Микрокредитным организациям могут разрешить выдавать жилищные кредиты
Такой законопроект внесла в Госдуму группа сенаторов. Выдавать жилищные кредиты смогут только микрокредитные компании, 100% акций которых принадлежат региону. Такие организации смогут выдавать жилищные кредиты только по госпрограммам. Регион может выступать учредителем только одной микрокредитной компании.
📝 Центробанк установит дополнительные требования к микрокредитным организациям и сформирует их перечень.
#новости
Такой законопроект внесла в Госдуму группа сенаторов. Выдавать жилищные кредиты смогут только микрокредитные компании, 100% акций которых принадлежат региону. Такие организации смогут выдавать жилищные кредиты только по госпрограммам. Регион может выступать учредителем только одной микрокредитной компании.
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Срок гарантии на новостройки хотят снизить до трех лет
Поправку одобрил Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ. У покупателей будет три года, чтобы потребовать устранения недостатков в квартире, полученной от застройщика. Сейчас гарантийный срок не может составлять менее пяти лет. Этот срок исчисляется со дня передачи объекта дольщику.
📆 Проект закона рассмотрят во втором чтении 23 июля.
#новости
#первичная_недвижимость
Поправку одобрил Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ. У покупателей будет три года, чтобы потребовать устранения недостатков в квартире, полученной от застройщика. Сейчас гарантийный срок не может составлять менее пяти лет. Этот срок исчисляется со дня передачи объекта дольщику.
#новости
#первичная_недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Доля ИЖС в объеме ввода превысила 70%
В первом полугодии 2024 года в РФ было построено 53 млн кв. м. жилья. Застройщики в январе-июне ввели заметно меньше, чем в предыдущие временные отрезки такой же продолжительности. Меньше было лишь в 2020 году, когда строительная активность была ограничена антиковидными мерами. Ввод жилья населением, напротив, побил рекорд — в значительной степени, за счет роста доступности ипотечного кредитования на загородном рынке.
Если в предыдущие 5 лет на ИЖС приходилось 50-60%, то в первом полугодии 2024 года — 71% от всего объема строительства. Только в 9 регионах застройщики ввели больше жилья, чем население (Москве, Санкт-Петербурге, Чукотке, ХМАО, ЯНАО, в Архангельской и Новосибирской областях, Чувашии и Северной Осетии).
💬 Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики
#аналитика
@cian_pro
В первом полугодии 2024 года в РФ было построено 53 млн кв. м. жилья. Застройщики в январе-июне ввели заметно меньше, чем в предыдущие временные отрезки такой же продолжительности. Меньше было лишь в 2020 году, когда строительная активность была ограничена антиковидными мерами. Ввод жилья населением, напротив, побил рекорд — в значительной степени, за счет роста доступности ипотечного кредитования на загородном рынке.
Если в предыдущие 5 лет на ИЖС приходилось 50-60%, то в первом полугодии 2024 года — 71% от всего объема строительства. Только в 9 регионах застройщики ввели больше жилья, чем население (Москве, Санкт-Петербурге, Чукотке, ХМАО, ЯНАО, в Архангельской и Новосибирской областях, Чувашии и Северной Осетии).
💬 Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики
#аналитика
@cian_pro
Закон, разрешающий использование механизма эскроу при строительстве индивидуальных домов подписал президент РФ Владимир Путин
Документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.
✅ Заказчик и подрядчик могут договориться об открытии эскроу-счета. В этом случае средства заказчика поступят на специальный счет в банке, где они будут заморожены до передачи ему объекта.
Ранее этот механизм можно было использовать только при покупке квартир в новостройках. Сейчас его распространили на индивидуальное жилищное строительство.
Закон начнет действовать с 1 марта 2025 года.
✅ Благодаря новому закону у банков появится понятный предмет залога, оформить ипотеку по одной из льготных программ станет проще, заявил ранее замглавы Минстроя России Никита Стасишин. Он добавил, что использование типовых проектов и домокомплектов также поможет обелить спрос на ИЖС.
#новости
Документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.
Ранее этот механизм можно было использовать только при покупке квартир в новостройках. Сейчас его распространили на индивидуальное жилищное строительство.
Закон начнет действовать с 1 марта 2025 года.
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Безвозмездная аренда жилья — это один из способов передачи недвижимости. В России заключение договора безвозмездного пользования регулируется гражданским законодательством и имеет свои особенности.
В карточках объясняем, что такое безвозмездная аренда жилья и чем она отличается от обычной аренды.
Ставьте ❤️, если хотите узнать, какие ключевые пункты нужно включить в такой договор.
#юридический_ликбез
В карточках объясняем, что такое безвозмездная аренда жилья и чем она отличается от обычной аренды.
Ставьте ❤️, если хотите узнать, какие ключевые пункты нужно включить в такой договор.
#юридический_ликбез
Итак, из нашей публикации вы уже знаете о том, как клиенты выбирают риелтора. Допустим, вы начали совместную работу, но как убедить клиента выйти на эксклюзивный договор?
Для риелтора работа по эксклюзивному договору — это гарантия того, что он получит комиссию, а значит, можно не бояться, что силы на продвижение объекта будут потрачены зря.
🗂️ В карточках советы, которые помогут достичь желаемого.
📌 А о том, как эффективно продвигать объявления на Циан, вы всегда узнаете по ссылке.
#агентам
Для риелтора работа по эксклюзивному договору — это гарантия того, что он получит комиссию, а значит, можно не бояться, что силы на продвижение объекта будут потрачены зря.
🗂️ В карточках советы, которые помогут достичь желаемого.
📌 А о том, как эффективно продвигать объявления на Циан, вы всегда узнаете по ссылке.
#агентам
Так считают эксперты, опрошенные газетой «Ведомости». В том, что совет директоров Банка России перейдет к ужесточению денежно-кредитной политики, уверены все участники опроса.
Большинство экспертов, 15 из 19, назвали базовым вариантом повышение ключевой ставки с 16 до 18%. При этом девять участников опроса допускают, что ЦБ установит ставку на уровне 17–17,5%. Два респондента считают, что регулятор увеличит ставку сразу на 3−4 п. п., до 19–20%, еще два полагают, что ЦБ повысит ставку на 1 п. п., до 17%.
Ближайшее заседание совета директоров Банка России будет опорным, так как регулятор обновит макропрогноз. В апреле 2024 года ожидания по инфляции на конец года были повышены до 4,3–4,8%.
Какое решение вы ожидаете от ближайшего заседания Центробанка?
🔥 — ставка будет повышена
👍 — ставка останется прежней
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Квартиры в столичных в новостройках бизнес-класса в первом полугодии подорожали на 7% 💵
За год цены на такую недвижимость выросли на 13%, до 533 тысяч рублей за «квадрат», говорится в сообщении агентства NF Dom, входящего в NF Group.
За первые 6 месяцев 2024 года было продано около 11,1 тыс. квартир и 500 апартаментов бизнес-класса. Это на 62% превышает показатель января-июня 2023 года. Доля ипотечных сделок, оформленных по долевым договорам, в феврале составляла 43%, к июлю она достигла 73%. Число таких сделок резко выросло перед завершением массовой льготной ипотеки, объяснили аналитики.
#новости
#первичная_недвижимость
За год цены на такую недвижимость выросли на 13%, до 533 тысяч рублей за «квадрат», говорится в сообщении агентства NF Dom, входящего в NF Group.
За первые 6 месяцев 2024 года было продано около 11,1 тыс. квартир и 500 апартаментов бизнес-класса. Это на 62% превышает показатель января-июня 2023 года. Доля ипотечных сделок, оформленных по долевым договорам, в феврале составляла 43%, к июлю она достигла 73%. Число таких сделок резко выросло перед завершением массовой льготной ипотеки, объяснили аналитики.
#новости
#первичная_недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Новый средний класс снизил долю столичных регионов на рынке жилья
В 4 столичных регионах (Москве, Санкт-Петербурге, Ленинградской и Московской областях) проживает 20% населения страны. К концу 2010-х гг. в них концентрировалось ~40% рынка новостроек, 30% от всего ипотечного кредитования и почти четверть ввода жилья.
За последние 2 года все 3 указанных показателя снизились (на 4-5 процентных пунктов, что для такой инертной отрасли как недвижимость — много). Ключевая причина — изменения в региональной структуре доходов населения, появление «нового среднего класса» (лиц, занятых в ВПК и смежных отраслях), децентрализация рынка труда в IT-секторе благодаря распространению удаленки.
Следствия этого тренда — активный выход федеральных застройщиков в регионы, более заметный рост цен в них, рост качества продукта в новых проектах.
💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
#аналитика
@cian_pro
В 4 столичных регионах (Москве, Санкт-Петербурге, Ленинградской и Московской областях) проживает 20% населения страны. К концу 2010-х гг. в них концентрировалось ~40% рынка новостроек, 30% от всего ипотечного кредитования и почти четверть ввода жилья.
За последние 2 года все 3 указанных показателя снизились (на 4-5 процентных пунктов, что для такой инертной отрасли как недвижимость — много). Ключевая причина — изменения в региональной структуре доходов населения, появление «нового среднего класса» (лиц, занятых в ВПК и смежных отраслях), децентрализация рынка труда в IT-секторе благодаря распространению удаленки.
Следствия этого тренда — активный выход федеральных застройщиков в регионы, более заметный рост цен в них, рост качества продукта в новых проектах.
💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
#аналитика
@cian_pro