Главное: срок гарантии на новостройки снизят до трёх лет, должникам станет проще продать ипотечную квартиру, плавающие ставки по кредитам ограничат. Рассказываем в новых инфокарточках об этих законодательных нововведениях.
#юридический_ликбез
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Подмосковье с 1 января 2025 года будет запрещено строительство квартир площадью менее 28 «квадратов»
Об этом сообщили в региональном комитете по архитектуре и градостроительству.
Соответствующее постановление принято областным правительством. Минимальная площадь однокомнатных квартир в регионе составит 28 «квадратов», для двухкомнатных квартир введут ограничение площади 44 «квадрата».
При расчёте минимальной площади не учитываются лоджии, балконы, терраса, кладовые и приквартирные тамбуры.
#новости
#первичная_недвижимость
Об этом сообщили в региональном комитете по архитектуре и градостроительству.
Соответствующее постановление принято областным правительством. Минимальная площадь однокомнатных квартир в регионе составит 28 «квадратов», для двухкомнатных квартир введут ограничение площади 44 «квадрата».
При расчёте минимальной площади не учитываются лоджии, балконы, терраса, кладовые и приквартирные тамбуры.
#новости
#первичная_недвижимость
🍂 Сегодня окончательно прощаемся с летом и предлагаем встретить осень! Кажется, пора?
Переворачивайте календарь и обновите заставки на рабочих компьютерах и смартфонах. Встречаем вместе новый деловой сезон!
🍁 Скачивайте фоны по ссылке во ВКонтакте.
#фоны_и_заставки
Переворачивайте календарь и обновите заставки на рабочих компьютерах и смартфонах. Встречаем вместе новый деловой сезон!
🍁 Скачивайте фоны по ссылке во ВКонтакте.
#фоны_и_заставки
Апартаменты в Московском регионе исчезают
Многолетняя дискуссия о судьбе апартаментов, кажется, близка к своему разрешению. Новые правила городских властей (обязательные выплаты за смену ВРИ и компенсаций «за социалку») фактически выставили заградительные ограничения для запуска новых проектов в формате «как бы» жилых комплексов.
В 2024 году скорость выхода в продажу новинок (45 тыс. кв. в квартал) была почти втрое ниже средних показателей за последние 5 лет. Практически исчез и формат «апартаментов без документов». Если в 2021-2022 гг. на них приходилось около трети этого сегмента рынка, то сейчас и они представлены единичными объектами.
Решения столичных властей часто повторяют и в других регионах, поэтому весьма высока вероятность, что аналогичные по своей сути решения приведут к постепенному исчезновению таких ЖК и за пределами Москвы и Подмосковья.
💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
#аналитика
@cian_pro
Многолетняя дискуссия о судьбе апартаментов, кажется, близка к своему разрешению. Новые правила городских властей (обязательные выплаты за смену ВРИ и компенсаций «за социалку») фактически выставили заградительные ограничения для запуска новых проектов в формате «как бы» жилых комплексов.
В 2024 году скорость выхода в продажу новинок (45 тыс. кв. в квартал) была почти втрое ниже средних показателей за последние 5 лет. Практически исчез и формат «апартаментов без документов». Если в 2021-2022 гг. на них приходилось около трети этого сегмента рынка, то сейчас и они представлены единичными объектами.
Решения столичных властей часто повторяют и в других регионах, поэтому весьма высока вероятность, что аналогичные по своей сути решения приведут к постепенному исчезновению таких ЖК и за пределами Москвы и Подмосковья.
💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
#аналитика
@cian_pro
Присоединяйтесь на вебинар о том, как подключить скидку на ипотеку
С 3 сентября на Циан можно продать квартиру на вторичном рынке со сниженной ставкой:
✅ Продавец быстрее продает квартиру за счет выгодных условий по ипотеке
✅ Покупатель экономит до 19% на ежемесячных платежах по кредиту
✅ Риелтор оперативно находит покупателя и реализует объект недвижимости
Приглашаем познакомиться ближе с возможностью, которая поможет привлечь больше внимания покупателей к вашим объектам.
10 сентября в 11:00 (МСК) мы проведем вебинар, где подробно расскажем о всех подробностях и нюансах подключения скидки на ипотеку:
▫️ Как это работает
▫️ Преимущества для участников сделки
▫️ Полные условия программы
▫️ Как подключить скидку на ипотеку и выйти на сделку
Спикер мероприятия — тренер по продукту Антон Разовский, ответит на ваши вопросы.
☑️ Участие бесплатное. Предварительная регистрация по ссылке обязательна.
🔑 Циан. Лёгкий путь к сделке
#вторичная_недвижимость
С 3 сентября на Циан можно продать квартиру на вторичном рынке со сниженной ставкой:
Приглашаем познакомиться ближе с возможностью, которая поможет привлечь больше внимания покупателей к вашим объектам.
10 сентября в 11:00 (МСК) мы проведем вебинар, где подробно расскажем о всех подробностях и нюансах подключения скидки на ипотеку:
▫️ Как это работает
▫️ Преимущества для участников сделки
▫️ Полные условия программы
▫️ Как подключить скидку на ипотеку и выйти на сделку
Спикер мероприятия — тренер по продукту Антон Разовский, ответит на ваши вопросы.
#вторичная_недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Сбере допустили повышение ключевой ставки сразу на 2 п. п. ⬆️
Центробанк 13 сентября может повысить показатель до 19–20% годовых, считает старший вице-президент Сбербанка Тарас Скворцов. Он уверен, что регулятор не будет снижать ключевую ставку, но допускает сохранение показателя уровне 18% годовых.
Новое повышение ключевой ставки ни для кого не станет шоком, отметил топ-менеджер Сбера. Участники рынка уже заложили в ставки возможное ужесточение денежно-кредитной политики.
#новости
Центробанк 13 сентября может повысить показатель до 19–20% годовых, считает старший вице-президент Сбербанка Тарас Скворцов. Он уверен, что регулятор не будет снижать ключевую ставку, но допускает сохранение показателя уровне 18% годовых.
Новое повышение ключевой ставки ни для кого не станет шоком, отметил топ-менеджер Сбера. Участники рынка уже заложили в ставки возможное ужесточение денежно-кредитной политики.
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Недавно во ВКонтакте мы провели розыгрыш для всех Суперагентов на Циан. Они делились историями о том, как они помогают клиентам, успешно проводят сделки и поддерживают качество сервиса на высочайшем уровне.
Один из победителей розыгрыша — риелтор из Санкт-Петербурга Светлана Синильщикова — ответила на несколько наших вопросов и рассказала о преимуществах программы и о том, как ей удается сохранять статус Суперагента.
Суперагенты — программа лояльности для укрепления честной конкуренции и поощрения агентств недвижимости и частных риелторов, которые размещают достоверные объявления и повышают качество работы с клиентами. Подробнее — по ссылке.
#циан_для_профи
#суперагенты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Застройщики, реализующие такие проекты, получат вычет ставки при проектном финансировании, заявил замглавы Никита Стасишин.
Вычет по проектному финансированию — мера, которую ожидали девелоперы, рассказала директор по устойчивому развитию группы «Самолет» Кира Смирнова. Она уверена, что на рынке появится больше проектов, соответствующих зелёным стандартам.
Количество таких комплексов будет увеличиваться, согласен управляющий партнёр Prime Life Development Денис Коноваленко. Многие существующие здания модернизируют с целью повышения энергоэффективности.
#новости
#первичная_недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сдавая в аренду элитное жилье, вложения в недвижимость можно окупить за 20-25 лет, подсчитали в агентстве элитной недвижимости Nika Estate
На первичном рынке срок окупаемости составляет 25 лет, на вторичном рынке — 20 лет.
В некоторых районах Москвы ставки аренды высокобюджетного жилья достигают 1,5 млн рублей в месяц. Однако с учётом бюджета покупки и расходов на содержание квартиры доходность не так высока — 3,9%-6%.
Владельцы элитного жилье прибегают к арендному бизнесу, если не пользуются недвижимостью, рассказал владелец Nika Estate Виктор Садыгов. Они не рассчитывают, что сдача жилья в аренду вернёт деньги, потраченные на покупку.
#новости
На первичном рынке срок окупаемости составляет 25 лет, на вторичном рынке — 20 лет.
В некоторых районах Москвы ставки аренды высокобюджетного жилья достигают 1,5 млн рублей в месяц. Однако с учётом бюджета покупки и расходов на содержание квартиры доходность не так высока — 3,9%-6%.
Владельцы элитного жилье прибегают к арендному бизнесу, если не пользуются недвижимостью, рассказал владелец Nika Estate Виктор Садыгов. Они не рассчитывают, что сдача жилья в аренду вернёт деньги, потраченные на покупку.
#новости