سیاست‌گذاری‌های بی‌اثر مسکن برای قشر فقیر


🔹در تمامی جوامع اصل اساسی این است که رفع فقر اولی بر همه چیز است. رشد اقتصادی و بهبود درآمد افراد الزام اول است. اما در شرایطی سیاستهای ما به سمتی است که افراد روز به روز در حال فقیرتر شدن هستند، صحبت از سیاست‌گذاری مسکن و مداخله برای تأمین مسکن شوخی بیش نیست. فقر در جامعه از حدود 20درصد به بالای 30 درصد افزایش پیدا کرده و جامعه روز به روز فقیرتر شده است. با این سیاست ها، سر مردم کلاه گذاشته می‌شود.

🔹وقتی در یک شهر، زمین های با قابلیت و ویژگی های خوب، محدود هستند، اضافه کردن زمین هایی در نقاط دیگر شهر با هدف کاهش قیمت زمینهای خوب، معنا ندارد، با توجه به اینکه مسکن کالای مرکب است و ویژگی هایی نیز برای ساخت آن قائل هستیم، تأمین آن برای گروه های مختلف درآمدی دشواری هایی دارد. ما استانداردهایی را تعریف می‌کنیم و می‌گوییم در استانداردها، حداقل کرامت انسانی رعایت می شود. آن ویژگی‌ها، هزینۀ تمام شده را بالاتر می برد و در نتیجه از استطاعت گروه های فقیر جامعه خارج می‌شود.

🔹دولت باید نظام انگیزشی را تغییر دهد. جایی که انگیزه برای ساخت مسکن کوچک نیست، انگیزه بدهد. مسکن‌سازها به دنبال حداکثر کردن سودشان هستند. حداکثر کردن سودش این است که برج و مسکن لوکس بسازد. دولت باید کاری کند که انگیزه به سمت ساخت واحدهای مسکونی قابل استطاعت برود. تغییر نظام انگیزشی از طریق سیاست های طرف تقاضا، سیاست های طرف عرضه و سیاست های زمین مقدور است...تجارت نیوز

لینک متن کامل

#مسکن

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

🟣 علی سرزعیم: الزامات خصوصی سازی


مشکل آن است که نظام تصمیم‌گیری و نظام اجرایی کشور از بن دندان به خصوصی بودن اقتصاد باور ندارند. هربار که بحث واگذاری شرکت‌های دولتی اعم از سودده یا زیان‌ده به میان می‌آید، هزار اما و اگر مطرح می‌شود. هر بار مناقشه‌ای حول قیمت‌گذاری درمی‌گیرد، پیوسته مدیران تهدید می‌شوند که به اتهام ارزان‌فروشی برایشان پرونده تشکیل می‌شود و گرفتار دادگاه‌های سختگیر مبارزه با فساد می‌شوند. نتیجه این رویه البته روشن است یعنی خصوصی‌ نکردن شرکت‌های دولتی و دولتی‌ ماندن آنها.

وجه بدتر مساله این نیست که شرکت‌های دولتی را خصوصی کنیم، بلکه ایجاد مانع برای شرکت‌هایی است که از اساس به شکل خصوصی واقعی تاسیس شده‌اند. در کلام گفته می‌شود که دولت موافق سرمایه‌گذاری بخش خصوصی است و چون با تنگنای مالی روبه‌روست از بخش خصوصی دعوت می‌کند که پروژه‌های بزرگ کشور را با سرمایه خصوصی خود تامین مالی کنند. تا اینجای کار همه چیز گل و بلبل است؛ خصوصا اگر میزان سرمایه‌گذاری خرد و ناچیز باشد؛ مثل ساختن یک ساختمان. اما اگر سرمایه‌گذاری کلان باشد و سرمایه و اعتبار و تلاش چند ساله یک یا چند نفر در پروژه یا شرکتی درگیر شود که نتوانند بی‌خیال آن شوند یا به راحتی از آن خروج کنند، آن وقت آزمون واقعی بودن نیت حاکمیت برای مردمی‌سازی اقتصاد پیش می‌آید.دنیای اقتصاد

لینک متن کامل

#خصوصی_سازی

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

🟡پیش بینی بورس چهارشنبه ۲۵ بهمن ۱۴۰۲


▫️تابلو بورس اوراق بهادار تهران، ارزش معاملات خرد (سهام، حق تقدم و صندوق‌های سهامی) را در روز سه‌شنبه، سه هزار و 966 میلیارد تومان نشان می‌داد. گفتنی است تابلو بورس اوراق بهادار تهران، حجم معاملات چهارمین روز هفته را نیز هفت میلیارد و 100 میلیون برگه سهم نشان می‌دهد.

▫️همچنین بررسی آمار مالکیت افراد حقیقی در این روز حکایت از خروج سرمایه آنها از بازار سهام دارد. شاخص ورود و خروج سرمایه حقیقی در پایان معاملات روز سه‌شنبه بورس، خبر از خروج 198 میلیارد تومانی پول حقیقی از سهام، حق تقدم و صندوق‌های سهامی می‌دهد. تجارت نیوز

لینک متن کامل

#بورس

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

ترمز «رشد» با تورم مسکن


🔸کشورهایی با «سطح بالای تورم مزمن مسکن» مثل ایران، معمولا در مواجهه سیاستگذاران اقتصادی‌‌‌شان با این معضل بزرگ، در مسیری قرار می‌‌‌گیرند که «تورم ملکی فقط از بابت اثر مخرب روی زندگی خانوارها» مورد توجه دولت‌‌‌ها برای مهار قرار می‌گیرد؛ غافل از اینکه، در دنیا و به‌خصوص کشورهای با اقتصاد پیشرفته - که این معضل در آنها شدت بسیار کمتری هم دارد- «نگاه دولت به تورم مسکن، دقیق‌‌‌تر و عمیق‌‌‌تر است» به‌طوری که دغدغه اصلی، اثر منفی «افزایش قیمت واقعی مسکن» بر روی «رشد اقتصادی» و «کیفیت زندگی شهروندان» است.

🔸افزایش قیمت واقعی مسکن –رشد اسمی فراتر از تورم عمومی- در یک کشور، می‌تواند به چهار شکل بر «رشد اقتصادی» اثر بگذارد. در شکل اول، «با ارزشمند شدن وثایق ملکی به‌واسطه افزایش قیمت مسکن»، امکان ترهین ملک برای دریافت تسهیلات جهت توسعه کسب‌و‌کار فراهم‌‌‌تر می‌شود که این، جنبه مثبت دارد چون باعث افزایش تولید ناخالص داخلی و تقویت «رشد» می‌شود.

🔸اما در شکل دیگر، این تورم ملکی، «سرمایه‌‌‌ها را به سمت بازار ملک» که بهره‌‌‌وری آن پایین است هدایت می‌کند. در شکل سوم، رشد هزینه‌‌‌ مسکن خانوارها احتمال «خروج نیروی‌‌‌کار از شغل فعلی‌‌‌اش» و «اختلال در روابط نیروی‌‌‌کار و کارفرما» را افزایش می‌دهد که همین، بر روی «بهره‌‌‌وری نیروی‌‌‌کار» و در نتیجه «تولید ناخالص داخلی» اثر منفی دارد...دنیای اقتصاد

لینک متن کامل

#مسکن

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

روند کاهش قیمت خودرو ادامه دارد؟


🔹بررسی بازار نشان می‌دهد پس از اوج‌گیری قیمت خودرو در نیمه بهمن، حالا روند کاهشی قیمت‌ها آغاز شده است.

🔹بررسی بازار قیمت ۱۸ محصول پرتقاضای داخلی و مونتاژی در بازه زمانی یکم تا ۲۵ بهمن حکایت از تغییرات جزیی قیمت ها در بازه زمانی مذکور دارد.

🔹بهای خودروهای داخلی به طور میانگین ۳.۸۷میلیون تومان، معادل ۰.۷درصد، افزایش داشته و خودروهای مونتاژی مورد بررسی نیز در این بازه، رشد قیمتی ۶.۵میلیون تومانی معادل ۰.۴درصد را تجربه کرده‌اند.

🔹از بین خودروهای مونتاژی رشد بهای فیدلیتی هفت‌نفره کاملا محسوس است و این خودرو از یک‌میلیارد و 840میلیون تومان به یک‌میلیارد و 950میلیون تومان رسیده تا افزایش 110میلیون تومانی را رقم زند.

🔹روند رشد قیمت خودروها با خروج شورای رقابت از قیمت‌گذاری آغاز و با اخبار مربوط به فروش ۱۲۰هزار دستگاه خودرو در حاشیه بازار و همچنین ناآرامی‌ها در منطقه اوج گرفت.

🔹پیش بینی می شود همراه با ثبات نرخ ارز ، روند کاهشی قیمت ها همچنان تداوم پیدا کند.دنیای اقتصاد

لینک متن کامل

#خودرو

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

✅ احمد میدری:همداستانی جدید اقتصاددانان


▫️کتاب «مبارزه با نابرابری» را نشر روزنه روانه بازار کرده است. در این کتاب 29 مقاله ارایه شده در همایشی در سال 2019 گردآوری شده است، این کتاب در سال 2021 به انگلیسی و سال 1401 به فارسی منتشر شد. عنوان کامل کتاب «مبارزه با نابرابری: بازنگری نقش دولت» است. دنی رودریک و اولیور بلانچارد ویراستاران کتاب هستند. هر دو در ایران شناخته شده اند و از آنها کتب و مقالات گوناگونی به فارسی ترجمه شده است.

▫️نویسندگان این کتاب که خواهان مبارزه نه فقط با فقر بلکه با نابرابری نیز هستند، اقتصاددانانی نیستند که بتوان آنها را به مارکسیسم یا چپ نقابدار نسبت داد.

▫️این نویسندگان را نمی توان مانند توماس پیکتی خارج از جریان اصلی علم اقتصاد دانست؛ به عنوان نمونه یکی از آنها لارنس سامرز، رییس دانشگاه هاروارد و خزانه داری امریکا و مدیر مشاوران اقتصادی است و دیگری گریگوری منکیو نویسنده کتب درسی مرجع است که کتاب کلیات علم اقتصاد او به زبان های مختلف از جمله فارسی ترجمه شده است...اعتماد

لینک متن کامل

#نابرابری

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

🟡 پیش بینی بورس شنبه ۲۸ بهمن ۱۴۰۲


▫️کارشناسان دو ریسک اصلی بازار سهام تا پایان سال را سیاست‌ها و تصمیم‌گیری بانک مرکزی در رابطه با انتشار مجدد گواهی سپرده خاص 30 درصدی و همچنین عدم اجازه حرکت به دلار نیمایی برشمردند.

▫️کارشناسان بازار سهام انتظار دارند روند فروشندگان در بورس چهارشنبه، در آغاز هفته پایدار باقی بماند. با این وجود در نیمه دوم بازار ممکن است از قدرت فروشندگان کاسته شود و بازار روی ریل تعادل قرار گیرد.

▫️از سوی دیگر اخبار مرتبط با تجدید ارزیابی نماد اخابر، این سهم را در مرکز توجه فعالان بازار قرار داده است. پالس خبری مثبتی که ممکن است نقش اصلی کاهش سنتیمنت منفی بازار روز شنبه لقب گیرد.تجارت نیوز

لینک متن کامل

#بورس

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

روند دلار در این هفته چگونه خواهد بود؟


🔸در هفته‌ای که گذشت، دلار تقریبا روند قیمتی ثابتی را در پیش گرفت و علی رغم صعود و فرودهای ساعات معاملاتی، از دوشنبه تا چهارشنبه، با قیمت 55 هزار و 250 تومان به کار خود در بازار پایان داد.

🔸از طرفی بدلیل عدم وجود اخبار خاص در بازار، حمایتی از سوی اخبار برای هیچ یک از جبهه‌های معامله‌گران فراهم نشد و در نتیجه این موضوع قیمت دلار ثابت ماند.

🔸با توجه به آنچه بیان شد، باید در نظر داشت که رشد قیمت دلار در این هفته به صورت جزئی و کوتاه مدت دور از انتظار نیست اما انتظار نمی‌رود که این افزایش قیمت‌ برای مدت طولانی بر بازار تاثیر داشته باشد و بیشتر جنبه نوسان‌گیری برای معامله‌گران کوتاه مدت بازار دارد.

🔸فعلا آنچه که در روند معاملات بازار مشخص است این است که بین خریداران و فروشندگان از لحاظ توان مالی یک توازن بر قرار است که می‌تواند قیمت را در نواحی کنونی حفظ کند و فعلا نشانه‌ای از ورود پول تازه به بازار احساس نمی‌شود.دنیای اقتصاد

لینک متن کامل

#دلار

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

محمود اولاد:پیش خرید


🟣 بارها از من در مورد اینکه آیا پیش‌خرید کردن خوب است، سوال شده‌است.

جواب من این بود:

اگر یک خودکار 1000 تومانی را گفتند 1200 تومان ولی الان خودکار را ببر، یک ساعت بعد بیا پولش را بده، حتما این کار را بکنید. اما اگر خودکار 1000 تومانی را گفتند 100 تومن ولی الان 100 تومن را بده 5 دقیقه بعد خودکار را تحویل بگیر، مطلقا این کار را نکنید!

دلیل:

1- در شرایط تورمی، فروشنده‌ای که پیش‌فروش می‌کند، یا برای تأمین مالی بنگاه خود این کار را انجام می‌دهد و تصورش این است که هزینه این تأمین مالی (ارزان‌تر فروختن و نادیده گرفتن تورم آتی) کمتر از هزینه تأمین مالی از روش‌های دیگر (مانند وام از بانک و ...) است. در این صورت، اگر تورم بیش از تورم انتظاری فروشنده باشد، از سوئی هزینه‌های تولید او بالا می‌رود و از سوی دیگر، قیمت کالایی که قرار است عرضه کند، در بازار بسیار بالاتر از قیمتی است که پیش‌فروش کرده (حتی با لحاظ نرخ بهره). بنابراین به احتمال بسیار زیاد او تلاش خواهد کرد معامله را به هم بزند یا هزینه‌هایی متوجه شما کند. تأخیر در برنامه زمانی تحویل، به هم زدن معامله با حتی پرداخت ضرر و زیان (که عموما کمتر از رشد قیمت ناشی از تورم است)، ناقص تحویل دادن و انواع غش در معامله.

نکته مهم اینجاست که بسیاری مواقع، هزینه‌های پیگیری قانونی این تخلفات به قدری بالاست که خریدار تمکین می‌کند یا نهایت غری در فضای مجازی می‌زند!

2- محاسبات فروشنده از ابتدا غلط بوده یا با قصد کلاهبرداری وارد چنین کاری شده بود. این به‌ویژه زمانی است که کالا یا مواد اولیه آن به صورت قاچاق قرار است وارد شود یا مواد اولیه وارداتی است و نرخ ارز روی هزینه تمام شده بسیار مهم و حساس است و فروشنده تازه کار، برآوردی از هزینه‌های ریسک تولید و قاچاق ندارد و قیمت‌های بسیار پائینی را پیشنهاد می‌کند. حتی ممکن است به دلیل عدم دسترسی به روش‌های تأمین مالی مناسب، با علم به پرریسک بودن این کار، از اول در نظر گرفته است که اگر فعالیت به مشکلی خورد، با به هم زدن معامله، یا فرار از صحنه، مسئله را به پیش‌خرید کنندگان منتقل کند.

بنابراین، توصیه می‌کنم در ایران به سمت پیش‌خرید نروید. فرقی هم ندارد پیش‌فروش کننده شرکت‌های دولتی باشند یا شرکت‌های خصوصی!

لینک
#تورم

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

🟡پیش بینی بورس یکشنبه ۲۹ بهمن ۱۴۰۲


▫️بیش از 80 درصد تابلوهای بورسی در پایان معاملات روز شنبه، در سوی سرخ دامنه نوسان خود ایستادند. بر خلاف روزهای گذشته که تراکم نمادها در بازه صفر تا منفی یک بود، این بار بخش عمده سهام منفی بازار بین دو تا سه درصد کاهش را تجربه کردند.

▫️از سوی مقابل اما ارزش سفارش‌های پنج خط اول خرید در سهام، حق تقدم‌ها و صندوق‌های سهامی با اختلاف معناداری بیش از ارزش سفارش‌های سمت فروش بود. این موضوع نشان از آن دارد که بازار در قیمت‌های فعلی، خریداران بالقوه‌ای دارد اما قرارگیری ارزش معاملات در سطوح پایین‌تر از چهار هزار میلیارد تومان در کنار ریسک‌هایی که بر بازار سهام سایه افکنده است، اجازه حرکت را به بازار نمی‌دهد.تجارت نیوز

لینک متن کامل

#بورس

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

از این تاریخ گرانی مسکن ها شروع می‌شود!


▪️به طور کلی هرگونه تاخیر و تعلل در پروژه های عمرانی می تواند عواقب و هزینه های سنگینی را هم برای دولت و هم برای مردم ایجاد کند. پروژه نهضت ملی مسکن یکی از بزرگ ترین طرح های عمرانی کشور در خصوص ساخت مسکن طی سال های گذشته به حساب می آید. تاخیر متولیان امر در تحویل واحدهای این طرح، هزینه های سنگینی را به بار می آورد که این هزینه ها حتی می تواند از هزینه های ساخت نیز پیشی بگیرد و بدل به یک بحران جدی و عمیق

▪️هزینه انباشت سرمایه همواره هزینه های مضاعفی را برای دولت به وجود می آورد که این موضوع خواه ناخواه یک چالش جدی برای وزارت راه و شهرسازی محسوب می شود. همان‌طور که استحضار دارید، قیمت ساخت هر متر مسکن ملی حدودا ۴ میلیون بود و الان به متری ۱۰ میلیون تومان رسیده و این رقم به طور قطع تا ۱۵ میلیون تومان نیز افزایش پیدا می کند.

▪️هر ساله و به جهت سیاست های انبساطی و انقباضی دولت، قیمت تمامی اجناس و بازارهای مالی، یک ثبات نسبی را تجربه می کند و شیب ملایمی دارد، اما با توجه به نزدیکی به سال نو، این نوع سیاست های دولت تاثیر خود را بر تمامی بازارها اعم از خودرو، ارز، سکه، طلا و مسکن می گذارد و در چنین شرایطی رشد نرخ ها اجتناب ناپذیر است.اقتصاد آنلاین

لینک متن کامل

#مسکن

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian   |     daraian.ir

🔵دکتر حسین سلاح‌ورزی : چهره واقعی تحریم


▫️تحریم تعبیر مناسبی برای توصیف آنچه ملاحظات اقتصاد سیاسی در عرصه بین‌الملل بر سر تولید و تجارت ایران آورده است، نیست.

▫️ آنچه این روزها زنجیره ارزش تولید و تجارت ایران در مواجهه با فرصت‌های بین‌المللی تجربه می‌کند، باید با تعابیری همچون «نادیده‌انگاری بین‌المللی» در چارچوب ریسک‌پرهیزی بازیگران این عرصه فهمید و توصیف کرد.

▫️ از یکسو قطع ارتباط با شبکه لجستیک و مالی بین‌المللی طی روندی که ماشه آن با تحریم‌ها کشیده شده اما با واگرا شدن ساختار اقتصاد ایران از روند توسعه اقتصاد بین‌المللی در چیزی قریب به دو دهه، امروز به یک واقعیت تثبیت‌شده تبدیل شده است، هزینه مبادله بازیگران اقتصاد بین‌المللی با اکوسیستم اقتصادی ایران را به‌صورت تحمل‌ناپذیری افزایش داده است.

▫️ از سوی دیگر، تجارت و سرمایه‌گذاری مشترک با ایران، به دلایل استراتژیک و سیاسی دیگر در برنامه راهبردی توسعه‌ای اغلب بازیگران اقتصادی مهم منطقه‌ای و جهانی جایی ندارد.

▫️ آنچه این وضعیت را ایجاد و تثبیت کرده است در واقع شکل‌گیری یک جمع‌بندی در ذهن رهبران و سیاست‌پژوهان کشورهای مهم جهان و منطقه است که بر اساس آن، تصمیم‌سازان و به تبع آن اکوسیستم تولید و تجارت ایران، نمی‌خواهد و بلکه نمی‌تواند خود را به‌عنوان بخشی از نظم مستقر جهانی حول مفاهیمی همچون توسعه و تجارت آزاد تعریف کند و منافع خود را نه در حفظ این نظم و بهبود و اصلاح مستمر آن، بلکه در برهم زدن آن جست‌وجو می‌کند.

▫️ این موضوع بازتابی از دهه‌ها رفتار ایران در عرصه‌های گوناگونی از جمله دیپلماسی، سیاست‌های دفاعی و امنیتی و حتی سیاست داخلی است.دنیای اقتصاد

لینک متن کامل

#تحریم

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian   |     daraian.ir

🟡پیش بینی بورس دوشنبه ۳۰ بهمن ۱۴۰۲


▫️شاخص ورود و خروج پول حقیقی‌ها همچنان نشان از خروج پول دارد. در سوی مقابل ارزش معاملات نیز در کف میانگین ارزش‌ معاملات از ابتدای آذر قرار گرفته است.

▫️قرارگیری شاخص کل در وضعیت اشباع فروش اما توانست در میان روزهای شدیدا رکودی بازار، رنگ کندل این نماگر را عوض کند. در راستای پیش بینی بورس دوشنبه، کارشناسان انتظار دارند بازار سنتیمنت متعادل و تمایل نسبت به مثبت شدن، دارد. در صورتی که پمپاژ اخبار مثبت در بازار صورت گیرد اما ممکن است رویه فرسایشی معاملات تغییر کند. تجارت نیوز

لینک متن کامل

#بورس

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

🟠 طلا و سکه باز هم گران شد


قیمت سکه دیروز در بازار تهران وارد کانال جدید قیمتی شد. هر قطعه سکه امامی طی ۲۴ ساعت گذشته رشد ۴۰۲ هزار تومانی را تجربه کرد و در بازار به قیمت ۳۳ میلیون و ۳۰۶ هزار تومان رسید. هر گرم طلای ۱۸عیار هم با رشد ۱۱ هزار و ۳۰۰ تومانی، در بازار ۲ میلیون و ۸۱۶ هزار تومان قیمت پیدا کرد.

نادر بذرافشان درباره دلایل افزایش قیمت طلا و سکه عنوان می‌کند: نوسانات بازار باعث شد با وجود عدم افزایش قیمت اونس جهانی، شرایط ثبات قیمت طلا و سکه را نداشته باشیم و در برخی مواقع هم هفته گذشته و دیروز و امروز روند افزایش قیمت‌ها را داشتیم.

به گفته او، افزایش قیمت ارز باعث شده روند بازار صعودی شود، مردم نگران هستند این افزایش قیمت بیشتر شود، موقتی باشد یا کاهش داشته باشد.

وی درباره شرایط بازار در روزهای آینده نیز تاکید می‌کند: با توجه به شرایطی که در بازار وجود دارد و پیش‌بینی که تحلیل‌گران برای افزایش قیمت اونس جهانی طلا داشتند اگر در بازارهای جهانی افزایش قیمت داشته باشیم و نرخ ارز نیز ثبات نداشته باشد، ممکن است قیمت‌ها بازارهای داخلی تحت تاثیر این عوامل افزایش یابد.خبرآنلاین

لینک متن کامل

#طلا_سکه

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

مسعود نیلی: موتور های خاموش رشد اقتصاد


🔹اگر اقتصاد ما بخواهد از طریق سازوکارهای بلندمدت به چند عدد رشد برسد چقدر سرمایه‌گذاری باید در اقتصاد انجام شود و چقدر دست یافتنی است؟

🔹برای رشد ۱.۷درصدی تا سال ۱۴۱۰، متوسط رشد موجودی سرمایه باید ۱.۷درصد باشد که برای تحقق این هدف، باید به طور متوسط سالانه ۴.۵درصد رشد سرمایه‌گذاری انجام شود.

🔹این درحالی است که حتی حداقل این اعداد را در ده سال گذشته تجربه نکردیم.

🔹در سناریوی دیگر برای رشد اقتصادی ۴.۳درصدی که مشابه همان رشدی است که طی سه سال گذشته داشتیم؛ باید سالانه ۱۵درصد رشد سرمایه گذاری سالانه داشته باشیم.

🔹برای درک این عدد باید گفت طی سال‌های گذشته هرگز متوسط رشد سرمایه‌گذاری از ۷درصد بیشتر نشده است و این ۷درصد هم میانگین اعدادی با نوسانات بسیار بالا است.

🔹در چنین شرایطی اینکه ما ۱۵درصد رشد سرمایه‌گذاری در اقتصاد خود داشته باشیم چندان دست یافتنی به نظر نمی‌رسد.

🔹در مجموع به نظر می‌رسد با فرض تداوم شرایط موجود، چشم‌انداز استمرار رشد اقتصادی در سطوح تجربه‌شده در سال‌های ۱۳۹۹ تا ۱۴۰۱، در سال‌های آتی وجود ندارد و باید انتظار کاهش رشد اقتصادی را داشته باشیم.دنیای اقتصاد

لینک متن کامل

#رشد_اقتصادی

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

🟡پیش بینی بورس سه شنبه یک اسفند ۱۴۰۲


▫️مطابق انتظار، جو تعادلی بازار روز یکشنبه به جریان معاملات دوشنبه سرایت کرد. به نحوی که 537 نماد بورسی (معادل 72 درصد بازار) مثبت بود. با این وجود، بیش از نیمی از نمادهای مثبت بازار در محدوده صفر تا یک درصد مثبت قرار گرفتند. در ابتدای بازار، خریداران با انگیزه جریان معاملات را آغاز کردند اما ریتم خریداران به مرور افت کرد. گویا بازار به روند فعلی، اطمینان کافی را ندارد.

▫️ارزش معاملات سهام، حق‌تقدم‌ها و صندوق‌های سهامی اما با قرارگیری در سطح چهار هزار و 21 میلیاردی، همچنان رقمی دلگرم‌کننده برای سهامداران به شمار نمی‌رود. با این وجود، روزنه‌های امید در بازار سهام باز شده است. پس از چهار روز متوالی منفی، تالار شیشه‌ای نشان داد دل و جرات جدا شدن از فضای منفی رکودی این روزهای اقتصادی را دارد.

لینک متن کامل

#بورس

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

صنعت ساختمان از رکود خارج می‌شود


🔸ساخت مسکن در چند سال اخیر متاثر از شرایط اقتصاد کلان و تورم موجود، شرایط نامطلوبی را تجربه کرده و دچار وضعیتی رکودی شده است. امسال نیز با توجه به رکود حاکم بر بازار معاملات، این صنعت پیشران مسیر ناهموارتری را پشت سر گذاشته و فعالان این حوزه را با مشکلات بسیاری مواجه کرده است.

🔸دولت‌ها تا کنون ایده‌ای معیوب را در اقتصاد پیاده کرده‌اند؛ نقدینگی سرازیر که جریان اقتصاد را فعال می‌کند، اما در پی آن تورم به‌وجود می‌آید. پس از مدتی هم که دولت می‌بیند وضعیت قیمت‌ها در جامعه نگران‌کننده شده است، جریان نقدینگی را کند و در نهایت آن را متوقف می‌کنند.

🔸در شرایط رکودی کسی آپارتمان نمی‌خرد و طبیعتا پول سازنده نیز در ساختمان‌های ساخته‌شده حبس می‌شود و مجبور است منتظر بماند تا خریداری پیدا شود. به این ترتیب توانایی ساخت در این شرایط را ندارد.تجارت نیوز


لینک متن کامل

#مسکن

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

🟣فرهاد نیلی:در اقتصادی که نااطمینانی بالا باشد، هر که فردا بفروشد برنده است


این اقتصاددان در همایش چشم‌انداز اقتصاد ایران در ۱۴۰۳ سخنرانی کرد.

بخش‌های مهم این مطلب را در ادامه می‌خوانید:

تعادل اقتصاد ایران در بلندمدت تغییر کرده است و ما به سمت رشد پایین و تورم بالا رفته‌ایم. با این وجود در چنین شرایطی سیاستگذاران همچنان رویه‌های گذشته خود را ادامه می‌دهند.

سپرده‌گذاران نیز این موضوع را فهمیده‌ و شروع به خرید کالاها و خدمات کرده‌اند و کمتر به سپرده‌گذاری در بانک‌ها می‌پردازند.

بازی از جایی تغییر کرد که سپرده‌گذاران متوجه شدند پول آنها با ماندن در حساب بانکی‌شان دچار افت ارزش می‌شود.

در اقتصادی که نااطمینانی بالاست، نرخ جایگزینی افزایش می‌یابد و به این ترتیب، هرکس فردا بفروشد برنده است. انتظارات تورمی نیز از شدت بالایی برخوردار می‌شود و موجودی انبار به صورت مستمر افزایش می‌یابد.اعتماد

لینک
#سپرده_گذاری

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

موسی غنی‌نژاد:بن‌بست «خصوصی‌سازی»


🔹 ناکارآمدی چشمگیر اقتصاد دولتی در ۱۰سال نخست پس از پیروزی انقلاب اسلامی را می‌توان علت اولیه و اصلی طرح موضوع خصوصی‌سازی دانست.

🔹 «سیاست‌های کلی اصل۴۴ قانون اساسی» در سال۱۳۸۴ ابلاغ شد تا قانون اجرایی آن تهیه شود.

🔹اما به‌زودی معلوم شد که این فرآیند اصلاحی بیش از آنکه خصوصی‌سازی به معنی واقعی کلمه باشد، فرآیند «واگذاری» مالکیت شرکت‌های دولتی به «نهادهای عمومی غیردولتی» است و اتفاقا سهم بخش خصوصی در این میان بسیار اندک است.

🔹فرآیند واگذاری شرکت‌های دولتی، معضلات جدیدی به‌وجود آورده که مهم‌ترین آنها عدم شفافیت بیش از پیش در این نظام اقتصادی است که بالقوه می‌تواند عامل بروز فساد، رانت‌خواری و سوءاستفاده از قدرت اقتصادی برای اهداف سیاسی خاص باشد.

🔹 شرکت‌های واگذارشده در واقع از شمول نظارت دولتی خارج شده و تابع قانون تجارت می‌شوند؛ اما از آنجا که مدیران آنها هنوز از سوی صاحبان قدرت سیاسی تعیین می‌شوند و همیشه پشت‌گرم به قدرت فائقه آنها هستند، مکانیسم‌های متعارف نظارتی قانون تجارت درباره آنها جاری نیست؛ یعنی عملا هیچ نظارتی روی آنها صورت نمی‌گیرد.

🔹 به همین دلیل بود که در سال ۱۳۹۸در سرمقاله‌ای در «دنیای اقتصاد» با عنوان «خصوصی سازی را متوقف کنید»، خواستار توقف خصوصی‌سازی شدم و ادامه این فرآیند را مغایر با منافع ملی دانستم.

🔹اما خصوصی‌سازی حقیقی چیست و چگونه محقق می‌شود؟دنیای اقتصاد


لینک متن کامل

#خصوصی_سازی

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

🟠 پیش بینی قیمت دلار ۲ اسفند ۱۴۰۲

قیمت دلار در اولین روز اسفند با کاهش ۳۰۰ تا ۴۰۰ تومانی همراه شد. روند کاهشی قیمت،‌ دلار را در کانال ششم کریدور ۵۰ هزار تومانی قرار داد. معامله‌گران معتقدند سیاست‌گذار در صدد ایجاد جو مساعد و روند کاهشی قیمت در بازارهای مالی است؛ زیرا انتخابات مجلس نزدیک است و حفظ این آرامش در دستور کار دولت است.

روز دوشنبه سیگنال منفی در خصوص اظهارات رافائل گروسی مدیرکل آژانس بین‌المللی انرژی اتمی مورد توجه معامله‌گران قرار گرفت. وی گفت: «غنی‌سازی ایران در سطحی فراتر از نیازهای صلح‌آمیز است.» در همین راستا، مدیرکل آژانس بین‌المللی انرژی اتمی عنوان کرد که ماه آینده میلادی به تهران سفر می‌کند.تجارت نیوز

لینک متن کامل

#دلار

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir