Застройщики, реализующие такие проекты, получат вычет ставки при проектном финансировании, заявил замглавы Никита Стасишин.
Вычет по проектному финансированию — мера, которую ожидали девелоперы, рассказала директор по устойчивому развитию группы «Самолет» Кира Смирнова. Она уверена, что на рынке появится больше проектов, соответствующих зелёным стандартам.
Количество таких комплексов будет увеличиваться, согласен управляющий партнёр Prime Life Development Денис Коноваленко. Многие существующие здания модернизируют с целью повышения энергоэффективности.
#новости
#первичная_недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сдавая в аренду элитное жилье, вложения в недвижимость можно окупить за 20-25 лет, подсчитали в агентстве элитной недвижимости Nika Estate
На первичном рынке срок окупаемости составляет 25 лет, на вторичном рынке — 20 лет.
В некоторых районах Москвы ставки аренды высокобюджетного жилья достигают 1,5 млн рублей в месяц. Однако с учётом бюджета покупки и расходов на содержание квартиры доходность не так высока — 3,9%-6%.
Владельцы элитного жилье прибегают к арендному бизнесу, если не пользуются недвижимостью, рассказал владелец Nika Estate Виктор Садыгов. Они не рассчитывают, что сдача жилья в аренду вернёт деньги, потраченные на покупку.
#новости
На первичном рынке срок окупаемости составляет 25 лет, на вторичном рынке — 20 лет.
В некоторых районах Москвы ставки аренды высокобюджетного жилья достигают 1,5 млн рублей в месяц. Однако с учётом бюджета покупки и расходов на содержание квартиры доходность не так высока — 3,9%-6%.
Владельцы элитного жилье прибегают к арендному бизнесу, если не пользуются недвижимостью, рассказал владелец Nika Estate Виктор Садыгов. Они не рассчитывают, что сдача жилья в аренду вернёт деньги, потраченные на покупку.
#новости
Стагнацию цен на «вторичке» теперь не отменяет даже открытие метро 🔑
В сентябре 2024 года столичная подземка станет больше — открывается пусковой участок Троицкой линии и новая конечная Сокольнической линии («Потапово» в Новой Москве). Запуски последних 1,5 лет происходят на фоне околонулевой динамики цен на вторичном рынке, поэтому автоматическое дополнительное их повышение в районах новых транспортных узлов происходит не всегда.
Открытие Большой Кольцевой линии привело к заметному росту цен лишь в районе станции «Нагатинский затон» (но там на это повлияло не только метро, но и вывод в продажу корпусов в недавно сданных новостройках).
Запуск новых участков Солнцевской и Люблинско-Дмитровской линии год назад и вовсе прошел незаметно для ценового ландшафта этих районов.
💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
#аналитика
@cian_pro
В сентябре 2024 года столичная подземка станет больше — открывается пусковой участок Троицкой линии и новая конечная Сокольнической линии («Потапово» в Новой Москве). Запуски последних 1,5 лет происходят на фоне околонулевой динамики цен на вторичном рынке, поэтому автоматическое дополнительное их повышение в районах новых транспортных узлов происходит не всегда.
Открытие Большой Кольцевой линии привело к заметному росту цен лишь в районе станции «Нагатинский затон» (но там на это повлияло не только метро, но и вывод в продажу корпусов в недавно сданных новостройках).
Запуск новых участков Солнцевской и Люблинско-Дмитровской линии год назад и вовсе прошел незаметно для ценового ландшафта этих районов.
💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
#аналитика
@cian_pro
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Что ещё мы можем сделать, чтобы помочь?
Недавно мы размещали пост со списком проверенных благотворительных организаций, в надёжности которых мы уверены.
А потом команда Циан решила объединить усилия с Благотворительным фондом помощи беженцам «Дом с маяком». Так родился наш совместный проект. Проект, в котором Циан находит собственников жилья в Москве и Московской области, готовых принять у себя жителей пострадавших регионов на безвозмездной основе, а фонд — тех, кому временный приют необходим.
Если вы хотите поделиться бесплатным жильём с подопечными фонда, пожалуйста, заполните заявку по ссылке. Мы обещаем, что сохраним конфиденциальность и передадим ваши данные напрямую в фонд, а его сотрудники позвонят вам для обсуждения деталей, как только подберут подходящую семью среди нуждающихся.
Давайте помогать вместе! Вместе мы —добро 💙
#добро #циандобро
Недавно мы размещали пост со списком проверенных благотворительных организаций, в надёжности которых мы уверены.
А потом команда Циан решила объединить усилия с Благотворительным фондом помощи беженцам «Дом с маяком». Так родился наш совместный проект. Проект, в котором Циан находит собственников жилья в Москве и Московской области, готовых принять у себя жителей пострадавших регионов на безвозмездной основе, а фонд — тех, кому временный приют необходим.
Если вы хотите поделиться бесплатным жильём с подопечными фонда, пожалуйста, заполните заявку по ссылке. Мы обещаем, что сохраним конфиденциальность и передадим ваши данные напрямую в фонд, а его сотрудники позвонят вам для обсуждения деталей, как только подберут подходящую семью среди нуждающихся.
Давайте помогать вместе! Вместе мы —добро 💙
#добро #циандобро
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
10 сентября мы проведем мероприятие для профессионалов вторичной недвижимости.
Что вас ждет?
Как попасть на мероприятие?
Участие бесплатное, количество мест ограничено.
#циан_тур
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В мае 2024 года компания «Самолет Плюс» открыла в Перми молодежный офис. В нем работают только специалисты, родившиеся после 1997 года.
О теории поколений в продажах говорят давно, мы решили узнать у партнера Самолет Плюс в Перми Виктора Груздева, как они применяют эту теорию в работе с персоналом и клиентами.
❓Чем отличаются молодые агенты от более опытных?
❓Что их мотивирует?
❓Как различаются разные поколения клиентов?
Читайте подробности в нашей статье по ссылке.
💬 А вы замечали отличия в поведении клиентов разных поколений? Поделитесь своими наблюдениями в комментариях.
#агентам
#вторичная_недвижимость
О теории поколений в продажах говорят давно, мы решили узнать у партнера Самолет Плюс в Перми Виктора Груздева, как они применяют эту теорию в работе с персоналом и клиентами.
❓Чем отличаются молодые агенты от более опытных?
❓Что их мотивирует?
❓Как различаются разные поколения клиентов?
Читайте подробности в нашей статье по ссылке.
#агентам
#вторичная_недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В будущем нельзя допускать массированной поддержки ипотечных программ
Об этом заявил глава Сбера Герман Греф в ходе Восточного экономического форума.
Чтобы стабилизировать ситуацию на ипотечном рынке, потребуется 1,5-2 года, заявил Греф. По оценке главы Сбера, по итогам 2024 года выдача ипотеки снизится примерно на 40%.
👇 Июль был провальным месяцем, добавил Греф. В июле в банке выдача ипотеки снизилась на 40-60%, а по некоторым видам ипотечного кредитования выдача упала более чем на 90% относительно 2023 года. В августе ситуация на рынке начала стабилизироваться.
#новости
Об этом заявил глава Сбера Герман Греф в ходе Восточного экономического форума.
Чтобы стабилизировать ситуацию на ипотечном рынке, потребуется 1,5-2 года, заявил Греф. По оценке главы Сбера, по итогам 2024 года выдача ипотеки снизится примерно на 40%.
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
До конца 2025 года цены на жилье не изменятся 💵
Об этом заявил зампред Сбера Анатолий Попов в интервью РИА Новости.
После завершения массовой льготной ипотеки активность на рынке новостроек снизилась, отметил Попов. На московском рынке недвижимости за шесть месяцев цены увеличились на 6%. В прошлом году за такой же период цены выросли на 14%.
Попов уверен, что адресные льготные ипотечные программы, такие как семейная ипотека, IT-ипотека, дальневосточная ипотека, не смогут заместить масштабную поддержку, которую обеспечивала массовая льготная ипотека. На льготную ипотеку под 8% годовых в первом полугодии 2024 года в массовом сегменте пришлось 35-40% продаж.
#новости
Об этом заявил зампред Сбера Анатолий Попов в интервью РИА Новости.
После завершения массовой льготной ипотеки активность на рынке новостроек снизилась, отметил Попов. На московском рынке недвижимости за шесть месяцев цены увеличились на 6%. В прошлом году за такой же период цены выросли на 14%.
Попов уверен, что адресные льготные ипотечные программы, такие как семейная ипотека, IT-ипотека, дальневосточная ипотека, не смогут заместить масштабную поддержку, которую обеспечивала массовая льготная ипотека. На льготную ипотеку под 8% годовых в первом полугодии 2024 года в массовом сегменте пришлось 35-40% продаж.
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Напоминаем, что для вашего удобства в нашем канале создана простая навигация по хештегам. Вся навигация по публикациям собрана в статье по ссылке.
Также не забывайте, что вы можете стать частью уникальных комьюнити для профессионалов недвижимости. Присоединяйтесь и зовите коллег!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegraph
🔍 Навигация в канале «Циан для профи»
Теперь вы можете не листать ленту в поиске нужной информации в Telegram! Для удобства поиска информации мы подготовили простую навигацию в нашем канале. С её помощью вы можете с легкостью найти нужную вам информацию о рынке недвижимости. Ищите её по хэштегам:…
В условиях снижения доступности ипотеки застройщики используют разнообразные механизмы поддержания спроса, которые можно разделить на 4 типа:
Большинство из этих акций (74%) рассчитаны на всех покупателей независимо от состава семьи или профессии, что призвано поддержать тех, кто не подходит ни под одну из оставшихся льготных программ.
💬 Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики
#аналитика
#первичная_недвижимость
@cian_pro
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ипотечную выплату для многодетных увеличат с 450 тыс. до 1 млн рублей в ряде дальневосточных регионов
Мера начнёт действовать задним числом, с 1 июля 2024 года. Такое поручение дал правительству президент РФ Владимир Путин.
📍С 2023 года в Приморском крае семьи с тремя и более детьми могут получить выплату на погашение ипотеки в размере 1 млн рублей. Эту меру распространят на дальневосточные регионы с коэффициентом рождаемости ниже среднего по ДФО: Камчатский край, Чукотский автономный округ, Амурскую, Магаданскую, Сахалинскую области, Еврейскую автономную область, Хабаровский край.
#новости
Мера начнёт действовать задним числом, с 1 июля 2024 года. Такое поручение дал правительству президент РФ Владимир Путин.
📍С 2023 года в Приморском крае семьи с тремя и более детьми могут получить выплату на погашение ипотеки в размере 1 млн рублей. Эту меру распространят на дальневосточные регионы с коэффициентом рождаемости ниже среднего по ДФО: Камчатский край, Чукотский автономный округ, Амурскую, Магаданскую, Сахалинскую области, Еврейскую автономную область, Хабаровский край.
#новости
Цены на новостройки по итогам июля снизились на 1,8%, вторичное жильё подешевело на 0,4%. Это немного сократило ценовой разрыв между «первичкой» и «вторичкой», рассказал первый зампред правления Сбера Кирилл Царёв. Эксперт ожидает небольшой коррекции цен на жилую недвижимость в ближайшие месяцы.
Сроки восстановления баланса спроса и предложения будут зависеть от макроэкономических факторов и дальнейших действий Центробанка по охлаждению рынка, отметил Царёв. По его словам, пока рано оценивать эффект от изменения условий льготных программ. Сделать выводы можно будет делать в сентябре – октябре.
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Циан для профи
🎁 Разыгрываем билеты на Международный жилищный конгресс Мы дарим вам уникальную возможность стать участником главного события осени для профессионалов недвижимости и объявляем розыгрыш 100 билетов на мероприятие! С 21 по 25 октября в Москве пройдет Международный…
🎉 Результаты розыгрыша:
Победители:
1. Anna (@anna_ekskursii_piter)
2. Ирина Вольф (@VolfIra)
3. Филимонова
4. Светлана Петрова Сова (@Lanabodnar)
5. Sergy_m (@Sergy_m1)
6. 🍀Ляля (@astrowwd)
7. Artem (@Art_realty)
8. Евгеша_2 (@Evgenia2348)
9. Alexey
10. Валерия (@ValeriaPanch)
11. Dmitryi (@life369963)
12. Natalya (@SelNatalya_Invest)
13. Юлия (@eyrikh_estate)
14. Александр (@AAV121RUS)
15. Влад (@vlad_terentye)
16. Надежда
17. Аля (@ananasikdavinchi)
18. Вероника (@nikadorof)
19. Ольга (@olgazorina_realtor)
20. Юлия
21. Надежда
22. Елена Бокова (@bokova_elena80)
23. Виталий
24. людмила
25. Владимир (@vladimirlapa)
26. Мария (@finder_house)
27. Sq (@Squann)
28. Ольга (@OlgaBerezkina_hs)
29. Евгений (@esakovevgeny)
30. Ирина (@Irina_Dunay)
31. Оксана (@OksanaUstyugova)
32. Владислав (@VadoS714)
33. Мария (@mariia_realtor)
34. (@e2086)
35. Svyatoslav (@mad_svyat)
36. Игорь (@IgorKnyazev)
37. Наталья (@Khabilevskaya)
38. Николай 😉 (@Masell666)
39. МАХТИЕВА ЗАРЕМА (@Zaremamahtieva)
40. Марина Егорова (@mlegorova)
41. A
42. Елена
43. Armida
44. Андрей (@Lomakin1968)
45. Гульназ
46. Александр (@Stasenkocool)
47. Анна Хрюкина (@hrukinaanna)
48. Екатерина Манисова
49. Елена
50. Demetresku (@Demetresku999)
Проверить результаты
Победители:
1. Anna (@anna_ekskursii_piter)
2. Ирина Вольф (@VolfIra)
3. Филимонова
4. Светлана Петрова Сова (@Lanabodnar)
5. Sergy_m (@Sergy_m1)
6. 🍀Ляля (@astrowwd)
7. Artem (@Art_realty)
8. Евгеша_2 (@Evgenia2348)
9. Alexey
10. Валерия (@ValeriaPanch)
11. Dmitryi (@life369963)
12. Natalya (@SelNatalya_Invest)
13. Юлия (@eyrikh_estate)
14. Александр (@AAV121RUS)
15. Влад (@vlad_terentye)
16. Надежда
17. Аля (@ananasikdavinchi)
18. Вероника (@nikadorof)
19. Ольга (@olgazorina_realtor)
20. Юлия
21. Надежда
22. Елена Бокова (@bokova_elena80)
23. Виталий
24. людмила
25. Владимир (@vladimirlapa)
26. Мария (@finder_house)
27. Sq (@Squann)
28. Ольга (@OlgaBerezkina_hs)
29. Евгений (@esakovevgeny)
30. Ирина (@Irina_Dunay)
31. Оксана (@OksanaUstyugova)
32. Владислав (@VadoS714)
33. Мария (@mariia_realtor)
34. (@e2086)
35. Svyatoslav (@mad_svyat)
36. Игорь (@IgorKnyazev)
37. Наталья (@Khabilevskaya)
38. Николай 😉 (@Masell666)
39. МАХТИЕВА ЗАРЕМА (@Zaremamahtieva)
40. Марина Егорова (@mlegorova)
41. A
42. Елена
43. Armida
44. Андрей (@Lomakin1968)
45. Гульназ
46. Александр (@Stasenkocool)
47. Анна Хрюкина (@hrukinaanna)
48. Екатерина Манисова
49. Елена
50. Demetresku (@Demetresku999)
Проверить результаты
Основатель агентства недвижимости «Полезные люди» Юрий Паршиков рассказал о том, как его команда достигла статуса Суперагентов на Циан и продолжает удерживать лидерские позиции.
⚪️ Как достичь статуса Суперагент на Циан
⚪️ Как риелторам в компании удается сохранять статус Суперагентов
⚪️ Что нужно знать образованному риелтору?
Эксперт отвечает на вопросы и делится историей успеха в наших новых карточках.
Суперагенты — программа лояльности для укрепления честной конкуренции и поощрения агентств недвижимости и частных риелторов, которые размещают достоверные объявления и повышают качество работы с клиентами. Подробнее — по ссылке.
#циан_для_профи
#суперагенты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM