علی سرزعیم: پیرامون عرضه باشگاه‌ها در بورس


🔹 وظیفه وزارت ورزش باشگاه‌داری نیست، بلکه ایجاد زیرساخت‌های ورزشی است و باید زمینه را فراهم کرد تا بخش خصوصی باشگاه‌داری کند.

🔹 اینکه فوتبالیست‌های مطرح به سراغ کسب‌وکار رستوران و مغازه ‌می‌روند اما باشگاه‌های موجود را نمی‌خرند یا باشگاهی تاسیس نمی‌کنند، نشان از آن دارد که آنها این کسب‌وکار را سودآور نمی‌دانند. دقیقا همین‌طور است.

🔹 با تغییر نرخ ارز، مقایسه دستمزدهای داخل و خارج بازیکنان فوتبال را به مطالبه دستمزدهای نجومی کشانده است. در این وضعیت راهکار چیست؟

🔹 دولت پایش را از این صنعت ورشکسته بیرون کشد و اجازه دهد نیروهای بازار عمل کنند.

🔹 همان‌طور که ایران به‌عنوان یک کشور در حال توسعه و در تحریم نمی‌تواند دستمزد مناسبی دهد که پرستاران و پزشکان و جراحان خود را در کشور حفظ کند و مانع مهاجرت آنها شود، ورزشکارانی که می‌توانند دستمزد بیشتری در خارج از کشور بگیرند مهاجرت کنند و به تدریج ارز به کشور بفرستند!

🔹 قطعا مهاجرت ورزشکاران ز‌یان‌بارتر از مهاجرت پزشکان نیست و آنها مفیدتر از پزشکان برای جامعه نیستند، پس چه باک از مواجهه با این واقعیت.

🔹 همان‌طور که برخی می‌گویند اصرار بر حفظ ایران‌خودرو و سایپا و تداوم حمایت از آن بی‌فایده است، اصرار بر دولتی ماندن باشگاه‌های معروف و تداوم حمایت از آنها بی‌فایده است. هیچ‌کدام نتیجه رقابت‌پذیر بیرون نمی‌دهند.

🔹 بهترین کار عرضه آنها به بازار است و سالم‌ترین کار عرضه از طریق بورس تا اولا برای نخستین‌بار شفافیت در عرصه باشگاه‌داری ظاهر شود و فسادهای مالی موجود در این تاریکی‌ها رو شود سپس دولت بزرگان فوتبال را دعوت کند تا بخش عمده سهام را به شکل بلوکی و قسطی خریداری کنند و تخفیف‌های لازم را هم بدهد.

🔹 حتی می‌توان فراخوان جهانی داد تا شاید مشتریان جهانی پیدا شوند.دنیای اقتصاد

لینک متن کامل

#عرضه #صنعت #دستمزد

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

🟡 پیش بینی بورس چهارشنبه ۱۶ اسفند ۱۴۰۲


▫️همان‌طور که پیش‌بینی می‌شد، بازار سهام پس از کندشدن جریان معاملات گروه خودرو، روند صعودی خود را این بار با لیدر جدیدی ادامه داد. تالار شیشه‌ای در روز سه‌شنبه به لطف نمادهای پالایشی‌ها سبزپوش شد.

▫️پس از اینکه کمی از فشار تقاضا در دادوستدهای روز میانی هفته کاسته شد، فعالان بازار انتظار داشتند جریان معاملات سه‌شنبه نیز مسیر تعادلی را در پیش گیرد. با این وجود، شاخص کل جهشی 32 هزار واحدی داشت.

▫️شکاف میان نماگرهای سهامی اما نشان می‌دهد عمده رشد بازار بر دوش نمادهای پالایشی بوده است. با نزدیک‌شدن به انتهای بازه معاملاتی، از هیجان موجود در میان اهالی بازار سرمایه کاسته و صف‌های خرید بسیاری از نمادها عرضه شد.

▫️خبر مثبت توقف دریافت مالیات علی‌الحساب دو درصدی از صادرات مواد خام و نیمه‌خام اصلی‌ترین محرک بازار با محوریت گروه‌های پالایشی بود. طبق اعلام وزیر اقتصاد از روز سه‌شنبه دریافت مالیات علی الحساب دو درصدی از صادرات مواد خام و نیمه خام صادراتی متوقف می‌شود و اصل میزان عوارض پرداختی بعد از اینکه درآمد صادراتی برای صادرکنندگان حاصل شد، اخذ می‌شود.تجارت نیوز

لینک متن کامل

#بورس

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

🔵 شکست مالیاتی دولت در بخش مسکن


طبق ارقام مربوط به گزارش مرکز پروژهش‌های مجلس، درآمد مالیاتی حاصل از مالیات بر واحدهای مسکونی گران‌قیمت، ۴۲ میلیارد و ۸۵۰ میلیون تومان برآورد شده و همچنین درآمد حاصل از مالیات بر واحدهای مسکونی خالی از سکنه تنها سه میلیارد و ۸۰۲ میلیون تومان بوده است! این در حالی‌ست که دولت، مالیات خانه های خالی و لوکس را یکی از محوری‌ترین سیاست‌های دولت برای کنترل بازار مسکن در سال 1402 می‌دانست.

در این بین، لایحه بودجه 1403 نیز حاکی از آن است که این دو محل برای مالیات‌ستانی بار دیگر مورد توجه دولت سیزدهم قرار گرفته است.

این تکرار در حالی‌ست که دولت در سال جاری هیچ‌گونه اقدام مثبتی در این زمینه انجام نداده و اکنون در 11 ماه ابتدایی سال 1402، میزان مالیات‌ستانی از دو محل خانه‌های خالی و خانه‌های لوکس، تنها به اندازه قیمت یک خانه لوکس بوده است. اما دلیل اینکه اخذ مالیات از خانه‌های خالی و لوکس کارآیی ندارد چیست؟

لینک متن کامل

#مسکن

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

🔺ربع‌سکه در حراج امروز چند فروخته شد؟

🔹در دومین حراج سکه طلای مرکز مبادله ایران، ۱۰ هزار و ۵ قطعه ربع سکه با میانگین قیمت ۱۲ میلیون و ۵۸۸ هزار تومان به متقاضیان تخصیص یافت.
🔹باتوجه به استقبال متقاضیان برای شرکت در حراج سکه مرکز مبادله ایران، حراج های بعدی روزهای شنبه (۱۹ اسفندماه)، یکشنبه (۲۰ اسفندماه) و دوشنبه (۲۱ اسفندماه) برگزار خواهد شد./ایسنا
#طلا

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian   |     daraian.ir

📣تخفیف پایان سال دارایان
فرصتی ویژه برای دسترسی به سری داشبوردهای اقتصاد کلان دارایان

🔹فقط تا پایان سال 1402 با پرداخت تنها 100 هزارتومان برای مشاهده داشبوردهای اقتصاد کلان اشتراک خریداری کنید.

🔸با داشتن این اشتراک به داشبوردهای متغیرهای پولی و ارز، تجارت و ترازپرداخت‌های خارجی، شاخص قیمت تولیدکننده، تولید ملی، شاخص قیمت مصرف‌کننده و بودجه دولت و یارانه دسترسی خواهید داشت.

دسترسی به داشبوردهای اقتصاد کلان دارایان
مشاهده ویدیو

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian   |     daraian.ir

بورس در دو راهی صعود و سقوط


🔺یک کارشناس بازار سرمایه در مورد وضعیت بورس گفت: در هفته آینده با توجه به جلساتی که برای اخذ مجوز تجدیدارزیابی دارایی‌های دو خودروساز و در عین‌حال انتظاری که بازار سرمایه در مورد اصلاحیه تغییر نرخ خوراک پالایشگاهی‌ها وجود دارد، هفته مهمی محسوب می‌شود.

🔺باید دید آیا این مساله اتفاق می‌افتد؟ در صورت وقوع این موارد هفته آینده را می‌توان هفته‌ای خوب با حجم معاملات مناسب و رشد قیمتی جذاب در نمادهای بازار و مخصوصا نمادهای مطرح بازار دنبال کرد.

🔺در غیر‌این‌صورت شاهد افت ارزش معاملات و دادوستدهای نوسانی در بازار خواهیم بود.دنیای اقتصاد

لینک متن کامل

#بورس

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

مسعودنیلی:موتورهای رشد اقتصادی خاموش شده

🔹ما سال‌های طولانی است که در تامین مالی برای سرمایه گذاری در حوزه نفت مشکل داریم، اظهار داشت: اصل مطلب در کشورهای نفتی این است که در حکمرانی کشورهای نفتی تناقض وجود دارد و نحوه حل این تناقض سرنوشت نفت و گاز را رقم می‌زند و آن اینکه دولت و حکمرانی در این کشورها مثل تمام دنیا خدمات عمومی ارایه دهند، دولت در همه جای دنیا سر به سر عمل می‌کند یعنی مالیات می‌گیرد و خدمات ارائه می‌دهد و اصولا ماهیت کار دولت تجاری نیست.

🔹 در کشورهای نفتی بخش تولید در اختیار و انحصار دولت است، نفت را با هزینه پایین تولید و در ارزش بالاتر عرضه می‌کند.

🔹انرژی در کشورهای برخوردار از جمله ایران در بازار داخل عرضه و بخشی نیز صادر می‌شود. در کشور ما هر دو بخش بازار انرژی تحت سلطه دولت است، دولت در داخل قیمتگذاری می کند و نفت و گاز را بعنوان خدمات اجتماعی در نظر می گیرد یعنی عرضه بنزین و گاز را بعنوان عدالت اجتماعی تلفی می‌کند. در حالی که تامین اجتماعی متولی عدالت اجتماعی است و به همین دلیل است که عرضه حامل‌های انرژی در ایران زیانبار شده است. ایلنا

لینک متن کامل

#رشد_اقتصادی

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

🟡 پیش بینی بورس شنبه ۱۹ اسفند ۱۴۰۲


▫️حال و هوای بازار سهام نسبت به دو ماه گذشته، به شکل ملموسی تغییر کرده است. ارزش و حجم معاملات در هفته‌ای که پشت سر گذاشته شد با رشد نزدیک به دو برابری همراه بود. با این حال سوال و دغدغه اصلی این روزهای سهامداران و فعالان بازار سرمایه این است که آیا اصلاح بازار سهام به پایان رسیده است؟

▫️شاید نتوان به این سوال با جواب «بله» یا «خیر» پاسخ داد. از دید کارشناسان، شانسی که بتواند بازار را به مرور در بازه‌ای میان‌مدتی، بالا آورد، وجود دارد. به این معنی که پارامترها و متغییرهایی وجود دارد که نشان از شانس رشد نماگرهای سهامی در بازه میان‌مدت می‌دهند. از جمله این پارامتر‌ها می‌توان به جریانات خبری مرتبط با تجدید ارزیابی شرکت‌ها، نرخ ارز و تقسیم سود مجامع شرکت‌ها اشاره کرد.

▫️کارشناسان معتقدند بازار پتانسیل رشد تا کانال بعدی را دارد. در حال حاضر شاخص کل در کانال دو میلیون تا دو میلیون و 200 هزار واحدی در نوسان است. اما به نظر می‌رسد پتانسیل لازم برای ورود به کانال پیشین خود یعنی بازه دو میلیون و 200 هزار تا دو میلیون و 500 هزار واحدی را داراست. برای شکست سطح دو میلیون و 500 هزار واحدی اما ملزوماتی وجود دارد که فعلا برآورده نشده است و نگاه فعالان به سوی اتفاقات و تغییر پارامترها در سال 1403 است.تجارت نیوز

لینک متن کامل

#بورس

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

🔵 سیلی دلار بر صورت مسکن

دولت طی چند ماه گذشته با استفاده از سیاست‌های انقباضی و خبردرمانی، قیمت دلار و به تبع آن قیمت مسکن را در یک محدوده نگاه داشت.

اما در هفته‌های اخیر فنر قیمت دلار آزاده شده و با فرارفتن از قله تاریخی خود اکنون در کانال 60 هزار تومانی نوسان دارد. به این ترتیب بازار مسکن بار دیگر در اسفندماه، با تردید معامله‌گران روبرو و خریدوفروش حکم تعلیق خورد.

منصور غیبی، کارشناس حوزه مسکن درباره وضعیت کنونی و عوامل اثرگذار بر بازار مسکن گفت: «آنچه در حال حاضر برای بازار مسکن مهم است، رفتار بازارهای موازی از جمله دلار و سکه است که هر چه به پایان سال نزدیک می‌شویم با التهابات، تغییر بها و کنترل قیمت از سوی دولت مواجه می‌شود.»


وی افزود: «بازارهای موازی می‌توانند در دل خود معامله داشته باشند، اما بازار مسکن تا تاثیر ثابت‌شده‌ای را از این بازارها از جمله افزایش قیمت دلار بگیرد، کمی زمان می‌برد. باید اثبات شود دلار واقعا در مسیر صعودی است.»تجارت نیوز

لینک متن کامل

#مسکن

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

دکتر تیمور رحمانی : سرمستی ایده‌آلیسم و سیلی رئالیسم رفاه

🔸 شرط لازم ایجاد رفاه پایدار و نه بهبودهای موقتی رفاهی، دستیابی به رشد اقتصادی پایدار است.

🔸 اگر رشد اقتصادی به‌طور متوسط حدود ۵درصد باشد و اگر فرض کنیم رشد جمعیت هم حدود یک‌درصد باشد به معنی آن است که رشد درآمد سرانه به‌طور متوسط حدود ۴درصد خواهد بود و با فرض عدم تغییر توزیع درآمد، به آن معنی است که هر فرد ایرانی پس از حدود ۱۷سال سطح درآمد سرانه و لذا سطح رفاه دوبرابری خواهد داشت و اگر متوسط عمر هر ایرانی را ۷۵سال فرض کنیم، از بدو تولد تا روز ترک جهان فانی رفاه او بسیار بیش از ۲۰برابر می‌شود.

🔸 این معجزه رشدهای نه چندان بالا اما پایدار بر سطح رفاه و استاندارد زندگی است.

🔸 مردم می پرسند اگر مساله این است چرا رشد اقتصادی خود را افزایش نمی‌دهیم تا این معجزه رشد اقتصادی رخ دهد؟

🔸 همه می‌دانیم برای افزایش پایدار رفاه شرط لازم رشد پایدار اقتصادی و آن هم قابل توجه است؛ اما اقداماتی در پیش می‌گیریم که حرکت در جهت عکس آن را سبب می‌شود.

🔸 زمانی رشد متوسط بالای ۱۰درصد دهه۱۳۴۰ را کافی و در شأن ملت ۲۵۰۰ساله ایران ندانستیم و تصمیم گرفتیم یا گرفتند (فرقی در مساله نمی‌کند) که طی فقط چند سال باید از ژاپن عبور کنیم و با شکل دادن بی‌ثباتی به تدریج رشد اقتصادی را تحلیل بردیم.

🔸 همچنین، مروری بر برنامه‌های توسعه اقتصادی کشور بعد از انقلاب حاکی از آن است که هیچ‌گاه به کمتر از ۸درصد رضایت داده نشده و البته در عمل هیچ‌گاه به حول و حوش این اهداف رشد اقتصادی هم نزدیک نشده‌ایم.

🔸 این یعنی هیچ دولتی و در هیچ مقطعی اهمیت رشد اقتصادی را نادیده نگرفته، اما در مسیر رشد اقتصادی پیش نرفته است.

🔸 پس اگر همه دولت‌ها در ۵۰سال گذشته خواهان رشد اقتصادی بوده‌اند و به رشد اقتصادی پایین هم رضایت نداده‌اند، چرا متوسط رشد اقتصادی ایران پایین بوده است؟

🔸 دلیل ساده است. عشق به رشد اقتصادی به این دلیل است که با آن رفاه ایجاد شود و خاصیت دنیای سیاست این است که حوصله منتظر ماندن برای بهره چیدن از رشد اقتصادی را ندارند.

🔸 دلیل این عدم حوصله و بردباری هم آن است که برای آنکه رشد اقتصادی پایدار رخ دهد، باید دولت‌ها کارهای سختی انجام دهند که مهم‌ترین آنها در پیش گرفتن اقداماتی برای تحریک پس‌انداز و سرمایه‌گذاری، حفاظت از حقوق مالکیت و اجرای قراردادها، تدارک زیرساخت‌ها، حفظ ثبات اقتصاد کلان و مواردی از این دست است.

چرا دولت‌ها بردباری ندارند؟

🔸 بستر‌سازی رشد پایدار اقتصادی از طریق اقدامات فوق به آن معنی است که برای مدتی از مصرف و رفاه جاری صرف‌نظر شود که خیلی برای سیاسیون محبوبیت ایجاد نمی‌کند و تازه اگر بسترسازی رشد اقتصادی را انجام دهند، ثمره آن به مدت زمانی طولانی نیاز دارد تا ظاهر شود و رفاه شهروندان را افزایش دهد و ممکن است در زمانی که ثمرات رشد اقتصادی ظاهر می‌شود، سیاسیون کنونی در رأس امور نباشند تا بابت آن محبوبیت کسب کنند.

🔸 لذا، خاصیت سیاسیون این است که تمایل به ایجاد رفاه در بازه زمانی کوتاه‌تری دارند یا حداقل وانمود می‌کنند که به سرعت قصد ایجاد رفاه دارند...دنیای اقتصاد

لینک متن کامل

#رفاه

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

🟡 پیش بینی بورس یکشنبه ۲۰ اسفند ۱۴۰۲

▫️سبقت عرضه‌ها از حجم تقاضا در بازار روز آغازین هفته مشهود بود. 212 نماد بورسی (60 درصد بازار) در سوی منفی دامنه نوسان خود ایستادند. متوقف شدن فرابورس یکی از دلایل اثر گذار بر کم رمقی و پایین بودن ارزش معاملات بازار شنبه بود.

▫️پس از رالی صعودی کوتاه گروه خودرو که به واسطه آن‌ها کلیت بازار روزهای مثبتی را در هفته پیش تجربه کرد، نمادهای این گروه در فاز استراحت قرار گرفته‌اند. نتیجه جلسه سران قوا در رابطه با معافیت مالیاتی خودروسازان در راستای افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی، تعیین‌کننده‌ترین پارامتر برای حدس سرنوشت نمادهای این گروه است.

▫️کارشناسان معتقدند با توجه به نزدیک شدن به روزهای پایانی سال و اعلام نرخ تسعیر ارز توسط بانک مرکزی، گروه بانکی احتمالا جزو گروه‌هایی باشند که در روزهای مثبت مورد اقبال خریداران قرار گیرند. نمادهای بانکی همچون وبملت، وتجارت و وبصادر به واسطه دارایی ارزی بالا، می‌توانند لیدر این صنعت باشند. تجارت نیوز

لینک متن کامل

#بورس

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

دلایل افزایش قیمت طلا و سکه

🔹در هفته‌ای که گذشت، افزایش چشمگیری در حوزه اونس جهانی طلا اتفاق افتاد که حدود ٨١ دلار صعود قیمت داشت که در حال حاضر ٢١۶۴ دلار قیمت دارد. از سوی دیگر، بازار داخل نیز قیمت طلا و سکه‌ نسبتا قابل توجهی داشت.

🔹رئیس اتحادیه طلا و جواهر تهران تأکید کرد: طبق پیش‌بینی‌هایی که از افزایش قیمت اونس جهانی در سال میلادی جدید می‌شد، این پیش‌بینی‌ها محقق شده و طی سه ماه گذشته (سال میلادی) روند افزایش قابل توجهی داشته است؛ این افزایش قیمت اونس جهانی، به تبع بازارهای داخلی تمام دنیا را تحت تأثیر قرار می‌دهد. ضمن اینکه در بازار داخل ما نیز نوسانات نرخ ارز قابل توجه بوده و این دو پارامتر اصلی منجر به رشد بهای طلا و سکه در بازار داخل شده است.

🔹او افزود: البته نکته جالب و حائز اهمیت این است که برخلاف روال گذشته‌ که قیمت‌ها روند صعودی قابل توجهی داشت، بر تقاضا نیز اثرگذار بود و ایجاد تقاضای کاذب در بازار می‌کرد اما در نوسانات اخیر، تأثیری بر افزایش تقاضا نداشته و رکوردی که از ابتدای سال بر بازار سکه و مخصوصا بازار مصنوعات طلا، حاکم بوده، همچنان وجود دارد. ضمن اینکه روزهای پایانی سال و پیش از ماه مبارک رمضان هم هستیم، افزایش تقاضایی دیده نمی‌شود.شرق

لینک متن کامل

#طلا_سکه

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

✅گرانی بی‌سابقه قیمت خودرو در بازار


بررسی روند بازار خودرو طی ۲۴ ساعت گذشته حاکی از آن است که پراید ۱۵۱ در بازار بدون تغییر، ۳۲۱ میلیون تومان به فروش رفته است. پژو ۲۰۶ تیپ ۳ پانوراما مدل ۱۴۰۲ نیز با افزایش ۵ میلیون تومانی، در حدود ۶۴۰ میلیون تومان قیمت خورده است.

اما قیمت پژو۲۰۷ اتوماتیک TU۵P مدل ۱۴۰۲ در طول ۲۴ ساعت گذشته ۵ میلیون تومان گران شده و به قیمت ۹۱۵ میلیون تومان به فروش رفته است. این در حالی است که پژو۲۰۷ تیپ۵ مدل ۱۴۰۲ با افزایش ۵ میلیون تومان، در حدود ۷۰۵ میلیون تومان قیمت خورده است. پژو۲۰۷ دنده‌ای مدل ۱۴۰۲ هم با افزایش ۵ میلیون تومانی، ۷۴۰ میلیون تومان به فروش رفته است.

در این میان، قیمت پژوپارس ELX-TU۵ مدل ۱۴۰۲ در بازار ۵ میلیون تومان گران شد و ۸۲۵ میلیون تومان قیمت خورد. قیمت پژوپارس LX مدل ۱۴۰۲ نیز به قیمت ۸۱۰ میلیون تومان به فروش رفت.خبر آنلاین

لینک متن کامل

#خودرو

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

✅ مسکن؛ لکوموتیو «تورم» و «کاهش رفاه»


▫️فردین یزدانی: افزایش تولید و عرضه مسکن به میزان ۴ میلیون واحد در طول چهار سال از اصلی‌ترین وعده‌های دولت جدید در سال ۱۴۰۰ بود. قرار بود این امر با اتکا به قانون جهش تولید مسکن و اجرای طرح نهضت ملی مسکن محقق شود.

▫️اما هیچ‌یک از اهداف پیش‌گفته محقق نشده است.

▫️تولید و عرضه سالانه مسکن در سال‌های ۱۴۰۱ و ۱۴۰۲، تغییر محسوسی نسبت به سال ۱۳۹۹ نداشته است. برآوردها حاکی از افت ساخت‌وساز بخش خصوصی به حجم کمتر از ۳۰۰ هزار واحد در سال است.

▫️حجم سرمایه‌گذاری در بخش مسکن در سال ۱۴۰۲ کمتر از سال‌های ۱۳۹۷ تا ۱۳۹۹ بوده است.

▫️توجه به شاخص توان‌پذیری نشان می دهد که عملا مالکیت مسکن برای خانوارهای تازه تشکیل شده تبدیل به امری محال شده است.

▫️عملا جامعه هدف طرح نهضت ملی مسکن چهار دهک بالای درآمدی بوده و شش دهک پایین درآمدی فاقد شرایط لازم برای ورود به این طرح خواهند بود.

▫️داده‌های ۱۰ماهه سال‌جاری نشانگر آن است که شاخص هزینه اجاره مسکن از فروردین سال‌جاری تا بهمن ماه ۳۸‌درصد افزایش یافته در صورتی که رشد شاخص بهای کالاها و خدمات (با حذف مسکن) معادل ۲۱‌درصد رشد یافته است.

▫️نکته قابل‌توجه در آمارهای موجود اینکه نرخ تورم ماهانه در اکثر ماه‌های سال به‌ویژه در ۶ ماه اخیر در بخش مسکن بالاتر از نرخ متوسط تورم ماهانه بوده است.

▫️نتیجه آنکه مسکن تبدیل به پیشران تورم و عاملی در راستای افزایش هزینه خانوار شده است‌.

▫️این تحولات پیامدهای رفاهی گسترده‌ای برای خانوارها دارد. خانوارها به دلیل هزینه بالای مسکن ناچارند از سایر هزینه‌های مصرفی خود بکاهند.

▫️در مجموع می‌توان گفت که خانوارهای مستاجر در جنگ دائمی برای ایجاد توازن بین هزینه‌های خوراکی و بهداشتی و هزینه مسکن خود هستند.

▫️ادامه روند موجود می‌تواند پیامدهای اجتماعی و اقتصادی نامطلوبی بر جای بگذارد از جمله این پیامدها می‌توان به تقویت اسکان غیر‌رسمی و پرت شدگی خانوارهای تازه تشکیل شده به مناطق حاشیه‌ای و شکل‌گیری مراکز تجمع فقرا اشاره کرد.دنیای اقتصاد

لینک متن کامل

#مسکن

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

🟡 طلا ارزان شد

قیمت هر اونس طلا امروز با ۰.۰۲ درصد کاهش به ۲۱۷۸ دلار و ۵۲ سنت رسید. قیمت معاملات آتی طلا در بازار کامکس نیویورک هم با یک کاهش ۰.۰۴ درصدی به ۲۱۸۴ دلار و ۷۰ سنت رسیده است.

جروم پاول، رئیس فدرال رزرو آمریکا هفته گذشته اعلام کرد اقتصاد آمریکا سالم است و سیاستمداران تقریباً در مورد روند کاهش تورم مطمئن شده‌اند و می‌توانند نرخ بهره را هم پایین بیاورند. بازارها حالا ۷۰ درصد احتمال می‌دهند فدرال رزرو اولین بار در اواسط ژوئن نرخ بهره را کاهش دهد.

وزارت کار آمریکا در روز جمعه اعلام کرد ۲۷۵ هزار شغل در فوریه در این کشور ایجاد شده که بالاتر از حد انتظار بوده است. اما از طرف دیگر، نرخ بیکاری هم تا ۳.۹ افزایش یافته، در حالی که در ژانویه برابر با ۳.۷ درصد بود. این یعنی بالاترین رقم طی دو سال گذشته. این اطلاعات پیچیده احتمال کاهش نرخ بهره فدرال رزرو در ماه ژوئن را افزایش داده است.

گزارش تورم چین در روز شنبه هم نشان داد مصرف در این کشور به سطح طبیعی بازگشته است. نشانه‌های افزایش تقاضای داخلی در چین در فوریه قیمت طلا را در این کشور به عنوان بزرگترین مصرف کننده طلای دنیا افزایش داد... خبر آنلاین

لینک متن کامل

#طلا

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

🟡 پیش بینی بورس سه شنبه ۲۲ اسفند ۱۴۰۲


▫️ با رفع مشکل فرابورس حجم و ارزش معاملات افزایش یافت و پویایی معاملات برگشت. از نیمه‌های بازار با صف خرید شدن نماد خودرو، ابتدا نمادهای این گروه و سپس کلیت بازار رخ سبز به خود گرفت.

▫️اخبار مرتبط با واگذاری سهام تودلی و همچنین گزارش‌های مثبت درباره افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی‌ها، مقدمات سنتیمنت مثبت بازار نسبت به خودروسازان را فراهم کرد.

▫️گزارش مربوط به لغو افزایش بهای تمام‌شده گاز دریافتی پتروشیمی‌ها، دیدگاه خرید را آن‌طور که باید، تقویت نکرد. با این حال به نظر می‌رسد پس از مشخص شدن تاثیر این اتفاق بر سودآوری شرکت‌ها در تحلیل‌ها، فعالان بازار واکنش مثبت به نمادهای پتروشیمی نشان دهند.تجارت نیوز

لینک متن کامل

#بورس

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

۲۷درصد ارزش وام مسکن قبل از رسیدن به دست خریدار «تبخیر» می‌شود


🔹تقاضای خرید مسکن از صف وام‌های بانکی هم سقوط کرد. استناد به آمار رسمی، نشان می‌دهد سهم وام خرید مسکن از کل تسهیلات پرداختی شبکه بانکی به بخش‌های مختلف اقتصادی به زیر ۲ درصد رسیده، در حالی که‌ این سهم در سال ۹۶، رقمی نزدیک به ۵ درصد بود. این «خروج اجباری» تقاضا سه علت دارد.

🔹جهش تاریخی قیمت مسکن از ابتدای 97 تاکنون، «فاکتور مادر» یا علت‌‌‌العلل «سقوط متقاضیان وام خرید خانه» در بازار کل تسهیلات به حساب می‌‌‌آید.این جهش باعث خروج تقاضای مصرفی از بازار معاملات مسکن و در نتیجه کاهش تقاضا در بازار این نوع تسهیلات شد.

🔹 با این حال، «تنظیم تورمی قدرت وام خرید مسکن» در این سال‌های عصر جهش قیمت‌ها، ‌‌‌ می‌توانست تا حدود زیادی مانع این خروج اجباری شود اما این تنظیم صورت نگرفت. به رغم آنکه از ابتدای 97 تاکنون، قیمت مسکن دست‌‌‌کم 18 برابر شده است اما سقف ریالی وام خرید مسکن در این بازه زمانی 5.7 برابر شد که بیانگر «جاماندگی قدرت خرید وام مسکن از قیمت خانه» هم در تهران و هم در سایر شهرهای کشور است.خبر آنلاین

لینک متن کامل

#مسکن

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

✅ چینی‌ها از اردیبهشت ۱۴۰۳ وارد بازار مسکن ایران می‌شوند

محمدرضا رضایی‌کوچی درباره ابهاماتی درباره استفاده از ظرفیت شرکت‌های چینی در بازار مسکن و تفاوت مذاکرات وزارت و شهرسازی با شهرداری تهران در همکاری با چینی‌ها اظهار داشت: مذاکرات شهرداری و وزارت راه و شهرسازی با چینی‌ها برای همکاری‌ در ساخت مسکن در یک مسیر برقرار بوده و مدل همکاری‌ها هم مشارکتی است.

وی ادامه داد:‌ مدل همکاری شرکت چینی در ساخت و ساز مسکن در ایران فقط سرمایه‌گذاری است و پول چینی‌ها وارد بازار مسکن می‌شود. قرار نیست از نیروی کار چینی در صنعت ساختمان ایران استفاده شود چراکه هم مصالح ساختمانی هم نیروی کار در حوزه مسکن وجود دارد و در این حوزه‌ها وابستگی خارجی نداریم.

رییس کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه چینی‌ها ما به ازای سرمایه‌گذاری در ساخت سهم خواهند داشت، گفت: چینی‌ها به اندازه آورده خود در ساخت و سازها و از محل فروش واحدها، سهم خواهند داشت.اقتصاد آنلاین

لینک متن کامل

#مسکن

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

محمدمهدی بهکیش:استرس زدایی از پیکره اقتصاد


🔹تقریبا می‌توان گفت مبانی رشد اقتصاد ما متوقف شده است. علاوه بر این، طی 10سال گذشته انباشت سرمایه در کشور بسیار منفی شده است.

🔹در شرایطی که انباشت سرمایه وجود نداشته باشد و مشارکت نیروی کار هم منفی باشد؛ وزن رشد اقتصادی روی تکنولوژی می‌افتد.

🔹در ایران نیز اگر نگوییم رشد بخش تکنولوژی تقریبا منفی شده اما می‌توان گفت متوقف شده است. از سوی دیگر، سرمایه‌گذاری خارجی ما هم تقریبا به صفر متمایل شده است.

🔹بنابراین تنها عاملی که در کشور ما می‌تواند رشدهای کوتاه‌مدت ایجاد کند، نفت است. صادرات نفت ما هم نوسان دارد. ضمن اینکه در حال حاضر ما اطلاعاتی در رابطه با مقدار فروش نداریم.

🔹در واقع سیاستگذار به دلیل شرایط تحریمی آن را اعلام نمی‌کنند و این موضوع منجر به از دست رفتن شفافیت و عمل کردن براساس حدس و گمان خواهد شد.  

🔹ضمن اینکه آمارهای بین‌المللی هم برای ما قابل اتکا نیستند زیرا نرخ ارزی که مبنای آن‌ها قرار می‌گیرد با واقعیت‌ها تفاوت دارد.دنیای اقتصاد

لینک متن کامل

#سرمایه

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir

علی سرزعیم:بازارهای مالی در ۱۴۰۳


🔸هم روند اونس جهانی و هم روند نرخ ارز روی قیمت طلا اثر می‌گذارد. چشم‌انداز قیمت اونس جهانی به دلیل احتمال افزایش تنش‌های ژئوپولیتیک افزایشی است. برای مثال پیش‌بینی من این است که در سال آینده اقدامات جدیدی از سوی روسیه در رابطه با اوکراین انجام خواهد شد و این موضوع ممکن است انگیزه چین را هم در رابطه با حمله به تایوان افزایش دهد. از سوی دیگر به نظر می‌رسد انگیزه‌های جهانی برای حمایت از اوکراین اندکی کاهش یافته است. اگر در کنار این موضوع ریسک‌های سیاسی در منطقه نیز افزایش یابد، می‌توان انتظار داشت قیمت طلا در سال آینده روند صعودی را تجربه کند. البته میزان این صعود تابعی از افزایش ریسک است».

🔸 «در کوتاه‌مدت، نرخ ارز را انتظارات تعیین می‌کند، اما در میان‌مدت این رشد نقدینگی است که تعیین‌کننده نرخ ارز است». به گفته این اقتصاددان، بررسی شاخص حجم نقدینگی به نرخ ارز می‌تواند در پیش‌بینی نرخ ارز به ما کمک کند. در سال ۱۴۰۲، مطابق گزارش بانک مرکزی نرخ رشد نقدینگی در محدوده ۲۶ درصد قرار داشته‌ اما به نظر نمی‌رسد نرخ رشد ارز در این محدوده قرار داشته باشد؛ بنابراین می‌توان گفت این نسبت اندکی متورم شده است.

🔸سرزعیم همچنین در رابطه با ریسک‌های اثرگذار بر نرخ ارز برای سال آینده به انتخابات ریاست‌جمهوری آمریکا، احتمال اصلاح قیمت انرژی، معادلات منطقه‌ای و همچنین شروع رقابت‌های ریاست‌جمهوری ایران در سال آینده اشاره کرد.شرق

لینک متن کامل

#بازار_مالی

تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian | daraian.ir