واژگان_حقوقی
تسهیم: سهم دادن – سهم بندی، جزو جزو کردن.
تشیید: استوار کردن، بلند کردن ، استحکام.
تصالح: سازش ، باهم ساختن، سازگار شدن.
تصرف: عبارت است از اینکه مالی تحت اختیار کسی باشد و او بتواند نسبت به آن مال در حدود قانون تصمیم بگیرد
تصرف عدوانی: تصرفی است که بدون رضای مالک مال غیر منقول از طرف کسی صورت گرفته باشد.
تضامن: در هر یک از دو مورد زیر بکار میرود: ۱ در صورت تعدد بستانکاران که هر کی از آنها حق مطالبه تمام تمام طلب را داشته باشند ۲ در صورت تعدد بدهکاران که بتوان تمام طلب را از هر یک از آنان مطالبه نمود.
تضرر: زیان دیدن ،ضرر کشیدن.
تضييع: ضایع کردن، تباه ساختن – مهمل و بیکار کردن، یاوه کردن.
تعدی: عبارت است از صورت دادن فعلی که خارج از حدود اذن یا عرف در مال غیر باشد.
تعذر: یعنی بروز عذر مانع اجرای تعهد
تعصيب: یعنی دادن به محصبه و آن خویشاوند پدری شخص است. عصب در لغت به معنی احاطه کردن.
@Miiss_Lawyer
تسهیم: سهم دادن – سهم بندی، جزو جزو کردن.
تشیید: استوار کردن، بلند کردن ، استحکام.
تصالح: سازش ، باهم ساختن، سازگار شدن.
تصرف: عبارت است از اینکه مالی تحت اختیار کسی باشد و او بتواند نسبت به آن مال در حدود قانون تصمیم بگیرد
تصرف عدوانی: تصرفی است که بدون رضای مالک مال غیر منقول از طرف کسی صورت گرفته باشد.
تضامن: در هر یک از دو مورد زیر بکار میرود: ۱ در صورت تعدد بستانکاران که هر کی از آنها حق مطالبه تمام تمام طلب را داشته باشند ۲ در صورت تعدد بدهکاران که بتوان تمام طلب را از هر یک از آنان مطالبه نمود.
تضرر: زیان دیدن ،ضرر کشیدن.
تضييع: ضایع کردن، تباه ساختن – مهمل و بیکار کردن، یاوه کردن.
تعدی: عبارت است از صورت دادن فعلی که خارج از حدود اذن یا عرف در مال غیر باشد.
تعذر: یعنی بروز عذر مانع اجرای تعهد
تعصيب: یعنی دادن به محصبه و آن خویشاوند پدری شخص است. عصب در لغت به معنی احاطه کردن.
@Miiss_Lawyer
🔴نکات مهم آزمونی
☑️اثر فوت و حجر بر عقود:
۱. عقود لازم؛ نه با موت نه با حَجر از بین نمی روند.
۲. عقود جایز دو دسته اند:
الف: جایز اذنی: مثل ودیعه، عاریه ، وکالت و مضاربه.
عقود جایز اذنی در امور مالی با موت، جنون و سفه منفسخ می شود.
ب :جایز غیراذنی: مثل وصیت و هبه که با موت از بین نمی روند
@Miiss_Lawyer
☑️اثر فوت و حجر بر عقود:
۱. عقود لازم؛ نه با موت نه با حَجر از بین نمی روند.
۲. عقود جایز دو دسته اند:
الف: جایز اذنی: مثل ودیعه، عاریه ، وکالت و مضاربه.
عقود جایز اذنی در امور مالی با موت، جنون و سفه منفسخ می شود.
ب :جایز غیراذنی: مثل وصیت و هبه که با موت از بین نمی روند
@Miiss_Lawyer
#واژگان_حقوقی
ابراء: چشم پوشی اختیاری بستانکار از طلب خود.
ابعد: دورتر، بعیدتر – بیگانه ، خویش دور
ابوت: پدری ، پدرشدن
اتلاف: از بین بردن مال دیگری کلا یا بعضا به طوریکه فعل منشأ اتلاف بوسیله خود فاعل، به هدف هدایت شده باشد.
اتلاف: در حقوق جزا یعنی تجاوز مادی به مال غیر است به صورت تخریب یا حرق یا تباه کردن.
اثاث البيت: اشياء منقولی که مخصوص استعمال منزل است و یا جزء تجملات خانه می باشد.
اثبات: مرحله علم به چیزی را مرحله اثبات آن چیز نامند.
اثم: عملی که قانون آن را به قید مجازات منع کرده باشد. در اصطلاحات فعلی آن را جرم گویند.
اجاره : عقدی است که بموجب آن یک طرف منفعت عین یا نیروی کار خود را در ازای اخذ اجرت معامله می کند.
اجاره بها: بمعنی مال الاجاره است. یعنی اجرت و عوض منافع مالی که بموجب عقد اجاره معین می شود.
اجاره معاطاتی: اجاره ای است که ایجاب و قبول آن غیر لفظی باشد.
اجاره نامچه: سند اجاره را گویند.
اجازه: اظهار رضایت شخصی که قانون رضای او را منشأ تأثير عقذ یا ایقاعی دانسته است که از دیگری صادر شده است.
اجتهاد: استخراج مسائل قضایی و شرعی از مأخذ و منابع آن مانند نص قانون و اجتماعی و عقل.
اجداد: هر یک از ابوین پدر مستوفی و ابوین مادر مستوفی تا هر جا که بالا رود عنوان جد را دارد.
@Miiss_Lawyer
ابراء: چشم پوشی اختیاری بستانکار از طلب خود.
ابعد: دورتر، بعیدتر – بیگانه ، خویش دور
ابوت: پدری ، پدرشدن
اتلاف: از بین بردن مال دیگری کلا یا بعضا به طوریکه فعل منشأ اتلاف بوسیله خود فاعل، به هدف هدایت شده باشد.
اتلاف: در حقوق جزا یعنی تجاوز مادی به مال غیر است به صورت تخریب یا حرق یا تباه کردن.
اثاث البيت: اشياء منقولی که مخصوص استعمال منزل است و یا جزء تجملات خانه می باشد.
اثبات: مرحله علم به چیزی را مرحله اثبات آن چیز نامند.
اثم: عملی که قانون آن را به قید مجازات منع کرده باشد. در اصطلاحات فعلی آن را جرم گویند.
اجاره : عقدی است که بموجب آن یک طرف منفعت عین یا نیروی کار خود را در ازای اخذ اجرت معامله می کند.
اجاره بها: بمعنی مال الاجاره است. یعنی اجرت و عوض منافع مالی که بموجب عقد اجاره معین می شود.
اجاره معاطاتی: اجاره ای است که ایجاب و قبول آن غیر لفظی باشد.
اجاره نامچه: سند اجاره را گویند.
اجازه: اظهار رضایت شخصی که قانون رضای او را منشأ تأثير عقذ یا ایقاعی دانسته است که از دیگری صادر شده است.
اجتهاد: استخراج مسائل قضایی و شرعی از مأخذ و منابع آن مانند نص قانون و اجتماعی و عقل.
اجداد: هر یک از ابوین پدر مستوفی و ابوین مادر مستوفی تا هر جا که بالا رود عنوان جد را دارد.
@Miiss_Lawyer
Forwarded from نکات ناب آزمون وکالت
فوری
🔴تاریخ دقیق ثبت‌نام آزمون وکالت اعلام شد
🔸بر اساس نامه‌ای که رئیس اسکودا خطاب به روسای کانون‌های وکلای دادگستری نوشته است، ثبت‌نام آزمون وکالت سال جاری از چهارشنبه ۱۳ اردیبهشت شروع می‌شود و تا جمعه ۲۲ اردیبهشت ادامه دارد.
🔸تاریخ برگزاری آزمون نیز چنانچه پیش‌تر اعلام شده بود، روز ۱۳ مرداد است.
@nokatnabvekalat
🔴تاریخ دقیق ثبت‌نام آزمون وکالت اعلام شد
🔸بر اساس نامه‌ای که رئیس اسکودا خطاب به روسای کانون‌های وکلای دادگستری نوشته است، ثبت‌نام آزمون وکالت سال جاری از چهارشنبه ۱۳ اردیبهشت شروع می‌شود و تا جمعه ۲۲ اردیبهشت ادامه دارد.
🔸تاریخ برگزاری آزمون نیز چنانچه پیش‌تر اعلام شده بود، روز ۱۳ مرداد است.
@nokatnabvekalat
#وكالت_بلاعزل
#تفويض_وكالت
#وكيل
#موكل
🔺«تفویض وکالت بلاعزل مانع از آن نیست که موکل شخصاً مورد وکالت را انجام دهد.»
⁉چنانچه شخصی به دیگری وکالت بلاعزل برای فروش مالی بدهد، اما خودش آن مال را به فروش برساند، این معامله صحیح است؟
🔺نظریه مشورتى شماره 9261/7 مورخ9/12/1385
🔸با عنایت به ماده 683 قانون مدنی، موکل می‌تواند عملی را که موردوکالت است خود انجام دهد زیرا وکالت دادن نمایندگی در انجام امری به دیگری است و به معنی سلب حق و اختیار انجام آن امر به وسیله موکل نیست. بلاعزل بودن وکیل نیز مانع از آن نیست که موکل شخصاً مورد وکالت را انجام دهد.
@Miiss_Lawyer
#تفويض_وكالت
#وكيل
#موكل
🔺«تفویض وکالت بلاعزل مانع از آن نیست که موکل شخصاً مورد وکالت را انجام دهد.»
⁉چنانچه شخصی به دیگری وکالت بلاعزل برای فروش مالی بدهد، اما خودش آن مال را به فروش برساند، این معامله صحیح است؟
🔺نظریه مشورتى شماره 9261/7 مورخ9/12/1385
🔸با عنایت به ماده 683 قانون مدنی، موکل می‌تواند عملی را که موردوکالت است خود انجام دهد زیرا وکالت دادن نمایندگی در انجام امری به دیگری است و به معنی سلب حق و اختیار انجام آن امر به وسیله موکل نیست. بلاعزل بودن وکیل نیز مانع از آن نیست که موکل شخصاً مورد وکالت را انجام دهد.
@Miiss_Lawyer
🔴 تهیه فیلترشکن یا vpn و استفاده از آن جرم نیست
شماره نظریه : 7/1401/1308
شماره پرونده : 1401-186/1-1308ک
تاریخ نظریه : 1402/01/20
☣استعلام :
آیا تهیه‌کنندگان و استفاده‌کنندگان از فیلترشکن‌ها (VPN) قابل تعقیب کیفری هستند؟ در صورت مثبت بودن مستند قانونی ذکر شود.
⚖نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه
نظر به اینکه در قوانین جزایی، اعم از قانون جرایم رایانه‌ای و یا سایر قوانین حاکم، تهیه فیلترشکن یا vpn و استفاده از آن جرم محسوب نشده است؛ با توجه به اصل سی و ششم قانون اساسی و ماده 2 قانون مجازات اسلامی مصوب 1392، رفتارهای موضوع استعلام فاقد وصف کیفری است و جرم تلقی نمی‌شود. لازم به ذکر است که طبق ماده 729 قانون مجازات اسلامی الحاقی 1388 دسترسی غیرمجاز به داده‌ها و سامانه‌های رایانه‌ای یا مخابراتی که به وسیله تدابیر امنیتی حفاظت شده باشد جرم محسوب شده است و موضوع استعلام، از شمول این ماده خارج است و بند «الف» ماده 753 قانون پیش‌گفته نیز ناظر به «تولید یا انتشار یا توزیع یا در دسترس قرار دادن یا معامله داده‌ها یا نرم‌افزارها یا هر نوع ابزار الکترونیکی که صرفاً به منظور ارتکاب جرم رایانه‌ای به کار میرود»، می‌باشد؛ لذا موضوعات مطروحه در استعلام مشمول این بند نیز نیستند .
@Miiss_Lawyer
شماره نظریه : 7/1401/1308
شماره پرونده : 1401-186/1-1308ک
تاریخ نظریه : 1402/01/20
☣استعلام :
آیا تهیه‌کنندگان و استفاده‌کنندگان از فیلترشکن‌ها (VPN) قابل تعقیب کیفری هستند؟ در صورت مثبت بودن مستند قانونی ذکر شود.
⚖نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه
نظر به اینکه در قوانین جزایی، اعم از قانون جرایم رایانه‌ای و یا سایر قوانین حاکم، تهیه فیلترشکن یا vpn و استفاده از آن جرم محسوب نشده است؛ با توجه به اصل سی و ششم قانون اساسی و ماده 2 قانون مجازات اسلامی مصوب 1392، رفتارهای موضوع استعلام فاقد وصف کیفری است و جرم تلقی نمی‌شود. لازم به ذکر است که طبق ماده 729 قانون مجازات اسلامی الحاقی 1388 دسترسی غیرمجاز به داده‌ها و سامانه‌های رایانه‌ای یا مخابراتی که به وسیله تدابیر امنیتی حفاظت شده باشد جرم محسوب شده است و موضوع استعلام، از شمول این ماده خارج است و بند «الف» ماده 753 قانون پیش‌گفته نیز ناظر به «تولید یا انتشار یا توزیع یا در دسترس قرار دادن یا معامله داده‌ها یا نرم‌افزارها یا هر نوع ابزار الکترونیکی که صرفاً به منظور ارتکاب جرم رایانه‌ای به کار میرود»، می‌باشد؛ لذا موضوعات مطروحه در استعلام مشمول این بند نیز نیستند .
@Miiss_Lawyer
#نكاح
#اذن_پدر
نكاح دختر باكره بدون اذن پدر يا جد پدرى ، غير نافذ است نه باطل
🔶 نظریه مشورتی شماره 1261/92/7 مورخ 30/ 6/ 1392 اداره حقوقي قوه قضائيه:
«نکاح دختر باکره بدون اذن پدر یا جد پدری، غیرنافذ است (نه باطل) و تا زمانی که حکم به بطلان نکاح مزبور صادر نگردد، آثار عقد صحیح را دارا است. مقررات ماده 1043 اصلاحی قانون مدنی که نکاح دختر باکره را موقوف به اجازه پدر نموده، شرط صحت عقد نمی باشد بلکه شرط کمال عقد است ... و در صورتی که صفت باکره بودن به هرعلّتی موجود نباشد، نیازی به اخذ گواهی یا اجازه پدر یا جد پدری برای ثبت ازدواج نیست و زوجین مزبور چنانچه بخواهند ازدواج خویش را رسمی نمایند می توانند با توجه به ماده 32 قانون ثبت احوال با تنظیم اقرارنامه رسمی رفع اشکال نمایند.»
@Miiss_Lawyer
#اذن_پدر
نكاح دختر باكره بدون اذن پدر يا جد پدرى ، غير نافذ است نه باطل
🔶 نظریه مشورتی شماره 1261/92/7 مورخ 30/ 6/ 1392 اداره حقوقي قوه قضائيه:
«نکاح دختر باکره بدون اذن پدر یا جد پدری، غیرنافذ است (نه باطل) و تا زمانی که حکم به بطلان نکاح مزبور صادر نگردد، آثار عقد صحیح را دارا است. مقررات ماده 1043 اصلاحی قانون مدنی که نکاح دختر باکره را موقوف به اجازه پدر نموده، شرط صحت عقد نمی باشد بلکه شرط کمال عقد است ... و در صورتی که صفت باکره بودن به هرعلّتی موجود نباشد، نیازی به اخذ گواهی یا اجازه پدر یا جد پدری برای ثبت ازدواج نیست و زوجین مزبور چنانچه بخواهند ازدواج خویش را رسمی نمایند می توانند با توجه به ماده 32 قانون ثبت احوال با تنظیم اقرارنامه رسمی رفع اشکال نمایند.»
@Miiss_Lawyer
🔴 مطالبه مهریه خانم بعد از فوت، توسط پدر و مادر زن متوفی
🔸از آنجایی که به محض وقوع عقد زن مالک تمام مهریه می شود و بخشی از اموال او به حساب می آید، پس از فوت او اگر شوهر آن را پرداخت نکرده باشد در صورت مطالبه وارثان متوفی و در صورتی که شوهر اموالی داشته باشد باید آن را پرداخت کرده و مهریه به ورثه میرسد، بنابراین اگر پدر و مادر زن متوفی در زمره وارثان باشند از مهریه و سایر اموال زن ارث خواهند برد.
@Miiss_Lawyer
#وکالت #وکیل_حقوقی #پایه_یک_دادگستری
#وکیل_خانواده
#مشاوره_خانواده #دعاوی_خانواده
🔸از آنجایی که به محض وقوع عقد زن مالک تمام مهریه می شود و بخشی از اموال او به حساب می آید، پس از فوت او اگر شوهر آن را پرداخت نکرده باشد در صورت مطالبه وارثان متوفی و در صورتی که شوهر اموالی داشته باشد باید آن را پرداخت کرده و مهریه به ورثه میرسد، بنابراین اگر پدر و مادر زن متوفی در زمره وارثان باشند از مهریه و سایر اموال زن ارث خواهند برد.
@Miiss_Lawyer
#وکالت #وکیل_حقوقی #پایه_یک_دادگستری
#وکیل_خانواده
#مشاوره_خانواده #دعاوی_خانواده
#حوادث_ناشى_از_كار
✅چه حوادثی «حوادث ناشی از کار» محسوب می‌شوند؟
از قانون تأمین اجتماعی مصوب 3/ 4 / 1354
ماده 60:
حوادث ناشی از کار حوادثی است که در حین انجام وظیفه و به سبب آن برای بیمه شده اتفاق می افتد. مقصود از حین انجام وظیفه تمام اوقاتی است که بیمه شده در کارگاه یا مؤسسات وابسته یا ساختمانها و محوطه آن مشغول کار باشد و یا به دستور کارفرما در خارج از محوطه کارگاه عهده دار انجام مأموریتی باشد.
اوقات مراجعه به درمانگاه و یا بیمارستان و یا برای معالجات درمانی و توانبخشی و اوقات رفت و برگشت بیمه شده از منزل به کارگاه جزء اوقات انجام وظیفه محسوب می گردد مشروط بر اینکه حادثه در زمان عادی رفت و برگشت به کارگاه اتفاق افتاده باشد.
حوادثی که برای بیمه شده حین اقدام برای نجات سایر بیمه شدگان و مساعدت به آنان اتفاق می افتد حادثه ناشی از کار محسوب می شود.
https://eitaa.com/misslawyer
✅چه حوادثی «حوادث ناشی از کار» محسوب می‌شوند؟
از قانون تأمین اجتماعی مصوب 3/ 4 / 1354
ماده 60:
حوادث ناشی از کار حوادثی است که در حین انجام وظیفه و به سبب آن برای بیمه شده اتفاق می افتد. مقصود از حین انجام وظیفه تمام اوقاتی است که بیمه شده در کارگاه یا مؤسسات وابسته یا ساختمانها و محوطه آن مشغول کار باشد و یا به دستور کارفرما در خارج از محوطه کارگاه عهده دار انجام مأموریتی باشد.
اوقات مراجعه به درمانگاه و یا بیمارستان و یا برای معالجات درمانی و توانبخشی و اوقات رفت و برگشت بیمه شده از منزل به کارگاه جزء اوقات انجام وظیفه محسوب می گردد مشروط بر اینکه حادثه در زمان عادی رفت و برگشت به کارگاه اتفاق افتاده باشد.
حوادثی که برای بیمه شده حین اقدام برای نجات سایر بیمه شدگان و مساعدت به آنان اتفاق می افتد حادثه ناشی از کار محسوب می شود.
https://eitaa.com/misslawyer
#نکات_مهم_آزمونی
شیوه ی نقل و انتقال سهام در شرکت های تجاری
🔸سهامی عام
آزاد است و نمی توان در اساسنامه آن را محدود نمود.
🔸سهامی خاص
آزاد است اما می توان در اساسنامه آن را محدود نمود.
🔸تعاونی
آزاد است اما محدودیت پذیر هم است.
🔸مسوولیت محدود
منوط به موافقت کنندگان دارندگان ((حداقل سه و چهارم)) سرمایه که دارای اکثریت عددی هم باشند و نقل و انتقال سرمایه منوط به تنظیم سند رسمی است.
🔸تضامنی،نسبی مختلط سهامی،مختلط غیر سهامی
منوط است به اتفاق اراء اما در مختلط سهامی شرکای سهامی در نقل و انتقال سرمایه ی خود آزاد هستند.
#نڪات_مهم_آزمونی
#حقوق_تجارت
@Miiss_Lawyer
شیوه ی نقل و انتقال سهام در شرکت های تجاری
🔸سهامی عام
آزاد است و نمی توان در اساسنامه آن را محدود نمود.
🔸سهامی خاص
آزاد است اما می توان در اساسنامه آن را محدود نمود.
🔸تعاونی
آزاد است اما محدودیت پذیر هم است.
🔸مسوولیت محدود
منوط به موافقت کنندگان دارندگان ((حداقل سه و چهارم)) سرمایه که دارای اکثریت عددی هم باشند و نقل و انتقال سرمایه منوط به تنظیم سند رسمی است.
🔸تضامنی،نسبی مختلط سهامی،مختلط غیر سهامی
منوط است به اتفاق اراء اما در مختلط سهامی شرکای سهامی در نقل و انتقال سرمایه ی خود آزاد هستند.
#نڪات_مهم_آزمونی
#حقوق_تجارت
@Miiss_Lawyer
🔴 آیا میدانید
🔸 واریز وجه معامله به حساب مشاور املاک یا نمایشگاه ماشین به معنای ادای دین نیست. و فروشنده می تواند دعوای مطالبه وجه، علیه خریدار را مطرح نماید.
🔸 به دیه، جریمه تاخیر تعلق نمی گیرد، چرا که دیه در طول یک سال با نرخ ثابت همان سال پرداخت می شود.
🔸 اگر مالک با علم و اطلاع، خودروی خود را در اختیار فردی که گواهینامه رانندگی ندارد بگذارد، به عنوان معاونت در جرم رانندگی بدون گواهینامه، تحت تعقیب کیفری قرار می گیرد.
🔸 گرفتن هزینه ویزیت مجدد توسط پزشک جهت مشاهده آزمایش تخلف محسوب می شود.
@Miiss_Lawyer
🔸 واریز وجه معامله به حساب مشاور املاک یا نمایشگاه ماشین به معنای ادای دین نیست. و فروشنده می تواند دعوای مطالبه وجه، علیه خریدار را مطرح نماید.
🔸 به دیه، جریمه تاخیر تعلق نمی گیرد، چرا که دیه در طول یک سال با نرخ ثابت همان سال پرداخت می شود.
🔸 اگر مالک با علم و اطلاع، خودروی خود را در اختیار فردی که گواهینامه رانندگی ندارد بگذارد، به عنوان معاونت در جرم رانندگی بدون گواهینامه، تحت تعقیب کیفری قرار می گیرد.
🔸 گرفتن هزینه ویزیت مجدد توسط پزشک جهت مشاهده آزمایش تخلف محسوب می شود.
@Miiss_Lawyer
🛑نکات آزمونی موارد صدور قرار ابطال دادخواست
🔸استرداد دادخواست بدوی تا جلسة اول دادرسی
🔸 استرداد دادخواست تجدیدنظر تا قبل از ختم دادرسی
🔸عدم حضور خواهان در جلسة دادرسی در صورتی که بدون حضور او تصمیم گیری از سوی دادگاه ممکن نباشد.
🔸عدم پرداخت هزینه کارشناسی از سوی خواهان وقتی که دادگاه برای رسیدگی نیاز به کارشناسی داشته باشد.
🔸عدم تهیه وسیله اجرای قرارهای تحقیق محلی یا معاینة محل از سوی خواهان وقتی که دادگاه برای رسیدگی نیاز به قرارهای مزبور داشته باشد.
🔸عدم ارائه اصول مستندات در جلسه اول دادرسی از سوی خواهان وقتی که این اسناد عادی و از جانب خوانده مورد انکار یا تردید قرار گیرد و ادعای خواهان مستند به ادله دیگری نباشد.
@Miiss_Lawyer
🔸استرداد دادخواست بدوی تا جلسة اول دادرسی
🔸 استرداد دادخواست تجدیدنظر تا قبل از ختم دادرسی
🔸عدم حضور خواهان در جلسة دادرسی در صورتی که بدون حضور او تصمیم گیری از سوی دادگاه ممکن نباشد.
🔸عدم پرداخت هزینه کارشناسی از سوی خواهان وقتی که دادگاه برای رسیدگی نیاز به کارشناسی داشته باشد.
🔸عدم تهیه وسیله اجرای قرارهای تحقیق محلی یا معاینة محل از سوی خواهان وقتی که دادگاه برای رسیدگی نیاز به قرارهای مزبور داشته باشد.
🔸عدم ارائه اصول مستندات در جلسه اول دادرسی از سوی خواهان وقتی که این اسناد عادی و از جانب خوانده مورد انکار یا تردید قرار گیرد و ادعای خواهان مستند به ادله دیگری نباشد.
@Miiss_Lawyer
🔴آیا در صورت فروش مال غیر، به خریدار غرامت تعلق میگیرد؟
⚖️ بر اساس رای وحدت رویه شماره 811 دیوان عالی کشور مورخ 1401/04/01
📌 در صورت فروش مال غیر و اعلام عدم رضایت مالک نسبت به این معامله، چنانچه خریدار بی اطلاع باشد، فروشنده باید علاوه بر ثمن پرداختی، کلیه غرامات خریدار از جمله کاهش ارزش ثمن را پرداخت کند.
در این صورت اگر ثمن وجه نقد مملکت باشد، دادگاه میزان غرامت را مطابق مقررات حاکم بر جبران خسارت از جمله ماده 3 مسئولیت مدنی و با ارجاع به کارشناس بر اساس میزان افزایش قیمت (تورم)، اموالی که ازنظر نوع و اوصاف مشابه به همان مبیع هستند را تعیین میکند.
@Miiss_Lawyer
⚖️ بر اساس رای وحدت رویه شماره 811 دیوان عالی کشور مورخ 1401/04/01
📌 در صورت فروش مال غیر و اعلام عدم رضایت مالک نسبت به این معامله، چنانچه خریدار بی اطلاع باشد، فروشنده باید علاوه بر ثمن پرداختی، کلیه غرامات خریدار از جمله کاهش ارزش ثمن را پرداخت کند.
در این صورت اگر ثمن وجه نقد مملکت باشد، دادگاه میزان غرامت را مطابق مقررات حاکم بر جبران خسارت از جمله ماده 3 مسئولیت مدنی و با ارجاع به کارشناس بر اساس میزان افزایش قیمت (تورم)، اموالی که ازنظر نوع و اوصاف مشابه به همان مبیع هستند را تعیین میکند.
@Miiss_Lawyer
🔴 عدم توافق مالکین در تقسیم ملک قابل افراز
🔸 در صورتی که شرکای ملک مشاع قابل افراز، در تقسیم و یا افراز آن با یکدیگر توافق ننمایند، هریک از شرکا میتوانند با تقدیم دادخواست به دادگاه محل، تقاضای رسیدگی به افراز ملک و تعیین سهم هر یک از شرکا به قید قرعه، با جلب نظر کارشناس نمایند.
@Miiss_Lawyer
🔸 در صورتی که شرکای ملک مشاع قابل افراز، در تقسیم و یا افراز آن با یکدیگر توافق ننمایند، هریک از شرکا میتوانند با تقدیم دادخواست به دادگاه محل، تقاضای رسیدگی به افراز ملک و تعیین سهم هر یک از شرکا به قید قرعه، با جلب نظر کارشناس نمایند.
@Miiss_Lawyer
🔴 اعتبار عکس، فیلم و صدای ضبط شده در دادگاه چیست؟
📌بطور کلی صدای ضبط شده به عنوان مدرک در دادگاه فاقد اعتبار می‌باشد. چرا که ارائه دلایلی که از طریق غیرقانونی کسب شده باشد قابل قبول نمی‌باشد.
عکس یا فیلم یا صدای ضبط شده در امور کیفری به تنهایی نمیتواند دلیل اثبات برای جرم باشد اما نشانه و اماره ایی است که مقام قضایی می‌تواند در کنار سایر دلایل به آن توجه کند، در امور حقوقی نیز ( مانند طلب از شخص معین ) در محاکم اثبات کننده ادعا نیست.
@Miiss_Lawyer
📌بطور کلی صدای ضبط شده به عنوان مدرک در دادگاه فاقد اعتبار می‌باشد. چرا که ارائه دلایلی که از طریق غیرقانونی کسب شده باشد قابل قبول نمی‌باشد.
عکس یا فیلم یا صدای ضبط شده در امور کیفری به تنهایی نمیتواند دلیل اثبات برای جرم باشد اما نشانه و اماره ایی است که مقام قضایی می‌تواند در کنار سایر دلایل به آن توجه کند، در امور حقوقی نیز ( مانند طلب از شخص معین ) در محاکم اثبات کننده ادعا نیست.
@Miiss_Lawyer
🔴 آیا طبقه همکف هم باید هزینه تعمیر آسانسور را پرداخت کند؟
💫 با توجه اینکه هزینه های آسانسور در شارژ ساختمان به صورت سر فصلی جدا آورده نشده است مالک طبقه اول به هیچ عنوان نمیتواند از پرداخت هزینه های تعمیر و نگهداری آسانسور خودداری کند ولو اینکه از آسانسور استفاده نکند.
زیرا هزینه آسانسور از محل صندوق ساختمان پرداخت می شود و آسانسور و یا هر تاسیسات دیگری که در ساختمان نصب و تعبیه شده، جزو منصوبات ساختمان است و هزینه های تعمیر و نگهداری آنها به عهده مدیر ساختمان است.
همچنانکه قسمت آخر ماده ۴ قانون تملک آپارتمانها می‌گوید پرداخت هزینه های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار بگیرد یا نگیرد الزامی است.
@Miiss_Lawyer
💫 با توجه اینکه هزینه های آسانسور در شارژ ساختمان به صورت سر فصلی جدا آورده نشده است مالک طبقه اول به هیچ عنوان نمیتواند از پرداخت هزینه های تعمیر و نگهداری آسانسور خودداری کند ولو اینکه از آسانسور استفاده نکند.
زیرا هزینه آسانسور از محل صندوق ساختمان پرداخت می شود و آسانسور و یا هر تاسیسات دیگری که در ساختمان نصب و تعبیه شده، جزو منصوبات ساختمان است و هزینه های تعمیر و نگهداری آنها به عهده مدیر ساختمان است.
همچنانکه قسمت آخر ماده ۴ قانون تملک آپارتمانها می‌گوید پرداخت هزینه های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار بگیرد یا نگیرد الزامی است.
@Miiss_Lawyer
🔴اجرت المثل ایام زوجیت چیست؟
🔸 بهای خدماتی که زوجه، خارج از وظایف شرعی و قانونی خود و با قصد عدم تبرع انجام می دهد، اجرت المثل نامیده می شود.
🔸 میزان و مبلغ اجرت المثل زن، رقم مشخصی ندارد و توسط کارشناس و با در نظر گرفتن شرایط لازم، تعیین می گردد.
@Miiss_Lawyer
🔸 بهای خدماتی که زوجه، خارج از وظایف شرعی و قانونی خود و با قصد عدم تبرع انجام می دهد، اجرت المثل نامیده می شود.
🔸 میزان و مبلغ اجرت المثل زن، رقم مشخصی ندارد و توسط کارشناس و با در نظر گرفتن شرایط لازم، تعیین می گردد.
@Miiss_Lawyer