Что будет после отмены льготной ипотеки?
Обсудим на специальном эфире Циан.Студии.
Льготная ипотека завершается сегодня. Если раньше слухи о ее возможном продлении еще ходили, то теперь точно ясно: ставки 8% годовых для всех категорий заемщиков больше не будет.
🎤 3 июля в 11:00 (мск) эксперт в сфере ипотеки с 15-летним стажем Ольга Конзелевская расскажет, об ипотечных трендах 2024 года и что нас ждет на рынке недвижимости во втором полугодии.
В программе:
📌Обзор изменений, которые произошли 1 июля
📌 Как риелтору и ипотечному брокеру успешно выстроить работу в связи во втором полугодии 2024 года
Приготовьте вопросы — эксперт ответит на них в прямом эфире. Если у вас уже готовы вопросы, оставляйте их в комментариях — на самые интересные спикер ответит в прямом эфире 👇
Ждем вас на мастер-классе?
🎉 — да, приду, ура!
❤️ — зарегистрируюсь и посмотрю в записи
Регистрируйтесь на бесплатный мастер-класс по ссылке или через бот в Telegram!
#циан_студия
Обсудим на специальном эфире Циан.Студии.
Льготная ипотека завершается сегодня. Если раньше слухи о ее возможном продлении еще ходили, то теперь точно ясно: ставки 8% годовых для всех категорий заемщиков больше не будет.
В программе:
📌Обзор изменений, которые произошли 1 июля
📌 Как риелтору и ипотечному брокеру успешно выстроить работу в связи во втором полугодии 2024 года
Приготовьте вопросы — эксперт ответит на них в прямом эфире. Если у вас уже готовы вопросы, оставляйте их в комментариях — на самые интересные спикер ответит в прямом эфире 👇
Ждем вас на мастер-классе?
🎉 — да, приду, ура!
❤️ — зарегистрируюсь и посмотрю в записи
Регистрируйтесь на бесплатный мастер-класс по ссылке или через бот в Telegram!
#циан_студия
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В России к началу второй половины 2024 года на «первичке» остаются нераспроданными 76,9 млн кв. м.
Это 67% всего строящегося в России жилья, сообщает РБК со ссылкой на данные из информации Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
По сравнению с аналогичным показателем за прошлый год значение выросло на 3%. Общий объем строительства за этот же временной промежуток увеличился на 13%.
📍 Среди субъектов Российской Федерации с самыми высокими продажами квартир в новостройках лидирует Москва, где к 1 июля продано 7,7 млн кв. м или 42% от всего объема жилищного строительства в столице. На втором месте находится Московская область (3,1 млн кв. м или 34% от всего объема), на третьей позиции — Санкт-Петербург (2,4 млн «квадратов или 36% от объема строительства в Северной столице).
#новости
#первичная_недвижимость
Это 67% всего строящегося в России жилья, сообщает РБК со ссылкой на данные из информации Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
По сравнению с аналогичным показателем за прошлый год значение выросло на 3%. Общий объем строительства за этот же временной промежуток увеличился на 13%.
#новости
#первичная_недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Москве студий стали продавать меньше, трешек — больше
В 2024 году в новостройках Москвы выросла доля сделок с многокомнатными квартирами. На двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные помещения пришлось 46% ДДУ (в 2023 году менее 43%).
Причины такого тренда:
◽️рост популярности семейной ипотеки, по которой и должны приобретаться более просторные квартиры
◽️рост доли покупателей с живыми деньгами, у которых студии и однушки менее популярны
◽️снижение доли инвесторов на фоне ужесточения выдачи ипотеки и увеличения разрыва между доходностью депозитов и сдачи жилья в аренду
💬 Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики
#аналитика
@cian_pro
В 2024 году в новостройках Москвы выросла доля сделок с многокомнатными квартирами. На двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные помещения пришлось 46% ДДУ (в 2023 году менее 43%).
Причины такого тренда:
◽️рост популярности семейной ипотеки, по которой и должны приобретаться более просторные квартиры
◽️рост доли покупателей с живыми деньгами, у которых студии и однушки менее популярны
◽️снижение доли инвесторов на фоне ужесточения выдачи ипотеки и увеличения разрыва между доходностью депозитов и сдачи жилья в аренду
#аналитика
@cian_pro
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сбер решил вновь повысить ставки по базовым ипотечным программам
Со 2 июля они увеличатся на 1,3 п.п., сообщили в пресс-службе кредитной организации. Изменения не коснутся программ с государственной поддержкой.
💲 Минимальные ставки по ипотеке на новостройки, вторичное жилье, строительство дома и по программе рефинансирования составят от 19,5%. Для ипотеки на загородную недвижимость и землю они поднимутся до 19,8%, по программе «Военная ипотека» — до 18,9%, по программе «Коммерческая ипотека» — до 21%. По ипотеке на гараж, машино-место или кладовую ставки составят от 20%.
В Сбере подчеркнули, что по ранее подписанным кредитным договорам ставку менять не будут, и пояснили, что изменения связаны с ростом доходности облигаций федерального займа на фоне высокой ключевой ставки Банка России.
#новости
Со 2 июля они увеличатся на 1,3 п.п., сообщили в пресс-службе кредитной организации. Изменения не коснутся программ с государственной поддержкой.
В Сбере подчеркнули, что по ранее подписанным кредитным договорам ставку менять не будут, и пояснили, что изменения связаны с ростом доходности облигаций федерального займа на фоне высокой ключевой ставки Банка России.
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Главное: завершена массовая льготная ипотека, а банки не могут значительно повышать ипотечную ставку из-за страховки. Рассказываем в новых инфокарточках об этих законодательных нововведениях.
#юридический_ликбез
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ужесточение выдачи «безадресной» льготной ипотеки в январе 2024 года (выравнивание лимитов до 6 млн рублей, повышение первого взноса до 30%) привело к росту доли IT-ипотеки в общем объеме выдач. В 17 регионах на эту программу пришлсь более 10% кредитов (в том числе в Москве — почти треть).
Среди лидеров по доле таких программ за пределами столиц не только сложившиеся центры IT-индустрии (Нижегородская, Томская и Новосибирская области, Татарстан), но и регионы, где эта специализация ранее не была заметна (Марий Эл, Чувашия, Саратовская и Омская области, Пермский край). В них (с высокой вероятностью) необходимые для участия в программе возможности могли получить занятые в части машиностроительных производств.
💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
#аналитика
@cian_pro
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Создавайте текст объявления с помощью нейросети
Экономьте время на публикации объявлений и используйте нейросети в ежедневной работе. Теперь текст объявления на Циан можно сгенерировать с помощью нейросети в один клик. Обновление уже доступно в веб и мобильной версии Циан при подаче нового объявления о продаже и аренде квартиры.
⚙️ Как работает нейросеть на Циан?
▫️Использует основные параметры объявления — чем больше заполнено полей с характеристиками объекта, тем точнее получится описание
▫️Объединяет схожие по смыслу параметры и разделяет текст на абзацы
▫️Пишет простой и красивый текст, без канцеляризмов и лишней «воды»
Как сгенерировать описание с помощью нейросети?
1️⃣ Начните подачу нового объявления
2️⃣ Заполните параметры объекта — чем больше параметров, тем лучше
3️⃣ Нажмите «Придумать описание за меня»
4️⃣ Нейросеть проанализирует информацию и напишет текст — ей потребуется не больше минуты
📝 Попробуйте создать описание к объявлению с помощью нейросети в личном кабинете.
🔑 Циан. Лёгкий путь к сделке
Экономьте время на публикации объявлений и используйте нейросети в ежедневной работе. Теперь текст объявления на Циан можно сгенерировать с помощью нейросети в один клик. Обновление уже доступно в веб и мобильной версии Циан при подаче нового объявления о продаже и аренде квартиры.
▫️Использует основные параметры объявления — чем больше заполнено полей с характеристиками объекта, тем точнее получится описание
▫️Объединяет схожие по смыслу параметры и разделяет текст на абзацы
▫️Пишет простой и красивый текст, без канцеляризмов и лишней «воды»
Как сгенерировать описание с помощью нейросети?
📝 Попробуйте создать описание к объявлению с помощью нейросети в личном кабинете.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Раскрываем секреты успешного продвижения в посуточной аренде
Ранее на видеокурсе «Эффективная реклама для посуточной аренды» мы разбирали ключевые этапы размещения объявлений на Циан.
В новом видео расскажем о тактиках продвижения, которые помогут привлечь новых клиентов, а также ответим на вопросы:
◽️ какие стратегии продвижения способствуют росту бизнеса?
◽️ какой способ продвижения выбрать?
Смотрите ролики по ссылке и применяйте полученные знания на практике!
#циан_посуточно
#циан_для_профи
#видео
Ранее на видеокурсе «Эффективная реклама для посуточной аренды» мы разбирали ключевые этапы размещения объявлений на Циан.
В новом видео расскажем о тактиках продвижения, которые помогут привлечь новых клиентов, а также ответим на вопросы:
◽️ какие стратегии продвижения способствуют росту бизнеса?
◽️ какой способ продвижения выбрать?
Смотрите ролики по ссылке и применяйте полученные знания на практике!
#циан_посуточно
#циан_для_профи
#видео
Легче всего сдать квартиру в Люблино, сложнее всего — на Арбате
Метрикой ликвидности недвижимости обычно считают срок экспозиции. В случае со столичным рынком долгосрочной аренды его сложно корректно замерить — часть объектов фактически сдаются быстрее срока их публикации. Сравнение соотношения числа впервые созданных объявлений к числу всех активных объявлений за период отчасти решает эту проблему.
📍 Самый активный рынок аренды в Москве — в недорогих районах на периферии внутри МКАД. В Люблино и Текстильщиках база квартир, сдающихся в аренду, полностью обновляется в течение месяца, тогда как на Арбате, Пресне и Якиманке из экспозиции за 30 дней уходит лишь треть лотов.
Для активного рынка аренды не обязательно наличие крупных недавно сданных ЖК. В топ-15 рейтинга есть и локации, где новостроек мало (Текстильщики, Новогиреево, Чертаново).
💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
#аналитика
@cian_pro
Метрикой ликвидности недвижимости обычно считают срок экспозиции. В случае со столичным рынком долгосрочной аренды его сложно корректно замерить — часть объектов фактически сдаются быстрее срока их публикации. Сравнение соотношения числа впервые созданных объявлений к числу всех активных объявлений за период отчасти решает эту проблему.
Для активного рынка аренды не обязательно наличие крупных недавно сданных ЖК. В топ-15 рейтинга есть и локации, где новостроек мало (Текстильщики, Новогиреево, Чертаново).
💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
#аналитика
@cian_pro
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM