Как накопить на что угодно – 7 рекомендаций.
Вы тоже ловили себя на мысли, что работаете не покладая рук, а деньги все куда-то уходят? Вроде бы стараешься экономить, ходишь в магазин только со списком покупок и своим пакетом, но под конец месяца денег практически не остается.
Да-да, копить тоже нужно уметь. Так как же делать это правильно? Дадим несколько рекомендаций и практических советов. Без воды и Кийосаки!
1. Взять калькулятор и посчитать обязательные расходы. ЖКХ, еда, транспорт, обязательные взносы и так далее. В итоге вы получите минимальную сумму, которая необходима вам для жизни. Сюда не входят хобби, походы в кинотеатр и кафе. Эта сумма - фундамент. Вы не сможете ничего с ней сделать, но теперь вы точно знаете эту сумму и можете посчитать, сколько денег у вас остается на остальные расходы.
2. Фиксировать все свои "необязательные" расходы. Можно в специальной тетради, но лучше в мобильном приложении (есть много бесплатных) или в Excel. Причем запись вести ежедневно и учитывать любую мелочь.
3. Чем сложнее доступ к деньгам, тем больше шансов, что они не будут потрачены. Во многих банках есть пополняемый вклад. Можно ограничить операции по вкладу в приложении. Закрыть вклад или снять деньги можно будет только в отделении банка. В добавок ко всему будет небольшой процент, который станет приятным дополнением к текущей сумме.
4. Кредитка – не ваш друг. Самая парадоксальная вещь на свете - кредитки помогают только тем, у кого есть деньги. Для людей среднего и ниже среднего достатка кредитная карта превращает жизнь в ад.
5. Кредиты – ваш враг. Кредиты дадут вам ложное ощущение, что ваш доход позволяет жить вам так, как хочется. Окружать себя дорогими покупками - менять смартфоны каждый год, покупать дорогие модели бытовой техники... При этом богаче вы не становитесь. Кредит усыпляет в вас чувство нехватки денег, а следовательно, и попытки зарабатывать больше.
6. Отказаться от бесполезных ненужных покупок.
7. Начните с малого, но сегодня. Откройте кошелек. Возьмите мелочь и отложите. Неважно, какой будет сумма. Важно, что вы сделали первый шаг. И сделали его сегодня. Продолжайте двигаться. Не останавливайтесь, а самое главное - не идите назад.
Вы тоже ловили себя на мысли, что работаете не покладая рук, а деньги все куда-то уходят? Вроде бы стараешься экономить, ходишь в магазин только со списком покупок и своим пакетом, но под конец месяца денег практически не остается.
Да-да, копить тоже нужно уметь. Так как же делать это правильно? Дадим несколько рекомендаций и практических советов. Без воды и Кийосаки!
1. Взять калькулятор и посчитать обязательные расходы. ЖКХ, еда, транспорт, обязательные взносы и так далее. В итоге вы получите минимальную сумму, которая необходима вам для жизни. Сюда не входят хобби, походы в кинотеатр и кафе. Эта сумма - фундамент. Вы не сможете ничего с ней сделать, но теперь вы точно знаете эту сумму и можете посчитать, сколько денег у вас остается на остальные расходы.
2. Фиксировать все свои "необязательные" расходы. Можно в специальной тетради, но лучше в мобильном приложении (есть много бесплатных) или в Excel. Причем запись вести ежедневно и учитывать любую мелочь.
3. Чем сложнее доступ к деньгам, тем больше шансов, что они не будут потрачены. Во многих банках есть пополняемый вклад. Можно ограничить операции по вкладу в приложении. Закрыть вклад или снять деньги можно будет только в отделении банка. В добавок ко всему будет небольшой процент, который станет приятным дополнением к текущей сумме.
4. Кредитка – не ваш друг. Самая парадоксальная вещь на свете - кредитки помогают только тем, у кого есть деньги. Для людей среднего и ниже среднего достатка кредитная карта превращает жизнь в ад.
5. Кредиты – ваш враг. Кредиты дадут вам ложное ощущение, что ваш доход позволяет жить вам так, как хочется. Окружать себя дорогими покупками - менять смартфоны каждый год, покупать дорогие модели бытовой техники... При этом богаче вы не становитесь. Кредит усыпляет в вас чувство нехватки денег, а следовательно, и попытки зарабатывать больше.
6. Отказаться от бесполезных ненужных покупок.
7. Начните с малого, но сегодня. Откройте кошелек. Возьмите мелочь и отложите. Неважно, какой будет сумма. Важно, что вы сделали первый шаг. И сделали его сегодня. Продолжайте двигаться. Не останавливайтесь, а самое главное - не идите назад.
6 важных качеств, которыми должен обладать грамотный инвестор.
Знаете ли вы, что более 90% всех людей, несмотря на все свои усилия, так никогда и не становятся богатыми и преуспевающими лишь из-за того, что не понимают элементарных основ финансовой грамотности? А одним из наиболее важных правил этой науки является постоянное инвестирование отложенных средств. Именно такой подход может позволить каждому человеку со временем обрести заветную финансовую независимость.
Но если необходимость инвестирования осознают многие люди, то далеко не каждый знает, какими качествами должен обладать грамотный инвестор. Ведь от наличия этих черт характера во многом и будет зависеть ваш успех в приумножении финансов. А чтобы узнать об этом более детально, читайте текст далее.
1. Разумное распоряжение финансами.
Прежде всего, разумный инвестор обязан сначала правильно и экономно распоряжаться своими средствами. То есть вести учет доходов и расходов, обдумывать рациональность каждого приобретения, составлять списки покупок. Именно такое отношение к деньгам позволит вам регулярно создавать необходимые накопления, которые впоследствии можно будет использовать в качестве начального инвестиционного капитала. Но это еще далеко не все качества инвестора, о которых вам следует знать.
2. Аналитические способности.
Конечно, перед тем как вложить куда-либо деньги, разумный инвестор обязан тщательно изучить объект инвестирования. К примеру, даже если это простой банковский депозит, то сначала следует сравнить условия вклада с аналогичными предложениями от других банков. Возможно, вы найдете более выгодные условия для размещения ваших средств.
Также стоит учитывать возраст и репутацию банковской организации – всегда ли выплаты осуществляются всем клиентам в оговоренные сроки?
Обязательно нужно определить степень риска, период окупаемости вложений, а также разработать собственный инвестиционной план. И только в том случае, если риск действительно оправдан, осуществить необходимые вложения.
3. Терпение и выдержка.
Грамотный инвестор обязательно должен обладать такими качествами, как терпение и выдержка. Как вы понимаете, в инвестировании не стоит ожидать мгновенных результатов. Необходимо обладать терпением и дожидаться того момента, когда ваши инвестиции принесут первые плоды, а не выводить все средства из оборота при любой необходимости.
4. Хладнокровие.
Любые эмоции сильно мешают рациональному мышлению. Так, если вы удачно купили и выгодно продали акции, то не стоит тут же поддаваться эйфории и принимать поспешные решения. Возможно, что один раз вам просто повезло, или же полностью оправдались ваши инвестиционные прогнозы. Но в принятии решения о вложении средств вы должны руководствоваться лишь вашей стратегией инвестирования и результатами анализа инвестиционного инструмента, но ни в коем случае не эмоциями.
5. Дальновидность.
Грамотный инвестор понимает, что вкладывать средства необходимо не на протяжении лишь нескольких месяцев или лет, а в течении всей своей жизни, так как такой подход является основным правилом финансовой грамотности. То есть не следует думать, что вы вложите в определенный проект все ваши накопления на два года, а потом с удовольствием потратите весь инвестиционный капитал.
Вкладывать средства необходимо постоянно, строя финансовые планы на ближайшие 5, 10 лет и больше. Конечно, полученные дивиденды можно тратить в свое удовольствие, но так, чтобы ваш инвестиционный капитал не переставал расти из года в год.
6. Стремление к знаниям.
Вложить средства в банковский депозит может каждый, но выгодно купить и продать акции, недвижимость или же просто инвестировать деньги в какой-либо более доходный проект под силу далеко не всем людям.
Чтобы со временем ваш пассивный доход становился все больше, необходимо регулярно обучаться новым знаниям, используя все новые инструменты инвестирования. А без постоянного прогресса в обучении инвестициям, все это будет просто невозможно.
Знаете ли вы, что более 90% всех людей, несмотря на все свои усилия, так никогда и не становятся богатыми и преуспевающими лишь из-за того, что не понимают элементарных основ финансовой грамотности? А одним из наиболее важных правил этой науки является постоянное инвестирование отложенных средств. Именно такой подход может позволить каждому человеку со временем обрести заветную финансовую независимость.
Но если необходимость инвестирования осознают многие люди, то далеко не каждый знает, какими качествами должен обладать грамотный инвестор. Ведь от наличия этих черт характера во многом и будет зависеть ваш успех в приумножении финансов. А чтобы узнать об этом более детально, читайте текст далее.
1. Разумное распоряжение финансами.
Прежде всего, разумный инвестор обязан сначала правильно и экономно распоряжаться своими средствами. То есть вести учет доходов и расходов, обдумывать рациональность каждого приобретения, составлять списки покупок. Именно такое отношение к деньгам позволит вам регулярно создавать необходимые накопления, которые впоследствии можно будет использовать в качестве начального инвестиционного капитала. Но это еще далеко не все качества инвестора, о которых вам следует знать.
2. Аналитические способности.
Конечно, перед тем как вложить куда-либо деньги, разумный инвестор обязан тщательно изучить объект инвестирования. К примеру, даже если это простой банковский депозит, то сначала следует сравнить условия вклада с аналогичными предложениями от других банков. Возможно, вы найдете более выгодные условия для размещения ваших средств.
Также стоит учитывать возраст и репутацию банковской организации – всегда ли выплаты осуществляются всем клиентам в оговоренные сроки?
Обязательно нужно определить степень риска, период окупаемости вложений, а также разработать собственный инвестиционной план. И только в том случае, если риск действительно оправдан, осуществить необходимые вложения.
3. Терпение и выдержка.
Грамотный инвестор обязательно должен обладать такими качествами, как терпение и выдержка. Как вы понимаете, в инвестировании не стоит ожидать мгновенных результатов. Необходимо обладать терпением и дожидаться того момента, когда ваши инвестиции принесут первые плоды, а не выводить все средства из оборота при любой необходимости.
4. Хладнокровие.
Любые эмоции сильно мешают рациональному мышлению. Так, если вы удачно купили и выгодно продали акции, то не стоит тут же поддаваться эйфории и принимать поспешные решения. Возможно, что один раз вам просто повезло, или же полностью оправдались ваши инвестиционные прогнозы. Но в принятии решения о вложении средств вы должны руководствоваться лишь вашей стратегией инвестирования и результатами анализа инвестиционного инструмента, но ни в коем случае не эмоциями.
5. Дальновидность.
Грамотный инвестор понимает, что вкладывать средства необходимо не на протяжении лишь нескольких месяцев или лет, а в течении всей своей жизни, так как такой подход является основным правилом финансовой грамотности. То есть не следует думать, что вы вложите в определенный проект все ваши накопления на два года, а потом с удовольствием потратите весь инвестиционный капитал.
Вкладывать средства необходимо постоянно, строя финансовые планы на ближайшие 5, 10 лет и больше. Конечно, полученные дивиденды можно тратить в свое удовольствие, но так, чтобы ваш инвестиционный капитал не переставал расти из года в год.
6. Стремление к знаниям.
Вложить средства в банковский депозит может каждый, но выгодно купить и продать акции, недвижимость или же просто инвестировать деньги в какой-либо более доходный проект под силу далеко не всем людям.
Чтобы со временем ваш пассивный доход становился все больше, необходимо регулярно обучаться новым знаниям, используя все новые инструменты инвестирования. А без постоянного прогресса в обучении инвестициям, все это будет просто невозможно.
10 июня 2021 года Некоммерческое партнерство «Межотраслевое объединение наноиндустрии» проводит онлайн-митап «Экспорт высокотехнологичной продукции. Открываем рынки Малайзии и Сингапура».
Время проведения: с 12-00 до 14-00 по московскому времени.
Ключевыми темами обсуждения в рамках мероприятия станут: проблемы развития несырьевого экспорта российских товаров на рынках Малайзии и Сингапура, особенности выхода отечественных высокотехнологичных компаний на указанные рынки, налаживание контактов российских импортеров с представителями торговых представительств Российской Федерации и компаниями - потенциальными партнерами.
Спикерами выступят торговые представители Российской Федерации в Малайзии и Республики Сингапур Н. Пономаренко и А. Свинин.
Участие аудитории в мероприятии бесплатное. Регистрация доступна на официальном сайте http://mon.events/export
По всем вопросам Вы можете обратиться к Рогозиной Марии, руководителю направления по связям с органами власти и общественными организациями НП «Межотраслевое объединение наноиндустрии»: 8-926-184-23-63, [email protected]
Время проведения: с 12-00 до 14-00 по московскому времени.
Ключевыми темами обсуждения в рамках мероприятия станут: проблемы развития несырьевого экспорта российских товаров на рынках Малайзии и Сингапура, особенности выхода отечественных высокотехнологичных компаний на указанные рынки, налаживание контактов российских импортеров с представителями торговых представительств Российской Федерации и компаниями - потенциальными партнерами.
Спикерами выступят торговые представители Российской Федерации в Малайзии и Республики Сингапур Н. Пономаренко и А. Свинин.
Участие аудитории в мероприятии бесплатное. Регистрация доступна на официальном сайте http://mon.events/export
По всем вопросам Вы можете обратиться к Рогозиной Марии, руководителю направления по связям с органами власти и общественными организациями НП «Межотраслевое объединение наноиндустрии»: 8-926-184-23-63, [email protected]
Smart business | Investments pinned «10 июня 2021 года Некоммерческое партнерство «Межотраслевое объединение наноиндустрии» проводит онлайн-митап «Экспорт высокотехнологичной продукции. Открываем рынки Малайзии и Сингапура». Время проведения: с 12-00 до 14-00 по московскому времени. Ключевыми…»
12 причин, почему вы никогда не должны сдаваться.
1. Пока вы живы, все возможно
Единственной уважительной причиной, по которой вы можете сдаться, является ваша смерть. До тех пор, пока вы живы (здоровы и свободны), у вас есть выбор, чтобы совершать попытки до окончательного успеха.
2. Будьте реалистами
Вероятность освоения чего-то с первого раза очень мала. Все требует времени, чтобы этому научиться, и вы будете совершать ошибки. Учитесь на них.
3. Вы сильны
Вы сильнее, чем вы думаете. Одной маленькой неудачи недостаточно, чтобы остановить вас в процессе достижения своего успеха. Недостаточно будет также и 10, и 100, и 1000 неудач.
4. Проявите себя
Если вы не хотите быть известным, как кто-то другой, то это слабость, и говорит о том, что вы сдаетесь. Выходите и показывайте себя остальному миру, а также самому себе. Вы можете и добьетесь того, что намеревались сделать. Вы потерпите неудачу только тогда, когда сдадитесь.
5. Делалось ли это раньше?
Если кто-то другой смог сделать это, то сможете и вы. Даже если только один человек в мире сумел достичь того, чего желаете вы. Это должно стать достаточной причиной для вас, чтобы никогда не сдаваться.
6. Верьте в свои мечты
Не предавайте самого себя. В жизни бывает много людей, которые говорят вам, что вы хотите достичь невозможного. Не позволяйте никому рушить свои мечты.
7. Ваша семья и друзья
Позвольте людям, которых вы любите, стать вашими вдохновителями на то, чтобы продолжать упорно двигаться дальше. Возможно, вам нужно будет попробовать посмотреть с другой точки зрения, больше учиться, больше практиковаться, но никогда не сдавайтесь.
8. Есть люди в худшем положении, чем вы
Прямо сейчас есть много людей, которые находятся в худшей ситуации и в худших условиях окружающей среды, чем вы сейчас. Хотели бы вы отказаться от пробежки в 5 километров? Подумайте о людях, которые не в состоянии даже ходить, и как много они были бы готовы отдать за возможность пробегать по 5 километров каждый день.
9. Улучшайте наш мир
Когда вы достигнете всего, чего намеревались достичь, вы можете использовать свой успех, чтобы совершать изменения в мире или в жизни отдельных людей.
10. Вы заслуживаете счастья
Никогда не позволяйте никому говорить вам противоположное. Вы заслуживаете счастья и заслуживаете успеха. Сохраняйте этот настрой и никогда не сдавайтесь, пока не достигнете своего пункта назначения.
11. Вдохновляйте других
Служите источником вдохновения для других, отказываясь сдаваться. Кто знает, чего может достичь кто-то другой из-за того, что вы сами никогда не сдавались, и тем самым вдохновили других не сдаваться.
12. Вы уже так близко
Зачастую, когда вы чувствуете, что хотите сдаться, вы находитесь так близко к тому, чтобы сделать огромный прорыв. В любой момент своего времени вы всегда находитесь лишь на волосок от успеха.
1. Пока вы живы, все возможно
Единственной уважительной причиной, по которой вы можете сдаться, является ваша смерть. До тех пор, пока вы живы (здоровы и свободны), у вас есть выбор, чтобы совершать попытки до окончательного успеха.
2. Будьте реалистами
Вероятность освоения чего-то с первого раза очень мала. Все требует времени, чтобы этому научиться, и вы будете совершать ошибки. Учитесь на них.
3. Вы сильны
Вы сильнее, чем вы думаете. Одной маленькой неудачи недостаточно, чтобы остановить вас в процессе достижения своего успеха. Недостаточно будет также и 10, и 100, и 1000 неудач.
4. Проявите себя
Если вы не хотите быть известным, как кто-то другой, то это слабость, и говорит о том, что вы сдаетесь. Выходите и показывайте себя остальному миру, а также самому себе. Вы можете и добьетесь того, что намеревались сделать. Вы потерпите неудачу только тогда, когда сдадитесь.
5. Делалось ли это раньше?
Если кто-то другой смог сделать это, то сможете и вы. Даже если только один человек в мире сумел достичь того, чего желаете вы. Это должно стать достаточной причиной для вас, чтобы никогда не сдаваться.
6. Верьте в свои мечты
Не предавайте самого себя. В жизни бывает много людей, которые говорят вам, что вы хотите достичь невозможного. Не позволяйте никому рушить свои мечты.
7. Ваша семья и друзья
Позвольте людям, которых вы любите, стать вашими вдохновителями на то, чтобы продолжать упорно двигаться дальше. Возможно, вам нужно будет попробовать посмотреть с другой точки зрения, больше учиться, больше практиковаться, но никогда не сдавайтесь.
8. Есть люди в худшем положении, чем вы
Прямо сейчас есть много людей, которые находятся в худшей ситуации и в худших условиях окружающей среды, чем вы сейчас. Хотели бы вы отказаться от пробежки в 5 километров? Подумайте о людях, которые не в состоянии даже ходить, и как много они были бы готовы отдать за возможность пробегать по 5 километров каждый день.
9. Улучшайте наш мир
Когда вы достигнете всего, чего намеревались достичь, вы можете использовать свой успех, чтобы совершать изменения в мире или в жизни отдельных людей.
10. Вы заслуживаете счастья
Никогда не позволяйте никому говорить вам противоположное. Вы заслуживаете счастья и заслуживаете успеха. Сохраняйте этот настрой и никогда не сдавайтесь, пока не достигнете своего пункта назначения.
11. Вдохновляйте других
Служите источником вдохновения для других, отказываясь сдаваться. Кто знает, чего может достичь кто-то другой из-за того, что вы сами никогда не сдавались, и тем самым вдохновили других не сдаваться.
12. Вы уже так близко
Зачастую, когда вы чувствуете, что хотите сдаться, вы находитесь так близко к тому, чтобы сделать огромный прорыв. В любой момент своего времени вы всегда находитесь лишь на волосок от успеха.
5 приемов которые помогут поддерживать мотивацию каждый день.
1. Сократите наполовину список задач.
Если вы сегодня запланируете 12 задач, но к вечеру выполните только 6, мотивация выполнять остальные резко упадет. И завтра количество выполненных задач уменьшится до трех…
Вычеркните из списка задач половину и ощутите положительный эффект.
Когда перед вами стоят всего 6 задач, вы понимаете, что все их успеете выполнить.
2. Ликуйте от каждой маленькой победы.
Когда вы отмечаете каждое, даже самое небольшое достижение, в голове возникает правильная, положительная установка делать больше и лучше. Заведите дневник своих побед. Звоните в колокольчик, когда выполнили задачу. Вознаграждайте себя бонусами. Отмечайте, что вы — молодец, и поздравляйте себя.
3. Уходите на заслуженный отдых.
Человек работает максимально эффективно, когда он полон сил и энергии.
Знаете, как определить, когда вам больше всего необходимо отдохнуть?
Во время, когда вы много работе и ни минуты не можете уделить на отдых — качество выполнения работы снижается.
Уходите в отпуск, пусть даже на два дня забудьте о работе. Возвращайтесь продуктивным и с новыми идеями.
4. Прокрастинируйте позитивно.
Используйте прокрастинацию, чтобы избавиться от вредных привычек.
Например, не проверяйте часто уведомления на телефоне, отложите это на более позднее время. Договоритесь с собой вернуться к этому позже. Так, вы постепенно, маленькими шагами, избавитесь от привычки отвлекаться на телефон.
5. Альтернатива пустоты.
Когда нет желания работать, используйте этот способ. Просто ничего не делайте.
Сидите на стуле, смотрите в потолок, разглядывайте свои пальцы. Не читайте книги, не разговаривайте с коллегами, не ешьте, не смотрите ролики на YouTube. От скуки точно захочется приступить к работе.
1. Сократите наполовину список задач.
Если вы сегодня запланируете 12 задач, но к вечеру выполните только 6, мотивация выполнять остальные резко упадет. И завтра количество выполненных задач уменьшится до трех…
Вычеркните из списка задач половину и ощутите положительный эффект.
Когда перед вами стоят всего 6 задач, вы понимаете, что все их успеете выполнить.
2. Ликуйте от каждой маленькой победы.
Когда вы отмечаете каждое, даже самое небольшое достижение, в голове возникает правильная, положительная установка делать больше и лучше. Заведите дневник своих побед. Звоните в колокольчик, когда выполнили задачу. Вознаграждайте себя бонусами. Отмечайте, что вы — молодец, и поздравляйте себя.
3. Уходите на заслуженный отдых.
Человек работает максимально эффективно, когда он полон сил и энергии.
Знаете, как определить, когда вам больше всего необходимо отдохнуть?
Во время, когда вы много работе и ни минуты не можете уделить на отдых — качество выполнения работы снижается.
Уходите в отпуск, пусть даже на два дня забудьте о работе. Возвращайтесь продуктивным и с новыми идеями.
4. Прокрастинируйте позитивно.
Используйте прокрастинацию, чтобы избавиться от вредных привычек.
Например, не проверяйте часто уведомления на телефоне, отложите это на более позднее время. Договоритесь с собой вернуться к этому позже. Так, вы постепенно, маленькими шагами, избавитесь от привычки отвлекаться на телефон.
5. Альтернатива пустоты.
Когда нет желания работать, используйте этот способ. Просто ничего не делайте.
Сидите на стуле, смотрите в потолок, разглядывайте свои пальцы. Не читайте книги, не разговаривайте с коллегами, не ешьте, не смотрите ролики на YouTube. От скуки точно захочется приступить к работе.
Вложиться в недвижимость, не покупая квартиру: помогут акции девелоперов
⠀
Недвижимость бурно растет, опережая по доходности инфляцию и банковские депозиты. Однако далеко не у всех есть возможность инвестировать непосредственно в жилые объекты, поскольку это дорого. Кроме того, такие вложения не лишены недостатков. Покупка квартиры налагает на собственника обязанность содержать объект, в том числе платить за коммунальные услуги, в то время как владение ценными бумагами, как правило, значительных расходов не требует.
⠀
Физическая недвижимость или ценные бумаги
⠀
Такие инструменты, как акции и паи фондов недвижимости — ЗПИФН (закрытый паевый инвестиционный фонд недвижимости), или REIT (Real estate Investment Trust) — особой популярностью на рынке не пользуются. Биржевых инструментов крайне мало, и они неликвидны, а внебиржевые инструменты доступны только для квалифицированных инвесторов. При этом минимальный объем вложений составляет не менее ₽1,4 млн. То есть можно считать, что вложения в фонды для квалифицированных инвесторов почти сопоставимы по объему с расходами на покупку самой недвижимости, но при этом обладают рядом недостатков. Так, самым важным аспектом, определяющим успешность ЗПИФН, является качественное управление.
⠀
По нашим расчетам, 2020 год оказался на редкость удачным для тех, кто вкладывал средства в бумаги застройщиков.
⠀
Инвесторы пытались заработать на тренде рынка недвижимости, и в погоне за прибылью сильно разогнали котировки таких компаний как ГК ПИК и «Инград». Кроме того, российский фондовый рынок пополнился акциями сразу трех новых девелоперов — состоялись IPO компании «Самолет», «Инград» и «Эталон».
⠀
Недвижимость бурно растет, опережая по доходности инфляцию и банковские депозиты. Однако далеко не у всех есть возможность инвестировать непосредственно в жилые объекты, поскольку это дорого. Кроме того, такие вложения не лишены недостатков. Покупка квартиры налагает на собственника обязанность содержать объект, в том числе платить за коммунальные услуги, в то время как владение ценными бумагами, как правило, значительных расходов не требует.
⠀
Физическая недвижимость или ценные бумаги
⠀
Такие инструменты, как акции и паи фондов недвижимости — ЗПИФН (закрытый паевый инвестиционный фонд недвижимости), или REIT (Real estate Investment Trust) — особой популярностью на рынке не пользуются. Биржевых инструментов крайне мало, и они неликвидны, а внебиржевые инструменты доступны только для квалифицированных инвесторов. При этом минимальный объем вложений составляет не менее ₽1,4 млн. То есть можно считать, что вложения в фонды для квалифицированных инвесторов почти сопоставимы по объему с расходами на покупку самой недвижимости, но при этом обладают рядом недостатков. Так, самым важным аспектом, определяющим успешность ЗПИФН, является качественное управление.
⠀
По нашим расчетам, 2020 год оказался на редкость удачным для тех, кто вкладывал средства в бумаги застройщиков.
⠀
Инвесторы пытались заработать на тренде рынка недвижимости, и в погоне за прибылью сильно разогнали котировки таких компаний как ГК ПИК и «Инград». Кроме того, российский фондовый рынок пополнился акциями сразу трех новых девелоперов — состоялись IPO компании «Самолет», «Инград» и «Эталон».
Как часто мы идем к своей цели, но нам чего-то не хватает? И это ни опыт, ни знания, ни навыки – все это есть, а недостает чуть-чуть правильного бизнес-мышления.
Мы об этом слышали много раз – но как это работает в реальности непонятно. Эти знания не дают в школе или институте. Их нужно собирать по крупицам опыта успешных людей. Этому и посвящён наш канал.
Давай обратимся к первоисточнику: реальному опыту и мышлению успешных людей – послушаем, что они говорят и делают.
Для этих целей был создан канал @musli_na_million, в котором постоянно выходят:
✅ Ключевые выжимки из интервью сильных и успешных личностей. У них свое мышление, которое привело их к успеху
✅ Основные тезисы из полезных книг, где разбираются практические инструменты достижения твоих целей
Материал выходит в коротких подкастах - это позволяет тебе экономить время и получать только важные и прикладные идеи для достижения твоих целей.
Подписывайся на канал @musli_na_million. Давай сегодня слушать как мыслят лучшие – и сегодня же менять свое мышление и становиться лучше, чем мы были вчера.
▶ Помни, только наше мышление способно поменять нашу жизнь.
Мы об этом слышали много раз – но как это работает в реальности непонятно. Эти знания не дают в школе или институте. Их нужно собирать по крупицам опыта успешных людей. Этому и посвящён наш канал.
Давай обратимся к первоисточнику: реальному опыту и мышлению успешных людей – послушаем, что они говорят и делают.
Для этих целей был создан канал @musli_na_million, в котором постоянно выходят:
✅ Ключевые выжимки из интервью сильных и успешных личностей. У них свое мышление, которое привело их к успеху
✅ Основные тезисы из полезных книг, где разбираются практические инструменты достижения твоих целей
Материал выходит в коротких подкастах - это позволяет тебе экономить время и получать только важные и прикладные идеи для достижения твоих целей.
Подписывайся на канал @musli_na_million. Давай сегодня слушать как мыслят лучшие – и сегодня же менять свое мышление и становиться лучше, чем мы были вчера.
▶ Помни, только наше мышление способно поменять нашу жизнь.
4 важных советов начинающим предпринимателям.
1. Преследуйте свои цели.
Ваши ежедневные задачи и дела должны быть организованы в соответствии с глобальной целью. Если она изменится, то и ваше расписание тоже.
2. Воспринимайте проблемы как возможности.
Проблему нужно расценивать как новую возможность. Но к этому нужно быть готовым. Определите плохие варианты развития событий и выясните, как можно отреагировать на них в каждом случае.
3. Не забывайте о репутации.
Честность и хорошая репутация очень важны для предпринимателя: они будут вас кормить. Поэтому будьте осторожны, выбирая партнёров. Уважайте людей.
4. Научитесь сопереживать.
Ставьте себя на место других людей. Думайте не о себе, а о том, как помочь людям, слушающим вас.
1. Преследуйте свои цели.
Ваши ежедневные задачи и дела должны быть организованы в соответствии с глобальной целью. Если она изменится, то и ваше расписание тоже.
2. Воспринимайте проблемы как возможности.
Проблему нужно расценивать как новую возможность. Но к этому нужно быть готовым. Определите плохие варианты развития событий и выясните, как можно отреагировать на них в каждом случае.
3. Не забывайте о репутации.
Честность и хорошая репутация очень важны для предпринимателя: они будут вас кормить. Поэтому будьте осторожны, выбирая партнёров. Уважайте людей.
4. Научитесь сопереживать.
Ставьте себя на место других людей. Думайте не о себе, а о том, как помочь людям, слушающим вас.
«Цифровой евро опасен для банков»
Банки могут лишиться до 8% денег с депозитных счетов из-за цифрового . К таким выводам пришли аналитики американского банка Morgan Stanley (NYSE:), пишет Reuters. При этом, как считают эксперты, в небольших странах последствия могут быть еще серьезнее.
Банки могут лишиться до 8% денег с депозитных счетов из-за цифрового евро. К таким выводам пришли аналитики американского банка Morgan Stanley, пишет Reuters. При этом, как считают эксперты, в небольших странах последствия могут быть еще серьезнее.
Данные Morgan Stanley основываются на «медвежьем сценарии», согласно которому, все граждане еврозоны старше 15 лет выведут около €3000 (~$3637) на цифровой кошелек от Европейского центрального банка (ЕЦБ). Эту сумму политики ЕЦБ и отраслевые эксперты назвали теоретическим максимумом.
«Теоретически он цифровой евро может сократить общие депозиты еврозоны, определяемые как депозиты домашних хозяйств и нефинансовых корпораций, на €873 млрд, или на 8%», — заявили в банке.
Однако, как считают в Morgan Stanley, в небольших странах, включая Латвию, Литву и Эстонию, даже конвертация €3000 будет эквивалентна 17%-30% от общей суммы вкладов и 22%-51% от общей суммы вкладов населения – еще более ощутимый удар для финансового сектора.
Впрочем, в банке считают, что потребители вряд ли захотят переводит так много средств в цифровой формат. Например, если вкладчики не захотят конвертировать более 12% вкладов (€3000 для еврозоны), то влияние на общие банковские депозиты не будет выше 10% даже в Греции, подчеркивают аналитики.
Как заявила глава ЕЦБ Кристин Лагард, Евросоюз примет решение по выпуску цифрового евро к середине 2021 года. При этом на разработку цифровой валюты может уйти до четырех лет. Лагард утверждает, что столь долгая разработка связана с фундаментальными последствиями, связанными с цифровой версией валюты.
Банки могут лишиться до 8% денег с депозитных счетов из-за цифрового . К таким выводам пришли аналитики американского банка Morgan Stanley (NYSE:), пишет Reuters. При этом, как считают эксперты, в небольших странах последствия могут быть еще серьезнее.
Банки могут лишиться до 8% денег с депозитных счетов из-за цифрового евро. К таким выводам пришли аналитики американского банка Morgan Stanley, пишет Reuters. При этом, как считают эксперты, в небольших странах последствия могут быть еще серьезнее.
Данные Morgan Stanley основываются на «медвежьем сценарии», согласно которому, все граждане еврозоны старше 15 лет выведут около €3000 (~$3637) на цифровой кошелек от Европейского центрального банка (ЕЦБ). Эту сумму политики ЕЦБ и отраслевые эксперты назвали теоретическим максимумом.
«Теоретически он цифровой евро может сократить общие депозиты еврозоны, определяемые как депозиты домашних хозяйств и нефинансовых корпораций, на €873 млрд, или на 8%», — заявили в банке.
Однако, как считают в Morgan Stanley, в небольших странах, включая Латвию, Литву и Эстонию, даже конвертация €3000 будет эквивалентна 17%-30% от общей суммы вкладов и 22%-51% от общей суммы вкладов населения – еще более ощутимый удар для финансового сектора.
Впрочем, в банке считают, что потребители вряд ли захотят переводит так много средств в цифровой формат. Например, если вкладчики не захотят конвертировать более 12% вкладов (€3000 для еврозоны), то влияние на общие банковские депозиты не будет выше 10% даже в Греции, подчеркивают аналитики.
Как заявила глава ЕЦБ Кристин Лагард, Евросоюз примет решение по выпуску цифрового евро к середине 2021 года. При этом на разработку цифровой валюты может уйти до четырех лет. Лагард утверждает, что столь долгая разработка связана с фундаментальными последствиями, связанными с цифровой версией валюты.
Лучшие техники тайм-менеджмента.
1. Планируй свой день накануне - Потрать 5 минут перед сном на составление списка задач на следующий день. Планируя заранее, ты, будешь лучше подготовлен морально к предстоящим вызовам.
2. Начни день с самой важной задачи - Выдели самый существенный и сложный пункт в списке. Сделав его, ты, ощутишь чувство выполненного долга и получишь заряд мотивации, что положительно повлияет на дальнейшие результаты.
3. Устанавливай временные ограничения - Делай перерывы в работе. Используй технику Pomodoro.
4. Устраняй отвлекающие факторы - Отключи уведомления на телефоне, выйди из всех соц. сетей. Создай обстановку для полной концентрации на задачах.
5. Делегирование - Найди человека, который обладает необходимыми навыками, для выполнения работы. Дай ему ясные инструкции. Определи точные сроки сдачи. Если не справляешься сам - делегируй.
1. Планируй свой день накануне - Потрать 5 минут перед сном на составление списка задач на следующий день. Планируя заранее, ты, будешь лучше подготовлен морально к предстоящим вызовам.
2. Начни день с самой важной задачи - Выдели самый существенный и сложный пункт в списке. Сделав его, ты, ощутишь чувство выполненного долга и получишь заряд мотивации, что положительно повлияет на дальнейшие результаты.
3. Устанавливай временные ограничения - Делай перерывы в работе. Используй технику Pomodoro.
4. Устраняй отвлекающие факторы - Отключи уведомления на телефоне, выйди из всех соц. сетей. Создай обстановку для полной концентрации на задачах.
5. Делегирование - Найди человека, который обладает необходимыми навыками, для выполнения работы. Дай ему ясные инструкции. Определи точные сроки сдачи. Если не справляешься сам - делегируй.
8 советов о том, как найти занятие по душе.
1. Переместитесь в другое место, когда думаете о том, чтобы вы хотели делать. – Движение меняет эмоции, а новое местонахождение помогает думать с новых точек зрения.
2. Думайте о вашей проблеме (возможности!) с точки зрения другого человека. Представьте, что тот, кем вы восхищаетесь, дает совет, что вам делать. – Это требует практики, но вы получите множество разных ответов, которые могут быть очень полезны.
3. Нарисуйте картину вашей мечты. Представьте, как она звучит, чувствуется, пахнет. – Мы всему придаем значение через наши 5 чувств.
4. Найдите кого-то, кто занимается тем, чем вы хотите, и попросите у него совета. – Это называется моделирование. Если то, что они делают, работает у них, почему не сработает у вас?
5. Определите, что для вас означает быть успешным. – Вам может потребоваться дать другое, нетрадиционное, определение успеху.
6. Почаще думайте о том, как вы можете начать делать то, что вам нравится. – Подумайте, как вы будете думать об этом; измените свои привычные негативные мыслительные шаблоны.
7. Смейтесь. – Юмор помогает изменить привычные негативные мыслительные шаблоны, которыми вы пользуетесь, обдумывая новые возможности.
8. Спросите себя, что в этом случае сделает 8-летний ребенок. – Удивительно, какие вопросы могут задавать дети, полностью разрушая все шаблоны.
1. Переместитесь в другое место, когда думаете о том, чтобы вы хотели делать. – Движение меняет эмоции, а новое местонахождение помогает думать с новых точек зрения.
2. Думайте о вашей проблеме (возможности!) с точки зрения другого человека. Представьте, что тот, кем вы восхищаетесь, дает совет, что вам делать. – Это требует практики, но вы получите множество разных ответов, которые могут быть очень полезны.
3. Нарисуйте картину вашей мечты. Представьте, как она звучит, чувствуется, пахнет. – Мы всему придаем значение через наши 5 чувств.
4. Найдите кого-то, кто занимается тем, чем вы хотите, и попросите у него совета. – Это называется моделирование. Если то, что они делают, работает у них, почему не сработает у вас?
5. Определите, что для вас означает быть успешным. – Вам может потребоваться дать другое, нетрадиционное, определение успеху.
6. Почаще думайте о том, как вы можете начать делать то, что вам нравится. – Подумайте, как вы будете думать об этом; измените свои привычные негативные мыслительные шаблоны.
7. Смейтесь. – Юмор помогает изменить привычные негативные мыслительные шаблоны, которыми вы пользуетесь, обдумывая новые возможности.
8. Спросите себя, что в этом случае сделает 8-летний ребенок. – Удивительно, какие вопросы могут задавать дети, полностью разрушая все шаблоны.
12 способов получить все, что захочется.
1. В жизни преуспевают те, кто не боится мечтать о чем-то великом и затем рисковать ради воплощения своих видений.
2. Когда ты уже готов сдаться, ты ближе к цели чем ты думаешь.
3. Зачем откладывать свое величие на потом? Зачем ждать лучшего времени для воплощения ваших грез и тех прекрасных возможностей, которые открывает перед вами жизнь? Почему бы не сделать первый шаг уже сегодня?
4. Все, о чем вы думаете, воплощается.
5. Следуй своей мечте, и вселенная откроет тебе двери там, где были только стены…
6. Пройдет лет двадцать, и ты будешь больше сожалеть о том, чего не сделал, чем о том, что сделал не так. Поэтому отринь колебания. Расправь парус и беги прочь из безопасной гавани. Лови попутный ветер. Исследуй. Мечтай. Делай открытия.
7. Гораздо лучше сгореть в полете и рухнуть вниз, преследуя высокую цель, чем провести лучшие дни своей жизни перед телевизором где-то на задворках жизни. (Актуально для 95% населения).
8. Все, что существует на свете, когда-то было просто мечтой...
9. Тот, кто делает, ожидает успеха. Тот, кто «пробует», ожидает, что ему что-то помешает.
10. Бери и делай. Не знаешь что делать — делай шаг вперед.
11. Наличие цели важнее наличия возможностей.
12. Смелые и ярко нарисованные мечты сбываются минимум на 110%. Вы всегда на выходе ваших мечтаний получите + 10% в виде дополнительных бонусов от Жизни.
1. В жизни преуспевают те, кто не боится мечтать о чем-то великом и затем рисковать ради воплощения своих видений.
2. Когда ты уже готов сдаться, ты ближе к цели чем ты думаешь.
3. Зачем откладывать свое величие на потом? Зачем ждать лучшего времени для воплощения ваших грез и тех прекрасных возможностей, которые открывает перед вами жизнь? Почему бы не сделать первый шаг уже сегодня?
4. Все, о чем вы думаете, воплощается.
5. Следуй своей мечте, и вселенная откроет тебе двери там, где были только стены…
6. Пройдет лет двадцать, и ты будешь больше сожалеть о том, чего не сделал, чем о том, что сделал не так. Поэтому отринь колебания. Расправь парус и беги прочь из безопасной гавани. Лови попутный ветер. Исследуй. Мечтай. Делай открытия.
7. Гораздо лучше сгореть в полете и рухнуть вниз, преследуя высокую цель, чем провести лучшие дни своей жизни перед телевизором где-то на задворках жизни. (Актуально для 95% населения).
8. Все, что существует на свете, когда-то было просто мечтой...
9. Тот, кто делает, ожидает успеха. Тот, кто «пробует», ожидает, что ему что-то помешает.
10. Бери и делай. Не знаешь что делать — делай шаг вперед.
11. Наличие цели важнее наличия возможностей.
12. Смелые и ярко нарисованные мечты сбываются минимум на 110%. Вы всегда на выходе ваших мечтаний получите + 10% в виде дополнительных бонусов от Жизни.
В энергетику изолированных районов Арктики привлекут частные инвестиции
Ранее глава ведомства Алексей Чекунков в интервью "Российской газете" отмечал, что для модернизации и замены неэффективных объектов генерации (дизельной, мазутной, угольной) в изолированных и труднодоступных районах Арктики и Дальнего Востока будут привлекаться инвестиции под заключение энергосервисных и концессионных соглашений. По словам министра, также средства для модернизации мощностей и строительства новых электростанций будут получены за счет средств целевой надбавки участникам оптового рынка электроэнергии (Европейская часть России, Урал).
Дорожная карта была разработана Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики. Среди ее основных положений - разработка и утверждение подпрограммы "Развитие распределенной генерации в удаленных и изолированных районах" к госпрограмме социально-экономического развития региона. Планируется создание механизма привлечения частных инвестиций, а органам местного самоуправления предлагается предоставить расширенные полномочия по разработке программ энергоснабжения и повышения энергетической эффективности населенных пунктов в зоне децентрализованного электроснабжения. В документе предлагается наделить институты развития РФ полномочиями по представлению льготного долгосрочного госфинансирования под реализацию проектов развития распределенной генерации в удаленных и изолированных районах, а также по определению условий финансирования.
Ранее глава ведомства Алексей Чекунков в интервью "Российской газете" отмечал, что для модернизации и замены неэффективных объектов генерации (дизельной, мазутной, угольной) в изолированных и труднодоступных районах Арктики и Дальнего Востока будут привлекаться инвестиции под заключение энергосервисных и концессионных соглашений. По словам министра, также средства для модернизации мощностей и строительства новых электростанций будут получены за счет средств целевой надбавки участникам оптового рынка электроэнергии (Европейская часть России, Урал).
Дорожная карта была разработана Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики. Среди ее основных положений - разработка и утверждение подпрограммы "Развитие распределенной генерации в удаленных и изолированных районах" к госпрограмме социально-экономического развития региона. Планируется создание механизма привлечения частных инвестиций, а органам местного самоуправления предлагается предоставить расширенные полномочия по разработке программ энергоснабжения и повышения энергетической эффективности населенных пунктов в зоне децентрализованного электроснабжения. В документе предлагается наделить институты развития РФ полномочиями по представлению льготного долгосрочного госфинансирования под реализацию проектов развития распределенной генерации в удаленных и изолированных районах, а также по определению условий финансирования.
8 советов для капиталистов.
1. Приучите себя зарабатывать больше, чем тратить. Когда это правило прочно войдет в вашу жизнь и вы осознаете его ценность, это значительно приблизит к обретению финансовой независимости. Чем раньше начнете применять это правило на практике, тем лучше.
2. Рассчитайтесь по всем своим долгам и не вступайте в новые кредитные обязательства. Не стоит брать деньги в долг или кредит даже для того, чтобы их инвестировать. Работая на покрытие долга, вы не сможете получать прибыль.
3. Важно работать с целями, соответствующими вашему действительному финансовому положению и адекватным срокам их достижения. Рациональное планирование с опорой на реальное положение дел во много раз эффективнее спонтанного осуществления своей мечты.
4. Старайтесь обезопасить себя от бедности и нищеты при помощи подушки безопасности. Так вам будет легче справляться с жизненными трудностями, не попадая в сложное финансовое положение. Тот, кто прошел путь от нищеты до богатства, знает, какую огромную цену приходится платить для достижения благосостояния, однажды потеряв его.
5. Для создания капитала используйте свободные средства, потеря которых не нанесет вам существенного урона. Особенно если речь идет об агрессивных инвестициях.
6. Минимизируйте риски потери средств при помощи их диверсификации: при создании активных и пассивных источников дохода старайтесь разводить их по разным направлениям. В случае, если все ваши источники дохода сконцентрированы в одной сфере, возникает высокая степень риска потерять все.
7. Следите за исполнением своего финансового плана. В случае расхождения его с реальными показателями, корректируйте свое поведение, критически рассмотрите свои расходы, избавляйтесь от излишних.
8. Используйте все возможные инструменты для создания капитала и управления своими средствами. Комплексный подход и применение разнообразных способов помогут создать источники пассивного дохода, что приблизит вас к финансовой независимости.
1. Приучите себя зарабатывать больше, чем тратить. Когда это правило прочно войдет в вашу жизнь и вы осознаете его ценность, это значительно приблизит к обретению финансовой независимости. Чем раньше начнете применять это правило на практике, тем лучше.
2. Рассчитайтесь по всем своим долгам и не вступайте в новые кредитные обязательства. Не стоит брать деньги в долг или кредит даже для того, чтобы их инвестировать. Работая на покрытие долга, вы не сможете получать прибыль.
3. Важно работать с целями, соответствующими вашему действительному финансовому положению и адекватным срокам их достижения. Рациональное планирование с опорой на реальное положение дел во много раз эффективнее спонтанного осуществления своей мечты.
4. Старайтесь обезопасить себя от бедности и нищеты при помощи подушки безопасности. Так вам будет легче справляться с жизненными трудностями, не попадая в сложное финансовое положение. Тот, кто прошел путь от нищеты до богатства, знает, какую огромную цену приходится платить для достижения благосостояния, однажды потеряв его.
5. Для создания капитала используйте свободные средства, потеря которых не нанесет вам существенного урона. Особенно если речь идет об агрессивных инвестициях.
6. Минимизируйте риски потери средств при помощи их диверсификации: при создании активных и пассивных источников дохода старайтесь разводить их по разным направлениям. В случае, если все ваши источники дохода сконцентрированы в одной сфере, возникает высокая степень риска потерять все.
7. Следите за исполнением своего финансового плана. В случае расхождения его с реальными показателями, корректируйте свое поведение, критически рассмотрите свои расходы, избавляйтесь от излишних.
8. Используйте все возможные инструменты для создания капитала и управления своими средствами. Комплексный подход и применение разнообразных способов помогут создать источники пассивного дохода, что приблизит вас к финансовой независимости.
Можно ли реанимировать убыточный бизнес?
Расширение возможностей малого и среднего предпринимательства привело к тому, что нередко за бизнес берутся люди не самые компетентные, но горячие и амбициозные. Нет ничего негативного в том, что человек имеет желание зарабатывать деньги честным трудом. Но если человек несведущ в тонкостях профессионального мастерства, а имеет лишь организаторские способности, то нередко дело, которое поначалу приносило прибыль, перестает развиваться, заработки падают, персонал разбегается.
Причин может быть множество. Возможно, не до конца был изучен спрос или рынок сбыта. Вполне вероятно, что проблемы могут заключаться в неграмотной маркетинговой политике, отсутствии рекламной кампании, неправильном распределении бюджета и так далее. А вполне вероятно, что предприятие изжило себя в том виде, в каком оно создавалось.
Предпринимателю, чтобы решить для себя вопрос «быть или не быть», как бизнесу, естественно, стоит выслушать мнение третьих лиц, и проанализировать дальнейшие возможности предприятия.
В качестве третейского судьи иногда не лишним будет пригласить собственных работников, которые видят всю «кухню» изнутри могут многое сказать по поводу недоработок, проблем и вариантов их разрешения.
Профессиональным методом обнаружения проблем станет проверка бухгалтерского баланса, при которой как нельзя лучше можно проследить все нецелевые статьи расходов, найти места утечки бюджета и прочие моменты экономического риска.
На основе проверочных данных и анализа ситуации уже можно строить перспективы на дальнейшее будущее. Как правило, нет резона закрывать предприятие, если прибыль от него уменьшилась, а предприятия аналогичного вида деятельности процветают.
Скорее всего, спрос на товары и услуги остается, только в ход вступает конкурентная борьба, в которой не все средства хороши, а цивилизованные способы создания уникального торгового предложения, которое заинтересует определенную часть целевой аудитории.
Конечно, если в штате присутствуют креативные специалисты, имеющие возможность осуществить инновации, можно взять их мысли за основу разработки бизнес-плана по оптимизации деятельности. Хотя к самому бизнес-плану стоит подходить с большей долей ответственности, как к серьезному документу, требующему финансовых расчетов, изучения рынка, создание новых условий реализации возможностей.
Расширение возможностей малого и среднего предпринимательства привело к тому, что нередко за бизнес берутся люди не самые компетентные, но горячие и амбициозные. Нет ничего негативного в том, что человек имеет желание зарабатывать деньги честным трудом. Но если человек несведущ в тонкостях профессионального мастерства, а имеет лишь организаторские способности, то нередко дело, которое поначалу приносило прибыль, перестает развиваться, заработки падают, персонал разбегается.
Причин может быть множество. Возможно, не до конца был изучен спрос или рынок сбыта. Вполне вероятно, что проблемы могут заключаться в неграмотной маркетинговой политике, отсутствии рекламной кампании, неправильном распределении бюджета и так далее. А вполне вероятно, что предприятие изжило себя в том виде, в каком оно создавалось.
Предпринимателю, чтобы решить для себя вопрос «быть или не быть», как бизнесу, естественно, стоит выслушать мнение третьих лиц, и проанализировать дальнейшие возможности предприятия.
В качестве третейского судьи иногда не лишним будет пригласить собственных работников, которые видят всю «кухню» изнутри могут многое сказать по поводу недоработок, проблем и вариантов их разрешения.
Профессиональным методом обнаружения проблем станет проверка бухгалтерского баланса, при которой как нельзя лучше можно проследить все нецелевые статьи расходов, найти места утечки бюджета и прочие моменты экономического риска.
На основе проверочных данных и анализа ситуации уже можно строить перспективы на дальнейшее будущее. Как правило, нет резона закрывать предприятие, если прибыль от него уменьшилась, а предприятия аналогичного вида деятельности процветают.
Скорее всего, спрос на товары и услуги остается, только в ход вступает конкурентная борьба, в которой не все средства хороши, а цивилизованные способы создания уникального торгового предложения, которое заинтересует определенную часть целевой аудитории.
Конечно, если в штате присутствуют креативные специалисты, имеющие возможность осуществить инновации, можно взять их мысли за основу разработки бизнес-плана по оптимизации деятельности. Хотя к самому бизнес-плану стоит подходить с большей долей ответственности, как к серьезному документу, требующему финансовых расчетов, изучения рынка, создание новых условий реализации возможностей.
Инвестиции в участки под стройку в России достигли рекордного уровня
За январь — июнь в участки под жилое строительство в России было вложено 117 млрд руб. Это максимальное значение за всю историю рынка и на 21% больше, чем за весь 2020 год, говорится в исследовании аналитиков CBRE.
Средний объем сделки с участками под жилое строительство за год вырос на 58% — с 1,8 млрд руб. в первом полугодии 2020 года до 2,8 млрд руб. в первом полугодии 2021-го.
Общий объем инвестиций в недвижимость России по итогам первого полугодия этого года увеличился на 40% — до 176 млрд руб. (годом ранее — 125 млрд руб.). Относительно итогов первого полугодия 2019 года (94 млрд руб.) рост оказался почти двукратным.
В CBRE подчеркивают, что сегмент жилой недвижимости — основной драйвер высокого уровня объема инвестиций. Объемы вложений в этот сектор становятся рекордными уже второй раз с начала года — предыдущий максимум был отмечен по итогам первого квартала. Сейчас на сегмент площадок под стройку приходится 67% всех инвестиций.
Объем вложений в коммерческую недвижимость по итогам полугодия составил порядка 60 млрд руб., что на 22% уступает значению за аналогичный период 2020 года (76 млрд руб.). Больше всего инвесторы интересовались офисным и складским секторами, на долю каждого из них пришлось по 10% общего объема инвестиций. Доля торгового сегмента составила 5%.
Иностранные инвестиции сохранились на уровне 3% от всех вложений за полугодие — против 4% в аналогичном периоде прошлого года и 7% за весь 2020 год.
Доля рынка Москвы по итогам января — июня 2021 года составила 56% от общего объема инвестиций. В первом полугодии 2020-го доля столицы была на уровне 88%.
На втором месте — Санкт-Петербург, его доля в общем объеме вложений по итогам первых шести месяцев этого года составляет 41% (11% в 2020 году).
Недавно свою статистику по инвестициям в коммерческую недвижимость Москвы представили аналитики Knight Frank. По их оценке, с начала года в сегмент было вложено 109,7 млрд руб. — на 17% больше результата первых шести месяцев 2020-го.
За январь — июнь в участки под жилое строительство в России было вложено 117 млрд руб. Это максимальное значение за всю историю рынка и на 21% больше, чем за весь 2020 год, говорится в исследовании аналитиков CBRE.
Средний объем сделки с участками под жилое строительство за год вырос на 58% — с 1,8 млрд руб. в первом полугодии 2020 года до 2,8 млрд руб. в первом полугодии 2021-го.
Общий объем инвестиций в недвижимость России по итогам первого полугодия этого года увеличился на 40% — до 176 млрд руб. (годом ранее — 125 млрд руб.). Относительно итогов первого полугодия 2019 года (94 млрд руб.) рост оказался почти двукратным.
В CBRE подчеркивают, что сегмент жилой недвижимости — основной драйвер высокого уровня объема инвестиций. Объемы вложений в этот сектор становятся рекордными уже второй раз с начала года — предыдущий максимум был отмечен по итогам первого квартала. Сейчас на сегмент площадок под стройку приходится 67% всех инвестиций.
Объем вложений в коммерческую недвижимость по итогам полугодия составил порядка 60 млрд руб., что на 22% уступает значению за аналогичный период 2020 года (76 млрд руб.). Больше всего инвесторы интересовались офисным и складским секторами, на долю каждого из них пришлось по 10% общего объема инвестиций. Доля торгового сегмента составила 5%.
Иностранные инвестиции сохранились на уровне 3% от всех вложений за полугодие — против 4% в аналогичном периоде прошлого года и 7% за весь 2020 год.
Доля рынка Москвы по итогам января — июня 2021 года составила 56% от общего объема инвестиций. В первом полугодии 2020-го доля столицы была на уровне 88%.
На втором месте — Санкт-Петербург, его доля в общем объеме вложений по итогам первых шести месяцев этого года составляет 41% (11% в 2020 году).
Недавно свою статистику по инвестициям в коммерческую недвижимость Москвы представили аналитики Knight Frank. По их оценке, с начала года в сегмент было вложено 109,7 млрд руб. — на 17% больше результата первых шести месяцев 2020-го.
Финансист рассказал, как работать меньше, а зарабатывать больше
⠀
Очень важно научиться работать на результат. Не важно, занимаетесь ли вы частным бизнесом, инвестициями, работаете по найму — всегда ставьте цели. Причем цели должны быть разные: краткосрочные, среднесрочные и долгосрочные. Об этом рассказал агентству "Прайм" cоздатель клуба венчурных инвесторов ITLEADERS и инвестиционной компании Klopenko Group Егор Клопенко.
⠀
Если они не связаны с финансовым результатом, то вы не будете зарабатывать больше, как бы ни старались — это повод для пересмотра целей, направления деятельности или для разговора с работодателем.
⠀
"Никогда не работайте ради работы — это неправильный подход, который не приведет вас к финансовой независимости и к возможности большого заработка", — отмечает эксперт.
⠀
Секрет того, как стать обеспеченным человеком очень прост — тратьте меньше, чем вы зарабатываете. При этом не важно, сколько вы зарабатываете, если вы "тратите все под ноль". Если у вас не остается средств для формирования финансового капитала — вы никогда не станете независимыми.
⠀
Даже если вы зарабатываете мало, но откладываете с каждой заработной платы фиксированные накопления — через определенное время вы добьетесь финансовой независимости и защищенности.
"Откладывайте какую-то постоянную сумму с каждого дохода. Считайте, что это ваши собственные пенсионные начисления — с каждой зарплаты откладываете 10-15-20% в накопления", — рекомендует Клопенко.
⠀
К сожалению, просто накопления в значительной степени будут съедаться инфляцией. Чтобы защитить их, надо инвестировать свои средства. По словам эксперта, cуществуют разные способы инвестирования, и здесь все зависит от сумм и ваших навыков.
Даже самые рисковые инвестиционные инструменты позволили кому-то заработать значительные деньги, но кто-то потерял на них все.
⠀
По словам финансиста, инвестиции — это не лотерея, это осознанный процесс и стоит относиться к нему именно так. Вы можете пробовать любые рисковые инструменты, но инвестиции в них никогда не должны превышать 10% от вашего портфеля. Вы должны быть готовы потерять большую часть этих рисковых инвестиций, и это не должно повлиять на вашу финансовую независимость.
⠀
Остальные 90%, по мнению Клопенко, лучше всего инвестировать в акции. "Вы можете подобрать портфель из 5-10 акций, при этом желательно, чтобы все акции были из разных секторов экономики и не меньше половины акций были иностранных компаний", — говорит он.
⠀
Очень важно научиться работать на результат. Не важно, занимаетесь ли вы частным бизнесом, инвестициями, работаете по найму — всегда ставьте цели. Причем цели должны быть разные: краткосрочные, среднесрочные и долгосрочные. Об этом рассказал агентству "Прайм" cоздатель клуба венчурных инвесторов ITLEADERS и инвестиционной компании Klopenko Group Егор Клопенко.
⠀
Если они не связаны с финансовым результатом, то вы не будете зарабатывать больше, как бы ни старались — это повод для пересмотра целей, направления деятельности или для разговора с работодателем.
⠀
"Никогда не работайте ради работы — это неправильный подход, который не приведет вас к финансовой независимости и к возможности большого заработка", — отмечает эксперт.
⠀
Секрет того, как стать обеспеченным человеком очень прост — тратьте меньше, чем вы зарабатываете. При этом не важно, сколько вы зарабатываете, если вы "тратите все под ноль". Если у вас не остается средств для формирования финансового капитала — вы никогда не станете независимыми.
⠀
Даже если вы зарабатываете мало, но откладываете с каждой заработной платы фиксированные накопления — через определенное время вы добьетесь финансовой независимости и защищенности.
"Откладывайте какую-то постоянную сумму с каждого дохода. Считайте, что это ваши собственные пенсионные начисления — с каждой зарплаты откладываете 10-15-20% в накопления", — рекомендует Клопенко.
⠀
К сожалению, просто накопления в значительной степени будут съедаться инфляцией. Чтобы защитить их, надо инвестировать свои средства. По словам эксперта, cуществуют разные способы инвестирования, и здесь все зависит от сумм и ваших навыков.
Даже самые рисковые инвестиционные инструменты позволили кому-то заработать значительные деньги, но кто-то потерял на них все.
⠀
По словам финансиста, инвестиции — это не лотерея, это осознанный процесс и стоит относиться к нему именно так. Вы можете пробовать любые рисковые инструменты, но инвестиции в них никогда не должны превышать 10% от вашего портфеля. Вы должны быть готовы потерять большую часть этих рисковых инвестиций, и это не должно повлиять на вашу финансовую независимость.
⠀
Остальные 90%, по мнению Клопенко, лучше всего инвестировать в акции. "Вы можете подобрать портфель из 5-10 акций, при этом желательно, чтобы все акции были из разных секторов экономики и не меньше половины акций были иностранных компаний", — говорит он.
OneWeb, британский конкурент Starlink, привлек $500 млн
Ранее в 2020 году индийская Bharti уже инвестировала в оператора вместе с правительством Великобритании по $500 млн.
С учетом свежих инвестиций общий объем вложений в OneWeb с 2020 года составит около $2,4 млрд. При этом доля индийской компании Bharti, основной бизнес которой сосредоточен на телекоммуникациях, составит почти 39% процентов, а доля правительства Великобритании, французской компании Eutelsat и SoftBank — чуть больше 19% у каждой.
По словам Сунил Бхарти Миттала, исполнительного председателя OneWeb и телекоммуникационной компании Bharti Airtel, эти инвестиции «развеют постоянные вопросы по поводу финансирования проекта».
OneWeb будет конкурировать со Starlink Илона Маска — осенью 2020 года компания начала тестировать спутниковый интернет на группе пользователей, а к сентябрю 2021 года запланирует покрыть всю планету спутниковым интернетом.
Ранее в 2020 году индийская Bharti уже инвестировала в оператора вместе с правительством Великобритании по $500 млн.
С учетом свежих инвестиций общий объем вложений в OneWeb с 2020 года составит около $2,4 млрд. При этом доля индийской компании Bharti, основной бизнес которой сосредоточен на телекоммуникациях, составит почти 39% процентов, а доля правительства Великобритании, французской компании Eutelsat и SoftBank — чуть больше 19% у каждой.
По словам Сунил Бхарти Миттала, исполнительного председателя OneWeb и телекоммуникационной компании Bharti Airtel, эти инвестиции «развеют постоянные вопросы по поводу финансирования проекта».
OneWeb будет конкурировать со Starlink Илона Маска — осенью 2020 года компания начала тестировать спутниковый интернет на группе пользователей, а к сентябрю 2021 года запланирует покрыть всю планету спутниковым интернетом.
Деловой имидж. Советы:
1. Выбирая рубашку и галстук к деловому костюму, помните принцип: рубашка всегда должна быть светлее костюма, а галстук — темнее рубашки.
2. В холодное время года вместо тканых рубашек можно использовать деловой трикотаж — тонкие водолазки или джемперы, надетые под пиджак.
3. Носки— важная деталь внешнего облика делового мужчины.
— Требования делового стиля таковы: носки однотонные, темные и являют собой переход от цвета брюк к цвету ботинок. Они должны быть достаточно длинными и облегающими, чтобы при сидении не было видно голую ногу. Белые, красные и других ярких цветов носки недопустимы в рабочем гардеробе делового человека.
4. Очки (иногда без диоптрий) можно носить для того, чтобы выглядеть респектабельнее, солиднее, старше. Существуют определенные правила выбора очков — важно, чтобы оправа соответствовала овалу лица. Цвет оправы должен гармонировать с цветом волос.
5. В отношении украшений в деловом мире действует правило: чем меньше, тем лучше.
— Запонки то входят, то выходят из моды. Они могут быть золотыми, серебряными, перламутровыми, из драгоценных, полудрагоценных камней. Носить запонки из искусственных материалов — моветон.
— Часы должны быть простыми, плоскими, золотыми, на золотом браслете или кожаном ремешке. Обязательно со стрелками. Электронные часы не соответствуют деловому стилю.
6. Портфель или дипломат — вторая вещь после костюма, говорящая о том, кто его обладатель, каков его статус. Цвет предпочтителен черный или темно-коричневый.
7. Носовые платки должны быть хлопчатобумажные, белые. Лучше не использовать цветные носовые платки и платки в тон галстука, хотя именно их чаще всего предлагают в магазине.
8. Ручка и карандаш — хорошего качества, известной фирмы.
9. Зонт в деловом стиле — это не складной зонт, черный, с простой ручкой.
1. Выбирая рубашку и галстук к деловому костюму, помните принцип: рубашка всегда должна быть светлее костюма, а галстук — темнее рубашки.
2. В холодное время года вместо тканых рубашек можно использовать деловой трикотаж — тонкие водолазки или джемперы, надетые под пиджак.
3. Носки— важная деталь внешнего облика делового мужчины.
— Требования делового стиля таковы: носки однотонные, темные и являют собой переход от цвета брюк к цвету ботинок. Они должны быть достаточно длинными и облегающими, чтобы при сидении не было видно голую ногу. Белые, красные и других ярких цветов носки недопустимы в рабочем гардеробе делового человека.
4. Очки (иногда без диоптрий) можно носить для того, чтобы выглядеть респектабельнее, солиднее, старше. Существуют определенные правила выбора очков — важно, чтобы оправа соответствовала овалу лица. Цвет оправы должен гармонировать с цветом волос.
5. В отношении украшений в деловом мире действует правило: чем меньше, тем лучше.
— Запонки то входят, то выходят из моды. Они могут быть золотыми, серебряными, перламутровыми, из драгоценных, полудрагоценных камней. Носить запонки из искусственных материалов — моветон.
— Часы должны быть простыми, плоскими, золотыми, на золотом браслете или кожаном ремешке. Обязательно со стрелками. Электронные часы не соответствуют деловому стилю.
6. Портфель или дипломат — вторая вещь после костюма, говорящая о том, кто его обладатель, каков его статус. Цвет предпочтителен черный или темно-коричневый.
7. Носовые платки должны быть хлопчатобумажные, белые. Лучше не использовать цветные носовые платки и платки в тон галстука, хотя именно их чаще всего предлагают в магазине.
8. Ручка и карандаш — хорошего качества, известной фирмы.
9. Зонт в деловом стиле — это не складной зонт, черный, с простой ручкой.
