🏗 С днем Строителя!

Созидать, создавать новые миры, изменять пространства, исполнять мечты… Эта суперсила доступна всем людям, связанным со строительством: архитекторам, проектировщикам, каменщикам, инженерам, крановщикам, монтажникам, а еще тем, кто двигает вперед огромную машину под названием девелоперская компания: маркетологам, закупщикам, специалистам по продажам, топ-менеджерам.

Каждое здание — результат труда тысяч людей, и все они по кирпичику вносят вклад в изменение облика наших городов.

🎉 Команда Циан поздравляет всех причастных с профессиональным праздником. Желаем вам процветания и уверенного движения вперед при любых погодных условиях на рынке недвижимости!

🏡Ипотека на ИЖС - уже 30% от всех выдач

В 1 полугодии 2024 г. в РФ было выдано 226 тыс. ипотечных жилищных кредитов на покупку и строительство объектов ИЖС. Доля этого сегмента продолжает расти (+1 п.п. за квартал) несмотря на высокие рыночные ставки и растущие сложности с проведением строительных и ремонтных работ.

В лидерах по числу выдач оказались регионы с максимальными объемами ввода индивидуального жилья (в т.ч. Московская область, где нет “сельской ипотеки” под 3% годовых), а также Москва и Санкт-Петербург (т.к. статистика агрегируется по “адресу” банка, а не самого загородного дома).

Доля ИЖС-ипотек максимальна в национальных республиках Северного Кавказа и Сибири. В этих регионах потенциал программы останется высоким даже в случае ее ужесточения (исключения окрестностей всех крупных городов).

💬 Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики

#аналитика
#загородная_недвижимость
@cian_pro

💲Центробанк может увеличить ключевую ставку до 20% на ближайших заседаниях, заявил зампредседателя ЦБ Алексей Заботкин. Регулятор будет ориентироваться на уровень инфляции.

ЦБ может повысить ключевую ставку до 20% в сентябре или октябре, заявила Циан.Журналу главный аналитик Совкомбанка Анна Землянова. После ужесточения вырастут ставки по рыночной ипотеке, которые уже являются заградительными.

Новое повышение ключевой ставки приведет к удорожанию субсидированных кредитов от застройщиков, отметил коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев. Ставки по субсидированным кредитам достигнут 14% и приблизятся к заградительным.

#новости

🌇Отмена льготной ипотеки в новостройках поддержала цены на вторичке

Последние месяцы все чаще встречаются заголовки о начале снижения цен на вторичке. Наши данные (по номинальным ценам предложения) по итогам июля это не подтверждают. Сейчас отрицательная динамика фиксируется в 10 из 35 городов 500 тыс.+ (лишь в Кемерово снижение не превышает 1%).

Почти везде цены стагнируют , а в ряде локаций даже выросли заметнее, чем в предыдущие месяцы: от +1.1% в Уфе и Ульяновске до +1.9% в Набережных Челнах и Екатеринбурге.

Завершение льготной ипотеки с 1 июля, приостановка выдачи кредитов по семейной программе в первой декаде июля и по IT-ипотеке в течение всего июля привели к частичному перераспределению спроса в сторону вторичного рынка, что и поддержало спрос в сегменте и стабилизировало цены.

💬 Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики

#аналитика
#вторичная_недвижимость
@cian_pro