یَا مُقَلِّـبَ الْقُلُـوبِ وَ الْأَبْـصَارِ
یَا مُـدَبِّـرَ اللَّیْـلِ وَ النَّـهَارِ
یَا مُحَــوِّلَ الْحَـوْلِ وَ الْأَحْـوَالِ
حَـوِّلْ حَالَنَــا إِلَی أَحْسَـنِ الْحَـالِ
ای تغییر دهنده دل‌ها و دیدهها
ای مدبر شب و روز
ای گرداننده سال و حالت‌ها
بگردان حال ما را به نیکوترین حال
🎉 سال نو بر شما عزیزان مبارک 🎈
یَا مُـدَبِّـرَ اللَّیْـلِ وَ النَّـهَارِ
یَا مُحَــوِّلَ الْحَـوْلِ وَ الْأَحْـوَالِ
حَـوِّلْ حَالَنَــا إِلَی أَحْسَـنِ الْحَـالِ
ای تغییر دهنده دل‌ها و دیدهها
ای مدبر شب و روز
ای گرداننده سال و حالت‌ها
بگردان حال ما را به نیکوترین حال
🎉 سال نو بر شما عزیزان مبارک 🎈
🔴نمونه شکوائیه خیانت در امانت خودرو
دادستان محترم عمومی و انقلاب شهرستان
با عرض سلام و ادب
به عرض می رساند اینجانب خودرو ... خود را به شماره پلاک ... در تاریخ ... به عنوان امانت به مشتکی عنه می سپارم اما وقتی در تاریخ مقرر از مشتکی عنه درخواست استرداد خودرو ی امانی را نمودم ایشان از استرداد خودروی مذکور سر باز زدند اینجانب برای پس گرفتن مال امانی اظهار نامه ای در تاریخ ... به شماره ... به ایشان ارسال کردم که به موجب آن مورد امانت از ایشان مطالبه گردید اما مشتکی عنه هیچ اقدامی جهت استرداد مورد امانی انجام ندادند فلذا با عنایت به ادله ی اینجانب که شامل اظهار نامه و شهادت شهود می باشد و به دلیل این که فعل ارتکابی ایشان دارای عنوان مجرمانه ی خیانت در امانت می باشد با استناد به ماده ی 674 قانون مجازات اسلامی تعزیرات و مجازات های باز دارنده تقاضای تعقیب کیفری و مجازات ایشان را دارم همچنین نظر به این که خسارت های وارد شده به بنده مبلغ ... ریال است درخواست صدور و اجرای فوری دستور تامین خواسته را دارم.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
دادستان محترم عمومی و انقلاب شهرستان
با عرض سلام و ادب
به عرض می رساند اینجانب خودرو ... خود را به شماره پلاک ... در تاریخ ... به عنوان امانت به مشتکی عنه می سپارم اما وقتی در تاریخ مقرر از مشتکی عنه درخواست استرداد خودرو ی امانی را نمودم ایشان از استرداد خودروی مذکور سر باز زدند اینجانب برای پس گرفتن مال امانی اظهار نامه ای در تاریخ ... به شماره ... به ایشان ارسال کردم که به موجب آن مورد امانت از ایشان مطالبه گردید اما مشتکی عنه هیچ اقدامی جهت استرداد مورد امانی انجام ندادند فلذا با عنایت به ادله ی اینجانب که شامل اظهار نامه و شهادت شهود می باشد و به دلیل این که فعل ارتکابی ایشان دارای عنوان مجرمانه ی خیانت در امانت می باشد با استناد به ماده ی 674 قانون مجازات اسلامی تعزیرات و مجازات های باز دارنده تقاضای تعقیب کیفری و مجازات ایشان را دارم همچنین نظر به این که خسارت های وارد شده به بنده مبلغ ... ریال است درخواست صدور و اجرای فوری دستور تامین خواسته را دارم.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
🔴سازش طرفین دعوا و گزارش اصلاحی در دادگاه
به استناد مواد 178، 184، 182 قانون آیین دادرسی مدنی طرفین هر دعوا می توانند در هر مرحله از فرایند دادرسی با حضور در دادگاه، درخواست سازش و تنظیم گزارش اصلاحی نمایند. در این صورت دادگاه بدون تعیین وقت رسیدگی قبلی با حضور طرفین، موضوع سازش و شرایط آن را به همان ترتیبی که طرفین خواسته اند صورت مجلس نموده و به امضای دادرس و طرفین میرساند.
در این صورت دادگاه ختم رسیدگی را اعلام و مبادرت به صدور گزارش اصلاحی می نماید.
مفاد این سازش نسبت به طرفین دعوا، وارثین و قائم مقام قانونی آنها نافذ و معتبر است و مانند سایر احکام دادگاه ها قابل اجرا است.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
به استناد مواد 178، 184، 182 قانون آیین دادرسی مدنی طرفین هر دعوا می توانند در هر مرحله از فرایند دادرسی با حضور در دادگاه، درخواست سازش و تنظیم گزارش اصلاحی نمایند. در این صورت دادگاه بدون تعیین وقت رسیدگی قبلی با حضور طرفین، موضوع سازش و شرایط آن را به همان ترتیبی که طرفین خواسته اند صورت مجلس نموده و به امضای دادرس و طرفین میرساند.
در این صورت دادگاه ختم رسیدگی را اعلام و مبادرت به صدور گزارش اصلاحی می نماید.
مفاد این سازش نسبت به طرفین دعوا، وارثین و قائم مقام قانونی آنها نافذ و معتبر است و مانند سایر احکام دادگاه ها قابل اجرا است.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
🔴حوادث ناشی از کار حوادثی هستند که حین انجام وظیفه و به سبب آن برای بیمه شده اتفاق می‌افتد.
مقصود از حین انجام وظیفه، اوقاتی است که بیمه شده در کارگاه، مؤسسات وابسته یا ساختمان‌ها و محوطه آن مشغول کار باشد یا به دستور کارفرما در خارج از محوطه کارگاه مأموریتی انجام دهد.
زمان‌های مراجعه به درمانگاه یا بیمارستان و برای معالجات درمانی و توانبخشی و همچنین اوقات رفت و برگشت بیمه شده از منزل به کارگاه مشروط بر اینکه حادثه در زمان عادی رفت و برگشت به کارگاه اتفاق افتاده باشد جزء اوقات انجام وظیفه به حساب می‌آید.
حوادثی که برای بیمه شده حین اقدام برای نجات سایر بیمه شدگان و مساعدت به آنان اتفاق می‌افتد حادثه ناشی از کار محسوب میشود.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
مقصود از حین انجام وظیفه، اوقاتی است که بیمه شده در کارگاه، مؤسسات وابسته یا ساختمان‌ها و محوطه آن مشغول کار باشد یا به دستور کارفرما در خارج از محوطه کارگاه مأموریتی انجام دهد.
زمان‌های مراجعه به درمانگاه یا بیمارستان و برای معالجات درمانی و توانبخشی و همچنین اوقات رفت و برگشت بیمه شده از منزل به کارگاه مشروط بر اینکه حادثه در زمان عادی رفت و برگشت به کارگاه اتفاق افتاده باشد جزء اوقات انجام وظیفه به حساب می‌آید.
حوادثی که برای بیمه شده حین اقدام برای نجات سایر بیمه شدگان و مساعدت به آنان اتفاق می‌افتد حادثه ناشی از کار محسوب میشود.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
🔴اگر فردی بازداشت شود اما بعد بی گناهی او ثابت شده و تبرئه شود آیا می تواند مطالبه خسارت کند؟
🔸مطابق مواد 255 الی 261 قانون آیین دادرسی کیفری و همچنین آیین نامه مربوطه اشخاصی که در جریان تحقیقات مقدماتی و دادرسی به هر علت بازداشت می‌شوند و از سوی مراجع قضایی، حکم برائت یا قرار منع تعقیب در مورد آنان صادر شود، می توانند از دولت مطالبه خسارت ایام بازداشت خود را بکنند.
در هر استان کمیسیونی تحت عنوان کمیسیون استانی جبران خسارت بازداشت وجود دارد که معمولا محل آن در ساختمان دادگستری مرکز استان است. موضوع باید کتبا ظرف شش‌ماه از تاریخ ابلاغ رأی قطعی حاکی از بیگناهی به این کمیسیون منعکس شود. توجه بشود لازم است مدارک دستگیری و سپس برائت یا منع تعقیب نیز پیوست شود. کمیسیون موضوع را رسیدگی و میزان خسارت را مشخص میکند. در صورت رد درخواست شخص می تواند ظرف بیست روز اعتراض خود را به کمیسیون ملی جبران خسارت اعلام کند.
🔸 در دادگستری صندوقی برای پرداخت این خسارتها وجود دارد که نهایتا این صندوق خسارت را پرداخت خواهد کرد.
@Miiss_Lawyer
🔸مطابق مواد 255 الی 261 قانون آیین دادرسی کیفری و همچنین آیین نامه مربوطه اشخاصی که در جریان تحقیقات مقدماتی و دادرسی به هر علت بازداشت می‌شوند و از سوی مراجع قضایی، حکم برائت یا قرار منع تعقیب در مورد آنان صادر شود، می توانند از دولت مطالبه خسارت ایام بازداشت خود را بکنند.
در هر استان کمیسیونی تحت عنوان کمیسیون استانی جبران خسارت بازداشت وجود دارد که معمولا محل آن در ساختمان دادگستری مرکز استان است. موضوع باید کتبا ظرف شش‌ماه از تاریخ ابلاغ رأی قطعی حاکی از بیگناهی به این کمیسیون منعکس شود. توجه بشود لازم است مدارک دستگیری و سپس برائت یا منع تعقیب نیز پیوست شود. کمیسیون موضوع را رسیدگی و میزان خسارت را مشخص میکند. در صورت رد درخواست شخص می تواند ظرف بیست روز اعتراض خود را به کمیسیون ملی جبران خسارت اعلام کند.
🔸 در دادگستری صندوقی برای پرداخت این خسارتها وجود دارد که نهایتا این صندوق خسارت را پرداخت خواهد کرد.
@Miiss_Lawyer
🔴افراد زیر میتوانند سرپرستی کودکان و نوجوانان بی سرپرست را بر عهده بگیرند؛
1️⃣ زن و شوهری که ۵سال از تاریخ ازدواج آنان گذشته باشد و ازین ازدواج صاحب فرزند نشده باشند.
2️⃣ زن و شوهر دارای فرزند مشروط بر اینکه حداقل یکی از آنان بیش از ۳۰سال سن داشته باشند.
3️⃣ دختران وزنانِ بدون شوهر در صورتی که حداقل سی سال سن داشته باشند،منحصرا حق سرپرستی اناث(دختران)را خواهند داشت.
سرپرستی
علاوه بر شرایط مذکور،باید دارای شرایط ذیل هم باشند:
_زن و شوهر تابعیت ایرانی داشته باشند واگر درخارج از کشور سکونت دارند باید درخواست خودشون را از طریق سفارتخانه به سازمان بهزیستی بدهند
_اعتقاد به یکی از ادیانی که در قانون اساسی پذیرفته شده است.
_مبتلا نبودن به بیماریهای واگیردار
_توانایی لازم برای تربیت ونگهداری
_نداشتن محکومیت جزایی
_تمکن مالی قابل قبول
_انجام واجبات وترک محرّ مات
_صلاحیت اخلاقی
_عدم اعتیاد به الکل و مواد مخدر
_مهجور نبودن
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
1️⃣ زن و شوهری که ۵سال از تاریخ ازدواج آنان گذشته باشد و ازین ازدواج صاحب فرزند نشده باشند.
2️⃣ زن و شوهر دارای فرزند مشروط بر اینکه حداقل یکی از آنان بیش از ۳۰سال سن داشته باشند.
3️⃣ دختران وزنانِ بدون شوهر در صورتی که حداقل سی سال سن داشته باشند،منحصرا حق سرپرستی اناث(دختران)را خواهند داشت.
سرپرستی
علاوه بر شرایط مذکور،باید دارای شرایط ذیل هم باشند:
_زن و شوهر تابعیت ایرانی داشته باشند واگر درخارج از کشور سکونت دارند باید درخواست خودشون را از طریق سفارتخانه به سازمان بهزیستی بدهند
_اعتقاد به یکی از ادیانی که در قانون اساسی پذیرفته شده است.
_مبتلا نبودن به بیماریهای واگیردار
_توانایی لازم برای تربیت ونگهداری
_نداشتن محکومیت جزایی
_تمکن مالی قابل قبول
_انجام واجبات وترک محرّ مات
_صلاحیت اخلاقی
_عدم اعتیاد به الکل و مواد مخدر
_مهجور نبودن
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
🔴محجور کیست؟
محجور به شخصی اطلاق می شود که امکان تشخیص خیر و صلاح خود در مسائل مالی و اعمال حقوقی را ندارد و به موجب قانون مجاز به دخل و تصرف در اموال و حقوق مالی خود نیست، از این رو اداره اموال وی بر عهده ولی، وصی یا قیم گذاشته می شود.
مطابق ماده 1207 قانون مدنی، محجورین به سه دسته تقسیم می شوند:
1️⃣ ️صغار یا همان اطفال
طفل یا صغیر کسی است که هنوز به سن بلوغ قانونی نرسیده است. بلوغ قانونی در پسر پانزده سال قمری و در دختر نه سال قمری است.
2️⃣ مجانین
مجنون کسی است که عقل او زایل باشد. جنون به هر درجه که باشد موجب حجر است.
3️⃣ ️غیر رشید
غیر رشید یا سفیه کسی است که طفل یا مجنون نبوده، اما مصلحت خود را از نظر مالی تشخیص نمی دهد و به عبارتی کسی است که تصرفات او در اموال و حقوق مالی خود عقلایی نباشد.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
محجور به شخصی اطلاق می شود که امکان تشخیص خیر و صلاح خود در مسائل مالی و اعمال حقوقی را ندارد و به موجب قانون مجاز به دخل و تصرف در اموال و حقوق مالی خود نیست، از این رو اداره اموال وی بر عهده ولی، وصی یا قیم گذاشته می شود.
مطابق ماده 1207 قانون مدنی، محجورین به سه دسته تقسیم می شوند:
1️⃣ ️صغار یا همان اطفال
طفل یا صغیر کسی است که هنوز به سن بلوغ قانونی نرسیده است. بلوغ قانونی در پسر پانزده سال قمری و در دختر نه سال قمری است.
2️⃣ مجانین
مجنون کسی است که عقل او زایل باشد. جنون به هر درجه که باشد موجب حجر است.
3️⃣ ️غیر رشید
غیر رشید یا سفیه کسی است که طفل یا مجنون نبوده، اما مصلحت خود را از نظر مالی تشخیص نمی دهد و به عبارتی کسی است که تصرفات او در اموال و حقوق مالی خود عقلایی نباشد.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
🔴آیا زن می‌تونه الزام به تمکین مرد را بخواهد؟!
در قوانین جاری کشور ما واژه تمکین
اصولاً تعبیر به تمکین زن از شوهر میشود و در عقد دائم، زن مکلف شده تا از همسر خود تمکین کند.
بنابراین تکلیف تمکین از شوهر طبق قانون مختص زنان است و مردان تکلیفی ندارند، بلکه مرد صرفاً مکلف شده در قبال تمکین از طرف زن به ایشان نفقه بپردازد.
حال اگر زن در دادگاه، دعوایی به خواسته «الزام به تمکین زوج» اقامه کند، این دعوا محکوم به رد است.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
در قوانین جاری کشور ما واژه تمکین
اصولاً تعبیر به تمکین زن از شوهر میشود و در عقد دائم، زن مکلف شده تا از همسر خود تمکین کند.
بنابراین تکلیف تمکین از شوهر طبق قانون مختص زنان است و مردان تکلیفی ندارند، بلکه مرد صرفاً مکلف شده در قبال تمکین از طرف زن به ایشان نفقه بپردازد.
حال اگر زن در دادگاه، دعوایی به خواسته «الزام به تمکین زوج» اقامه کند، این دعوا محکوم به رد است.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
🔴حذف نام فرزند از شناسنامه امکان پذیر است؟
به دلایل مختلف والدین یا فرزند خواستار حذف نام خود از شناسنامه والدین می باشد.
از منظر قانون امکان حذف نام فرزند بعد از گرفتن شناسنامه و پذیرفتن ایشان وجود نخواهد داشت چراکه رابطه فرزندی، رابطه ای نیست که کسی بتواند آن را انکار کند و قانونا هیچ یک از والدین این اجازه را ندارند که نام فرزند یا فرزندانشان را از شناسنامه خود پاک کنند.
حتی در صورت رضایت فرزند و همچنین رضایت پدر و مادر امکان حذف نام فرزند از شناسنامه والدین وجود ندارد.
@Miiss_Lawyer
به دلایل مختلف والدین یا فرزند خواستار حذف نام خود از شناسنامه والدین می باشد.
از منظر قانون امکان حذف نام فرزند بعد از گرفتن شناسنامه و پذیرفتن ایشان وجود نخواهد داشت چراکه رابطه فرزندی، رابطه ای نیست که کسی بتواند آن را انکار کند و قانونا هیچ یک از والدین این اجازه را ندارند که نام فرزند یا فرزندانشان را از شناسنامه خود پاک کنند.
حتی در صورت رضایت فرزند و همچنین رضایت پدر و مادر امکان حذف نام فرزند از شناسنامه والدین وجود ندارد.
@Miiss_Lawyer
🔴شرایط ابطال صلح عمری
صلح عمری نوعی عقد لازم به حساب می آید. بدین معنا که برای ابطال این آن باید هر دو طرف در این مورد به توافق رسیده باشند یا آن که به موجب قوانین موجود، این صلح فسخ شود. در موارد زیر می توان صلح عمری را در دادگاه و مطابق با نظر مراجع قضایی ابطال کرد.
1️⃣ قصد طرفین: به معنی که هر دو طرف معامله برای فسخ آن رضایت داشته باشند.
2️⃣ فقدان اهلیت: بدین معنی که شخص از نظر قانونی این حق را نداشته باشد که مالک شود یا ملک خود را انتقال دهد.
3️⃣ اشتباه در موضوع قرارداد.
4️⃣ نامشروع بودن جهت قرارداد.
5️⃣ معلوم و معین یا شرعی و عقلانی نبودن مورد معامله.
6️⃣ شرط ضمن عقد قرارداد.
@Miiss_Lawyer
صلح عمری نوعی عقد لازم به حساب می آید. بدین معنا که برای ابطال این آن باید هر دو طرف در این مورد به توافق رسیده باشند یا آن که به موجب قوانین موجود، این صلح فسخ شود. در موارد زیر می توان صلح عمری را در دادگاه و مطابق با نظر مراجع قضایی ابطال کرد.
1️⃣ قصد طرفین: به معنی که هر دو طرف معامله برای فسخ آن رضایت داشته باشند.
2️⃣ فقدان اهلیت: بدین معنی که شخص از نظر قانونی این حق را نداشته باشد که مالک شود یا ملک خود را انتقال دهد.
3️⃣ اشتباه در موضوع قرارداد.
4️⃣ نامشروع بودن جهت قرارداد.
5️⃣ معلوم و معین یا شرعی و عقلانی نبودن مورد معامله.
6️⃣ شرط ضمن عقد قرارداد.
@Miiss_Lawyer
🔴در چه صورت میتوان قراردادهای بانکی را باطل کرد؟
قراردادهای بانکی از جمله قراردادهای اعطای تسهیلات طبق ماده 15 قانون عملیات بانکی بدون ربا، بین بانک و تسهیلات گیرنده و راهنین و ضامنین معتبر و لازم الجرا است.
مگر آنکه در دادگاه ثابت شود قرارداد صوری و غیر واقعی بوده یا مقررات آمره بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار مانند نرخ سود، وجه التزام، خسارت قراردادی و مقررات تمدید یا تجدید یا تبدیل قرارداد رعایت نشده باشد.
در این صورت ممکن است دادگاه بر اساس نظر کارشناسی قرارداد بانکی را باطل اعلام نماید و یا نسبت به کاهش نرخ سود و یا وجه التزام و تعدیل اجرائیه و مانند آن رای صادر نماید.
@Miiss_Lawyer
قراردادهای بانکی از جمله قراردادهای اعطای تسهیلات طبق ماده 15 قانون عملیات بانکی بدون ربا، بین بانک و تسهیلات گیرنده و راهنین و ضامنین معتبر و لازم الجرا است.
مگر آنکه در دادگاه ثابت شود قرارداد صوری و غیر واقعی بوده یا مقررات آمره بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار مانند نرخ سود، وجه التزام، خسارت قراردادی و مقررات تمدید یا تجدید یا تبدیل قرارداد رعایت نشده باشد.
در این صورت ممکن است دادگاه بر اساس نظر کارشناسی قرارداد بانکی را باطل اعلام نماید و یا نسبت به کاهش نرخ سود و یا وجه التزام و تعدیل اجرائیه و مانند آن رای صادر نماید.
@Miiss_Lawyer
🔴اسامی قابل تغییر در ثبت احوال و شناسنامه
۱.نام‌هایی که سبب هتک حرمت و حیثیت مقدسات اسلامی می‌شوند
۲.نام‌های مرکبی که در عرف نمی‌توان آنها را به عنوان یک نام محسوب کرد
۳.اسامی که به صورت عنوان یا ترکیبی از اسم و عنوان خاصی باشند
۴.القاب اعم از ساده و مرکب مثل "ملک الدوله".
۵.اسامی مستهجن و اسامی نامتناسب با جنسیت
۶.نام‌هایی که از ایام هفته یا اشیاء مستند شده اند
۷.هم‌اسم بودن فرزندان با یکی از والدین در یک خانواده
@Miiss_Lawyer
۱.نام‌هایی که سبب هتک حرمت و حیثیت مقدسات اسلامی می‌شوند
۲.نام‌های مرکبی که در عرف نمی‌توان آنها را به عنوان یک نام محسوب کرد
۳.اسامی که به صورت عنوان یا ترکیبی از اسم و عنوان خاصی باشند
۴.القاب اعم از ساده و مرکب مثل "ملک الدوله".
۵.اسامی مستهجن و اسامی نامتناسب با جنسیت
۶.نام‌هایی که از ایام هفته یا اشیاء مستند شده اند
۷.هم‌اسم بودن فرزندان با یکی از والدین در یک خانواده
@Miiss_Lawyer
🔴شرایط لازم برای طرح دعوای الزام به تنظیم سند
دعوای الزام به تنظیم سند زمانی مطرح میشود که فروشنده به تعهد خود مبنی بر تنظیم و انتقال سند رسمی به نام خریدار به دلایل مختلف مثل بالا رفتن ارزش ملک یا موانع قانونی و یا توقیف مال توسط اشخاص ثالث و غیره پایبند نیست.
برای طرح این شکایت وجود شرایط زیر ضروری است:
یک رابطه قراردادی باید بین طرفین دعوی وجود داشته باشد که مبایعه نامه یا صلح نامه میتواند نشانگر این رابطه باشد.
فروشنده باید مالک قانونی ملک باشد.
در قرارداد منعقده میان طرفین فروشنده باید به حضور در دفترخانه اسناد رسمی برای تنظیم سند رسمی ملک متعهد شده باشد.
خریدار با حضور در دفترخانه مانعی برای انتقال سند نداشته باشد.
@Miiss_Lawyer
دعوای الزام به تنظیم سند زمانی مطرح میشود که فروشنده به تعهد خود مبنی بر تنظیم و انتقال سند رسمی به نام خریدار به دلایل مختلف مثل بالا رفتن ارزش ملک یا موانع قانونی و یا توقیف مال توسط اشخاص ثالث و غیره پایبند نیست.
برای طرح این شکایت وجود شرایط زیر ضروری است:
یک رابطه قراردادی باید بین طرفین دعوی وجود داشته باشد که مبایعه نامه یا صلح نامه میتواند نشانگر این رابطه باشد.
فروشنده باید مالک قانونی ملک باشد.
در قرارداد منعقده میان طرفین فروشنده باید به حضور در دفترخانه اسناد رسمی برای تنظیم سند رسمی ملک متعهد شده باشد.
خریدار با حضور در دفترخانه مانعی برای انتقال سند نداشته باشد.
@Miiss_Lawyer
🔴مسئولیت نشست ساختمان با کیست؟
شهرداری قبل از صدور پروانه ساختمان موظف به بررسی نقشه های توپوگرافی منطقه و عدم قرارگیری زمین مورد تقاضا بر روی مسیل، نهر، دره و غیره است. در صورتی که به این وظیفه قانونی عمل ننماید و با صدور پروانه ساخت، بنای احداث شده دچار نشست و یا کاهش استحکام شود؛ در برابر زیان دیدگان مسئولیت جبران خسارت دارد.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
شهرداری قبل از صدور پروانه ساختمان موظف به بررسی نقشه های توپوگرافی منطقه و عدم قرارگیری زمین مورد تقاضا بر روی مسیل، نهر، دره و غیره است. در صورتی که به این وظیفه قانونی عمل ننماید و با صدور پروانه ساخت، بنای احداث شده دچار نشست و یا کاهش استحکام شود؛ در برابر زیان دیدگان مسئولیت جبران خسارت دارد.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
آیا در صورت فروش مال غیر، به خریدار غرامت تعلق میگیرد؟
⚖️ بر اساس رای وحدت رویه شماره 811 دیوان عالی کشور مورخ 1401/04/01
📌 در صورت فروش مال غیر و اعلام عدم رضایت مالک نسبت به این معامله، چنانچه خریدار بی اطلاع باشد، فروشنده باید علاوه بر ثمن پرداختی، کلیه غرامات خریدار از جمله کاهش ارزش ثمن را پرداخت کند.
در این صورت اگر ثمن وجه نقد مملکت باشد، دادگاه میزان غرامت را مطابق مقررات حاکم بر جبران خسارت از جمله ماده 3 مسئولیت مدنی و با ارجاع به کارشناس بر اساس میزان افزایش قیمت (تورم)، اموالی که ازنظر نوع و اوصاف مشابه به همان مبیع هستند را تعیین میکند.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
⚖️ بر اساس رای وحدت رویه شماره 811 دیوان عالی کشور مورخ 1401/04/01
📌 در صورت فروش مال غیر و اعلام عدم رضایت مالک نسبت به این معامله، چنانچه خریدار بی اطلاع باشد، فروشنده باید علاوه بر ثمن پرداختی، کلیه غرامات خریدار از جمله کاهش ارزش ثمن را پرداخت کند.
در این صورت اگر ثمن وجه نقد مملکت باشد، دادگاه میزان غرامت را مطابق مقررات حاکم بر جبران خسارت از جمله ماده 3 مسئولیت مدنی و با ارجاع به کارشناس بر اساس میزان افزایش قیمت (تورم)، اموالی که ازنظر نوع و اوصاف مشابه به همان مبیع هستند را تعیین میکند.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
🔴نمونه دادخواست مطالبه مهریه از ورثه
خواهان . . . نام پدر . . . شغل . . . محل اقامت . . .
خوانده . . . نام پدر . . . شغل . . . محل اقامت . . .
وکیل یا نماینده قانونی . . .
تعیین دادخواست و بهای آن :
صدور حکم به تادیه مهریه مافی القباله موکله مقوم به مبلغ . . . ریال با احتساب خسارات وارده دلایل و منضمات دادخواست : کپی مصدق شناسنامه در کارت ملی، کپی مصدق عقدنامه، تصویر مصدق گواهی حصر وراثت، اصل وکالت وکیل
نمونه دادخواست مطالبه مهریه از ورثه
با سلام
ریاست محترم دادگاه عمومی
احتراما با تقدیم دادخواست حاضر به وکالت از خواهان به استحضار جناب عالی می رساند که خانم . . . همسر اسبق مرحوم آقای . . . بوده که وی با عنایت به گواهی حصر وراثت به شماره . . . صادره از شعبه . . . دادگاه عمومی تهران در مورخ . . . در اقامتگاه . . . دار فانی را وداع گفته و موکل بنده از وراث قانونی وی می باشد که طی زندگی مشترکشان بهره ای از مهریه نبرده هم اکنون درخواست دریافت مهریه مافی القباله مورث خویش را که بر ذمه آن مرحوم قرارداد و تا کنون تادیه نگردیه را دارد .
اینجانب تقاضای اخذ تصمیم شایسته دائر بر پرداخت مبلغ مهریه به خواهان به نرخ روز و احتساب کلیه خسارات وارده را با عنایت به ماده 519 قانون آیین دادرسی مدنی دارم .
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
خواهان . . . نام پدر . . . شغل . . . محل اقامت . . .
خوانده . . . نام پدر . . . شغل . . . محل اقامت . . .
وکیل یا نماینده قانونی . . .
تعیین دادخواست و بهای آن :
صدور حکم به تادیه مهریه مافی القباله موکله مقوم به مبلغ . . . ریال با احتساب خسارات وارده دلایل و منضمات دادخواست : کپی مصدق شناسنامه در کارت ملی، کپی مصدق عقدنامه، تصویر مصدق گواهی حصر وراثت، اصل وکالت وکیل
نمونه دادخواست مطالبه مهریه از ورثه
با سلام
ریاست محترم دادگاه عمومی
احتراما با تقدیم دادخواست حاضر به وکالت از خواهان به استحضار جناب عالی می رساند که خانم . . . همسر اسبق مرحوم آقای . . . بوده که وی با عنایت به گواهی حصر وراثت به شماره . . . صادره از شعبه . . . دادگاه عمومی تهران در مورخ . . . در اقامتگاه . . . دار فانی را وداع گفته و موکل بنده از وراث قانونی وی می باشد که طی زندگی مشترکشان بهره ای از مهریه نبرده هم اکنون درخواست دریافت مهریه مافی القباله مورث خویش را که بر ذمه آن مرحوم قرارداد و تا کنون تادیه نگردیه را دارد .
اینجانب تقاضای اخذ تصمیم شایسته دائر بر پرداخت مبلغ مهریه به خواهان به نرخ روز و احتساب کلیه خسارات وارده را با عنایت به ماده 519 قانون آیین دادرسی مدنی دارم .
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
🔴 مصداق عسر و حرج در ترک منزل توسط زوج چیست؟
براساس ماده ۱۱۳۰ قانون مدنی، ترک زندگی خانوادگی توسط زوج در صورتی که حداقل به مدت شش ماه متوالی و یا نه ماه متناوب در مدت یک سال انجام شود و زوج بابت ترک زندگی مشترک هیچ عذر موجهی نداشته باشد، مصداق عسر و حرج محسوب میشود و زوجه میتواند به استناد آن از دادگاه تقاضای طلاق کند.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
براساس ماده ۱۱۳۰ قانون مدنی، ترک زندگی خانوادگی توسط زوج در صورتی که حداقل به مدت شش ماه متوالی و یا نه ماه متناوب در مدت یک سال انجام شود و زوج بابت ترک زندگی مشترک هیچ عذر موجهی نداشته باشد، مصداق عسر و حرج محسوب میشود و زوجه میتواند به استناد آن از دادگاه تقاضای طلاق کند.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
🔴 مجازات سوءاستفاده از پروفایل دیگران
مطابق قانون جرایم رایانه‌ای، سو استفاده از نام یا تصویر دیگری جرم است بر اساس ماده ۱۶ این قانون هر کس به وسیله سیستم‌های رایانه‌ای یا مخابراتی فیلم، صوت یا تصویر دیگران را تغییر دهد یا تحریف کند مجرم است.
بر اساس این ماده قانون، هر کس تصویر دیگری را با علم به تغییر یا تحریف منتشر کند به نحوی که عرفاً موجب هتک حیثیت او شود به حبس از ۹۱ روز تا دو سال یا جزای نقدی از ۵ تا ۴۰ میلیون ریال یا هر دو مجازات محکوم خواهد شد.
سوء استفاده از تصویر دیگری و قرار دادن عکس شخصی دیگران روی پروفایل صفحه خود در فضای مجازی جرم است و در صورت شکایت شخص از این کار فرد خاطی به مجازات قانونی محکوم میشود.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
مطابق قانون جرایم رایانه‌ای، سو استفاده از نام یا تصویر دیگری جرم است بر اساس ماده ۱۶ این قانون هر کس به وسیله سیستم‌های رایانه‌ای یا مخابراتی فیلم، صوت یا تصویر دیگران را تغییر دهد یا تحریف کند مجرم است.
بر اساس این ماده قانون، هر کس تصویر دیگری را با علم به تغییر یا تحریف منتشر کند به نحوی که عرفاً موجب هتک حیثیت او شود به حبس از ۹۱ روز تا دو سال یا جزای نقدی از ۵ تا ۴۰ میلیون ریال یا هر دو مجازات محکوم خواهد شد.
سوء استفاده از تصویر دیگری و قرار دادن عکس شخصی دیگران روی پروفایل صفحه خود در فضای مجازی جرم است و در صورت شکایت شخص از این کار فرد خاطی به مجازات قانونی محکوم میشود.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
🔴آیا خرید و فروش وام های بانکی از نظر قانون صحیح است؟
وام بانکی نوعی حق و امتیاز است که دارندگان آن به لحاظ سپرده‌گذاری در بانک یا اعتبار مالی، از آن بهره مند شده اند و انتقال این حق و امتیاز اگرچه در قالب عقد بیع صورت نمی‌گیرد (به لحاظ اینکه حق و امتیاز عین نمی باشد)، ولی با توجه به اصل آزادی قراردادها و ماده ۱۰ قانون مدنی، انتقال وام بانکی که در واقع نوعی انتقال امتیاز و حق می‌باشد، صحیح است.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
وام بانکی نوعی حق و امتیاز است که دارندگان آن به لحاظ سپرده‌گذاری در بانک یا اعتبار مالی، از آن بهره مند شده اند و انتقال این حق و امتیاز اگرچه در قالب عقد بیع صورت نمی‌گیرد (به لحاظ اینکه حق و امتیاز عین نمی باشد)، ولی با توجه به اصل آزادی قراردادها و ماده ۱۰ قانون مدنی، انتقال وام بانکی که در واقع نوعی انتقال امتیاز و حق می‌باشد، صحیح است.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
🔴 انواع وصیت‌نامه
طبق مواد 276 الی 279 قانون امور حسبی وصیت‌نامه میتواند به طور رسمی یا خودنوشت یا سری تنظیم شود.
وصیت نامه رسمی : وصیت‌نامه رسمی در دفاتر اسناد رسمی تنظیم میشود.
وصیت نامه خود نوشت : وصیت‌نامه خودنوشت در صورتی معتبر است که تمام آن به خط موصی نوشته شده و دارای تاریخ روز و ماه و سال به خط موصی بوده و به امضاء او رسیده باشد.
وصیت‌نامه سری : ممکن است به خط موصی یا به خط دیگری باشد ولی در هر صورت باید به امضاء موصی برسد و در صندوق رسمی امانات سپرده شده باشد.
@Miiss_Lawyer
طبق مواد 276 الی 279 قانون امور حسبی وصیت‌نامه میتواند به طور رسمی یا خودنوشت یا سری تنظیم شود.
وصیت نامه رسمی : وصیت‌نامه رسمی در دفاتر اسناد رسمی تنظیم میشود.
وصیت نامه خود نوشت : وصیت‌نامه خودنوشت در صورتی معتبر است که تمام آن به خط موصی نوشته شده و دارای تاریخ روز و ماه و سال به خط موصی بوده و به امضاء او رسیده باشد.
وصیت‌نامه سری : ممکن است به خط موصی یا به خط دیگری باشد ولی در هر صورت باید به امضاء موصی برسد و در صندوق رسمی امانات سپرده شده باشد.
@Miiss_Lawyer