Новая большая стройка. ЖК Хозяин Морей на ул.Аэродромной напротив мкр Горгиппия(это уже начало с.Супсех). Обошли на повороте зреющие ЖК на полях Высокого Берега.
Сельские квартиры нынче дороги(от 9 млн.100 тыс. маленькая однушка 33 кв.м).
Комплекс "замутила" строительная компания ССК и с явным гешефтом слила застройщику ГК Точно.
В комплексе по проекту 4 квартала разных объемов. В этом литере, на который выдано разрешение, 783 квартиры, предполагается не менее 2000 квартир разного калибра в 9-ти и 12-ти этажных домах.
Как обещает проектная документация с парковками и местами отдыха все будет по фэн-шую. Но с обещаниями в Анапе всегда не очень.
В комплексную застройку входят также школа на 1100 мест и два детских сада по 250 мест каждый. В целом на бумаге неплохо, что будет в реальности скоро узнаем.
Остаётся вопрос коммуникаций, к которым по документам подключают комплекс бесплатно. Хватит ли на всех воды, света, тепла и "канашки"?

«ДК невезения»

29.07.2024 г. проектная документация и результаты инженерных изысканий по объекту «Дом культуры в селе Супсех Краснодарского края» повторно получили отрицательное заключение госэкспертизы.

Предыстория: В декабре 2022 г. Управление капитального строительства администрации г.-к. Анапа организовало электронный конкурс на выполнение инженерных изысканий, осуществление подготовки проектной и рабочей документации в целях строительства объекта капитального строительства «Строительство здания Дома культуры на 200 зрительных мест с библиотекой, учебной площадкой, учреждения дополнительного образования музыкальной школы», расположенного по адресу: Анапский р-н., с. Супсех, ул. Горького, д. 10б». Однако конкурс был признан несостоявшимся из-за отсутствия заявок на участие.
Начальная цена контракта составляла 7 533 200,00 руб.

Позже контракт на выполнение данных работ был заключён с ООО «АСД» (г.-к. Анапа, с. Витязево).

19.09.2023 г. Управление капитального строительства администрации г.-к. Анапа заключило контракт с ГАУ КК «Краснодаркрайгосэкспертиза» на проведение государственной экспертизы проектной документации, включая проверку достоверности определения сметной стоимости объекта капитального строительства, и результатов инженерных изысканий по объекту «Строительство здания Дома культуры на 200 зрительных мест с библиотекой, учебной площадкой, учреждения дополнительного образования музыкальной школы», расположенного по адресу: Анапский р-н., с. Супсех. ул. Горького, д. 10б».
Цена контракта составила 1 618 827,01 руб.

В дальнейшем название объекта было переименовано «Дом культуры в селе Супсех Краснодарского края».

30.01.2024 г. проектная документация и результаты инженерных изысканий получили отрицательное заключение госэкспертизы.

P.S. Администрация г.-к. Анапа неоднократно сообщала о своих планах начать строительство Дома культуры на 200 мест в селе Супсех. Изначально предполагалось начать работы в 2023 году, но затем было принято решение перенести их на 2024 год. Однако, принимая во внимание отрицательное заключение государственной экспертизы, маловероятно, что строительство начнется в текущем году.

Иллюстрация здания ДК от нейросети.

ЛАБРИС

Это был один из крупных древнегреческих центров Северо-Восточного Причерноморья, основанный на рубеже 6–5 веков до нашей эры. Позднее он вошёл в состав Боспорского царства, занимавшего земли по берегам Керченского пролива. В городе площадью 9 га проживало около 3 тыс. чел.

Долгое время древний город Лабрис был известен как Семибратнее городище. Находится он в 28 км к северо-востоку от г. Анапы, близ пос. Чекон, занимает площадь около 10 га и своей широкой северной частью протяженностью 360 м развернут к левому берегу Кубани между долинами рек Чекупс и Чекон.

История его исследования насчитывает уже почти 150 лет. Первые небольшие раскопки здесь провёл в 1878 г. В.Г. Тизенгаузен. Городище обследовалось сотрудниками экспедиции в 1927 и 1931 гг. В 1938 г. здесь начала работу экспедиция под руководством Н.В. Анфимова, которая, с перерывами, в течение девяти полевых сезонов, вела раскопки вплоть до 1955 г. Далее раскопки возобновили только в 2001 г., что привело к открытию священного участка, где располагались храмы и алтари. В этом году городище изучают сразу три экспедиции.

Название города – Лабрис, стало известно после случайной находки в 1985 г. надписи боспорского царя Левкона I, в которой повествуется о том, что он посвятил здесь статую Фебу Аполлону после сражения с Октамасадом, сыном царя синдов Гекатея.

Исходя из результатов раскопок, учёные пришли к выводу, что город дважды подвергался разрушению в ходе военных действий. Процветание города во многом было обусловлено речной торговлей, и в отношении товаров, поступавших по морю, он был важным перевалочным пунктом. Считается, что Лабрис прекратил своё существование из-за смещения русла Кубани к северу.

Среди археологических находок на месте древнего города есть большое количество фрагментов чернолаковой и расписной керамики, а также обломки раковин мидий и костяные пластинки осетров, традиционно входивших в рацион древних греков. Кроме того, были обнаружены свинцовые торговые гири, монеты и фрагменты черепиц с клеймами. В одной из башен, возведённых на линии оборонительных стен, раскопали небольшое помещение, где, как предполагается размещалась стража, охранявшая город. Битая посуда и бытовые отходы выбрасывались тут же, в угол между башней и лестницей, которая вела на стену.

История древнего города пополняется новыми фактами. Учёные близки к тому, что найденные древности в скором времени пополнят коллекцию музея на территории Лабриса, превращённого в археологический заповедник.

Подписаться на
АНАПА ГЕОГРАФИЯ

Относительно вчерашней публикации ТГ канала анапской администрации о строительстве и проектировании 5 школ и 6 детских садов следует признать, что наша критика оказалась чрезмерной и частично не соответствующей действительности.
В силу того, что в рамках договоров комплексного развития территории застройщики оформляли разрешительную документацию в частном порядке, соответствующие документы не попали в публичное поле.
Администрацией предоставлены разрешения на строительство 3-х общеобразовательных школ, в с.Цибанобалка(о нем было известно), школы в с.Сукко(договор КРТ ООО "СЗ Легис"), школы на ул.Аэродромной (договор КРТ переуступленный от ССК к ГК Точно о котором недавно писали).
Две школы - на ул.Ленина(что было известно) и в ст.Гостагаевской находятся в стадии проектирования.
Также представлены 5 разрешений на строительство детских садов: 1. В с.Витязево - муниципальный заказ.
2. В х.Нижняя Гостагайка - договор КРТ с компанией ССК.
3. Два детсада на ул.Аэродромной - договор КРТ переуступленный от ССК к ГК Точно.
4. В п.Сукко - договор КРТ ООО "СЗ Легис".
Из перечисленных объектов строится детсад в с.Витязево, также фактически наблюдается строительство школы в с.Цибанобалка(с предыдущим застройщиком договор был расторгнут, с новым застройщиком договор не публиковался и пока не представлен).
Все остальные объекты на данный момент не строятся, должны возводиться по договорам комплексного развития территории в рамках установленных этапов.
По сути после строительства этих школ и детских садов(в рамках договоров КРТ) они становятся собственностью застройщиков и должны быть выкуплены за государственные и/или муниципальные средства. Либо застройщик по доброте душевной может передать такой соц.объект безвозмездно ( что конечно сомнительно).
Частично наша критика оказалась неверной, в том числе мы сказали что проектируется одна школа, оказалось две и две уже имеют разрешение, также сообщили, что строится два детских сада - оказалось три( вместе со строящимися в мкр Горгиппия). За неточности мы всегда извиняемся!
Таким образом строится одна школа(пока без подтверждения наличия официального подрядчика и государственного финансирования), один детский сад по муниципальному заказу и два детских сада в мкр Горгиппии, где застройщик выполняет ранее заключённые обязательства.
И конечно почти по всем объектам есть упомянутая проблема - школы и детские сады по договорам КРТ являются собственностью застройщиков, как и на каких условиях будет происходить потом передача этих объектов муниципалитету сообщим после выяснения.
Вскоре пойдем по приглашению на заседание стройштаба и выясним все вопросы окончательно.