📃 Закон об эскроу-счетах при строительстве индивидуальных домов по договорам подряда будет подписан президентом в ближайшее время, заявили в Минстрое

Об инструментах развития ИЖС рассказал замглавы Минстроя Никита Стасишин, выступая на пленарной сессии выставки индивидуального жилищного строительства и загородных домов Open Village.

По словам Стасишина, в числе мер, направленных на развитие ИЖС — субсидирование кредитов подрядчикам, закон об эскроу-счетах и обновленная семейная ипотека. Закон об эскроу-счетах при строительстве частных домов начнет действовать в 2025 году. Помимо этого, подрядчики в ИЖС, работающие через эскроу-счета, могут получить льготный кредит в рамках пилотного проекта, реализуемого «Дом. РФ». В программе участвуют Сбер, ВТБ, Альфа-Банк, ПСБ, МКБ и РНКБ. Ставка по кредитам не превышает 1% годовых. Стасишин добавил, что уже одобрено финансирование 78 подрядчиков на общую сумму 3 млрд рублей.

🏡 Замглавы Минстроя также отметил, что в рамках обновленной семейной ипотеки можно получить льготный кредит под 6% годовых на покупку или строительство частного дома.

#новости
#загородная_недвижимость

🔑 С 2020 года в рамках льготной ипотеки на новостройки банки выдали более 1,6 млн кредитов

Об этом говорится в обзоре аналитического центра «Дом. РФ». Было выдано льготных кредитов на сумму 6 трлн рублей. Заемщики вложили около 8 трлн рублей в покупку и строительство почти 85 млн кв. м жилой недвижимости.

📍По выдаче льготной ипотеки лидировали столичные регионы — Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области. На их долю пришлось около трети таких кредитов.

#новости
#первичная_недвижимость

Форум «Движение» закончился несколько недель назад, и воспоминания греют нас до сих пор 💙

«Движение» — главный форум по девелопменту и продажам недвижимости, объединяющее девелоперов, риелторов, банки и производителей строительных материалов. В 2024 году он прошел с 17 по 21 июня в Сочи в пятый юбилейный раз.

Смотрим видео вместе и вспоминаем приятные моменты. Если вы увидели себя в ролике, то не забудьте оставить реакцию 🔥

Это были насыщенные, продуктивные и яркие дни! Фотографии это подтверждают. Ищите себя и коллег в фотоальбоме ВКонтакте. Уверены, что у вас в фотоальбоме телефона остались классные фотографии и видео с мероприятия. Будем рады, если поделитесь ими с нами в комментариях.

До встречи на следующих мероприятиях!

🔑 Подорожавшие столичные микроквартиры раскупили

С мая 2024 года столичные застройщики больше не могут получать разрешения для ЖК, в которых есть микроквартиры (меньше 28 кв. м). Активное обсуждение темы в СМИ привело и к росту спроса и к увеличению цен на них.

Если в январе-апреле их доля составляла 15% всех сделок, то в мае и июне она выросла до 19%.

Если все квартиры в столице за последние 2 месяца подорожали на 4%, то компактные студии — почти на 6%, а некоторые из них (~каждое 12-е такое помещение) стали дороже на 1 млн рублей и более.

Ажиотажный спрос «перед 1 июля» активнее проявился именно в небольших метражах. Правда, в долгосрочной перспективе такая недвижимость может оказаться менее выгодным вложением по сравнению с полноценными студиями (28-35 кв. м.). В них цена отличается незначительно, а эргономика жизненного пространства намного лучше.

💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

#аналитика
#первичная_недвижимость
@cian_pro

✅ «Проверено Циан»: как повысить доверие гостей в посуточной аренде?

Защищенность — то самое чувство, которое хотят ощущать и гости, и хосты при работе с сервисом посуточной аренды.

В нашем сервисе появился значок «Проверено Циан», который поможет профессионалам посуточной аренды повышать доверие и привлекать внимание гостей, а также чувствовать себя спокойно на площадке с помощью подтверждения объекта.

В чем преимущества добровольной проверки?
🔹Значок «Проверено Циан» будет отображаться как в поисковой выдаче, так и на странице вашего объявления, укрепляя репутацию объекта.
🔹Ваши объекты будут в безопасности— наша команда контроля качества инициирует проверки, если находит подозрительные дубли.

Как получить значок «Проверено Циан»?
1️⃣ Авторизуйтесь в личном кабинете Циан с любого устройства
2️⃣ Выберите способ подтверждения — видео или дополнительные фото с табличкой
3️⃣ Дождитесь результатов проверки и получите значок к своему объявлению

Подтвердите свой объект и получите значок прямо сейчас!

Подробную инструкцию вы можете найти в нашем справочном центре.

#циан_для_профи
#циан_посуточно

Дайджест ближайших мероприятий для профи:

Налоговый адвокат Вадим Баранча проведет вебинары:
📆 16 июля — «Детские доли и налог 30%. За что?»
Эксперт представит особенности сделок с недвижимостью, в которых участвуют дети, расскажет о минимальном размере доли, который необходимо им выделять, вычетах и расходах при продаже детских долей и другое
✅ Регистрация открыта по ссылке
📆 18 июля — «Супружеская собственность: а кому платить налоги?»
Спикер представит тонкости и нюансы налогообложения сделок между супругами: главное налоговое правило, случаи, когда квартиру купил один супруг, а вычет получает другой супруг, оба ли супруга имеют право на «Вычет по процентам» и как считаются налоги, если есть брачный договор
✅ Регистрация открыта по ссылке

📆 18 июля в Уфе состоится 62-я Конференция для девелоперов «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»
В 12:00 менеджер по работе с застройщиками Циан Наталья Степанова выступит с докладом «Изменения на рынке новостроек и новые возможности для девелоперов». Также на мероприятии пройдет торжественная церемония награждения застройщиков региона, спикеры обсудят комплексное развитие территорий в республике Башкортостан, умных новостроек, а также тренды спроса и маркетинга в девелопменте
✅ Бесплатно только для застройщиков МКД. Регистрация доступна по ссылке

📆 23-24 июля юрист по сделкам с недвижимостью Альфия Митрошина проведет интенсив по материнскому капиталу
Эксперт расскажет тонкости сделок с материнским капиталом: новшества практики, риски по сделкам, где не соблюдены условия закона, расчет долей и их выделение без согласия банка и опеки, а также как можно работать с такими объектами, а где стоит отказаться в пользу другого объекта
‍✅ Подробная программа и регистрация по ссылке (используйте промокод ЦИАН для скидки 10%)

#календарь_событий

💲 В ближайшие годы более 50% жилищных кредитов банки будут выдавать по льготным программам, уверен замглавы Минцифры Иван Чебесков

Он подчеркнул, что целевой уровень — 25% от всех выдач.

Несмотря на отмену льготной ипотеки на новостройки и ужесточение условий семейной ипотеки, доля льготных выдач останется высокой, убежден замминистра. Он добавил, что доля льготных программ может сократиться при дальнейшем ужесточении условий госпрограмм.

#новости

🏠 Дома и коттеджи уходят из городов

Активное развитие малоэтажного строительства в последние годы идет за счет новых объектов за пределами городов. Сейчас на долю сельской местности приходится уже более 66% объявлений по продаже объектов ИЖС. Показатель стабильно растет (+4 процентных пункта за последние 5 лет).

Жизнь в собственном доме в пределах крупного населенного пункта, как правило, позволяет сочетать удобства и городского и сельского образа жизни. С другой стороны, на такие объекты нельзя получить льготные кредиты, да и застройщикам почти любые участки «в городе» интересны лишь для строительства многоэтажек.

Появление новых загородных домов позволяет ежегодно бить рекорды по вводу жилья, но пока явно опережает развитие инфраструктуры сельских территорий, что может стать проблемой уже в обозримом будущем.

💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

#аналитика
#загородная_недвижимость
@cian_pro

🏆 Представляем рейтинг агентств недвижимости по итогам июня 2024 года

Он составлен на основе количества показов объявлений покупателям и арендаторам недвижимости на Циан и доступен во всех регионах России.

Лидерами в Москве и Московской области стали компании:
🔹Этажи
🔹Владис
🔹Инком

В Санкт-Петербурге и Ленинградской области рейтинг возглавили:
🔹Этажи
🔹Владис
🔹Адвекс

В Свердловской области первенство завоевали:
🔹Этажи
🔹Самолет Плюс
🔹Новосёл

В Краснодарском крае лидерами стали агентства недвижимости:
🔹Этажи
🔹ВИНСЕНТ НЕДВИЖИМОСТЬ
🔹Самолет Плюс

В Новосибирской области в топ-3 вошли:
🔹ЖИЛФОНД
🔹Этажи
🔹Владис Центральное

🎉 Поздравляем партнёров с успешным месяцем!

Кликайте по ссылке, чтобы узнать, кто стал лидером в вашем регионе.

#рейтинг_агентств_недвижимости