Где искать дырку от бублика коммерческой недвижимости?
Интересные тезисы от All in Pod и Odd Lots (Bloomberg)
💼
$2 трлн активов под гнетом ставок, изменений в организации удаленной работы и ограничений на многоквартирные дома в части арендной платы (rent stabilized около 22% от долгов по всему multifamilly у NYCB).
🏢
Потенциальные 2/3 списаний плохих долгов в секторе офисной недвижимости и многоквартирных домов достаются …пенсионным и private equity фондам
💰
Рынок недвижимости, особенно коммерческой (CRE) cталкивается с 2024 с волной погашений или продлением кредитных линий по новым ставкам, переоценкой залогового имущества и неспособностью “выжать” из объектов максимум по бюлдкратическим причинам.
Для тех, кто хочет узнать больше от представителя семьи лендлордов в НЙ, слушать здесь
Ben Carlos Thypin рассказывает, почему было принято решение постепенно продавать объекты и выходить из ставшего регуляторно зажатым бизнеса 👍
Интересные тезисы от All in Pod и Odd Lots (Bloomberg)
💼
$2 трлн активов под гнетом ставок, изменений в организации удаленной работы и ограничений на многоквартирные дома в части арендной платы (rent stabilized около 22% от долгов по всему multifamilly у NYCB).
🏢
Потенциальные 2/3 списаний плохих долгов в секторе офисной недвижимости и многоквартирных домов достаются …пенсионным и private equity фондам
💰
Рынок недвижимости, особенно коммерческой (CRE) cталкивается с 2024 с волной погашений или продлением кредитных линий по новым ставкам, переоценкой залогового имущества и неспособностью “выжать” из объектов максимум по бюлдкратическим причинам.
Для тех, кто хочет узнать больше от представителя семьи лендлордов в НЙ, слушать здесь
Ben Carlos Thypin рассказывает, почему было принято решение постепенно продавать объекты и выходить из ставшего регуляторно зажатым бизнеса 👍
Скушай утром шоколадку! С нежным пралине… С помадкой…(с)
Сладкоежки есть? 🍫
У меня для вас плохие новости, в мире Шоколадный Кризис. Да-да, цены на какао-бобы взлетели выше всего за последние 46 лет
Это не может не отразится на бОльшем количестве пальмого масла вместо какао-масла и взлете цен на ваши любимые шоколадки
Сладкоежки есть? 🍫
У меня для вас плохие новости, в мире Шоколадный Кризис. Да-да, цены на какао-бобы взлетели выше всего за последние 46 лет
Это не может не отразится на бОльшем количестве пальмого масла вместо какао-масла и взлете цен на ваши любимые шоколадки
Берег Слоновой Кости, Гана, Нигерия и Камерун - вот они наши трудяги умпа-лумпа из Шоколадной Фабрики.
К сожалению, долгие годы у фермеров не было мотивации сажать новые деревья и увеличивать производительность текущих, даже сейчас, со взлетом биржевых цен, то, что получит фермер - крохи.
Пришла пора пересмотреть подход к этому ароматному продукту.
Дефицит на рынке какао оценивается в 300-500 тысяч тонн!
Пока я иду заказывать какао с запасом, здесь можно почитать статью Хавьера Бласа на Блумберге клац
К сожалению, долгие годы у фермеров не было мотивации сажать новые деревья и увеличивать производительность текущих, даже сейчас, со взлетом биржевых цен, то, что получит фермер - крохи.
Пришла пора пересмотреть подход к этому ароматному продукту.
Дефицит на рынке какао оценивается в 300-500 тысяч тонн!
Пока я иду заказывать какао с запасом, здесь можно почитать статью Хавьера Бласа на Блумберге клац
Гарвард предлагает выпускникам и причастным купить свои долговые бумаги c погашением через 10 лет в среднем...по ставке муниципальных облигаций
Нашим девелоперам и Бруснике в частности еще учиться и учиться🎯
Нашим девелоперам и Бруснике в частности еще учиться и учиться🎯
Откуда у рынка деньги и сколько там еще осталось?!
Самый популярный вопрос у тех, кто мучительно смотрит на:
+18.6% у Keros Therapeutics
+ 206%(!!!) у Viking Therapeutics
с 15/02/24, когда беседовали с Ильей Ясным про биотех
Господа, никто не знает, когда в казино выключат свет, но возможности еще можно находить.
Поздравляю всех, кто участвовал!
Самый популярный вопрос у тех, кто мучительно смотрит на:
+18.6% у Keros Therapeutics
+ 206%(!!!) у Viking Therapeutics
с 15/02/24, когда беседовали с Ильей Ясным про биотех
Господа, никто не знает, когда в казино выключат свет, но возможности еще можно находить.
Поздравляю всех, кто участвовал!
YouTube
Самые интересные тренды в здравоохранении и биотехе 2024 года
Площадка, где успешные инвесторы делятся мыслями о том, что происходит в мире финансов. Ответы на волнующие вас вопросы от экспертов и приглашенных спикеров.
Гость эфира:
Илья Ясный - обладает более чем 15-летним опытом в биофарме и инвестициях. В качестве…
Гость эфира:
Илья Ясный - обладает более чем 15-летним опытом в биофарме и инвестициях. В качестве…
Microstrategy to the moon?
Если вы сейчас придумываете, как получить аллокацию на крипту, не покупая крипту, и рассматриваете майнеров и холдеров под лупой, то помните,
👉Что популярный гений маркетинга с горящими глазами умеет считать.
И потрясающее предложение купить его конвертируемый долг, дабы заработать еще раз на биткойне, выгодно в 1 очередь ему.
Цена BTC на бирже $68,820
Цена BTC, купленного через MSTR $110,000 (!)
Классная бумага для спекуляций. Отвратительная идея покупки актива.
Если вы сейчас придумываете, как получить аллокацию на крипту, не покупая крипту, и рассматриваете майнеров и холдеров под лупой, то помните,
👉Что популярный гений маркетинга с горящими глазами умеет считать.
И потрясающее предложение купить его конвертируемый долг, дабы заработать еще раз на биткойне, выгодно в 1 очередь ему.
Цена BTC на бирже $68,820
Цена BTC, купленного через MSTR $110,000 (!)
Классная бумага для спекуляций. Отвратительная идея покупки актива.
Здесь обычно про инвестиции и деньги, но иногда неплохо и показать оборотную сторону женщины, которая любит свое дело.
Мой день максимально похож на описание 👉 с единственной поправкой, что их трое. Посвящается всем женщинам, которые держат лицо, их сильным половинам и детям, которые заряжают и мотивируют.
Мой день максимально похож на описание 👉 с единственной поправкой, что их трое. Посвящается всем женщинам, которые держат лицо, их сильным половинам и детям, которые заряжают и мотивируют.
Forwarded from Lynn Deals 💜
У меня, как и всех начинающих блогеров красивый инстаграм и посты я стараюсь писать приличного бизнесового содержания. А то ай ай же, вдруг подумают, что я домохозяйка на пенсии с толпой детей.
И, кстати, эта вот девушка с обложки Forbes и жесткий руководитель и стратег и мама во мне, как и во всех хороших родителях, уживаются прекрасно.
Этим принято у нас в обществе восхищаться, но на самом деле большинство людей (особенно мужчин) думают в такой момент «она ни хуя не делает и вообще тупая курица». Это просто стереотип такой. Так работает. Нормально, я привыкла уже.
Эту первую фазу я поборола. Не стесняюсь выкладывать фото детей, чтобы не разрушить образ бизнес леди. Но вот говорить правду о своей жизни совсем не научилась еще. Это следующий уровень.
Мои дети не спят. От слова блять совсем. Йола не спала до 3х лет. Эле вчера 10 мес исполнилось, так что все еще впереди. Как я выживаю? Тяжело. Привыкаешь конечно, урывками. Ночная няня на пару дней в неделю. Когда муж дома - спим по очереди.
Сегодня поняла что они такие сладкие у меня на всех фоточках и жизнь моя такая идеальная там. А когда мне подруги или знакомые пишут в личку: «боже какие булочки сладкие» я в ответ начинаю жаловаться.
Так вот же пожалуюсь публично, терпите!
Муж мой уехал работать хуй знает куда и мои дни выглядят так:
⁃ встали, ныли, мыли жопы, целовались, завтракали, целовались, синий трактор и параллельно я думаю о рабочих задачах или рождаю идеи. да так можно. нет мне не сложно. Нет, мои идеи очень крутые. не обязательно в тишине их придумывать и вопросы решать. Параллельно я также наговариваю задачи в телефон кому надо.
⁃ Приходит няня и я бегу за 30 минут собираться (оч быстро) и дальше обычно у меня жесточайше расписанный график дел.
⁃ Дела заканчиваются и няня уходит. Я остаюсь один на один с плюшками и мы играем, Ноем, гуляем, синий трактор, Эля хочет все время упасть головой, но очень хочет ходить, Йола все время капризничает (возраст), моем жопы, бардак пиздец
⁃ Укладываю их спать и падаю сама
⁃ Ночью я встаю каждый час. Я не шучу. Прямо вот каждый час Иногда укачиваю Элю на ручках. Иногда рыдаю вместе с ней. Только Эля заснет - Йола «пописать,водички,почеши спинку». Иногда под утро полегче и перерывы по два часа
⁃ Солнышко проснулось новый день на дворе
Я бы все это с удовольствием делала, если бы была в декрете. Но я хочу работать - у меня много идей и хочется их воплощать. У меня есть ночная няня 1-2 раза в неделю (иначе пиздец). Есть дневная няня. Но я только работаю или с детьми. Если хочу побыть одна - мне нужно украсть это время у расписания рабочего или у детей.
Короче, друзья. Я поныть. Зааааеееебааааалааась. Сериал не смотрела никакой, кино - больше полугода.
Но какие же сладкие булочки!
Если без нытья, то товарищи родители, которые любят своих детей и свою работу, у меня для вас одни хорошие новости:
⁃ Сладкие неспящие булки скоро вырастут в охуительных людей, а вы будете спать и работать в тишине
⁃ Вы чрезвычайно талантливы, производительны и многозадачны
⁃ Мамочки, вы бизнесмены не хуже, а лучше, эффективнее унылых мудаков, которые только в тихих офисах могут работать
⁃ Возьмите ночную няню это тема!
⁃ Жесткий тайм менеджмент спасет вас и вы не сойдете с ума
⁃ Представляете, сколько сериалов и видеоигр ждет нас на пенсии?
🤔
И, кстати, эта вот девушка с обложки Forbes и жесткий руководитель и стратег и мама во мне, как и во всех хороших родителях, уживаются прекрасно.
Этим принято у нас в обществе восхищаться, но на самом деле большинство людей (особенно мужчин) думают в такой момент «она ни хуя не делает и вообще тупая курица». Это просто стереотип такой. Так работает. Нормально, я привыкла уже.
Эту первую фазу я поборола. Не стесняюсь выкладывать фото детей, чтобы не разрушить образ бизнес леди. Но вот говорить правду о своей жизни совсем не научилась еще. Это следующий уровень.
Мои дети не спят. От слова блять совсем. Йола не спала до 3х лет. Эле вчера 10 мес исполнилось, так что все еще впереди. Как я выживаю? Тяжело. Привыкаешь конечно, урывками. Ночная няня на пару дней в неделю. Когда муж дома - спим по очереди.
Сегодня поняла что они такие сладкие у меня на всех фоточках и жизнь моя такая идеальная там. А когда мне подруги или знакомые пишут в личку: «боже какие булочки сладкие» я в ответ начинаю жаловаться.
Так вот же пожалуюсь публично, терпите!
Муж мой уехал работать хуй знает куда и мои дни выглядят так:
⁃ встали, ныли, мыли жопы, целовались, завтракали, целовались, синий трактор и параллельно я думаю о рабочих задачах или рождаю идеи. да так можно. нет мне не сложно. Нет, мои идеи очень крутые. не обязательно в тишине их придумывать и вопросы решать. Параллельно я также наговариваю задачи в телефон кому надо.
⁃ Приходит няня и я бегу за 30 минут собираться (оч быстро) и дальше обычно у меня жесточайше расписанный график дел.
⁃ Дела заканчиваются и няня уходит. Я остаюсь один на один с плюшками и мы играем, Ноем, гуляем, синий трактор, Эля хочет все время упасть головой, но очень хочет ходить, Йола все время капризничает (возраст), моем жопы, бардак пиздец
⁃ Укладываю их спать и падаю сама
⁃ Ночью я встаю каждый час. Я не шучу. Прямо вот каждый час Иногда укачиваю Элю на ручках. Иногда рыдаю вместе с ней. Только Эля заснет - Йола «пописать,водички,почеши спинку». Иногда под утро полегче и перерывы по два часа
⁃ Солнышко проснулось новый день на дворе
Я бы все это с удовольствием делала, если бы была в декрете. Но я хочу работать - у меня много идей и хочется их воплощать. У меня есть ночная няня 1-2 раза в неделю (иначе пиздец). Есть дневная няня. Но я только работаю или с детьми. Если хочу побыть одна - мне нужно украсть это время у расписания рабочего или у детей.
Короче, друзья. Я поныть. Зааааеееебааааалааась. Сериал не смотрела никакой, кино - больше полугода.
Но какие же сладкие булочки!
Если без нытья, то товарищи родители, которые любят своих детей и свою работу, у меня для вас одни хорошие новости:
⁃ Сладкие неспящие булки скоро вырастут в охуительных людей, а вы будете спать и работать в тишине
⁃ Вы чрезвычайно талантливы, производительны и многозадачны
⁃ Мамочки, вы бизнесмены не хуже, а лучше, эффективнее унылых мудаков, которые только в тихих офисах могут работать
⁃ Возьмите ночную няню это тема!
⁃ Жесткий тайм менеджмент спасет вас и вы не сойдете с ума
⁃ Представляете, сколько сериалов и видеоигр ждет нас на пенсии?
🤔
Если у вас есть небольшое количество заблокированных активов в российских брокерах, то есть до эквивалента 100,000 рублей, то:
1. Смотрите перечень бумаг для выкупа с 25 марта 2024 года
2. Посмотрите, как учитываются эти бумаги. К сожалению, СПБ биржа - черная дыра
3. Свяжитесь с брокером, чтобы не пропустить момент заявки с 25 марта 2024
Все, дальше вы уже ничего не решаете, если повезет, то выкупят по адекватной цене к 1 сентября 2024.
1. Смотрите перечень бумаг для выкупа с 25 марта 2024 года
2. Посмотрите, как учитываются эти бумаги. К сожалению, СПБ биржа - черная дыра
3. Свяжитесь с брокером, чтобы не пропустить момент заявки с 25 марта 2024
Все, дальше вы уже ничего не решаете, если повезет, то выкупят по адекватной цене к 1 сентября 2024.
Forwarded from Alfa Wealth (Алексей Климюк)
⛓ Заблокированные активы. Апдейт статуса
Продолжаю рассказывать о защите прав инвесторов, активы которых заблокированы из-за действий Euroclear/Clearstream и свежих новостях по данному направлению. Текущая ситуация:
1️⃣ Выкуп замороженных активов в рамках указа президента №844.
Главная идея - российские инвесторы получают возможность реализовать свои заблокированные иностранные ценные бумаги (тех, что были заблокированы из-за ограничений на НРД, а не на СПб-Биржу) нерезидентам, которые могут выкупить эти активы за рубли из денежных средств, находящихся на счетах типа С.
Ключевые условия выкупа были утверждены в феврале. В ближайшее время процедура будет запущена. В результате у инвесторов — резидентов РФ появится реальная возможность продать свои заблокированные активы на сумму не более ₽100 тыс. (на одного инвестора). То есть, если у вас на трёх брокерских счетах есть заблокированные из-за санкций на НРД активы на сумму ₽250 тыс., то часть из них, на сумму не более ₽100 тыс., вы сможете продать. Остальные активы пока останутся в прежнем статусе.
Процедура будет проходить в несколько этапов. Обозначу их очень схематично:
✅ Не ранее 25 марта – владелец заблокированных активов должен дать согласие на участие в торгах своему брокеру либо доверительному управляющему.
✅ 8 – 31 мая – организатор торгов формирует общий пул ценных бумаг, предлагаемый к приобретению нерезидентам, делит его на лоты и устанавливает для них стартовую цену.
✅ 3 июня – 5 июля – покупатели-нерезиденты направляют организатору торгов заявки на сформированные лоты.
✅ 6 – 29 июля – организатор торгов определяет для всех лотов финальную цену, по которой они будут проданы. Эта цена не может быть ниже стартовой, то есть цены на закрытие торгов по соответствующим бумагам на 22 марта 2024 года, выраженной в рублях по курсу ЦБ РФ на ту же дату.
✅ 1 сентября – день знаний последний день расчётов по сделкам.
Какие именно бумаги участвуют в процедуре? Участвуют только иностранные бумаги, которые учитываются на счетах НРД, открытых в зарубежных организациях (Euroclear/Clearstream). Полный список размещен на сайте организатора торгов. Если у вас на счету есть бумаги из этого списка, они учитываются через НРД и сейчас заблокированы, то вы сможете принять участие в процедуре (с учётом ограничения – продать можно не более чем на ₽100 тыс. на одного инвестора).
Обратите внимание, что в списке отсутствуют: еврооблигации; бумаги квазироссийских компаний (Ozon, Yandex и пр.); структурные ноты; финансовые инструменты, не квалифицированные в качестве ценных бумаг. Такие типы активов не могут быть допущены до выкупа.
Ещё раз про СПб-Биржу. Если очень грубо, то сейчас у российских инвесторов есть как минимум два типа замороженных активов. Первый – бумаги, которые были заблокированы из-за ограничений, а потом санкций на НРД (в первой половине 2022 г.). Второй тип – бумаги, которые оказались заблокированы после санкций США на СПб-Биржу (ноябрь 2023 г.).
Так вот, бумаги, которые хранились по цепочке «СПб Банк» (депозитарий СПб-Биржи) — НРД — иностранные депозитарии, и которые оказались заморожены в 2022 г. можно будет предъявить к выкупу. Но те бумаги, которые были заблокированы после санкций в отношении СПб-Биржи (после того, как последняя остановила торги на площадке), не попадут под процедуру выкупа.
УК Альфа-Капитал участвует в указанной процедуре. Так как в выкуплены могут быть активы только тех клиентов, которые подтвердили своё согласие (таково законодательное требование), то в установленный срок инвесторам с заблокированными активами, которые могут участвовать в процедуре, будут направлены оферты. После получения согласия компания сможет участвовать в торгах от имени клиента, а по завершении процедуры перечислить ему положенные от продажи активов средства. Каких-либо дополнительных действий от клиентов УК Альфа-Капитал не требуется.
#разблокировка
Продолжение🔻
Продолжаю рассказывать о защите прав инвесторов, активы которых заблокированы из-за действий Euroclear/Clearstream и свежих новостях по данному направлению. Текущая ситуация:
Главная идея - российские инвесторы получают возможность реализовать свои заблокированные иностранные ценные бумаги (тех, что были заблокированы из-за ограничений на НРД, а не на СПб-Биржу) нерезидентам, которые могут выкупить эти активы за рубли из денежных средств, находящихся на счетах типа С.
Ключевые условия выкупа были утверждены в феврале. В ближайшее время процедура будет запущена. В результате у инвесторов — резидентов РФ появится реальная возможность продать свои заблокированные активы на сумму не более ₽100 тыс. (на одного инвестора). То есть, если у вас на трёх брокерских счетах есть заблокированные из-за санкций на НРД активы на сумму ₽250 тыс., то часть из них, на сумму не более ₽100 тыс., вы сможете продать. Остальные активы пока останутся в прежнем статусе.
Процедура будет проходить в несколько этапов. Обозначу их очень схематично:
Какие именно бумаги участвуют в процедуре? Участвуют только иностранные бумаги, которые учитываются на счетах НРД, открытых в зарубежных организациях (Euroclear/Clearstream). Полный список размещен на сайте организатора торгов. Если у вас на счету есть бумаги из этого списка, они учитываются через НРД и сейчас заблокированы, то вы сможете принять участие в процедуре (с учётом ограничения – продать можно не более чем на ₽100 тыс. на одного инвестора).
Обратите внимание, что в списке отсутствуют: еврооблигации; бумаги квазироссийских компаний (Ozon, Yandex и пр.); структурные ноты; финансовые инструменты, не квалифицированные в качестве ценных бумаг. Такие типы активов не могут быть допущены до выкупа.
Ещё раз про СПб-Биржу. Если очень грубо, то сейчас у российских инвесторов есть как минимум два типа замороженных активов. Первый – бумаги, которые были заблокированы из-за ограничений, а потом санкций на НРД (в первой половине 2022 г.). Второй тип – бумаги, которые оказались заблокированы после санкций США на СПб-Биржу (ноябрь 2023 г.).
Так вот, бумаги, которые хранились по цепочке «СПб Банк» (депозитарий СПб-Биржи) — НРД — иностранные депозитарии, и которые оказались заморожены в 2022 г. можно будет предъявить к выкупу. Но те бумаги, которые были заблокированы после санкций в отношении СПб-Биржи (после того, как последняя остановила торги на площадке), не попадут под процедуру выкупа.
УК Альфа-Капитал участвует в указанной процедуре. Так как в выкуплены могут быть активы только тех клиентов, которые подтвердили своё согласие (таково законодательное требование), то в установленный срок инвесторам с заблокированными активами, которые могут участвовать в процедуре, будут направлены оферты. После получения согласия компания сможет участвовать в торгах от имени клиента, а по завершении процедуры перечислить ему положенные от продажи активов средства. Каких-либо дополнительных действий от клиентов УК Альфа-Капитал не требуется.
#разблокировка
Продолжение🔻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Что ж, господин Пауэлл спел красивую колыбельную рынкам, намекнув, что план снижать ставку в 2024- в силе.
Одной из причин может служить то, что Кливлендский ФЕД ожидает любимый индикатор инфляции (core PCE ) по итогам марта ниже и по отношению год-к-году, и месяц-к-месяцу;
Рисковые активы и компании малой капитализации оживились?
Одной из причин может служить то, что Кливлендский ФЕД ожидает любимый индикатор инфляции (core PCE ) по итогам марта ниже и по отношению год-к-году, и месяц-к-месяцу;
Рисковые активы и компании малой капитализации оживились?