🤔 вы знаете о сельской ипотеке в РФ?

Под 3 % можно взять кредит на строительство дома в деревне или купить квартиру.

А в приграничных районах РФ и 0,1 %.

на сайте Россельхозбанка можно проверить регион и есть калькулятор.

Некоторые инвесторы пользуются этой темой: берут 6 млн. руб. ( ограничение на 1 человека), ставят небольшой дом ( по условиям кредита надо через год предоставить выписку из реестра о собственности) , а остаток средств вкладывают в другой проект.

https://svoedom.ru/rural_mortgage

🫣У меня неделя стресса.
Связано с бизнесом недвижимости, с разрушением.
3 дня противостояния, жалобы полицию, ощущение правового беспредела и по кругу.

Конечно надо признать, что проблема была 10 лет и в принципе, она начинает приходить к логическому завершению.
После ее разрешения открывается выход на новый уровень развития.

🤷‍♀️но мне не нравится, что у меня чувство вины, самокопание : где я не так сказала, не так сделала, ни с тем поделилась информацией, отпустила контроль, расслабилась и т.п.

Знаю, что все у нас в голове и первое эти мысли нужно заменить на другие, но как 🤔

Послушала и медитации, и бизнес мотивации- не цепляет.

Наткнулась на видео с Михаилом Лабковским 🤔 а у меня предвзятое мнение к психологам, но тут зацепило)))

созрел план, что сегодня я делаю только то, что касается меня лично и связано с телом ( спорт, прогулка), лицо ( маска ), массаж ( у меня бездействует и массажное кресло, и массажер для ног) и вечером иду в баню 🔝

Спасение утопающего, дело рук самого утопающего 😉

У вас есть методы как себя вытащить?

Алкоголь, таблетки не в счет.


https://youtu.be/-X_BWuuUr7I?feature=shared

🤔мне нравится, что в нашей жизни появились маркетплейсы.

И товары стали доступнее, и новым брендам проще достучаться до покупателей.

А сколько новых рабочих мест появилось 👍в том числе выросла настоящая индустрия по созданию фото и видео контента.

Селлеры ищут и новые лица моделей, и новые интерьеры.

Да ) это относится к функции селлера. Чтобы продавать надо создавать красивую витрину для привлечения внимания покупателей, а это карточка товара.

Я постоянно в поиске новых фотостудий.

Сегодня перешла по ссылке рекомендации.

Красиво 😍 но надо пробовать, практика показывает 3-5 фотосессией отлично, а потом косяки, переделки, в техзадание даже не смотрят.

🟢 Мне пришло приглашение на бесплатный онлайн семинар по подбору объектов для флиппинга ( берем старую квартиру , ремонтируем, продаем дороже) .

Новая сейчас тема в заработке на недвижимости.

Можно тоже поучаствовать.

#нереклама

https://tracyacademy.ru/privatemoney/live?gcmes=46803424294&gcmlg=12362103

🤔 вы в своей жизни глобально что-то меняете?

Я , лет 5 назад оценивая, что со мной было по жизни, сделала интересный вывод по своим кардинальным изменениям:

- работу меняла 4 раза 👏;
- личная жизнь кардинально
3 раза 🫣;
- города 2 раза ✊;
- квартиры и дома 7 раз.

Чего я еще не меняла?

Страну! 😱

Идея сменить страну промелькнула и периодически возвращается.
А почему бы и нет?

Был вариант и Италия, и Испания, и Греция, и Хорватия, и Израиль.

🤔Но как-то все мелко, после энергии Москвы, переехать в страну, где населения 9 -30 млн. человек не впечатляет. Масштаба хочется!

И посмотрев этот ролик опять идея всплыла.
А ведь Китай даже очень интересный.
И квартира у моря, и масштабы, и технологии.

Пора учить язык.

https://youtu.be/MldyuY_r0dk?feature=shared

🤔 тянет меня к общественной жизни, но не в части помощи бездомным и т.п. , а объединение единомышленников, предпринимателей, позитивных и духовных людей.

И давно задумка создать Женский клуб и есть с кем, и есть запрос,и было уже озвучено и ждут, было первое неформальное заседание.

И уже тянуть больше некуда. Но никак не могли определиться с платформой: телеграмм сообщения пропускают, ватсап не очень.

И я выбрала Геткурс, платформа для онлайн курсов.

Ну очень удобно ложиться туда тема клуба.

🤷‍♀️два дня я с вдохновением, я осваивала Геткурс, очень интересно получается.

Заодно пробовала искусственный интеллект 👍Копирайтеры отдыхают 🫣

https://nicebot.ru

Целевая аудитория женщины предприниматели, которые хотят общаться в своем круге, темы больше про личностный рост и духовность. Кому не нужно рассказывать про базовые принципы, бизнеса, управления людьми, деньгами.

И тут от моего партнера прилетает, что текст надо подправить и включить жен предпринимателей 🫣

Упс))) и вдохновение пропало.

Я не хочу слушать про Дубай, босоножки Chanel, ювелирные украшения, проблемы с няней и т.п.

Конечно не все-такие жены)))

Но почему мы должны развлекать их, когда мужчины предприниматели заняты? 😥

Очень сомневаюсь, что в свой бизнес клуб , мужчины примут мужа успешной бизнес вумен, лучше они с ней самой будут общаться.

✅ сегодня хочу поделиться, как я продолжаю пользоваться платными приложениями на айфоне, после возможности блокировки оплаты из России.

Например, мне нравится приложение MyBook, я там читаю и слушаю книги уже лет 6 и отказаться пробовала, но вернулась при первой возможности.

Решила эту проблему случайно, на Яндекс. Маркете увидела, что продаются подарочные электронные сертификаты ITunes, выбираешь себе номинал, оплачиваешь в рублях, тебе на почту приходит код , его вставляешь в приложении App Store и на баланс приходят $, с них потом списывается подписка.

‼️ главное выбрать цифровую карту , где есть флаг России 🇷🇺 или отмечено , что подходит для России.
А то может прийти код , который только для Америки. Это тоже кому-то надо 🤔

Кстати, пока прошло снижение курса доллара, я себе купила карту с номиналом побольше.

🟢 сегодня в 11.00 большая конференция Яндекса по аналитике и рекламе на маркетплейс в Санкт Петербурге.

Можно смотреть онлайн и бесплатно.

https://www.youtube.com/live/SoD_e2QGXa4?feature=shared

🫣 суббота, время подумать о духовном.
Мы все будем совсем взрослыми. Я не хочу говорить пожилые и т.п., так как все у нас в голове.

Незаметно, но мне 53, маме 82, сыну 27.
Время летит и от этого страшно.
Часто спрашиваю, то ли я хотела для себя, не прошла ли жизнь в суете?

Уже не повторить время когда маленький сын, первую любовь.
Но зато у меня опыт и я знаю многое, и многое видела и испытала.

50 не приговор))) хотя не хочется, и не верится.

Тема принятия возраста меня волнует 🤷‍♀️и в сентябре 2023, завела телеграмм канал «Клуб кому за 50», написала несколько постов и подзабыла, а сегодня смотрю 5 подписчиков и даже комментарии))))

Приятно 😉

И рекомендую сегодня

https://youtu.be/upKHsmwm9nE?feature=shared

🤷‍♀️ бывает, что как будто потерял устойчивость.

Слишком много разных идей, дел и обязанностей, и что главное, и надо ли вообще все это?

Я уже знаю, как это остановить ✊

И утро воскресенья самое подходящее время .

Это не только стабилизирует , но и помогает настроить себя на следующую рабочую неделю, да и вообще вернуть в позитив.

10 письменных благодарностей за то, что у тебя есть.

Попробуйте) это полезно.

А я сейчас вообще написала 73 благодарности )))

где-то слышала, что по Кабалле, именно такое количество благодарности нужно выразить в моменте.

✅ цитаты про благодарность:

• Чтобы иметь довольное сердце, вы всегда должны быть благодарны за то, что вам дано.

• Благодарность — всего лишь небольшой жест, но это искра, из которой может разгореться пламя.

• Спасибо обладает силой счастья.

• Благодарность лежит в основе радости.

• Благодарность — это ключ к открытию двери мудрости и творчества.

• Сегодня — это дар. Будьте благодарны за прекрасные подарки, окружающие каждое мгновение.

✅ встречали на Авито объявления с продажей коммерческой недвижимости в Москве по очень низкой цене?
Когда переходишь на это объявление, то видишь, что продается ППА.
Это переуступка прав аренды.
Продают ООО , которая на торгах выиграла длительный договор аренды у города.

И через 2 года арендатор имеет право на выкуп с рассрочкой до 7 лет. То есть уже платежи по аренде идут в выкуп.

Сейчас рассматривают законопроект о сокращении срока права на выкуп, до 1 года.
Это действует для предприятий малого и среднего бизнеса, но
преимущественное право возникает не у всех субъектов МСП.

Среди исключений - те, кто добывает и перерабатывает полезные ископаемые, если они не общераспространенные;
- кроме минимального срока аренды есть и другие условия реализации права.

🫣 хотела пойти на эту конференцию, отложила регистрацию на потом, а сегодня она уже не доступна.
Надо делать все вовремя 😳


https://fashiondive.ru

😱 вчера селлеры на Вайлдберриз испытали настоящий шок: сайт и приложение рухнуло.

Те кто был в топе, упали в самый низ.

🤔 а это значит, что были ситуации и наоборот.

Но про то, что внезапно кто-то пошел в ТОП не жаловались.

У меня тоже продажи вчера упали в 2 раза, а самое интересное у Озон тоже.

Между Озон и Вайлдберриз есть связь- они отслеживают товары через индекс цен.
И вот лавируешь между ними.

Я сейчас новые товары стараюсь разделить: есть те , что только на Озон, а есть те что только на Вайлдберриз, но 70 % ассортимента есть на обоих площадках.

Вообще торговля на маркетплейс больше напоминает хаос, то одно прилетит, то другое , очень часто глобальные изменения и по рекламе, и по фото, и по контенту.

Добавляется конкурентная борьба и между продавцами,
и между маркетплейсами.

Но надеюсь наладится))) и стабилизируется.

Расширен список товаров легкой промышленности для маркировки
С 15 ноября 2023 года и до конца марта 2024 года участники оборота вправе маркировать ряд товаров легпрома, на которые ранее не наносили средства идентификации. Среди этих изделий:
- производственные и профессиональные комплекты, костюмы, куртки (пиджаки или жакеты) и блейзеры. Речь идет о спецодежде;
- трикотажные или вязаные рубашки для мужчин или мальчиков;
- джемперы, пуловеры, кардиганы, жилеты и аналогичные трикотажные либо вязаные изделия;
- трикотажные или вязаные пальто, куртки, плащи, ветровки, спортивные и лыжные костюмы;
- платья и юбки из текстильных материалов, кроме трикотажных либо вязаных.
Сведения о добровольной маркировке направляют в систему "Честный знак".
Обязанность наносить средства идентификации на эти изделия (их потребительскую упаковку, ярлык или этикетку) возникнет с 1 апреля 2024 года.
Есть и другие изменения.

‼️за продажу товаров без маркировки (если она обязательна) по общему правилу должностных лиц штрафуют на сумму от 5 тыс. до 10 тыс. руб., а компании - от 50 тыс. до 300 тыс. руб. Изделия при этом конфискуют.

🤔 в июле 1993 года в России был обьявлен обмен денег . Я помню ту ситуацию, был страшный ажиотаж, и в итоге многие просто потеряли деньги, оставшись на руках с купюрами СССР.

Меньше перенесли потери те у кого были связи в банках, кассах предприятий, торговли.

😳 и вот сейчас Банк России направил на антикоррупционную экспертизу изменения в Указаниях N 3210-У.

И они касаются обмена денег.

Предполагается, что поправки заработают с 1 апреля 2024 года.

🧐Интересно зачем?

Планируют установить, что кассир будет разменивать банкноты, монету ЦБ РФ одного номинала на банкноты и монеты другого номинала по квитанции о размене. 🤔

В ней он укажет наименование юрлица или ИП, дату операции, сумму наличных цифрами и прописью (п. 1.2 проекта).

При размене кассиру нужно принять деньги от вносителя полистным, поштучным пересчетом под наблюдением последнего и проконтролировать их платежеспособность.

Пересчитать сумму к выдаче надо тем же способом.

Выдавать банкноты с повреждениями нельзя (п. 1.4 проекта).
Документ: Проект указаний Банка России

✅ как это было в 1993

https://ria.ru/20130726/952217000.html?ysclid=lpghexg9p2108989737

👍 Американский Амазон представил как с помощью нейросетей можно будет делать карточку товара.

Правда красиво?
И похоже много народу останется без работы : фотографы, дизайнеры. 🤔

‼️ сегодня, 1 декабря 2023, последний день уплаты личных налогов : транспортный, земельный, налог на имущество.

Проверьте себя а личном кабинете на сайте налоговой

https://lkfl2.nalog.ru/lkfl

Не оплатите , с завтрашнего дня будут начисляться пени 1/300 за каждый день просрочки из расчета ключевой ставки ЦБ , а это 15 % годовых.


Калькулятор расчета пени

https://normativ.kontur.ru/calculators/peni?ysclid=lpmclpps38808116426

😳Планируется установить уголовную ответственность импортеров товаров, подлежащих обязательной маркировке, за ввоз в РФ немаркированных товаров.

Указанное положение включено в план мероприятий по реализации Стратегии по противодействию незаконному обороту промышленной продукции в Российской Федерации на период до 2025 года, утвержденный распоряжением Правительства РФ от 20.10.2021 N 2964-р. Соответствующий проект федерального закона должен быть подготовлен во II квартале 2024 г.

🤔 что это значит?

Торговый бизнес тряхнет:

1. Ввозить товары, подлежащих маркировке ( обувь, одежду, постельное,…) из Китая через карго , станет опаснее, значит или подорожает, или совсем отпадает.

2. Многие продавцы на маркетплейсах завершат свой бизнес.

3. Спрос на производство внутри страны вырастет, но не хватает рабочих ( швей, слесарей,…).

Значит все-таки поставки из Китая, но официально.А это укрупнение бизнеса, удорожание.
И закупки из других стран.

😍 бизнес затягивает, времени не хватает, нужно и это, и то. Обязательно нужно делать паузы: спорт, театры, путешествия. Самое лучшее время : это сейчас. Я специально после работы в 22 часа, заехала на горнолыжный склон рядом с домом. Все как я люблю ))) попили чаю и на следующей неделе обязательно прокачусь, лыжи у меня свои