Forwarded from Профессиональный гражданин
Здания жилищно-накопительного кооператива «Водолей» под угрозой сноса
Администрация г.-к. Анапа обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к ЖНК «Водолей» о сносе самовольной постройки, расположенной на земельном участке по адресу: г. Анапа, ул. Шевченко, 1в.
Согласно данным из ЕГРН, геоинформационной системы «Цифровой двойник МО г.-к. Анапа» в границах данного земельного участка расположено восьмиэтажное капитальное здание многоквартирного жилого дома, общей площадью 6 177,1 м², с наименованием: жилое здание, назначением: жилой дом. Год завершения строительства — 2011. Право собственности на здание не зарегистрировано.
В 2018–19 гг. решениями судов за пайщиками признано право собственности на квартиры в данном доме.
Данные собственники привлечены третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора в деле о сносе самовольной постройки.
Из искового заявления следует, что застройщиками в 2010 году начато строительство многоквартирного дома без проектной и разрешительной документации и приостановлено в 2011 году. До настоящего времени никаких действий со стороны застройщиков, направленных на завершение строительства объекта, осуществлено не было.
Администрацией МО г.-к. Анапа разрешение на возведение вышеуказанного объекта не выдавалось.
Одновременно с подачей иска истец заявил ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде: запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществлять любые действия по регистрации сделок и совершению каких-либо регистрационных и учетных действий в отношении земельного участка общей площадью 1 600 м², с ВРИ — «многоквартирное жилищное строительство», расположенного по адресу: г. Анапа, ул. Шевченко 1в, а также в отношении объектов, расположенных на нем; ареста данного земельного участка, а также в отношении объектов, расположенных на нем.
24.07.2024 г. суд удовлетворил ходатайство истца о принятии обеспечительных мер: запретил Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществлять любые действия по регистрации сделок и совершению каких-либо регистрационных и учетных действий в отношении земельного участка общей площадью 1 600 м², с ВРИ — «многоквартирное жилищное строительство», расположенного по адресу: г. Анапа, ул. Шевченко 1в, а также в отношении объектов, расположенных на нем; наложил арест на данный земельный участок, а также в отношении объектов, расположенных на нем.
Предварительное судебное заседание назначено на 21.10.2024 г.
Архивные 📷
Администрация г.-к. Анапа обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к ЖНК «Водолей» о сносе самовольной постройки, расположенной на земельном участке по адресу: г. Анапа, ул. Шевченко, 1в.
Согласно данным из ЕГРН, геоинформационной системы «Цифровой двойник МО г.-к. Анапа» в границах данного земельного участка расположено восьмиэтажное капитальное здание многоквартирного жилого дома, общей площадью 6 177,1 м², с наименованием: жилое здание, назначением: жилой дом. Год завершения строительства — 2011. Право собственности на здание не зарегистрировано.
В 2018–19 гг. решениями судов за пайщиками признано право собственности на квартиры в данном доме.
Данные собственники привлечены третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора в деле о сносе самовольной постройки.
Из искового заявления следует, что застройщиками в 2010 году начато строительство многоквартирного дома без проектной и разрешительной документации и приостановлено в 2011 году. До настоящего времени никаких действий со стороны застройщиков, направленных на завершение строительства объекта, осуществлено не было.
Администрацией МО г.-к. Анапа разрешение на возведение вышеуказанного объекта не выдавалось.
Одновременно с подачей иска истец заявил ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде: запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществлять любые действия по регистрации сделок и совершению каких-либо регистрационных и учетных действий в отношении земельного участка общей площадью 1 600 м², с ВРИ — «многоквартирное жилищное строительство», расположенного по адресу: г. Анапа, ул. Шевченко 1в, а также в отношении объектов, расположенных на нем; ареста данного земельного участка, а также в отношении объектов, расположенных на нем.
24.07.2024 г. суд удовлетворил ходатайство истца о принятии обеспечительных мер: запретил Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществлять любые действия по регистрации сделок и совершению каких-либо регистрационных и учетных действий в отношении земельного участка общей площадью 1 600 м², с ВРИ — «многоквартирное жилищное строительство», расположенного по адресу: г. Анапа, ул. Шевченко 1в, а также в отношении объектов, расположенных на нем; наложил арест на данный земельный участок, а также в отношении объектов, расположенных на нем.
Предварительное судебное заседание назначено на 21.10.2024 г.
Архивные 📷
Бурый кавказский медведь замечен в лесах Крымского и Новороссийского районов. С одной стороны это событие положительное как восстановление популяции, до Великой отечественной войны медведи водились в наших лесах. Но хищник этот очень опасен и местные жители просто не ожидают возможности такой встречи.
На территории заповедника "Утриш" появление медведей пока не фиксировалось.
На территории заповедника "Утриш" появление медведей пока не фиксировалось.
Forwarded from Профессиональный гражданин
В Анапе обнаружен «самый честный и правдивый» паспорт объекта 😁
«Гаражи» в законе - надолго ли?
Арбитражный суд Краснодарского края отказал в удовлетворении исковых требований администрации г.-к. Анапа к гаражно-строительному кооперативу №15 о признании самовольными постройками 16 объектов (2 четырехэтажных, 2 трехэтажных, 6 двухэтажных, 6 одноэтажных), о сносе этих построек, а также одного некапитального строения, расположенных на земельном участке по адресу: г. Анапа, в районе ул. Чехова, 50А (ГСК № 15).
Суд указал, что в соответствии с действующим законодательством член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Лицами, осуществившими самовольную постройку и являющимися надлежащими ответчиками, являются именно члены кооператива, а не ГСК № 15. Члены кооператива, осуществили самовольные постройки при участии гаражно-строительного кооператива, гаражные боксы возводились гаражно-строительным кооперативом по заданию членов кооператива, за их счет и в их интересах, кроме того, владельцами гаражных боксов с момента их возведения являются такие участники кооператива, для которых они и были построены.
При таких обстоятельствах, суд пришёл к выводу о том, что истцом при подаче иска выбран ненадлежащий ответчик, поскольку именно члены кооператива, в чьей собственности находятся гаражные боксы и члены кооператива, которые могли бы претендовать на обращение гаражных боксов в собственность, являются надлежащими ответчиками по настоящему делу.
Суд, исследовав и оценив представленные в дело доказательства и доводы участвующих в деле лиц, пришел к выводу, что администрация не представила доказательства строительства спорных объектов на средства кооператива или учреждения, не предоставила информацию о том, кому принадлежат спорные объекты, находящийся на спорном земельном участке. Спор по настоящему делу не связан с экономической деятельностью кооператива, спорные объекты возведены членами кооператива, кооперативу не принадлежат.
При таких обстоятельствах кооператив является ненадлежащим ответчиком по иску. Данное обстоятельство является самостоятельным и достаточным основанием для принятия решения об отказе в удовлетворении заявленных требований.
В связи с отказом в удовлетворении иска, суд посчитал необходимым также отменить обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Краснодарского края от 06.05.2024 г.
Решение не вступило в законную силу, возможно будет подана апелляционная жалоба.
https://vk.com/wall-96841826_212427
Арбитражный суд Краснодарского края отказал в удовлетворении исковых требований администрации г.-к. Анапа к гаражно-строительному кооперативу №15 о признании самовольными постройками 16 объектов (2 четырехэтажных, 2 трехэтажных, 6 двухэтажных, 6 одноэтажных), о сносе этих построек, а также одного некапитального строения, расположенных на земельном участке по адресу: г. Анапа, в районе ул. Чехова, 50А (ГСК № 15).
Суд указал, что в соответствии с действующим законодательством член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Лицами, осуществившими самовольную постройку и являющимися надлежащими ответчиками, являются именно члены кооператива, а не ГСК № 15. Члены кооператива, осуществили самовольные постройки при участии гаражно-строительного кооператива, гаражные боксы возводились гаражно-строительным кооперативом по заданию членов кооператива, за их счет и в их интересах, кроме того, владельцами гаражных боксов с момента их возведения являются такие участники кооператива, для которых они и были построены.
При таких обстоятельствах, суд пришёл к выводу о том, что истцом при подаче иска выбран ненадлежащий ответчик, поскольку именно члены кооператива, в чьей собственности находятся гаражные боксы и члены кооператива, которые могли бы претендовать на обращение гаражных боксов в собственность, являются надлежащими ответчиками по настоящему делу.
Суд, исследовав и оценив представленные в дело доказательства и доводы участвующих в деле лиц, пришел к выводу, что администрация не представила доказательства строительства спорных объектов на средства кооператива или учреждения, не предоставила информацию о том, кому принадлежат спорные объекты, находящийся на спорном земельном участке. Спор по настоящему делу не связан с экономической деятельностью кооператива, спорные объекты возведены членами кооператива, кооперативу не принадлежат.
При таких обстоятельствах кооператив является ненадлежащим ответчиком по иску. Данное обстоятельство является самостоятельным и достаточным основанием для принятия решения об отказе в удовлетворении заявленных требований.
В связи с отказом в удовлетворении иска, суд посчитал необходимым также отменить обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Краснодарского края от 06.05.2024 г.
Решение не вступило в законную силу, возможно будет подана апелляционная жалоба.
https://vk.com/wall-96841826_212427
Плановые отключения уже сегодня. План только не очень.
⚡️Завтра в Анапе - масштабные отключения электроэнергии. Плановые.
«Россети Кубань» информируют о проведении работ 15 августа.
📍с. Варваровка с 00-00 до 06-00.
📍ст. Гостагаевская (СОТы «Здоровье», «Черемушки»), ул. Южная, ул. Крымская с 09-00 до 17-00.
📍х. Куток, СОТы «Колос», «Пищевик», «Автомобилист» с 08-00 до 18-00.
📍с. Юровка, ул. Парковая, ул. Веселая с 09-00 до 17-00.
📍п. Виноградный, ул. Красная, ул. Красноармейская, ул. Заводская, пер. Красноармейский с 9-00 до 17-00.
📍п. Суворов-Черкесский, ул. Ивиной, ул. Мичурина с 09-00 до 17-00.
📍частично ст. Анапская, х. Усатова Балка, х. Красный, х. Курбацкий, х. Просторный, х. Куматырь, х. Куток.
План замечен в тг канале Анапское Черноморье.
⚡️Завтра в Анапе - масштабные отключения электроэнергии. Плановые.
«Россети Кубань» информируют о проведении работ 15 августа.
📍с. Варваровка с 00-00 до 06-00.
📍ст. Гостагаевская (СОТы «Здоровье», «Черемушки»), ул. Южная, ул. Крымская с 09-00 до 17-00.
📍х. Куток, СОТы «Колос», «Пищевик», «Автомобилист» с 08-00 до 18-00.
📍с. Юровка, ул. Парковая, ул. Веселая с 09-00 до 17-00.
📍п. Виноградный, ул. Красная, ул. Красноармейская, ул. Заводская, пер. Красноармейский с 9-00 до 17-00.
📍п. Суворов-Черкесский, ул. Ивиной, ул. Мичурина с 09-00 до 17-00.
📍частично ст. Анапская, х. Усатова Балка, х. Красный, х. Курбацкий, х. Просторный, х. Куматырь, х. Куток.
План замечен в тг канале Анапское Черноморье.
Пляжи курортов Краснодарского края принимают вдвое больше туристов, чем позволяет место.
- По нашим расчетам, сегодня ресурс пляжей в традиционных курортах Азово-черноморского побережья фактически исчерпан, - рассказал управляющий партнер научно-исследовательского центра «Картфонд» Раким Махмудов.
Он уточнил, что при нормативе пять квадратных метров на человека в некоторых курортах этот показатель снижается до 2-3 «квадратов». Махмудов призвал научиться управлять туристическими потоками.
Так, курорты Краснодарского края сейчас забиты. На пляжах Анапы на один квадратный метр приходится 10,3 человек, Геленджика — 3,4 человека, Новороссийска — 8,9 человека, а Сочи — 2,7 человека, пишет «РБК-Краснодар».
В Таганроге на один квадратный метр пляжа приходится 3,5 человека в среднем, а в Волгодонске — 8,6 человека.
От АГ: Таким образом в Анапе норма по пляжной территории превышена уже в 50 раз(в критическую сторону). Но для многоэтажного курорта это не проблема. Будем строить многоэтажные пляжи. Начнем с 5-ти этажных.
На первом этаже будут сидеть "нормальные пацаны", на втором их челядь и т.д. На пятом - холопы(без лифта).
- По нашим расчетам, сегодня ресурс пляжей в традиционных курортах Азово-черноморского побережья фактически исчерпан, - рассказал управляющий партнер научно-исследовательского центра «Картфонд» Раким Махмудов.
Он уточнил, что при нормативе пять квадратных метров на человека в некоторых курортах этот показатель снижается до 2-3 «квадратов». Махмудов призвал научиться управлять туристическими потоками.
Так, курорты Краснодарского края сейчас забиты. На пляжах Анапы на один квадратный метр приходится 10,3 человек, Геленджика — 3,4 человека, Новороссийска — 8,9 человека, а Сочи — 2,7 человека, пишет «РБК-Краснодар».
В Таганроге на один квадратный метр пляжа приходится 3,5 человека в среднем, а в Волгодонске — 8,6 человека.
От АГ: Таким образом в Анапе норма по пляжной территории превышена уже в 50 раз(в критическую сторону). Но для многоэтажного курорта это не проблема. Будем строить многоэтажные пляжи. Начнем с 5-ти этажных.
На первом этаже будут сидеть "нормальные пацаны", на втором их челядь и т.д. На пятом - холопы(без лифта).
Губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев 14 августа встретился с руководителем «Россети Кубань» Борисом Эбзеевым. Они обсудили детали создания программы развития энергетики в регионе.
По словам губернатора, в этом году Краснодарский край побьет новый рекорд — примет около 19 млн отдыхающих. При этом, в разгар курортного сезона наблюдают пиковое потребление электроэнергии.
«Наши гости и жители нуждаются в комфортных условиях, невозможных без надежной подачи электричества. Инфраструктурные ограничения являются важным препятствием и для бизнеса», — сказал Кондратьев.
Глава региона отметил, что необходимо приложить совместные усилия, чтобы экономика Кубани динамично развивалась и дальше. В начале года был разговор о создании программы развития энергетики Краснодарского края. Кондратьев призвал приступить к ее реализации как можно скорее.
Эбзеев сообщил, что за последние полгода в регионе провели работы по разработке сбалансированной программы развития электроэнергетики. Она рассчитана до 2029 года.
Планируют реконструировать 16 питающих центров, чтобы обеспечить надежное энергоснабжение в 11 муниципалитетах, сообщает пресс-служба администрации Краснодарского края.
От АГ: Проблема давно существует и с каждым годом усугубляется. Уже не верится в качественный перелом ситуации. Большой курортный сезон в крае заканчивается, будет время на работу над ошибками. Дальше падать некуда. Ну только через проломленное дно.
По словам губернатора, в этом году Краснодарский край побьет новый рекорд — примет около 19 млн отдыхающих. При этом, в разгар курортного сезона наблюдают пиковое потребление электроэнергии.
«Наши гости и жители нуждаются в комфортных условиях, невозможных без надежной подачи электричества. Инфраструктурные ограничения являются важным препятствием и для бизнеса», — сказал Кондратьев.
Глава региона отметил, что необходимо приложить совместные усилия, чтобы экономика Кубани динамично развивалась и дальше. В начале года был разговор о создании программы развития энергетики Краснодарского края. Кондратьев призвал приступить к ее реализации как можно скорее.
Эбзеев сообщил, что за последние полгода в регионе провели работы по разработке сбалансированной программы развития электроэнергетики. Она рассчитана до 2029 года.
Планируют реконструировать 16 питающих центров, чтобы обеспечить надежное энергоснабжение в 11 муниципалитетах, сообщает пресс-служба администрации Краснодарского края.
От АГ: Проблема давно существует и с каждым годом усугубляется. Уже не верится в качественный перелом ситуации. Большой курортный сезон в крае заканчивается, будет время на работу над ошибками. Дальше падать некуда. Ну только через проломленное дно.
Кто еще не успел побывать на экотропе "Старая дорога" в заповеднике "Утриш"? Записывайтесь по телефону +7(999)6320403 📲
Набираем группы на 16 августа (пятница) в 17.00 и 17 августа (суббота) в 9.00 ☝
Наполненный историей маршрут с шикарными видовыми площадками стартует и финиширует в Турецкой щели с. Сукко. Комфортен для прохождения взрослых и детей, оборудован современным деревянным настилом, смотровыми и площадками для отдыха. Длительность 2-2,5 часа.
Набираем группы на 16 августа (пятница) в 17.00 и 17 августа (суббота) в 9.00 ☝
Наполненный историей маршрут с шикарными видовыми площадками стартует и финиширует в Турецкой щели с. Сукко. Комфортен для прохождения взрослых и детей, оборудован современным деревянным настилом, смотровыми и площадками для отдыха. Длительность 2-2,5 часа.