود یک‌درصد باشد به معنی آن است که رشد درآمد سرانه به‌طور متوسط حدود ۴درصد خواهد بود و با فرض عدم تغییر توزیع درآمد، به آن معنی است که هر فرد ایرانی پس از حدود ۱۷سال سطح درآمد سرانه و لذا سطح رفاه دوبرابری خواهد داشت و اگر متوسط عمر هر ایرانی را ۷۵سال فرض کنیم، از بدو تولد تا روز ترک جهان فانی رفاه او بسیار بیش از ۲۰برابر می‌شود.

🔸 این معجزه رشدهای نه چندان بالا اما پایدار بر سطح رفاه و استاندارد زندگی است.

🔸 مردم می پرسند اگر مساله این است چرا رشد اقتصادی خود را افزایش نمی‌دهیم تا این معجزه رشد اقتصادی رخ دهد؟

🔸 همه می‌دانیم برای افزایش پایدار رفاه شرط لازم رشد پایدار اقتصادی و آن هم قابل توجه است؛ اما اقداماتی در پیش می‌گیریم که حرکت در جهت عکس آن را سبب می‌شود.

🔸 زمانی رشد متوسط بالای ۱۰درصد دهه۱۳۴۰ را کافی و در شأن ملت ۲۵۰۰ساله ایران ندانستیم و تصمیم گرفتیم یا گرفتند (فرقی در مساله نمی‌کند) که طی فقط چند سال باید از ژاپن عبور کنیم و با شکل دادن بی‌ثباتی به تدریج رشد اقتصادی را تحلیل بردیم.

🔸 همچنین، مروری بر برنامه‌های توسعه اقتصادی کشور بعد از انقلاب حاکی از آن است که هیچ‌گاه به کمتر از ۸درصد رضایت داده نشده و البته در عمل هیچ‌گاه به حول و حوش این اهداف رشد اقتصادی هم نزدیک نشده‌ایم.

🔸 این یعنی هیچ دولتی و در هیچ مقطعی اهمیت رشد اقتصادی را نادیده نگرفته، اما در مسیر رشد اقتصادی پیش نرفته است.

🔸 پس اگر همه دولت‌ها در ۵۰سال گذشته خواهان رشد اقتصادی بوده‌اند و به رشد اقتصادی پایین هم رضایت نداده‌اند، چرا متوسط رشد اقتصادی ایران پایین بوده است؟

🔸 دلیل ساده است. عشق به رشد اقتصادی به این دلیل است که با آن رفاه ایجاد شود و خاصیت دنیای سیاست این است که حوصله منتظر ماندن برای بهره چیدن از رشد اقتصادی را ندارند.

🔸 دلیل این عدم حوصله و بردباری هم آن است که برای آنکه رشد اقتصادی پایدار رخ دهد، باید دولت‌ها کارهای سختی انجام دهند که مهم‌ترین آنها در پیش گرفتن اقداماتی برای تحریک پس‌انداز و سرمایه‌گذاری، حفاظت از حقوق مالکیت و اجرای قراردادها، تدارک زیرساخت‌ها، حفظ ثبات اقتصاد کلان و مواردی از این دست است.

چرا دولت‌ها بردباری ندارند؟

🔸 بستر‌سازی رشد پایدار اقتصادی از طریق اقدامات فوق به آن معنی است که برای مدتی از مصرف و رفاه جاری صرف‌نظر شود که خیلی برای سیاسیون محبوبیت ایجاد نمی‌کند و تازه اگر بسترسازی رشد اقتصادی را انجام دهند، ثمره آن به مدت زمانی طولانی نیاز دارد تا ظاهر شود و رفاه شهروندان را افزایش دهد و ممکن است در زمانی که ثمرات رشد اقتصادی ظاهر می‌شود، سیاسیون کنونی در رأس امور نباشند تا بابت آن محبوبیت کسب کنند.

🔸 لذا، خاصیت سیاسیون این است که تمایل به ایجاد رفاه در بازه زمانی کوتاه‌تری دارند یا حداقل وانمود می‌کنند که به سرعت قصد ایجاد رفاه دارند...دنیای اقتصاد

لینک متن کامل

#رفاه

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

🟡 پیش بینی بورس یکشنبه ۲۰ اسفند ۱۴۰۲

▫️سبقت عرضه‌ها از حجم تقاضا در بازار روز آغازین هفته مشهود بود. 212 نماد بورسی (60 درصد بازار) در سوی منفی دامنه نوسان خود ایستادند. متوقف شدن فرابورس یکی از دلایل اثر گذار بر کم رمقی و پایین بودن ارزش معاملات بازار شنبه بود.

▫️پس از رالی صعودی کوتاه گروه خودرو که به واسطه آن‌ها کلیت بازار روزهای مثبتی را در هفته پیش تجربه کرد، نمادهای این گروه در فاز استراحت قرار گرفته‌اند. نتیجه جلسه سران قوا در رابطه با معافیت مالیاتی خودروسازان در راستای افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی، تعیین‌کننده‌ترین پارامتر برای حدس سرنوشت نمادهای این گروه است.

▫️کارشناسان معتقدند با توجه به نزدیک شدن به روزهای پایانی سال و اعلام نرخ تسعیر ارز توسط بانک مرکزی، گروه بانکی احتمالا جزو گروه‌هایی باشند که در روزهای مثبت مورد اقبال خریداران قرار گیرند. نمادهای بانکی همچون وبملت، وتجارت و وبصادر به واسطه دارایی ارزی بالا، می‌توانند لیدر این صنعت باشند. تجارت نیوز

لینک متن کامل

#بورس

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

دلایل افزایش قیمت طلا و سکه

🔹در هفته‌ای که گذشت، افزایش چشمگیری در حوزه اونس جهانی طلا اتفاق افتاد که حدود ٨١ دلار صعود قیمت داشت که در حال حاضر ٢١۶۴ دلار قیمت دارد. از سوی دیگر، بازار داخل نیز قیمت طلا و سکه‌ نسبتا قابل توجهی داشت.

🔹رئیس اتحادیه طلا و جواهر تهران تأکید کرد: طبق پیش‌بینی‌هایی که از افزایش قیمت اونس جهانی در سال میلادی جدید می‌شد، این پیش‌بینی‌ها محقق شده و طی سه ماه گذشته (سال میلادی) روند افزایش قابل توجهی داشته است؛ این افزایش قیمت اونس جهانی، به تبع بازارهای داخلی تمام دنیا را تحت تأثیر قرار می‌دهد. ضمن اینکه در بازار داخل ما نیز نوسانات نرخ ارز قابل توجه بوده و این دو پارامتر اصلی منجر به رشد بهای طلا و سکه در بازار داخل شده است.

🔹او افزود: البته نکته جالب و حائز اهمیت این است که برخلاف روال گذشته‌ که قیمت‌ها روند صعودی قابل توجهی داشت، بر تقاضا نیز اثرگذار بود و ایجاد تقاضای کاذب در بازار می‌کرد اما در نوسانات اخیر، تأثیری بر افزایش تقاضا نداشته و رکوردی که از ابتدای سال بر بازار سکه و مخصوصا بازار مصنوعات طلا، حاکم بوده، همچنان وجود دارد. ضمن اینکه روزهای پایانی سال و پیش از ماه مبارک رمضان هم هستیم، افزایش تقاضایی دیده نمی‌شود.شرق

لینک متن کامل

#طلا_سکه

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

✅گرانی بی‌سابقه قیمت خودرو در بازار


بررسی روند بازار خودرو طی ۲۴ ساعت گذشته حاکی از آن است که پراید ۱۵۱ در بازار بدون تغییر، ۳۲۱ میلیون تومان به فروش رفته است. پژو ۲۰۶ تیپ ۳ پانوراما مدل ۱۴۰۲ نیز با افزایش ۵ میلیون تومانی، در حدود ۶۴۰ میلیون تومان قیمت خورده است.

اما قیمت پژو۲۰۷ اتوماتیک TU۵P مدل ۱۴۰۲ در طول ۲۴ ساعت گذشته ۵ میلیون تومان گران شده و به قیمت ۹۱۵ میلیون تومان به فروش رفته است. این در حالی است که پژو۲۰۷ تیپ۵ مدل ۱۴۰۲ با افزایش ۵ میلیون تومان، در حدود ۷۰۵ میلیون تومان قیمت خورده است. پژو۲۰۷ دنده‌ای مدل ۱۴۰۲ هم با افزایش ۵ میلیون تومانی، ۷۴۰ میلیون تومان به فروش رفته است.

در این میان، قیمت پژوپارس ELX-TU۵ مدل ۱۴۰۲ در بازار ۵ میلیون تومان گران شد و ۸۲۵ میلیون تومان قیمت خورد. قیمت پژوپارس LX مدل ۱۴۰۲ نیز به قیمت ۸۱۰ میلیون تومان به فروش رفت.خبر آنلاین

لینک متن کامل

#خودرو

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

✅ مسکن؛ لکوموتیو «تورم» و «کاهش رفاه»


▫️فردین یزدانی: افزایش تولید و عرضه مسکن به میزان ۴ میلیون واحد در طول چهار سال از اصلی‌ترین وعده‌های دولت جدید در سال ۱۴۰۰ بود. قرار بود این امر با اتکا به قانون جهش تولید مسکن و اجرای طرح نهضت ملی مسکن محقق شود.

▫️اما هیچ‌یک از اهداف پیش‌گفته محقق نشده است.

▫️تولید و عرضه سالانه مسکن در سال‌های ۱۴۰۱ و ۱۴۰۲، تغییر محسوسی نسبت به سال ۱۳۹۹ نداشته است. برآوردها حاکی از افت ساخت‌وساز بخش خصوصی به حجم کمتر از ۳۰۰ هزار واحد در سال است.

▫️حجم سرمایه‌گذاری در بخش مسکن در سال ۱۴۰۲ کمتر از سال‌های ۱۳۹۷ تا ۱۳۹۹ بوده است.

▫️توجه به شاخص توان‌پذیری نشان می دهد که عملا مالکیت مسکن برای خانوارهای تازه تشکیل شده تبدیل به امری محال شده است.

▫️عملا جامعه هدف طرح نهضت ملی مسکن چهار دهک بالای درآمدی بوده و شش دهک پایین درآمدی فاقد شرایط لازم برای ورود به این طرح خواهند بود.

▫️داده‌های ۱۰ماهه سال‌جاری نشانگر آن است که شاخص هزینه اجاره مسکن از فروردین سال‌جاری تا بهمن ماه ۳۸‌درصد افزایش یافته در صورتی که رشد شاخص بهای کالاها و خدمات (با حذف مسکن) معادل ۲۱‌درصد رشد یافته است.

▫️نکته قابل‌توجه در آمارهای موجود اینکه نرخ تورم ماهانه در اکثر ماه‌های سال به‌ویژه در ۶ ماه اخیر در بخش مسکن بالاتر از نرخ متوسط تورم ماهانه بوده است.

▫️نتیجه آنکه مسکن تبدیل به پیشران تورم و عاملی در راستای افزایش هزینه خانوار شده است‌.

▫️این تحولات پیامدهای رفاهی گسترده‌ای برای خانوارها دارد. خانوارها به دلیل هزینه بالای مسکن ناچارند از سایر هزینه‌های مصرفی خود بکاهند.

▫️در مجموع می‌توان گفت که خانوارهای مستاجر در جنگ دائمی برای ایجاد توازن بین هزینه‌های خوراکی و بهداشتی و هزینه مسکن خود هستند.

▫️ادامه روند موجود می‌تواند پیامدهای اجتماعی و اقتصادی نامطلوبی بر جای بگذارد از جمله این پیامدها می‌توان به تقویت اسکان غیر‌رسمی و پرت شدگی خانوارهای تازه تشکیل شده به مناطق حاشیه‌ای و شکل‌گیری مراکز تجمع فقرا اشاره کرد.دنیای اقتصاد

لینک متن کامل

#مسکن

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

🟡 طلا ارزان شد

قیمت هر اونس طلا امروز با ۰.۰۲ درصد کاهش به ۲۱۷۸ دلار و ۵۲ سنت رسید. قیمت معاملات آتی طلا در بازار کامکس نیویورک هم با یک کاهش ۰.۰۴ درصدی به ۲۱۸۴ دلار و ۷۰ سنت رسیده است.

جروم پاول، رئیس فدرال رزرو آمریکا هفته گذشته اعلام کرد اقتصاد آمریکا سالم است و سیاستمداران تقریباً در مورد روند کاهش تورم مطمئن شده‌اند و می‌توانند نرخ بهره را هم پایین بیاورند. بازارها حالا ۷۰ درصد احتمال می‌دهند فدرال رزرو اولین بار در اواسط ژوئن نرخ بهره را کاهش دهد.

وزارت کار آمریکا در روز جمعه اعلام کرد ۲۷۵ هزار شغل در فوریه در این کشور ایجاد شده که بالاتر از حد انتظار بوده است. اما از طرف دیگر، نرخ بیکاری هم تا ۳.۹ افزایش یافته، در حالی که در ژانویه برابر با ۳.۷ درصد بود. این یعنی بالاترین رقم طی دو سال گذشته. این اطلاعات پیچیده احتمال کاهش نرخ بهره فدرال رزرو در ماه ژوئن را افزایش داده است.

گزارش تورم چین در روز شنبه هم نشان داد مصرف در این کشور به سطح طبیعی بازگشته است. نشانه‌های افزایش تقاضای داخلی در چین در فوریه قیمت طلا را در این کشور به عنوان بزرگترین مصرف کننده طلای دنیا افزایش داد... خبر آنلاین

لینک متن کامل

#طلا

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

🟡 پیش بینی بورس سه شنبه ۲۲ اسفند ۱۴۰۲


▫️ با رفع مشکل فرابورس حجم و ارزش معاملات افزایش یافت و پویایی معاملات برگشت. از نیمه‌های بازار با صف خرید شدن نماد خودرو، ابتدا نمادهای این گروه و سپس کلیت بازار رخ سبز به خود گرفت.

▫️اخبار مرتبط با واگذاری سهام تودلی و همچنین گزارش‌های مثبت درباره افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی‌ها، مقدمات سنتیمنت مثبت بازار نسبت به خودروسازان را فراهم کرد.

▫️گزارش مربوط به لغو افزایش بهای تمام‌شده گاز دریافتی پتروشیمی‌ها، دیدگاه خرید را آن‌طور که باید، تقویت نکرد. با این حال به نظر می‌رسد پس از مشخص شدن تاثیر این اتفاق بر سودآوری شرکت‌ها در تحلیل‌ها، فعالان بازار واکنش مثبت به نمادهای پتروشیمی نشان دهند.تجارت نیوز

لینک متن کامل

#بورس

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

۲۷درصد ارزش وام مسکن قبل از رسیدن به دست خریدار «تبخیر» می‌شود


🔹تقاضای خرید مسکن از صف وام‌های بانکی هم سقوط کرد. استناد به آمار رسمی، نشان می‌دهد سهم وام خرید مسکن از کل تسهیلات پرداختی شبکه بانکی به بخش‌های مختلف اقتصادی به زیر ۲ درصد رسیده، در حالی که‌ این سهم در سال ۹۶، رقمی نزدیک به ۵ درصد بود. این «خروج اجباری» تقاضا سه علت دارد.

🔹جهش تاریخی قیمت مسکن از ابتدای 97 تاکنون، «فاکتور مادر» یا علت‌‌‌العلل «سقوط متقاضیان وام خرید خانه» در بازار کل تسهیلات به حساب می‌‌‌آید.این جهش باعث خروج تقاضای مصرفی از بازار معاملات مسکن و در نتیجه کاهش تقاضا در بازار این نوع تسهیلات شد.

🔹 با این حال، «تنظیم تورمی قدرت وام خرید مسکن» در این سال‌های عصر جهش قیمت‌ها، ‌‌‌ می‌توانست تا حدود زیادی مانع این خروج اجباری شود اما این تنظیم صورت نگرفت. به رغم آنکه از ابتدای 97 تاکنون، قیمت مسکن دست‌‌‌کم 18 برابر شده است اما سقف ریالی وام خرید مسکن در این بازه زمانی 5.7 برابر شد که بیانگر «جاماندگی قدرت خرید وام مسکن از قیمت خانه» هم در تهران و هم در سایر شهرهای کشور است.خبر آنلاین

لینک متن کامل

#مسکن

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

✅ چینی‌ها از اردیبهشت ۱۴۰۳ وارد بازار مسکن ایران می‌شوند

محمدرضا رضایی‌کوچی درباره ابهاماتی درباره استفاده از ظرفیت شرکت‌های چینی در بازار مسکن و تفاوت مذاکرات وزارت و شهرسازی با شهرداری تهران در همکاری با چینی‌ها اظهار داشت: مذاکرات شهرداری و وزارت راه و شهرسازی با چینی‌ها برای همکاری‌ در ساخت مسکن در یک مسیر برقرار بوده و مدل همکاری‌ها هم مشارکتی است.

وی ادامه داد:‌ مدل همکاری شرکت چینی در ساخت و ساز مسکن در ایران فقط سرمایه‌گذاری است و پول چینی‌ها وارد بازار مسکن می‌شود. قرار نیست از نیروی کار چینی در صنعت ساختمان ایران استفاده شود چراکه هم مصالح ساختمانی هم نیروی کار در حوزه مسکن وجود دارد و در این حوزه‌ها وابستگی خارجی نداریم.

رییس کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه چینی‌ها ما به ازای سرمایه‌گذاری در ساخت سهم خواهند داشت، گفت: چینی‌ها به اندازه آورده خود در ساخت و سازها و از محل فروش واحدها، سهم خواهند داشت.اقتصاد آنلاین

لینک متن کامل

#مسکن

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

محمدمهدی بهکیش:استرس زدایی از پیکره اقتصاد


🔹تقریبا می‌توان گفت مبانی رشد اقتصاد ما متوقف شده است. علاوه بر این، طی 10سال گذشته انباشت سرمایه در کشور بسیار منفی شده است.

🔹در شرایطی که انباشت سرمایه وجود نداشته باشد و مشارکت نیروی کار هم منفی باشد؛ وزن رشد اقتصادی روی تکنولوژی می‌افتد.

🔹در ایران نیز اگر نگوییم رشد بخش تکنولوژی تقریبا منفی شده اما می‌توان گفت متوقف شده است. از سوی دیگر، سرمایه‌گذاری خارجی ما هم تقریبا به صفر متمایل شده است.

🔹بنابراین تنها عاملی که در کشور ما می‌تواند رشدهای کوتاه‌مدت ایجاد کند، نفت است. صادرات نفت ما هم نوسان دارد. ضمن اینکه در حال حاضر ما اطلاعاتی در رابطه با مقدار فروش نداریم.

🔹در واقع سیاستگذار به دلیل شرایط تحریمی آن را اعلام نمی‌کنند و این موضوع منجر به از دست رفتن شفافیت و عمل کردن براساس حدس و گمان خواهد شد.  

🔹ضمن اینکه آمارهای بین‌المللی هم برای ما قابل اتکا نیستند زیرا نرخ ارزی که مبنای آن‌ها قرار می‌گیرد با واقعیت‌ها تفاوت دارد.دنیای اقتصاد

لینک متن کامل

#سرمایه

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

علی سرزعیم:بازارهای مالی در ۱۴۰۳


🔸هم روند اونس جهانی و هم روند نرخ ارز روی قیمت طلا اثر می‌گذارد. چشم‌انداز قیمت اونس جهانی به دلیل احتمال افزایش تنش‌های ژئوپولیتیک افزایشی است. برای مثال پیش‌بینی من این است که در سال آینده اقدامات جدیدی از سوی روسیه در رابطه با اوکراین انجام خواهد شد و این موضوع ممکن است انگیزه چین را هم در رابطه با حمله به تایوان افزایش دهد. از سوی دیگر به نظر می‌رسد انگیزه‌های جهانی برای حمایت از اوکراین اندکی کاهش یافته است. اگر در کنار این موضوع ریسک‌های سیاسی در منطقه نیز افزایش یابد، می‌توان انتظار داشت قیمت طلا در سال آینده روند صعودی را تجربه کند. البته میزان این صعود تابعی از افزایش ریسک است».

🔸 «در کوتاه‌مدت، نرخ ارز را انتظارات تعیین می‌کند، اما در میان‌مدت این رشد نقدینگی است که تعیین‌کننده نرخ ارز است». به گفته این اقتصاددان، بررسی شاخص حجم نقدینگی به نرخ ارز می‌تواند در پیش‌بینی نرخ ارز به ما کمک کند. در سال ۱۴۰۲، مطابق گزارش بانک مرکزی نرخ رشد نقدینگی در محدوده ۲۶ درصد قرار داشته‌ اما به نظر نمی‌رسد نرخ رشد ارز در این محدوده قرار داشته باشد؛ بنابراین می‌توان گفت این نسبت اندکی متورم شده است.

🔸سرزعیم همچنین در رابطه با ریسک‌های اثرگذار بر نرخ ارز برای سال آینده به انتخابات ریاست‌جمهوری آمریکا، احتمال اصلاح قیمت انرژی، معادلات منطقه‌ای و همچنین شروع رقابت‌های ریاست‌جمهوری ایران در سال آینده اشاره کرد.شرق

لینک متن کامل

#بازار_مالی

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

🟡پیش بینی بورس شنبه ۲۶ اسفند ۱۴۰۲

▫️در روزهای پایانی معاملات هفته گذشته، تصمیم عجیب از سوی بانک‌ها، فشار فروش که در بازار سهام وجود داشت را تقویت کرد. بر اساس گزارش‌یها، قرار بود در پایان سال جاری، مبلغ 160 هزار میلیارد تومان به کارگزاری‌های بورسی، اعتبار اعطا شود. این رقم اما از سوی بانک‌ها به تنها 40 هزار میلیارد تومان کاهش یافته است.

▫️سکون دلار و حتی کاهش جزئی در ارتفاع اسکناس آمریکایی، دست خریداران را در بازار سهام مردد کرد. کارشناسان معتقدند، تنها عامل پیشران بازار سهام، دلار است و در راستای محقق شدن صعود نماگر اصلی تالار شیشه‌ای به سطوح بالاتر از دو میلیون و 200 هزار واحدی نیاز به رشد نرخ ارز وجود دارد.

▫️بررسی کارشناسان نشان می‌دهد، نرخ اوراق خزانه‌داری یا اخزا به سطح 34 درصدی رسیده است. بر این اساس، بازار سرمایه کار سخت‌تری برای ایجاد جذابیت برای سرمایه‌گذاران دارد...تجارت نیوز

لینک متن کامل

#بورس

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

حسین عباسی: نکاتی درباره رشد اقتصاد ایران


🔹 در این نوشته، دانستن اصول اقتصادی توسط تصمیم‌گیران اصلی اقتصاد را مفروض در نظر می‌گیرم؛ هر چند گاهی شواهد متقنی علیه آن وجود دارد که آخرین نمونه آن توزیع ارز مسافرتی به قیمتی زیر قیمت بازار است که با هیچ منطقی سازگار نیست.

🔹 حتی در مواردی که تصمیم‌گیر از اصول اقتصادی آگاهی دارد و به دنبال اتخاذ تصمیم درست است، به‌کرات انحراف از سیاست درست دیده می‌شود.

🔹 دلیل این اعوجاج سیاستی را باید در جای دیگری جست‌وجو کرد و آن اقتصاد سیاسی تصمیمات اقتصاد است: هر سیاست اقتصادی بازندگانی دارد که به انحای مختلف مخالفت خود را با برنامه‌های اصلاحی اعلام می‌کنند و برای متوقف کردن آنها دست به عمل می‌زنند.

🔹 دو نوع مخالفت با اصلاحات را می‌توان شناسایی کرد، که هر کدام با نظریه اقتصادی متفاوتی قابل توضیح است، بنابراین برخورد متفاوتی را می‌طلبد.

🔹 نوع اول را می‌توان مخالفت گروه‌های نامتمرکز و غیر‌متشکل دانست که اصلاحات اقتصادی، حداقل در کوتاه‌مدت، قدرت خرید آنها را کاهش می‌دهد.

🔹 معمولا این گروه‌ها نگران معیشت خود هستند و اصلاحات اقتصادی را به منزله از دست دادن بخشی از رفاه خود می‌بینند که در ازای آن چیزی نصیبشان نمی‌شود.

🔹 مخالفت گروه‌های وسیعی از مردم با اصلاح قیمت انرژی از مهم‌ترین مثال‌های چنین رفتاری است.

🔹 نوع دوم مخالفت‌ها که بر تصمیمات اقتصادی اثر می‌گذارند، مخالفت گروه‌های متشکلی هستند که منافع خود را از طریق روابطی که با مراکز تصمیم‌گیری دارند پیش می‌برند.

🔹 این گروه‌ها معمولا دیده نمی‌شوند و اگر هم صحبتی از آنها می‌شود، به صورت حمایت از مردم قالب‌بندی می‌شود.

🔹 بارز‌ترین نمونه گروه‌هایی هستند که کنترل شرکت‌های دولتی یا شرکت‌های دولتی واگذارشده به گروه‌های ذی‌نفع یا همان شرکت‌های خصولتی را در دست دارند.

🔹 این گروه‌ها برای اقتصاد سم مهلک هستند.

🔹 آنها با تاثیر‌گذاری بر تصمیمات که گاهی در قالب نظریه «تسخیر مقررات‌گذار» مطرح شده، رانت‌های عظیمی را از منابع جامعه در جهت منافع فردی و گروهی در اختیار می‌گیرند.

🔹 این گروه‌ها سعی می‌کنند انحصار تولید یا توزیع کالایی را به دست آورند یا از منابع عمومی با قیمت ارزان استفاده کنند.

🔹 این گروه‌ها حیات خود را در حفظ این انحصارات به هر قیمت ممکن می‌بینند و به هر روشی، از فاسد کردن مراکز تصمیم‌گیری تا بهانه‌هایی مانند تولید ملی، متوسل می‌شوند تا انحصار خود را حفظ کنند.

🔹 سیاست‌هایی که نمونه‌های آن را در اقتصاد ایران بسیار می‌توان یافت، از جمله ممنوعیت‌های واردات و صادرات، مجوزهای واردات و صادرات، امضاهای طلایی، انواع وام‌های دستوری، ارز ارزان و ده‌ها سیاست اقتصادی مشابه، فقط و فقط با اعمال نفوذ این گروه‌ها ادامه یافته است.

🔹 حتی اگر تصمیم‌گیر سیاست‌های درست را تشخیص دهد، بسیار محتمل است که گروه‌های مختلف به دلایل بازتوزیعی یا کسب رانت انحصاری آنها را به انحراف بکشند.دنیای اقتصاد

لینک متن کامل

#رشد_اقتصادی

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

📣تخفیف پایان سال دارایان
فرصتی ویژه برای دسترسی به سری داشبوردهای اقتصاد مسکن دارایان

🔹فقط تا پایان سال 1402 با پرداخت تنها 250 هزارتومان برای مشاهده داشبوردهای اقتصاد مسکن اشتراک خریداری کنید.

🔸با داشتن این اشتراک به داشبوردهای زیر دسترسی خواهید داشت👇
_ارتباط قیمت مسکن با متغیرهای کلان
_متغیرهای خاص بازار مسکن
_نماگرهای راهنمای بازار مسکن
_مسکن در شهرهای منتخب
_مسکن در مناطق تهران
_مقایسه بازارها
_بازار مسکن ترکیه

مشاهده داشبوردهای تخصصی مسکن دارایان

#مسکن

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian   |     daraian.ir

🟡پیش بینی بورس یکشنبه ۲۷ اسفند ۱۴۰۲


▫️قیمت جهانی مس به کانال 9 هزار دلاری ورود کرد. در همین راستا نماد «فملی» مورد اقبال سهامداران قرار گرفت و بیشترین تاثیر مثبت را بر شاخص کل داشت. با این تغییرات، نقشه بازار سهام، رخ سرخ به خود گرفت. کارشناسان معتقدند بخش عمده‌ای از فشار عرضه‌ها به دلیل آخرین فرصت اهالی تالار شیشه‌ای برای نقد کردن سهام در سال 1402 بود.

▫️مهم‌ترین خبر تاثیرگذار بر فضای کلی بازار سرمایه، افزایش نرخ دلار نیمایی و تثبیت آن در کانال 40 هزار تومانی است که تغییر مثبتی در این پارامتر به شمار می‌آید. کاهش گپ میان نرخ نیما و آزاد اسکناس آمریکایی، برای کلیت بازار و شرکت‌های صادرات محور خبر خوشایندی به شمار می‌آید.

▫️از این رو، به نظر می‌رسد بازار سهام در روزهای ابتدایی معاملاتی در سال 1403، باز هم شاهد سبزپوش شدن نقشه بازار باشد. تجارت نیوز

لینک متن کامل

#بورس

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

✅ پیش‌بینی کارشناسان درباره قیمت خودرو در سال ۱۴۰۳

▫️نوسانات قیمت ارز سبب شده، مردم جرات خرید خودرو را نداشته باشند، چون قیمت ارز بر قیمت خودرو تاثیر می‌گذارد و خریداران بیم آن را دارند که پس از خرید، با کاهش قیمت ارز، متضرر شوند. به طور کلی در کل سال ۱۴۰۲ رکود سنگینی بر بازار حاکم و امید نمایشگاه‌داران به شب عید بود. اما این روز‌ها هم بازار کساد است و خبری از معاملات همیشگی نیست.

▫️موضوع دیگری که به کساد بازار خودروی شب عید امسال انجامیده کمبود نقدینگی در دست مردم است. تداوم جریان کنونی حاکم بر بازار خودرو احتمالا به افزایش قیمت انواع خودرو در سال ۱۴۰۳ می‌انجامد.

▫️اکنون پراید ۱۳۱ حدود ۳۴۰ میلیون تومان، کوییک آر ۴۰۳ میلیون تومان، کوییک معمولی ۳۹۷ میلیون تومان، تارای دنده‌ای ۷۷۰ میلیون تومان، تارای اتومات ۸۹۳ میلیون تومان و سمند سورن حدود ۷۴۰ میلیون قیمت دارند؛ دنای اتوماتیک نیز در کانال یک میلیارد تومان قرار دارد.شرق

لینک متن کامل

#خودرو

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

پویا جبل‌عاملی: پایان درجازدگی


🔸 اگر بر اساس مدل معروف عجم اوغلو-رابینسون در کتاب «جاده باریک آزادی» بخواهیم روابط متقابل جامعه و دولت (state) در ایران را تحلیل کنیم، باید گفت به شکل ملموسی توان دولت کاهش یافته، اما در عین حال افزایش توان جامعه محدود بوده است.

🔸 پس از وقایع سال گذشته، هرچند جامعه توانست قدم‌هایی را خارج از بستر رسمی برای رسیدن به خواسته‌هایش بردارد که می‌توان آن را به‌عنوان افزایش ظرفیت جامعه قلمداد کرد، اما این افزایش محدود بود؛ ضمن آنکه به کاهش توان دولت ختم شد که لزوما پدیده مبارکی نیست.

🔸 دولت در ایران امروز، برای اجرای قطعی‌ترین خواسته‌هایش فارغ از اینکه درست باشند یا نادرست، با مشکل مواجه است. به یادآورید صحبت‌های معاون ریاست‌جمهوری را برای تنظیم بازار.

🔸 یا مساله حجاب را در نظر بگیرید که شاید خواسته‌ مهم برای دولت کنونی بازگشت آن به وضعیت گذشته باشد و همه تلاش و جهد و راهکارهایش را مصروف آن کرده است.

🔸 یا به این موضوع فکر کنید که همه ارکان تخصصی دولت می‌دانند ناترازی در بنزین قابل ادامه دادن نیست، اما هیچ تغییری رخ نمی‌دهد.

🔸 اینها سیگنال‌های مهمی است که نشان می‌دهد در مدل عجم اوغلو-رابینسون توان دولت در ایران به حد ملموسی کاهش یافته است و نمی‌تواند بدیهی‌ترین اهدافش را جامه عمل بپوشاند.

🔸 کاهش ادامه‌دار ظرفیت دولت در بلندمدت، به معنی کاهش توان نهادی خواهد بود که باید عرضه‌کننده کالای عمومی باشد و از حق مالکیت دفاع کند.

🔸 این امر برای همه ایرانیان خطرناک است؛ حتی مخالفان دولت. دولت باید توان خود را بازیابد. اما بازیافتن توانش به جز رسمیت بخشیدن به افزایش ظرفیت جامعه نیست.

🔸 به عبارت دیگر اگر امروز سوالات ما در حوزه اقتصاد دچار دگرگونی ژرفی شده و از «چگونگی دست‌یافتن به توسعه‌یافتگی» مثلا در دهه۱۳۷۰ به «چگونگی جلوگیری از گسترش فقر» در دوره حاضر رسیده است.

🔸 در حوزه سیاست ممکن است با وضعیت آنارشی مواجه شویم که پرسشمان این باشد اصولا پیش از این چگونه ایرانیان به دولت مدرن دست یافتند؟ و آیا بار دیگر می توان آن را احیا کرد؟

🔸 واقعیت آن است که تصمیم‌گیرندگان شاید بیش از همه بتوانند تاریخ ایران را از این نتایج برحذر دارند. راه‌حل، تقویت توان دولت از طریق پذیرش و رسمیت دادن به قدرت و ظرفیت جامعه است.دنیای اقتصاد

لینک متن کامل

#دولت

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

🔹 جزئیات افزایش دستمزد کارگران در سال ۱۴۰۳

با تصویب شورای عالی کار، حداقل دستمزد کارگران در سال ۱۴۰۳ نسبت به سال۱۴۰۲، به میزان ۳۵.۳ درصد افزایش یافت.

میزان افزایش دستمزد سایر سطوح هم ۲۲ درصد به اضافه رقم ثابت ماهانه ۶ میلیون و ۹۰۰ هزار و ۷۸۰ ریال تعیین شد.

حق اولاد به تبع حداقل مزد از ۵ میلیون و ۳۰۸ هزار به ۷ میلیون و ۱۶۶ هزار ریال افزایش یافت.

پایه سنواتی ثابت ماند اما کمک هزینه اقلام مصرفی ۳۰۰ هزار تومان زیاد شد و از ۱.۱ میلیون تومان به ۱.۴ میلیون تومان افزایش یافت.

همچنین کمک هزینه مسکن ۹۰۰ هزار تومان ثابت ماند و حق تاهل ۵۰۰ هزار تومانی هم برای اولین بار به کارگران متاهل اعطا خواهد شد.

🔹 حداقل حقوق کارگران در سال ۱۴۰۳، ۱۱ میلیون و ۱۰۷ هزار تومان خواهد بود.‌
#دستمزد

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

عید نوروز 1403 هجری شمسی و فرا رسیدن فصل بهار، فصل رویش و شادابی را صمیمانه خدمت شما همراهان عزیز دارایان تبریک عرض می‌کنیم و سالی سرشار از تندرستی و موفقیت برای شما آرزو داریم.
امیدواریم در سال جدید بتوانیم خدمات بیشتر و بهتری را به شما همراهان عزیز ارائه کنیم.

شرکت تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian  |   daraian.ir | daraian.com