🤷‍♀️ Выгорание или тревожность, а может вообще страх за будущее?

Зачистила посты за прошлые годы. Наверное вы в курсе, что сейчас за особое мнение прилетает.

Как сейчас что-то планировать?

А для предпринимателя важно и свобода мысли, и устойчивые понятия, правовая защита и т .п.

Планирую на лето сделать большую паузу: никаких новых проектов, да и старые нужно подчистить.

Дала заявку на прекращение франшизы Самолет +.

Не жалею, что заходила, хороший опыт.

Но нужно с партнером или с хорошим бюджетом до 2-3 млн рублей ( для Москвы).

Деньги нужны на:
- офис ( аренда в пустую до 5 месяцев 50-70 кв м , ремонт и мебель по требованиям Самолет + );
- набор персонала;
- обучение;
- реклама.

И конечно желание и погружение в тему.

Есть в недвижимости деньги и будут.

Например, после новостей о повышении ставок по льготной ипотеке, в ближайшее 3 месяца точно будет спрос на новостройки.

Кстати, могу переуступить франшизу Самолет + с дисконтом 35 %.

🤷‍♀️ что-то я подраскисла.

Но вчера поступило предложение от которого я не могу отказаться.

В рамках Петербургского Экономического Форума в июне , планируется встреча женщин предпринимателей с Президентом РФ.

И меня пригласили участвовать 😉
планирую быть

✅ Завтра , 22.05.24 большая конференция по карьере.

Онлайн бесплатно.

Я рекомендую посмотреть выступление Дарьи Кабицкой, очень она меня покорила в феврале на форуме Самолет +.

Даже планирую в будущем пойти к ней на курсы в «Школу наглости» 😉

Но думаю и остальные спикеры классные.

https://reforum.online/career

✅ Хоть я выхожу из темы франшизы Самолет +, тема недвижимости и заработка на ней мне все равно интересна.

В рамках подготовки очередной большой конференции Private Money в июне 2024, вчера прошел вебинар.

Интересно)


https://www.youtube.com/live/VT-0KAO11eY?feature=shared

😉 Вступила в квест по «выйди из франшизы Самолет +».

Я покупала за 360 т.р.

Сейчас уже она стоит 550 т.р.

На авито есть достаточно много предложений по перепродаже франшизы в районе 300-350 т.р. Есть и уже в форме готового бизнеса, но стоит уже 1 млн.руб.

Встала в очередь у самого «Самолет +».

Вчера предложила владельцам других офисов, вдруг кто хочет расширяться , так как на каждый офис нужно выкупать отдельную франшизу. С хорошей скидкой и рассрочкой. 🤷‍♀️

Ведем переговоры.

🤷‍♀️ Воскресенье)))
Время притормозить и подумать, а туда ли я иду.

И стихотворение в тему 👍 чтобы потом не жалеть о бесполезно прожитых годах.

Александр Балыков

«Учитесь правильно мечтать»

Мы очень жадно все мечтаем
Мечты придумали умом
Поразмышляв о том, о сем
Их в цели быстро превращаем

А поднимаясь на Олимп
Своих безудержных мечтаний
Проходим кучу испытаний
Забыв о тех, кто был любим

Лишь посмотрев по сторонам
Мы стали словно Инстаграмм
Красиво, ярко, но пустышка
Машины, шубы, золотишко
Стремленье к славе и деньгам
Мечты придумали умом
И в этом ты сумей признаться
Когда их будешь добиваться
Надеюсь, миром и добром

Мы тратим жизнь на эти цели
Идем вперед и смотрим вверх
Победы празднуем, успех
Какого раньше не имели

И тут же новые задачи
Спешим с азартом выполнять
Своих соперников догнать
И стать, конечно же, богаче

Мы всех встречаем по одёжке
Успешность меряем рублем
Но в понимании моем
Не стоим даже хлебной крошки

Я приоткрою тайны дверцу
О чем хочу я вам сказать
Учитесь правильно мечтать
Мечтайте не умом, а сердцем

Кого хотите в жизни встретить
Каких людей вокруг себя
О ком, скучая и любя

Прошедших дней вам не заметить
С кем вы богаты не рублем
Кого всегда с улыбкой ждете
И на край света с ним пойдете

Подумайте сейчас о нем
Кто в черной полосе препятствий
Подставит вам свое плечо
И не попросит ни о чем

Ищите в нем свое богатство
Богатство - просто доверять
Легко, наивно, без оглядки
Чтоб не искать нигде догадки

Ответы прямо получать
Богатство дружеских объятий
И разговоры по душам
Чтоб не искать контекст словам

Когда глаза в глаза, как братья
Богатство - искренне любить
Восторги не скрывать и счастье
Чтоб свет нести среди ненастья
Богатство - правду говорить

Богатство - гордость за детей
Когда их любишь больше жизни
Даже когда они капризны
Ты любишь их еще сильней

Вот это делает счастливым
По-настоящему меня
И здесь не нужно ни рубля

ВЫ тоже сделали свой вывод
Чтоб вы смогли душой согреться
Чтоб вам с улыбкой засыпать
Учитесь правильно мечтать 🙏🏻

⭕️ На следующий год, кто на УСН , приготовится!

Рассматривается законопроект изменений в НК РФ.

С 1.01.25 будет особенность налогообложения по НДС для УСН:
- нужно будет уведомить налоговую до 20.01.25 , что вы будете применять льготу по НДС.

А дадут эту льготу или нет это вопрос.

‼️‼️‼️ Следите за своими оборотами в 2024 году!!!!

У кого будет больше 60 млн рублей ‼️, то с 2025 года вы будете плательщиками НДС

Но кстати предусмотрен
Особый порядок:

Этот порядок применяется, если налогоплательщик не использовал право на освобождение от НДС в году перехода на УСН или утратил право на освобождение:

1) Ставка НДС — 5% без применения вычетов, если одновременно выполняются условия:
налоговый доход за предшествующий календарный год не превысил 250 млн руб.;

2) налоговый доход в текущем календарном году не превысил 250 млн руб.
Ставка НДС — 7% без применения вычетов:
с месяца, в котором налоговый доход за текущий календарный год превысил 250 млн. руб.;
или с начала года, если налоговый доход за предыдущий календарный год превысил 250 млн. руб.

Хорошо эту тему раскрыл эксперт Контура.

https://clck.ru/3BFAwe

🟢 на прошлой неделе прошла интенсив у Натальи Закхайм «15 доходных стратегий по вложениям в недвижимость».

Какие видят перспективы:

1. Вторичка не до оценена, разница с новостройкой 40 %. И как только ставка по вкладам будет снижена, будет рост цен вторички.

2. Сейчас все устремились в загородную недвижимость: земля, каркасные домики, продажа или аренда.

3. Деление квартир на студии и сдача в аренду где сейчас повышенный спрос на кадры в связи с СВО.

4. Комнаты, лучше в общежитии: переделка, перепродажа.

Я решила посмотреть, какой вариант возможен:

нашла комнату 17 кв м в Жуковском в общежитии,
стоимость 1,8 млн руб.

Закладываем ремонт, в итоге 2 млн. рублей вложение.

Сдача комнат в этом районе 15-18 тыс. рублей. / месяц.

А если 2 млн.рублей положить на вклад под 18 %, то в месяц сумма 30 тыс.рублей.

То есть сейчас напрягаться с вложениями в недвижимостью большой вопрос.

Что думаете?

🧐 я каждый день в дороге 3-4 часа.
И иногда слушаю музыку, но стараюсь больше аудиокниги и лекции на ютубе.

Кстати , очень помогает настраиваться на возможности и позитив.

Вот вчера зацепила фраза Брайна Трейси : чем успешные люди отличаются от неуспешных?
И первое отличие это отношение к себе.
Успешные люди позитивно относятся к себе, хвалят себя и внутренний голос им говорит фразы по типу:

« Ты молодец!
Отличное все прошло!
Это успех!….»

А вы как к себе относитесь?

Я, например, отлавливаю фразы: опять ты недоделала, опять упустила и т.п.

Буду эти фразы убирать!

🤷‍♀️ о себе только хорошее! И побольше!

Сначала казаться, потом быть!

✈️ что-то нет очереди на франшизу Самолет +.
Предложила действующим франчизерам, вроде был интерес, но действия нет.

Напомню, я ее купила в феврале 2024 года.

Вдохновилась , но перегорела через 3 месяца, когда мне не согласовали 3 варианта офиса , да и не захотела вкладывать дальше еще 1 млн. руб по минимуму.

Я покупала 360 т.р., сейчас Самолет + продает уже за 550 т.р.

Но нужно попробовать все возможности.

Вчера провела переговоры с инвестором: готов дать 1-2 млн.рублей под этот проект, но условие, что я год больше ничем не занимаюсь. Это конечно правильно.
И еще условие: в этот бизнес он выделяет своего сына. Сын это нормально, но ему 10 лет🫣
Но оно мне надо?
Мне уже не 30 лет, я уже понимаю, что есть для чего жить еще кроме карьеры и успешного успеха.

А с ребенком в бизнесе вообще можно не сдержаться.

Да и партнерство в бизнесе тяжелая тема, почему-то со временем заканчивается плохо.

🤷‍♀️ но идея использовать франшизу самостоятельно не пропала.

Хочу на базе бренда Самолет + сделать брокерский пункт с направлением:
подбор обьектов для инвестиций в недвижимость с консультациями по ипотеке и построением финмодели.

Как идея?