🔴 اسناد و مدارک لازم برای افراز ملک مشاع:
افراز ملک مشاع، یک فرآیند حقوقی است که در آن ملک مشترک میان چند فرد تقسیم میشود.
این فرآیند برای پایان دادن به مالکیت مشترک و ایجاد مالکیت جداگانه برای هر فرد انجام میشود.
افراز ملک مشاع در واقع به معنی تعیین و تقسیم سهم هر یک از شرکا است و بر اساس دو روش اصلی اجرا میشود.
🔸مدارک لازم برای ارائه به اداره ثبت عبارتند از:
سند مالکیت ملک یا شماره پلاک ثبتی آن یا شماره ثبت ملک در دفتر املاک
درخواستی مبنی بر افراز ملک مشاع در فرم مربوطه در اداره ثبت، که شامل اطلاعاتی در خصوص پلاک ثبتی ، موقعیت آن، نام و نشانی متقاضی و شرکاء و توضیحات مربوط به افراز است
کپی کارت ملی متقاضی
🔸مدارک لازم برای طرح دعوای افراز از طریق دادگاه:
تصویر برابر اصل شده سند مالکیت ملک
گواهی اداره ثبت مبنی بر عدم امکان افراز، اگر وجود داشته باشد
تصویر برابر اصل شده مدارک مثبت محجور بودن یا مفقودالاثر بودن شریک
جلب نظر کارشناس در مورد ارزش ملک و تقسیم مالکیت
معاینه محلی از ملک، در صورت لزوم
درخواست استعلام و سایر مدارک هویتی مورد نیاز
@Miiss_Lawyer
افراز ملک مشاع، یک فرآیند حقوقی است که در آن ملک مشترک میان چند فرد تقسیم میشود.
این فرآیند برای پایان دادن به مالکیت مشترک و ایجاد مالکیت جداگانه برای هر فرد انجام میشود.
افراز ملک مشاع در واقع به معنی تعیین و تقسیم سهم هر یک از شرکا است و بر اساس دو روش اصلی اجرا میشود.
🔸مدارک لازم برای ارائه به اداره ثبت عبارتند از:
سند مالکیت ملک یا شماره پلاک ثبتی آن یا شماره ثبت ملک در دفتر املاک
درخواستی مبنی بر افراز ملک مشاع در فرم مربوطه در اداره ثبت، که شامل اطلاعاتی در خصوص پلاک ثبتی ، موقعیت آن، نام و نشانی متقاضی و شرکاء و توضیحات مربوط به افراز است
کپی کارت ملی متقاضی
🔸مدارک لازم برای طرح دعوای افراز از طریق دادگاه:
تصویر برابر اصل شده سند مالکیت ملک
گواهی اداره ثبت مبنی بر عدم امکان افراز، اگر وجود داشته باشد
تصویر برابر اصل شده مدارک مثبت محجور بودن یا مفقودالاثر بودن شریک
جلب نظر کارشناس در مورد ارزش ملک و تقسیم مالکیت
معاینه محلی از ملک، در صورت لزوم
درخواست استعلام و سایر مدارک هویتی مورد نیاز
@Miiss_Lawyer
🔴قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول»؛ مردم چه کاری باید انجام دهند؟
🔹هدف قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول»، ساماندهی نقل و انتقال اسناد عادی، ساماندهی مشاورین املاک و رفع موانع و تسهیل صدور اسناد است.
🔹مردم بدانند که پس از تاسیس «سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی»، هرگونه قرارداد راجع به اموال غیرمنقول زمین، آپارتمان، ویلا، ساختمان و پیش فروش آن باید در این سامانه ثبت شود.
🔹این قانون نقش مهمی در مدیریت بازار املاک و جلوگیری از سفته‌بازی در معاملات اموال غیر منقول ایفا میکند.
@Miiss_Lawyer
🔹هدف قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول»، ساماندهی نقل و انتقال اسناد عادی، ساماندهی مشاورین املاک و رفع موانع و تسهیل صدور اسناد است.
🔹مردم بدانند که پس از تاسیس «سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی»، هرگونه قرارداد راجع به اموال غیرمنقول زمین، آپارتمان، ویلا، ساختمان و پیش فروش آن باید در این سامانه ثبت شود.
🔹این قانون نقش مهمی در مدیریت بازار املاک و جلوگیری از سفته‌بازی در معاملات اموال غیر منقول ایفا میکند.
@Miiss_Lawyer
🔴چند نکته در مورد نفقه خانم و فرزند:
به استناد ماده 1204 قانون مدنی #نفقه در حقوق خانواده به معنای "تأمین هزینه‌های زندگی افراد تحت تکفل هستش که معمولاً شامل هزینه‌های زندگی همسر و فرزندان میشه."
نفقه شامل موارد زیر میشه:
خوراک : تأمین غذای مناسب برای افراد تحت تکفل.
پوشاک : تأمین لباس مناسب متناسب با فصل و شأن اجتماعی.
مسکن : فراهم کردن مکانی مناسب برای زندگی.
اثاثیه منزل : تأمین وسایل ضروری برای استفاده در منزل.
هزینه‌های درمانی : پرداخت هزینه‌های پزشکی و درمانی در صورت بیماری.
هزینه‌های تحصیلی : در صورتی که فرزندان در سن تحصیل باشند، تأمین هزینه‌های تحصیلی آنها.
میزان نفقه در قانون مدنی ، مشخص نشده و بسته به شان زن ، متفاوت هستش؛
"نحوه تعیین نفقه زن ، بدین صورت هست که کارشناس نفقه ، میزانش رو با در نظر گرفتن تحصیلات زن ، شان و وضعیت خانوادگی ایشون تعیین میکند و قاضی با در نظر گرفتن این موارد، رای صادر میکنه."
@Miiss_Lawyer
به استناد ماده 1204 قانون مدنی #نفقه در حقوق خانواده به معنای "تأمین هزینه‌های زندگی افراد تحت تکفل هستش که معمولاً شامل هزینه‌های زندگی همسر و فرزندان میشه."
نفقه شامل موارد زیر میشه:
خوراک : تأمین غذای مناسب برای افراد تحت تکفل.
پوشاک : تأمین لباس مناسب متناسب با فصل و شأن اجتماعی.
مسکن : فراهم کردن مکانی مناسب برای زندگی.
اثاثیه منزل : تأمین وسایل ضروری برای استفاده در منزل.
هزینه‌های درمانی : پرداخت هزینه‌های پزشکی و درمانی در صورت بیماری.
هزینه‌های تحصیلی : در صورتی که فرزندان در سن تحصیل باشند، تأمین هزینه‌های تحصیلی آنها.
میزان نفقه در قانون مدنی ، مشخص نشده و بسته به شان زن ، متفاوت هستش؛
"نحوه تعیین نفقه زن ، بدین صورت هست که کارشناس نفقه ، میزانش رو با در نظر گرفتن تحصیلات زن ، شان و وضعیت خانوادگی ایشون تعیین میکند و قاضی با در نظر گرفتن این موارد، رای صادر میکنه."
@Miiss_Lawyer
🔴رسمی
مسعود پزشکیان رئیس جمهور ایران شد
دکتر #مسعود_پزشکیان با کسب حداکثر آرا در چهاردهمین دوره انتخابات ریاستج جمهوری، به عنوان نهمین رییس جمهور ایران شناخته شد .
@Miiss_Lawyer
مسعود پزشکیان رئیس جمهور ایران شد
دکتر #مسعود_پزشکیان با کسب حداکثر آرا در چهاردهمین دوره انتخابات ریاستج جمهوری، به عنوان نهمین رییس جمهور ایران شناخته شد .
@Miiss_Lawyer
🔴نمونه دادخواست
خواسته: صدور حکم برتنفیذ واعمال اخذ به شفعه با احتساب کلیه خسارات
دلایل و منضمات:
1- فتوکپی مصدق قرارداد2- فتوکپی مصدق اظهارنامه شماره.....
ریاست محترم دادگاه...
باسلام
احتراما به استحضار میرساند:
اینجانب و خوانده محترم ردیف اول در یک قطعه زمین 500 متری دارای پلاک ثبتی...... واقع در بخش..... شهرستان....... شریک بوده که نامبرده پنج روز گذشته بدون اطلاع اینجانب سهم خود را به موجب بیع نامه مورخ....... به خوانده محترم ردیف دوم فروخته است. لذا با تقدیم این دادخواست مستندا به ماده 808 قانون مدنی و مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی صدور حکم بر اخذ به شفعه با احتساب کلیه خسارات قانونی مورد استدعاست.
با تجدید احترام و سپاس
امضا
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
خواسته: صدور حکم برتنفیذ واعمال اخذ به شفعه با احتساب کلیه خسارات
دلایل و منضمات:
1- فتوکپی مصدق قرارداد2- فتوکپی مصدق اظهارنامه شماره.....
ریاست محترم دادگاه...
باسلام
احتراما به استحضار میرساند:
اینجانب و خوانده محترم ردیف اول در یک قطعه زمین 500 متری دارای پلاک ثبتی...... واقع در بخش..... شهرستان....... شریک بوده که نامبرده پنج روز گذشته بدون اطلاع اینجانب سهم خود را به موجب بیع نامه مورخ....... به خوانده محترم ردیف دوم فروخته است. لذا با تقدیم این دادخواست مستندا به ماده 808 قانون مدنی و مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی صدور حکم بر اخذ به شفعه با احتساب کلیه خسارات قانونی مورد استدعاست.
با تجدید احترام و سپاس
امضا
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
🔴 اگر ملکی در زمان مقرر به مستاجر تحویل نشد چه اقدامی انجام دهیم؟
یکی از شایع‌ترین مشکلاتی که میان موجر و مستأجر رخ می‌دهد، تحویل ندادن ملک به مستأجر در زمان قانونی از سوی موجر است که قانونگذار برای این موضوع جرم مخصوصی را در نظر گرفته است.
اگر موجر در زمان مشخصی ملک را تحویل مستأجر ندهد، باید به دادگاه حقوقی جواب بدهد.
مستأجر باید دادخواست به خواسته الزام به تحویل عین مستأجر را از دادگاه عمومی حقوقی درخواست کند.
دادگاه به نظر و دادخواست مستأجر می‌پردازد و پس از بررسی دقیق حکم را صادر میکند.
پس از آن که حکم دادگاه صادر شد، مستأجر میتواند عین مال خود را از موجر دریافت کند.
@Miiss_Lawyer
یکی از شایع‌ترین مشکلاتی که میان موجر و مستأجر رخ می‌دهد، تحویل ندادن ملک به مستأجر در زمان قانونی از سوی موجر است که قانونگذار برای این موضوع جرم مخصوصی را در نظر گرفته است.
اگر موجر در زمان مشخصی ملک را تحویل مستأجر ندهد، باید به دادگاه حقوقی جواب بدهد.
مستأجر باید دادخواست به خواسته الزام به تحویل عین مستأجر را از دادگاه عمومی حقوقی درخواست کند.
دادگاه به نظر و دادخواست مستأجر می‌پردازد و پس از بررسی دقیق حکم را صادر میکند.
پس از آن که حکم دادگاه صادر شد، مستأجر میتواند عین مال خود را از موجر دریافت کند.
@Miiss_Lawyer
🔴۲نکته مهم از چک صیادی در معاملات:
1️⃣در معاملات ملکی خود زمانی که قراردادی منعقد می کنید که طرف مقابل قراره ثمن معامله رو از طریق چک جدید صیادی پرداخت نماید برای اینکه از عدم ثبت چک از طرف فروشنده خودداری نمایید باید در قرارداد ضمانت اجرای عدم ثبت چک را ذکر کنید.
2️⃣جهت عدم پرداخت چک هم حتما ضمانت قید نمایید تا دچار مشکلات عدم پرداخت چک و گرفتاریهای پس از آن نشوید.
@Miiss_Lawyer
1️⃣در معاملات ملکی خود زمانی که قراردادی منعقد می کنید که طرف مقابل قراره ثمن معامله رو از طریق چک جدید صیادی پرداخت نماید برای اینکه از عدم ثبت چک از طرف فروشنده خودداری نمایید باید در قرارداد ضمانت اجرای عدم ثبت چک را ذکر کنید.
2️⃣جهت عدم پرداخت چک هم حتما ضمانت قید نمایید تا دچار مشکلات عدم پرداخت چک و گرفتاریهای پس از آن نشوید.
@Miiss_Lawyer
🔴آیا در بیمه عمر میتوان شخصی را محروم کرد؟
بیمه عمر از جمله اموری است که با قانون ارث متفاوت است. یعنی فرد میتواند شخص یا اشخاص خاصی را منحصرا به عنوان ذینفع قرار دهد و در اینصورت بیمه عمر تنها به افراد تعیین شده خواهد رسید.
اما اگر فرد، شخص و یا اشخاصی را به عنوان ذی نفع مشخص نکرده باشد، بیمه عمر با توجه به قانون ارث بین وراث تقسیم میشود.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
بیمه عمر از جمله اموری است که با قانون ارث متفاوت است. یعنی فرد میتواند شخص یا اشخاص خاصی را منحصرا به عنوان ذینفع قرار دهد و در اینصورت بیمه عمر تنها به افراد تعیین شده خواهد رسید.
اما اگر فرد، شخص و یا اشخاصی را به عنوان ذی نفع مشخص نکرده باشد، بیمه عمر با توجه به قانون ارث بین وراث تقسیم میشود.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
🔴نمونه درخواست صدور اجراییه چک صیادی
بسمه تعالی
ریاست محترم شعبه ... دادگاه عمومی حقوقی ....
با سلام
احتراماً به استحضار عالی می رساند:
چک به شماره سریال ...........به مبلغ ................ ریال عهده بانک ......شعبه ......... به کد ....... توسط خوانده محترم آقای...... به نام اینجانب صادر شده است که مطابق با گواهی عدم پرداخت به شماره گواهینامه ......... و به کد رهگیری ........... و به تاریخ .....به علت عدم کفایت موجودی برگشت زده شده است، فلذا مطابق با ماده 23 از قانون صدور چک، درخواست صدور اجرائیه نسبت به وصول مبلغ مذکور در ستون خواسته به انضمام کلیه خسارات قانونی اعم از هزینه های دادرسی و حق الوکاله وکیل مورد استدعاست.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
بسمه تعالی
ریاست محترم شعبه ... دادگاه عمومی حقوقی ....
با سلام
احتراماً به استحضار عالی می رساند:
چک به شماره سریال ...........به مبلغ ................ ریال عهده بانک ......شعبه ......... به کد ....... توسط خوانده محترم آقای...... به نام اینجانب صادر شده است که مطابق با گواهی عدم پرداخت به شماره گواهینامه ......... و به کد رهگیری ........... و به تاریخ .....به علت عدم کفایت موجودی برگشت زده شده است، فلذا مطابق با ماده 23 از قانون صدور چک، درخواست صدور اجرائیه نسبت به وصول مبلغ مذکور در ستون خواسته به انضمام کلیه خسارات قانونی اعم از هزینه های دادرسی و حق الوکاله وکیل مورد استدعاست.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
🔴 آیا پرونده ای که قبلا مختومه شده است را میتوان دوباره به جریان انداخت؟
هنگامی که یک پرونده مختومه شد بجز موارد اعاده دادرسی امکان به جریان انداختن آن میسر نیست.
موارد اعاده دادرسی به شرح زیر است:
موضوع حکم در مورد ادعای خواهان نبوده باشد.
حکم به میزان بیشتر از خواسته خواهان صادر شده باشد.
وجود تضاد در مفاد یک حکم که ناشی که استناد به اصول متضاد باشد.
حکم صادره با حکم دیگری در خصوص همان دعوی و اصحاب آن که قبلا توسط همان دادگاه صادر شده است متضاد باشد.
حکم دادگاه مستند به اسنادی بوده که بعد از صدور حکم جعلی بودن آن مدارک و اسناد اثبات شده باشد.
@Miiss_Lawyer
https://eitaa.com/misslawyer
هنگامی که یک پرونده مختومه شد بجز موارد اعاده دادرسی امکان به جریان انداختن آن میسر نیست.
موارد اعاده دادرسی به شرح زیر است:
موضوع حکم در مورد ادعای خواهان نبوده باشد.
حکم به میزان بیشتر از خواسته خواهان صادر شده باشد.
وجود تضاد در مفاد یک حکم که ناشی که استناد به اصول متضاد باشد.
حکم صادره با حکم دیگری در خصوص همان دعوی و اصحاب آن که قبلا توسط همان دادگاه صادر شده است متضاد باشد.
حکم دادگاه مستند به اسنادی بوده که بعد از صدور حکم جعلی بودن آن مدارک و اسناد اثبات شده باشد.
@Miiss_Lawyer
https://eitaa.com/misslawyer
🔴آیا طلبکار می تواند کل پاداش پایان خدمت بدهکار را توقیف کند؟
به طور کلی به موجب آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی در صورتی که بدهکار وجه نقد یا اموال منقول نزد شخص ثالث داشته باشد، طلبکار می تواند آن را توقیف کند.
حال اگر بدهکار از کارکنان ادارات، سازمان ها و موسسات دولتی یا وابسته به دولت ، شرکت‌های دولتی، شهرداریها، بانک‌ها شرکت‌ها، و نهادها ، بنیادها، بنگاه های خصوصی و نظایر آن باشد و دارای افراد واجب النفقه باشد یک چهارم و در صورتی که افراد واجب النفقه نداشته باشد، یک سوم از حقوق و مزایای او توسط طلبکار قابل توقیف است.
اخیراً طی پرسش به عمل آمده از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، در مورد تفسیر کلمه مزایا در ماده ۸۳ آیین نامه مذکور، بیان شده است که مزایا شامل مزایای مستمر و غیرمستمر می شود؛ اما نکته قابل توجه آن است که پاداش پایان خدمت به عنوان حق سنوات کلا قابل بازداشت می باشد .
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
به طور کلی به موجب آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی در صورتی که بدهکار وجه نقد یا اموال منقول نزد شخص ثالث داشته باشد، طلبکار می تواند آن را توقیف کند.
حال اگر بدهکار از کارکنان ادارات، سازمان ها و موسسات دولتی یا وابسته به دولت ، شرکت‌های دولتی، شهرداریها، بانک‌ها شرکت‌ها، و نهادها ، بنیادها، بنگاه های خصوصی و نظایر آن باشد و دارای افراد واجب النفقه باشد یک چهارم و در صورتی که افراد واجب النفقه نداشته باشد، یک سوم از حقوق و مزایای او توسط طلبکار قابل توقیف است.
اخیراً طی پرسش به عمل آمده از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، در مورد تفسیر کلمه مزایا در ماده ۸۳ آیین نامه مذکور، بیان شده است که مزایا شامل مزایای مستمر و غیرمستمر می شود؛ اما نکته قابل توجه آن است که پاداش پایان خدمت به عنوان حق سنوات کلا قابل بازداشت می باشد .
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
🔴 آیا برای مهریه حکم جلب صادر می شود ؟
برای مهریه در صورتی جلب صادر می شود که پرونده اجرایی در اجرای احکام مدنی تشکیل شود و زوج دارای موجودی بانکی و اموالی که بتوان با آن مهریه را پرداخت کرد، نباشد و زوجه تقاضای اعمال ماده سه قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی، برای بازداشت زوج را نموده باشد. اگر زوج بابت مهریه بازداشت شده باشد وکیل می تواند تقاضای اعسار و تقسیط مهریه را از دادگاه بخواهد و با معرفی شهود و صورت اموال ثابت کند که موکلش توان پرداخت یکجای مهریه را ندارد و با صدور حکم اعسار زوج آزاد می شود.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
برای مهریه در صورتی جلب صادر می شود که پرونده اجرایی در اجرای احکام مدنی تشکیل شود و زوج دارای موجودی بانکی و اموالی که بتوان با آن مهریه را پرداخت کرد، نباشد و زوجه تقاضای اعمال ماده سه قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی، برای بازداشت زوج را نموده باشد. اگر زوج بابت مهریه بازداشت شده باشد وکیل می تواند تقاضای اعسار و تقسیط مهریه را از دادگاه بخواهد و با معرفی شهود و صورت اموال ثابت کند که موکلش توان پرداخت یکجای مهریه را ندارد و با صدور حکم اعسار زوج آزاد می شود.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
🔴ترک کردن منزل شوهر و عواقب آن
به خاطر مشکلاتی که با همسرم داشته به منزل پدر آمده و همسرم چندین بار به اینجا آمده و در را برایش باز نکرده ایم، آیا این کار ضرری برای زوجه دارد ؟
همانطور که مرد وظیفه دارد به زن نفقه پرداخت کند زن هم وظیفه دارد تمکین عام و خاص داشته باشد. مگر اینکه عذر موجه داشته باشد در غیر اینصورت شوهر شما میتواند دادخواست الزام به تمکین دهد و شما رو در دادگاه محکوم کند.
➖اگر در دادگاه حکم علیه شما صادر شود، آثار زیر به شما تحمیل میشود:
1⃣نفقه به شما تعلق نمیگیرد.
2⃣شوهر با مجوز دادگاه ازدواج مجدد میکند
3⃣امکان طلاق دادن شما میسر میشود.
4⃣اگر وکالت در طلاق داشته باشید نمیتوانید از آن استفاده کنید.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
به خاطر مشکلاتی که با همسرم داشته به منزل پدر آمده و همسرم چندین بار به اینجا آمده و در را برایش باز نکرده ایم، آیا این کار ضرری برای زوجه دارد ؟
همانطور که مرد وظیفه دارد به زن نفقه پرداخت کند زن هم وظیفه دارد تمکین عام و خاص داشته باشد. مگر اینکه عذر موجه داشته باشد در غیر اینصورت شوهر شما میتواند دادخواست الزام به تمکین دهد و شما رو در دادگاه محکوم کند.
➖اگر در دادگاه حکم علیه شما صادر شود، آثار زیر به شما تحمیل میشود:
1⃣نفقه به شما تعلق نمیگیرد.
2⃣شوهر با مجوز دادگاه ازدواج مجدد میکند
3⃣امکان طلاق دادن شما میسر میشود.
4⃣اگر وکالت در طلاق داشته باشید نمیتوانید از آن استفاده کنید.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
🔴موارد زیر برای شوهر، جرم محسوب میشود:
عدم ثبت ازدواج دائم
عدم ثبت طلاق
عدم ثبت فسخ نكاح
عدم ثبت انفساخ نکاح
عدم ثبت اعلام بطلان نکاح
عدم ثبت اعلام بطلان طلاق
عدم ثبت رجوع در مهلت یک ماهه پس از رجوع به زوجه
عدم ثبت نكاح موقت درمواردی که ثبت آن الزامی است
🔸ثبت نکاح موقت درمواردذیل الزامی است:
باردارشدن زوجه
توافق طرفين
شرط ضمن عقد نکاح
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
عدم ثبت ازدواج دائم
عدم ثبت طلاق
عدم ثبت فسخ نكاح
عدم ثبت انفساخ نکاح
عدم ثبت اعلام بطلان نکاح
عدم ثبت اعلام بطلان طلاق
عدم ثبت رجوع در مهلت یک ماهه پس از رجوع به زوجه
عدم ثبت نكاح موقت درمواردی که ثبت آن الزامی است
🔸ثبت نکاح موقت درمواردذیل الزامی است:
باردارشدن زوجه
توافق طرفين
شرط ضمن عقد نکاح
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
🔴سه اثر منفی عدم تمکین برای زن
🔸️تعلق نگرفتن نفقه به زن
🔸️ایجاد امکان برای مرد جهت کسب اجازه ازدواج مجدد از دادگاه (بعد از اثبات عدم تمکین)
🔸️منتفی شدن شرط تنصیف اموال مرد (زیرا در صورتی "تا نصف" اموالی که شوهر در زمان زندگی مشترک به دست آورده، به زن تعلق میگیرد که سوء معاشرت، از طرف زن نبوده باشد)
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
🔸️تعلق نگرفتن نفقه به زن
🔸️ایجاد امکان برای مرد جهت کسب اجازه ازدواج مجدد از دادگاه (بعد از اثبات عدم تمکین)
🔸️منتفی شدن شرط تنصیف اموال مرد (زیرا در صورتی "تا نصف" اموالی که شوهر در زمان زندگی مشترک به دست آورده، به زن تعلق میگیرد که سوء معاشرت، از طرف زن نبوده باشد)
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
🔴حتی شروع به صحنه سازی تصادف برای دریافت دیه و خسارت از شرکت بیمه، جرم‌است.
هرکس با انجام اعمال متقلبانه مانند صحنه سازی تصادف، تعویض خودرو یا ایجاد خسارت عمدی، مبلغی را بابت خسارت دریافت کند، به حبس از ۶ ماه تا دو سال و جریمه نقدی معادل دو برابر مبلغ دریافتی از شرکت بیمه محکوم میشود.
شروع به این جرم نیز علاوه بر مجازات مقرر برای شروع به جرم در قانون مجازات اسلامی، مستوجب جزای نقدی از ۲۴ میلیون تومان تا ۵۰ میلیون تومان هست. (ماده ۶۱ قانون بیمه اجباری خسارات وارد شده به شخص ثالث در اثر حوادث ناشی از وسایل نقلیه)
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
هرکس با انجام اعمال متقلبانه مانند صحنه سازی تصادف، تعویض خودرو یا ایجاد خسارت عمدی، مبلغی را بابت خسارت دریافت کند، به حبس از ۶ ماه تا دو سال و جریمه نقدی معادل دو برابر مبلغ دریافتی از شرکت بیمه محکوم میشود.
شروع به این جرم نیز علاوه بر مجازات مقرر برای شروع به جرم در قانون مجازات اسلامی، مستوجب جزای نقدی از ۲۴ میلیون تومان تا ۵۰ میلیون تومان هست. (ماده ۶۱ قانون بیمه اجباری خسارات وارد شده به شخص ثالث در اثر حوادث ناشی از وسایل نقلیه)
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
🔴 چه مواردی را نمیتوان صلح کرد؟
صلح در لغت به معنی آشتی، دوستی، توافق و سازش آمده و در اصطلاح حقوقی عبارت است از تراضی بر امری خواه تملیک عین باشد یا منفعت ، یا اسقاط دین یا حق و یا غیر از آن.
موارد زیر را نمیتوان صلح نمود :
امر نامشروع
حقوقی که قابل نقل و انتقال و اسقاط نیست.
احوال شخصیه
صلح در مقام عقودی که احکام آنها جنبه امری دارد.
دعوای مبتنی بر معامله باطل
صلح درباره اسقاط نفقه باطله
https://www.tg-me.com/Miiss_Lawyer
صلح در لغت به معنی آشتی، دوستی، توافق و سازش آمده و در اصطلاح حقوقی عبارت است از تراضی بر امری خواه تملیک عین باشد یا منفعت ، یا اسقاط دین یا حق و یا غیر از آن.
موارد زیر را نمیتوان صلح نمود :
امر نامشروع
حقوقی که قابل نقل و انتقال و اسقاط نیست.
احوال شخصیه
صلح در مقام عقودی که احکام آنها جنبه امری دارد.
دعوای مبتنی بر معامله باطل
صلح درباره اسقاط نفقه باطله
https://www.tg-me.com/Miiss_Lawyer
🔴الزام به فک پلاک چیست و توسط چه کسی مطرح میشود؟
طبق قانون و عرف معاملات خودرو، در زمان خرید خودرو باید در قرارداد فروش مشخص شود که فروشنده، در مهلت مقرر سند و پلاک خودرو را به خریدار، انتقال خواهد داد. در صورتی‌که فروشنده، به قول و قرار و تعهدات خود در قرارداد، عمل ننماید، خریدار برای جلوگیری از مشکلات حقوقی، دادخواست الزام به فک پلاک را به مرجع ذی‌صلاح ارائه خواهد داد.
ارائه دادخواست الزام به فک پلاک ، فقط از طرف کسی ممکن است که قانونا پلاک به نام وی ثبت شده باشد. در صورتی‌که فروشنده از تنظیم سند (تعویض پلاک)، امتناع نماید الزام فک پلاک از طریق دادگاه لازم و ضروری خواهد بود. بنابراین، هر یک از طرفین قرارداد خرید و فروش خودرو در صورت لزوم، مجاز به ارائه دادخواست الزام به فک پلاک خواهد شد.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
طبق قانون و عرف معاملات خودرو، در زمان خرید خودرو باید در قرارداد فروش مشخص شود که فروشنده، در مهلت مقرر سند و پلاک خودرو را به خریدار، انتقال خواهد داد. در صورتی‌که فروشنده، به قول و قرار و تعهدات خود در قرارداد، عمل ننماید، خریدار برای جلوگیری از مشکلات حقوقی، دادخواست الزام به فک پلاک را به مرجع ذی‌صلاح ارائه خواهد داد.
ارائه دادخواست الزام به فک پلاک ، فقط از طرف کسی ممکن است که قانونا پلاک به نام وی ثبت شده باشد. در صورتی‌که فروشنده از تنظیم سند (تعویض پلاک)، امتناع نماید الزام فک پلاک از طریق دادگاه لازم و ضروری خواهد بود. بنابراین، هر یک از طرفین قرارداد خرید و فروش خودرو در صورت لزوم، مجاز به ارائه دادخواست الزام به فک پلاک خواهد شد.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer