☀️ Фоны на июль для ваших гаджетов

Выбирайте новую заставку для телефона, планшета или компьютера по ссылке и проведите 31 день максимально по-летнему!

#фоны_и_заставки

💵 Продать «вторичку», чтобы купить новостройку

Начиная с февраля 2024 года на вторичном рынке крупнейших городов РФ увеличивается объем предложения. Это свидетельство замедления спроса (лоты дольше не продаются и начинают накапливаться).

В последние месяцы на рынке стало больше новых продавцов. Это было связано с оживлением в сегменте новостроек, где росло число сделок перед сворачиванием льготной ипотеки с 1 июля. Часть покупок на «первичке» связана с продажами имеющихся квартир в готовых домах, поэтому и на «вторичке» продавцы увеличили свою активность.

При этом, выбор сейчас на 13% ниже, чем год назад. Часть потенциальных продавцов держит паузу (видимо, в ожидании нового оживления рынка) и не выводит квартиры в продажу.

💬 Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики
 
#аналитика
@cian_pro

Дайджест ближайших мероприятий для профи:

📆 3 июля приглашаем на Циан.Тур «Зарабатывайте с Циан» для профессионалов вторичной недвижимости в Ульяновске
Практикующий риелтор и бизнес-тренер Ольга Фролова выступит с темой «Hard, soft, self skills: стать лучшей версией себя!» Менеджеры Циан расскажут подробнее о сервисах и партнерской программе, а также поделятся актуальной аналитикой о рынке недвижимости
✅ Участие бесплатное по предварительной регистрации по ссылке

📆 Прием заявок на премию «Поселок года» заканчивается уже завтра, 2 июля
Премия «Поселок года» — высшая награда в сфере загородной недвижимости России и единственная профильная премия, учрежденная для отбора и награждения проектов загородного девелопмента. До 2 июля у застройщиков есть возможность представить свои проекты для участия в премии. Все участники получат PR-продвижение проектов
✅Подать заявку на премию можно по ссылке

#календарь_событий

Что будет после отмены льготной ипотеки?
Обсудим на специальном эфире Циан.Студии.

Льготная ипотека завершается сегодня. Если раньше слухи о ее возможном продлении еще ходили, то теперь точно ясно: ставки 8% годовых для всех категорий заемщиков больше не будет.

🎤 3 июля в 11:00 (мск) эксперт в сфере ипотеки с 15-летним стажем Ольга Конзелевская расскажет, об ипотечных трендах 2024 года и что нас ждет на рынке недвижимости во втором полугодии.

В программе:
📌Обзор изменений, которые произошли 1 июля
📌 Как риелтору и ипотечному брокеру успешно выстроить работу в связи во втором полугодии 2024 года

Приготовьте вопросы — эксперт ответит на них в прямом эфире. Если у вас уже готовы вопросы, оставляйте их в комментариях — на самые интересные спикер ответит в прямом эфире 👇

Ждем вас на мастер-классе?
🎉 — да, приду, ура!
❤️ — зарегистрируюсь и посмотрю в записи

Регистрируйтесь на бесплатный мастер-класс по ссылке или через бот в Telegram!

#циан_студия

В России к началу второй половины 2024 года на «первичке» остаются нераспроданными 76,9 млн кв. м.

Это 67% всего строящегося в России жилья, сообщает РБК со ссылкой на данные из информации Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).

По сравнению с аналогичным показателем за прошлый год значение выросло на 3%. Общий объем строительства за этот же временной промежуток увеличился на 13%.

📍Среди субъектов Российской Федерации с самыми высокими продажами квартир в новостройках лидирует Москва, где к 1 июля продано 7,7 млн кв. м или 42% от всего объема жилищного строительства в столице. На втором месте находится Московская область (3,1 млн кв. м или 34% от всего объема), на третьей позиции — Санкт-Петербург (2,4 млн «квадратов или 36% от объема строительства в Северной столице).

#новости
#первичная_недвижимость

В Москве студий стали продавать меньше, трешек — больше

В 2024 году в новостройках Москвы выросла доля сделок с многокомнатными квартирами. На двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные помещения пришлось 46% ДДУ (в 2023 году менее 43%).

Причины такого тренда:
◽️рост популярности семейной ипотеки, по которой и должны приобретаться более просторные квартиры
◽️рост доли покупателей с живыми деньгами, у которых студии и однушки менее популярны
◽️снижение доли инвесторов на фоне ужесточения выдачи ипотеки и увеличения разрыва между доходностью депозитов и сдачи жилья в аренду

💬 Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики

#аналитика
@cian_pro

Сбер решил вновь повысить ставки по базовым ипотечным программам

Со 2 июля они увеличатся на 1,3 п.п., сообщили в пресс-службе кредитной организации. Изменения не коснутся программ с государственной поддержкой.

💲 Минимальные ставки по ипотеке на новостройки, вторичное жилье, строительство дома и по программе рефинансирования составят от 19,5%. Для ипотеки на загородную недвижимость и землю они поднимутся до 19,8%, по программе «Военная ипотека» — до 18,9%, по программе «Коммерческая ипотека» — до 21%. По ипотеке на гараж, машино-место или кладовую ставки составят от 20%.

В Сбере подчеркнули, что по ранее подписанным кредитным договорам ставку менять не будут, и пояснили, что изменения связаны с ростом доходности облигаций федерального займа на фоне высокой ключевой ставки Банка России.

#новости

 💻 Каждый третий льготный кредит в Москве взял айтишник

Ужесточение выдачи «безадресной» льготной ипотеки в январе 2024 года (выравнивание лимитов до 6 млн рублей, повышение первого взноса до 30%) привело к росту доли IT-ипотеки в общем объеме выдач. В 17 регионах на эту программу пришлсь более 10% кредитов (в том числе в Москве — почти треть).

Среди лидеров по доле таких программ за пределами столиц не только сложившиеся центры IT-индустрии (Нижегородская, Томская и Новосибирская области, Татарстан), но и регионы, где эта специализация ранее не была заметна (Марий Эл, Чувашия, Саратовская и Омская области, Пермский край). В них (с высокой вероятностью) необходимые для участия в программе возможности могли получить занятые в части машиностроительных производств.

💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

#аналитика
@cian_pro

⚡️Создавайте текст объявления с помощью нейросети

Экономьте время на публикации объявлений и используйте нейросети в ежедневной работе. Теперь текст объявления на Циан можно сгенерировать с помощью нейросети в один клик. Обновление уже доступно в веб и мобильной версии Циан при подаче нового объявления о продаже и аренде квартиры.

⚙️ Как работает нейросеть на Циан?
▫️Использует основные параметры объявления — чем больше заполнено полей с характеристиками объекта, тем точнее получится описание
▫️Объединяет схожие по смыслу параметры и разделяет текст на абзацы
▫️Пишет простой и красивый текст, без канцеляризмов и лишней «воды»

Как сгенерировать описание с помощью нейросети?
1️⃣ Начните подачу нового объявления
2️⃣ Заполните параметры объекта — чем больше параметров, тем лучше
3️⃣ Нажмите «Придумать описание за меня»
4️⃣ Нейросеть проанализирует информацию и напишет текст — ей потребуется не больше минуты

📝 Попробуйте создать описание к объявлению с помощью нейросети в личном кабинете.

🔑 Циан. Лёгкий путь к сделке