Льготная ипотека разогнала цены в небольших регионах сильнее, чем в столицах

За 4 года действия льготной ипотеки стоимость «квадрата» в новостройках выросла в 2 раза. Средняя цена квартиры изменилась меньше (x1,8) — за счет смещения спроса к компактным лотам (в стремлении вписаться в лимиты по льготным программам) и из-за изменения квартирографии новых ЖК.

Чем выше был базовый уровень цен, тем слабее они увеличились (+78% в Москве против роста в 2,5 раза в регионах с менее развитыми рынками). Основной вклад в этот тренд дали первые 2 года существования программы (когда голоса о ее отмене звучали не так громко как последнее время).

Доступность жилья сейчас ниже, чем 4 года назад. Рост цен в итоге опередил скорость увеличения доходов населения.

💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

#аналитика
@cian_pro

❌ ВТБ с 26 июня прекращает запись на сделки по массовой льготной ипотеке на новостройки и семейной ипотеке

Оформление договоров и выдача кредитов по одобренным заявкам, по которым подтверждена запись на сделку, будет проходить в стандартном режиме.

Кредитные договоры по массовой льготной ипотеке должны быть оформлены до 1 июля. Однако банк может выдать средства и после этой даты. Кредиты по семейной ипотеке должны быть выданы до 30 июня включительно.

#новости

Как застройщику конкурировать за внимание потенциальных покупателей в условиях, когда первоначальный взнос по ипотеке поднялся до 30%? При покупке квартиры в новостройке комфорт-класса в крупных городах первый взнос теперь может составлять несколько миллионов рублей.

⚙️ В мае на Циан.Туре в Екатеринбурге руководитель маркетингового агентства DRIVERS. team Дарья Кузнецова поделилась опытом разработки финансового инструмента для застройщика СКМ Девелопмент. С помощью него команда Дарьи помогла застройщику всего за месяц увеличить количество сделок на 74%.

❓ Какой ипотечный продукт был разработан для отстройки от конкурентов, которые тоже взяли курс на продвижение своих финансовых инструментов?
❓ Как продвигался новый оффер?
❓ Каких результатов удалось достичь?
❓ Как разработанная акция повлияла на результативность медийной рекламы на Циан?

Ответы на эти и многие другие вопросы ищите в нашей новой статье по ссылке.

#кейсы
#циан_для_профи
#первичная_недвижимость

Если массовую льготную ипотеку не продлят, 32% россиян не будут покупать жилье

Об этом говорится в исследовании Level Group. По данным опроса, 34% не рассматривают покупку квартиры в Москве, а еще 24% хотели бы приобрести жилье в столице, но им не позволяют финансы.

Более 60% респондентов не планируют покупать жилье в регионах даже на льготных условиях. О покупке такого жилья по льготным программам задумываются всего 15% респондентов.

Около 40% опрошенных готовы оформить кредит на сумму 10-15 млн рублей, 35,2% предпочли бы взять в кредит не более 6 млн рублей, 6,7% готовы занять у банка более 15 млн рублей.

При этом 41,5% участников опроса готовы ежемесячно отдавать на ипотеку 20-30% дохода, 30% респондентов — 30-40% дохода. Только 9% участников опроса готовы отдавать на кредит более 40%, 21% опрошенных не согласны платить более 20% ежемесячного дохода.

💬 Директор по продажам Level Group Алина Ларионова надеется, что в ближайшее время на рынке появятся новые программы, помогающие людям купить жилье на приемлемых условиях, к примеру, неипотечные программы от застройщиков и банков.

#новости

Ранее мы рассказывали вам о необычном термине «Прогулкология». Для занятий такой наукой во время короткого перерыва отлично подходит карманный парк.

Карманный парк — это небольшая зеленая зона площадью до 0,4 га внутри городской застройки или вблизи жилых районов. Такие парки обычно небольшие по размеру, но обеспечивают возможность для отдыха, прогулок на свежем воздухе, пикников и других видов отдыха.

Карманные парки — эффективный и малозатратный способ создания общественных озелененных пространств. Их внедрение поможет превратить десятки неуютных или забытых мест в структуре города в приятные места отдыха для детей и взрослых.

Карманный парк или дополнительные парковочные места? Что выберете вы?
Ставьте ❤️, если вы за дополнительные маленькие парки
Ставьте 😎, если выбираете дополнительное место под парковку

#словарь_застройщика

Подборка важных новостей сферы недвижимости

▫️Эксперты рассказали, как изменятся цены на «первичку» во второй половине 2024 года
Существенных перемен ждать не стоит, уверены специалисты

▫️Объем строительства частных домов увеличился на 20%
По мнению экспертов, повлияла скорая отмена льготной ипотеки

▫️Стало известно, какие квартиры в России продаются быстрее всего
Студии на российском рынке жилья продаются быстрее всех остальных квартир. Средний срок их реализации составляет два месяца

▫️Коммерческая аренда в элитных столичных ЖК подорожала на 15%
В дорогих ЖК в центре столицы аренда крупных коммерческих помещений обходится от 1,4 млн рублей в месяц

▫️В ВТБ допускают повышение ключевой ставки до 20% в июле
В банке рассматривают четыре сценария

#новости