В Совфеде предложили сохранить некоторые льготные ипотечные программы

Субсидирование льготной ипотеки нужно отвязать от ключевой ставки, а льготную ипотеку сделать «прицельной», считает председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко.

Вместо субсидирования разницы с ключевой ставкой нужно зафиксировать размер самой субсидии, заявила Валентина Матвиенко. Она предложила активнее развивать программы, точечно стимулирующие спрос на жилье: адресные льготные программы по регионам либо по профессиям.

Это позволит сохранить спрос на жилье и темпы ввода новостроек.

#новости

Предложение ушло в пригороды — рост цен почти прекратился

За последние 2 года стоимость новостроек в крупнейших городах России (1 млн +) выросла на 21% (до 171 тыс. рублей за кв. м). В Санкт-Петербуре и пригородах средняя цена метра за этот же период снизилась на 2% (до 207 тыс. рублей).

Это произошло на фоне заметного изменения структуры предложения. Если в 2021 году на 1 объявление в пригородах приходилось 2,5-2,8 квартиры/апартамента в границах Санкт-Петербурга, то к июлю этого года соотношение сравнялось. Сейчас в строящихся корпусах с реализацией по ДДУ в Ленинградской области представлено 29,5 тыс. помещений, в центре агломерации — 29,8 тыс. лотов.

Сверхвысокая конкуренция за покупателя в человейниках в полях за КАД вынуждает застройщиков очень аккуратно подходить к ценообразованию, что и приводит к околонулевой динамике стоимости жилья в регионе.

💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

#аналитика
#первичная_недвижимость
@cian_pro

После завершения массовой льготной ипотеки на рынок вернулись сомнительные схемы

Об этом заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина. Речь идет о рассрочках, кешбэке, «очень льготных ставках». Глава ЦБ объяснила, что за этими «завлекаловками» скрывается завышение стоимости квартиры или резкий рост платежей в будущем.

Регулятор продолжит бороться с недобросовестными практиками на ипотечном рынке, подчеркнула Набиуллина.

Напомним, массовую льготную ипотеку на новостройки завершили 1 июля 2024 года.

#новости

😎 У нас в запасе ещё целый месяц лета

Скорее выбирайте новую заставку для телефона, планшета и компьютера и проведите 31 день максимально по-летнему. Скачивайте понравившийся фон по ссылке.

#фоны_и_заставки

В трех районах Москвы — каждая 5-я сделка в новостройках

Самые популярные районы Москвы для покупки жилья на первичном рынке в 1 полугодии 2024 года — Сосенское и Рязановское поселения в Новой Москве, а также Даниловский район в ЮАО. В них была продана каждая 5-я квартира.

При прочих равных, чем больше в районе новостроек, тем больше и сделок. Наибольший выбор сейчас в поселении Сосенское, где идет застройка полей бывшего совхоза «Коммунарка». Даниловский район с крупными ЖК на бывшей территории ЗиЛа и в промзоне у Павелецкого вокзала на 2-м месте по числу лотов.

На топ-10 самых популярных районов по числу сделок в 1 полугодии 2024 года. пришлось 41% всех ДДУ в столице. В 1 полугодии прошлого года доля топ-10 лидеров была чуть ниже — 40% (как и в 1 полугодии 2022 года), доля топ-3 — 17%, то есть концентрация продолжает увеличиваться.

💬 Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики

#аналитика
#первичная_недвижимость
@cian_pro

На льготную ипотечную программу для IТ-специалистов было решено дополнительно выделить 23 млрд рублей

Об этом сообщил премьер-министр Михаил Мишустин. Это связано с высоким спросом на льготные кредиты.

По словам Мишустина, благодаря дополнительному финансированию еще не менее 2,5 тыс. IТ-специалистов смогут получить жилищные кредиты по льготной ставке. Это поможет большему числу семей решить жилищный вопрос. Премьер-министр рассчитывает, что льготной программой воспользуются более 77,5 тыс. граждан.

Ранее стало известно, что IТ-ипотеку продлили до 2030 года. При этом максимальную ставку увеличили до 6% годовых, а Москву и Санкт-Петербург исключили из программы. Максимальная сумма льготного кредита составит 9 млн рублей. Обновленная IТ-ипотека начала действовать с 1 августа.

#новости