🟡 پیش بینی بورس دوشنبه ۷ اسفند ۱۴۰۲


▫️قرارگیری نرخ بهره در سطح 30 درصدی باعث شده است که P/E نمادهای بورسی به شدت افزایش یابد. از این رو جذابیت بازار به یکباره کاهش یافته است. در هفته گذشته این اتفاق، بازار سهام را به شدت تحت تاثیر قرار داد.

▫️از سوی دیگر، فعالان بازار هیچ‌گونه تغییری در سمت‌وسوی سیاست‌گذاری‌ها و تصمیم‌گیری‌های دولت در زمینه شرکت‌های بورسی که در سال جاری، جلوی رشد بازار را گرفت، مشاهده نمی‌کنند. این موضوع باعث شده است انگیزه خرید توسط اهالی تالار شیشه‌ای کاهش یابد.

▫️از این رو، کارشناسان معتقدند بازار سرمایه در هفته جاری، با روزهای متعادلی همزمان با قرارگیری ارزش معاملات در سطوح پایین مواجه خواهد بود.

▫️در حال حاضر، فعالان بازار تمایلی به افت بیشتر قیمت‌های تابلوی بورس ندارند اما از سوی مقابل، انگیزه و سوخت لازم برای رشد نیز در اختیار بازار وجود ندارد. پمپاژ اخبار مثبت و حرکت سنتیمنت جاری در میان فعالان بازار به سمت و سوی مثبت، می‌تواند این انرژی را برای بازار فراهم کند.تجارت نیوز

لینک متن کامل

#بورس

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

✅ به این ۵ دلیل قیمت خانه ارزان خواهد شد

نرخ تورم بالا :

نرخ ارز ثابت نگه داشته شده و در عین حال رو به بالا نشان می دهد که ایران همچنان تورم بالایی را تجربه می کند. تورم بالا می تواند قدرت خرید را از بین ببرد و املاک و مستغلات را برای خریدار عادی کمتر مقرون به صرفه کند و به طور بالقوه منجر به کاهش تقاضا و قیمت مسکن شود.

تحریم‌های اقتصادی :

ایران تحت تحریم‌های اقتصادی مختلفی قرار گرفته است که می‌تواند بر اقتصاد آن از جمله بخش املاک و مستغلات تأثیر بگذارد. تحریم ها می تواند منجر به کاهش سرمایه گذاری خارجی و رشد اقتصادی شود و با کاهش تقاضا منجر به کاهش قیمت مسکن شود.

ثبات نرخ ارز :

ثبات در نرخ ارز ممکن است نشان دهنده مداخله دولت برای تثبیت ارز باشد. در حالی که این امر می تواند به طور موقت از بازار مسکن حمایت کند، ممکن است در درازمدت پایدار نباشد، به خصوص اگر منجر به کاهش ذخایر خارجی شود، که در نهایت می تواند باعث کاهش ارزش و تاثیر منفی بر قیمت مسکن شود...اقتصاد آنلاین

لینک متن کامل

#مسکن

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

حسین راغفر:شاهد بی سابقه‌ترین نابرابری‌ها در جامعه هستیم

🔹نابرابری، اصلی ترین مساله ای است که همه اندیشمندان در طول تاریخ، به آن پرداخته اند. افراد به دلایل متعدد با هم نابرابر است، اما آنچه که مورد نظر است نابرابریهای ناموجه است که ریشه آن بیرون از فرد است و عمدتا در اثر سیاستهای بخش عمومی ایجاد می شود. تاثیر سیاستهای بخش عمومی، بر زندگی مردم کاملا مشخص است. ریشه اصلی نابرابریها، سیاستهای بخش عمومی و دولتها و حکومتها است.

🔹یک گروه خاصی اقتصاد کشور را کنترل می کند و منافع آنها حکم می کند که خودروی ۱۴ هزار دلاری چینی در ایران، ۴۰ هزار دلار فروخته شود. هیچ فعالیتی نمی تواند چنین سودی را رقم بزند.

🔹انقلاب اسلامی برای کاهش نابرابری ها بود اما شاهد بازتولید نوعی اشرافی گری در کشور هستیم. چرا کسی با اشکال متعفن مصرف گرایی که در کشور رواج پیدا کرده، برخورد نمی کند. تمام مال های بزرگ در کشور با پول بخش عمومی، یعنی صندوقهای تامین اجتماعی و نظام بانکی تامین مالی شده است. اما ببینید آنها چه فرهنگی در کشور ترویج می کنند، چه کسانی متقاضی کالاهای آنها هستند. چه کالای ایرانی در آنجا عرضه می شود.اعتماد

لینک متن کامل

#نابرابری

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

🟡 پیش بینی بورس سه شنبه ۸ اسفند ۱۴۰۲


▫️افزایش نرخ بهره رسمی و رسیدن آن به ارتفاع 30 درصدی به صورت رسمی از سوی بانک مرکزی، بازار پول را داغ‌تر از بازار سهام کرده است. از سوی دیگر، نرخ سود اسناد خزانه به 31 درصد رسیده و در قله تاریخی خود قرار گرفته است.

▫️قرارگیری نرخ بهره بانکی در ارتفاع 30 درصدی، نرخ بهره موثر را به 34 درصد می‌رساند. ترکیب نرخ بهره بالا همزمان با قیمت‌گذاری دستوری و کنترل دلار نیما، مثلثی ساخته که تالار شیشه‌ای را به خاک و خون کشیده است. کارشناسان معتقدند این ترکیب، پایدار نیست و باید دید دولت تا چه زمانی این مسیر را ادامه خواهد داد.

▫️در حال حاضر، فعالان بازار تمایلی به افت بیشتر قیمت‌های تابلوی بورس ندارند اما از سوی مقابل، انگیزه و سوخت لازم برای رشد نیز در اختیار بازار وجود ندارد. پمپاژ اخبار مثبت و حرکت سنتیمنت جاری در میان فعالان بازار به سمت و سوی مثبت، می‌تواند این انرژی را برای بازار فراهم کند.تجارت نیوز

لینک متن کامل

#بورس

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

خط فقر برای خانواده ۴ نفره؛ ۲۵ میلیون تومان!


🔸حمیدرضا امام قلی تبار:سناریوی مضحکی که بیان می شود دستمزد باعث تورم است سال گذشته با افزایش 27درصدی مزد و تورم 45درصدی شکست خورد و ثابت کرد که افزایش دستمزد ربطی به تورم ندارد.

🔸در تمام کشورهایی که تورم پایین و نزدیک به صفر دارند, دستمزد کارگران حداقل10برابر بیشتر از ایران است, چرا که مصرف کننده کالا و خدمات در کشورها اقشار آسیب پذیر هستند,کارگران و بازنشستگان به همراه خانواده هایشان در کشور بیش از 65 درصد جمعیت کشور را تشکیل می دهند و عمدتاً حقوق بگیر و کارگر هستند, اگر نسبت به آنها اقدام به سرکوب مزدی کنیم, تقاضا کاهش می یابد و رکود بروز می کند و با توجه به افزایش تورمی که سال آینده وجود دارد, سال آینده رکود تورمی را تجربه خواهیم کردیم.

🔸حقوق کارگر توان تأمین حتی پنجاه درصد معیشت آن را ندارد موضوع مهم دیگری وجود دارد و آن اخذ وام تعداد زیادی از کارگران از سیستم های بانکی و متعاقب آن قبول تعهد در پرداخت بهره و اقساط وام میباشد که جهت جبران عقب ماندگی مزدی سنوات گذشته برای تامین معیشت و یا برای سایر مواردی که اصلاً در سبد معیشت مدنظر قرار نمیگیرد، دریافت شده است .اعتماد

لینک متن کامل

#خط_فقر

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

🟢 قیمت خودرو در سال ۱۴۰۳ چقدر تغییر می‌کند؟

دولت قصد دارد به هر روش ممکن، نرخ ارز را حداقل تا چند روز آینده ثابت نگه دارد تا دیگر بازارها نیز به تبعیت آن، تغییری نداشته باشند. از سوی دیگر با توجه به افزایش نسبی تقاضا تا پیش از عید، در صورتی که خودروسازان بتوانند پاسخگوی آن باشند، نوسانات بازار خودرو هم در حد بسیار جزئی خواهد بود؛ اگرچه خودروسازان ثابت کردند که هیچ وقت نمی‌توانند این افزایش تقاضای سالانه نزدیک عید را تأمین کنند.

تغییرات سال آینده نیز وابسته به شرایط سیاسی اقتصادی کشور بوده که از نظر بابک صدرایی، قطعا تغییراتی خواهد داشت و همین موضوع باعث نوسان قیمت خودرو می‌شود.خبر آنلاین

لینک متن کامل

#خودرو

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

🟡 پیش بینی بورس چهارشنبه ۹ اسفند ۱۴۰۲


▫️کارشناسان معتقدند طی روزهای معاملاتی آتی، جهت حرکتی نماگرهای سهامی تغییر خواهد کرد. به این معنی که بازار سهام، بین یک تا سه روز معاملاتی مثبت را در پیش خواهد داشت. اما بدون رشد حجم و ارزش معاملات عمر این بهار، کوتاه‌تر از مدت گفته‌شده نیز، خواهد شد!

▫️در صورتی که رشد حجم و ارزش معاملات در کنار مستحکم بودن کندل‌های مثبت برای بازار سهام به ارمغان آید، می‌توان از شانس بازار برای آغاز یک روند مثبت جدی پرده‌برداری کرد. در واقع باید اعتماد به فضای سرمایه‌گذاری در بازار سرمایه بازگردد.

▫️پیش‌نیاز این اعتمادسازی، تصمیمات و ایستادن تصمیم‌گیرندگان در سوی بازار سهام است. تنها در این صورت، انگیزه فعالان حقیقی و حقوقی بازار نسبت به سرمایه‌گذاری در فضای بورس به جریان معاملات بازمی‌گردد.

لینک متن کامل

#بورس

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

✅ بازار مسکن در اغما


متوسط قیمت مسکن در نقطه شروع به کار دولت رئیسی هر مترمربع 31میلیون و 700 هزار تومان بود. اگر قیمت‌های اعلامی مرکز آمار مربوط به دی‌ماه را ملاک قرار دهیم وضعیت وخیم‌تر هم شده است. طبق گزارش این مرکز در دی‌ماه متوسط قیمت هر مترمربع مسکن به 80 میلیون تومان رسیده است.

وضعیت اجاره‌بهای مسکن نیز مشابه آن است. هرچند بانک مرکزی از فصل چهارم 1401 آمارهای این بخش را منتشر نکرده اما تورم 7/46درصدی قیمت اجاره در سال 1400 و تورم 3/49درصدی قیمت اجاره در 12 ماه منتهی به آذر 1401 نشان می‌دهد که قیمت‌ها در بخش اجاره مسکن از میانگین افزایش کل قیمت‌ها بالاتر بوده است.

همچنین افزایش قیمت اجاره برخلاف انتظار در شهرهای متوسط و کوچک بیشتر بوده است؛ به‌طوری‌که آخرین تورم اعلامی اجاره در شهرهای متوسط 4/52درصد و در شهرهای کوچک 6/55درصد بوده است. یعنی با وجود آنکه در شهرهای کمتربرخوردار درآمد افراد به مانند شهرهای بزرگ قابل حصول و افزایش نیست اما خانوارها باید رشد قیمت‌های بیشتری را در بخش مسکن نسبت به شهرهای بزرگ تحمل کنند.تجارت نیوز

لینک متن کامل

#مسکن

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

🟠اعلام جزئیات عرضه سکه طلا در مرکز مبادله ایران بصورت حراج


🔸علی سعیدی مدیرعامل مرکز مبادله ارز و طلای ایران تصریح کرد: عرضه سکه طلا در مرکز مبادله ایران از روز یکشنبه ۱۳ اسفند ماه ۱۴۰۲ و از طریق سامانه طلای مرکز مبادله که آدرس آن متعاقبا اعلام خواهد شد آغاز می شود و عموم مردم می توانند در حراج مذکور شرکت کنند.

🔸وی گفت: آگهی عرضه سکه های طلای مرکز مبادله، دو روز قبل از عرضه در سایت این مرکز به نشانی www.ice.ir منتشر می شود و از طریق رسانه ها به اطلاع عموم می رسد.

🔸مدیرعامل مرکز مبادله ارز و طلای ایران افزود: در فرآیند خرید سکه طلای بهار آزادی، متقاضی خرید سکه طلا برای شرکت در حراج، ابتدا باید از طریق سامانه اینترنتی ثبت نام کرده و اطلاعات هویتی برای احراز هویت را ثبت کند. متقاضی خرید همچنین باید یکی از شعب منتخب بانک ملی را جهت دریافت فیزیکی سکه طلا در استان مورد نظر انتخاب کند. بانک مرکزی

لینک متن کامل

#طلا_سکه

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

دکتر جعفر خیرخواهان: دشمن رشد پایدار

🔹 بدون وجود کسب‌وکارهای خصوصی پررونق و شکوفا، رشد مداوم اقتصادی محقق نمی‌شود.

🔹 دولت‌ها باید شرایط مناسب و محیط جذاب را برای افزایش سرمایه‌گذاری خصوصی و پدیدارشدن بیشتر بنگاه‌های اقتصادی جدید فراهم کنند. بنگاه‌های باسابقه و جاافتاده موجود می‌توانند رشد کنند و شغل بیشتر ایجاد کنند.

🔹 دولت باید کسب‌وکارهای اقتصادی را به‌صورت غیرشخصی و غیرتبعیضی یعنی فارغ از اغراض و منافع شخصی و جناحی ترویج و تشویق کند به جای اینکه رانت‌ها و امتیازات ویژه‌ای به بنگاه‌های موجود و نشان‌کرده و خصوصا به آنهایی بدهد که ارتباطات نزدیک سیاسی و به اصطلاح رفاقتی دارند.

🔹 اقتصاد ایران بدون داشتن بنگاه‌های جدید بیشتر که عمده مالکیت و مدیریت آنها در اختیار طیف گسترده‌ای از ایرانیان داخل و خارج و حتی خارجیان باشد قادر به رشد اقتصادی بالا و کاهش جدی فقر نخواهد بود.

🔹 ما بیش از هر چیز به تفکرات و احزاب سیاسی نیاز داریم که به بنگاه‌های اقتصادی و صاحبان کسب‌وکارها اهمیت بدهند و خود را به تشکیل ائتلاف‌های «رشد اقتصادی با محوریت بخش خصوصی» متعهد کنند که منافع آن نصیب کل جامعه خواهد شد.

🔹 این احزاب سیاسی باید به درجه‌ای از درک و بلوغ فکری برسند که نگرش‌ها و رویکردهایی برگزینند و ترویج کنند که بنگاه‌های بزرگ و مدیران آنها به‌عنوان قهرمانان ملی ارج و احترام بیابند.دنیای اقتصاد

لینک متن کامل

#رشد #دولت #کسب_کار

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

🟣 مرتضی افقه:جای خالی اقتصاد در تبلیغات


مرتضی افقه در پاسخ به این سئوال که آیا برنامه‌های اقتصادی مشخصی از کاندیداهای انتخابات مجلس دیده‌اید؟ گفت: شخصا با نگاهی به فهرست‌ها نیز نتوانستم برنامه‌ی اقتصادی دقیقی را بیابم. به نظرم می‌رسد در این دوره بسیاری از افراد تایید صلاحیت شده که قرار است در رقابت حضور یابند، حتی به وظایف و مسئولیت‌های نهادی چون مجلس آگاه نیستند و فقط قصدشان ورود به آن است.

وی گفت: مهمترین بحران ما اتفاقا در حوزه‌ی اقتصاد است اما کسی نیامده شعارهایی در این حوزه بدهد و بگوید از طریق تصویب کدام قوانین می‌خواهد مشکلات اقتصادی را حل کند . کلی می‌گویند بهبود معیشت و رفع تحریم . سئوال اینجاست از طریق تصویب کدام قاتون قرار است این مشکلات حل شود، کدام قوانین بحران اقتصاد ایران را رقم زده‌اند که باید اصلاح شوند.

وی گفت: سالیان قبل اعتراض بسیاری این بود که چرا برخی کاندیداها چلوکباب توزیع می‌کنند و ستاد را تبدیل به رستوران سیار می‌کنند تا رای بخرند، آن وضعیت نسبت به حالا بهتر بود، بسیاری از کاندیداها با آوردن دی‌جی و خواننده با بهره‌گیری از علائق جوانانی که قصد دارند جایی برقصند و آواز بخوانند وارد میدان شده‌اند، تا جایی که بسیاری از متخصصان و کارشناسان دچار بهت می‌شوند که مگر قرار است ستاد انتخاباتی تبدیل به چنین جایگاهی شود؟خبر آنلاین

لینک متن کامل

#تبلیغات

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

بازار مسکن همچنان آرام

🔹️در دی ماه 1402 قیمت مسکن مناطق تهران نسبت به ماه قبل 2.2 درصد افزایش داشته است. در این ماه، شاهد بیشترین افزایش نرخ رشد ماهانه قیمت مسکن در تهران طی 6 ماهه دوم سال بودیم.

🔸️این در حالی است که نرخ رشد سالانه قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در دی ماه 1402 نسبت به ماه مشابه سال قبل 46.5 درصد بوده است.
این روند نرخ رشد سالانه و میزان نرخ رشدهای ماهانه اخیر نشان می‌دهد که ثبات در بازار مسکن هنوز هم برقرار است و نشانه‌ای از جهش در این بازار دیده نمی‌شود.

لینک
#مسکن

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

🟠 پیش بینی قیمت دلار ۱۰ اسفند ۱۴۰۲

روز چهارشنبه ۹ اسفند، قیمت دلار با رشد ۵۰۰ تومانی در کریدور ۵۰ هزار تومانی پیشروی کرد. دلار روز سه‌شنبه بیشترین افزایش قیمت را در یک هفته اخیر داشت و روز چهارشنبه با افزایش ۶۰۰ تومانی بازگشایی شد؛ اما در ادامه معاملات، روند افزایشی این اسکناس کمی تعدیل شد.

کارشناسان اقتصادی با توجه به اثرگذاری رفتار درهم بر دلار، قیمت این اسکناس را صعودی پیش‌بینی می‌کنند. به اعتقاد آنها در هفته جاری، درهم سقف سالانه خود را تاچ کرد و اثرگذاری زیادی بر قیمت دلار گذاشت.

تحلیلگران بازارهای مالی می‌گویند اگر ریتم درهم صعودی باشد، امکان صعود قیمت اسکناس آمریکایی به کانال بالاتر وجود دارد. آنها کف فعلی قیمت دلار را محدوده قیمتی ۵۲ هزار و ۵۰۰ تومانی عنوان می‌کنند.تجارت نیوز

لینک متن کامل

#دلار

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

✅دلالی مسکن به کوچه و بازار کشیده می‌شود!


▫️کیانوش گودرزی اظهار کرد: صنف مشاوران املاک بعضا در سالهای اخیر مورد بی‌مهری قرار گرفته است. برخی به اشتباه تصور می‌کنند تمام گرفتاری‌های بازار مسکن زیر سر مشاروان املاک است و این تصور اشتباه قدرت تفکر را در حوزه مسکن و آینده نگری از مسئولان و تصمیم‌گیران اخذ کرده است.

▫️بدون شک مشکلاتی در بازار مسکن وجود دارد که بخش عمده آن به گرانی قیمت ناشی از تورم و رشد بازارهای موازی برمی‌گردد. در صنف مشاوران املاک نیز مشکلاتی دیده می‌شود که ما از ساماندهی این صنف، اصلاح قوانین و بهبود ساختارها استقبال می‌کنیم اما برخی برای حل مشکلات، راه حل ساده را انتخاب می‌کنند. تصورشان این است که قدرت را از مشاوران املاک بگیرند، غافل از اینکه این قدرت در سطح جامعه گسترده می‌شود و نظارتی بر آن نخواهد بود و فقط شیوه کارکرد آن تغییر خواهد کرد و از یک قشر خبره و ماهر، آموزش دیده و پاسخگو به عموم مردم که فاقد تخصص هستند با نیت‌های مختلف تسری پیدا خواهد کرد.ایسنا

لینک متن کامل

#مسکن

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

🟡 پیش بینی بورس یکشنبه ۱۳ اسفند ۱۴۰۲


در پایان معاملات روز ابتدایی هفته، دماسنج اصلی تالار شیشه‌ای با جهش 1.55 درصدی، معادل 31 هزار و 734 واحد از ارتفاع این شاخص، در ارتفاع دو میلیون و 86 هزار و 561 واحدی قرار گرفت.

رشد ارتفاع نماگر اصلی تالار شیشه‌ای در حالی اتفاق افتاد که شاخص هم‌وزن، به‌عنوان نشان‌دهنده روند عمومی قیمت شرکت‌های کوچک و متوسط، عملکردی موازی را به ثبت رساند. شاخص هم‌وزن نیز با رشد 1.47 درصدی (معادل 10 هزار و 500 واحد)، در پله 724 هزار واحدی قرار گرفت.
نگاهی به نمودار تکنیکال شاخص کل، نشان می‌دهد سبزپوشی یکپارچه نمادهای بازار سهام در جریان معاملات روز آغازین هفته، مقدمه‌ای از بازگشت بازار سرمایه است.

با رشد بیش از 31 هزار واحدی شاخص کل، حال این نماگر از آخرین سقف مینوری روند اصلاحی عبور کرده است. نشانه‌ای که تغییر رفتار فعالان بازار را روایت می‌کند. از سوی دیگر خروج RSI شاخص کل از منطقه فروش در کنار واگرایی مثبت و RD+ این اندیکاتور، دیگر نشانه‌های بازگشت بازار سرمایه است.تجارت نیوز

لینک متن

#بورس

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

داوودمنظور: به خاطر تورم انتظاری در افزایش حقوق کارگران و کارمندان محدودیت داریم


🔸در قانون بودجه اگر بخواهیم رشد حقوق و دستمزد را نسبت به سایر اقشار متفاوت افزایش دهیم، این مطابق عدالت برای همه اقشار نخواهد بود. بر این باور هستیم که رشد حقوق و دستمزد باید مطابق با مقتضیات اقتصادی کشور و تورم انتظاری افزایش یابد.

🔸منظور تاکید کرد: آن‌چه مبنای پیشنهاد و تصمیم ما در دولت برای افزایش حقوق و دستمزد است، تورم انتظاری سال آینده است. ما امیدواریم در مذاکرات میان تشکل‌های کارگری و دولت بر همین مبنا به یک نرخ معقول افزایش دستمزد برسیم تا موضوع تورم انتظاری از کنترل خارج نشود.ایلنا

لینک متن کامل

#تورم_انتظاری

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir